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个人租房需求中介委托合同免费合同模板

个人承租人委托机构按居住预算找房、核查安全和出租权限、带看及协助签约备案，记录每套候选真实费用。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

个人承租人委托机构按居住预算找房、核查安全和出租权限、带看及协助签约备案，记录每套候选真实费用。

不保证必有房源或学校落户结果。乙方不得代收代付住房租金押金；住房安全和租方实际选择不因看房签名被预先认可。

• 中介事项与授权边界
• 如实报告与资料核验
• 成交、佣金与终止结算

需要填写的 71 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 寻租居甲方证件：寻租居甲方证件。对应条款：双方信息
• 寻租居甲方地址联系：寻租居甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 寻租居甲方代表依据：寻租居甲方代表依据。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 寻租居乙方登记地址：寻租居乙方登记地址。对应条款：双方信息
• 寻租居乙方代表联系：寻租居乙方代表联系。对应条款：双方信息
• 寻租居乙方备案核验：寻租居乙方备案核验。对应条款：双方信息
• 寻租居居住需求预算：寻租居居住需求预算。对应条款：本人承租需要与服务期限
• 寻租居服务开始日：寻租居服务开始日。对应条款：本人承租需要与服务期限
• 寻租居服务结束日：寻租居服务结束日。对应条款：本人承租需要与服务期限
• 寻租居核查风险利益告知：寻租居核查风险利益告知。对应条款：房源权利、居住安全与实际费用报告
• 寻租居候选报告预约频次：寻租居候选报告预约频次。对应条款：预约、本人选择与租赁备案
• 寻租居既有房源来源：寻租居既有房源来源。对应条款：预约、本人选择与租赁备案
• 寻租居佣金成立完成标准：寻租居佣金成立完成标准。对应条款：完成事件和佣金，不代收租房款
• 寻租居同时委托自行寻找：寻租居同时委托自行寻找。对应条款：退出、具体利用及预收余额
• 寻租居信息受理保存：寻租居信息受理保存。对应条款：必要个人资料、责任与签认
• 寻租居甲方签署：寻租居甲方签署。对应条款：签署
• 寻租居甲方签署日：寻租居甲方签署日。对应条款：签署
• 寻租居乙方签署盖章：寻租居乙方签署盖章。对应条款：签署
• 寻租居乙方签署日：寻租居乙方签署日。对应条款：签署
• 寻租居执业签署安排：寻租居执业签署安排。对应条款：签署
• 寻租居经纪人姓名编号：寻租居经纪人姓名编号。对应条款：签署
• 寻租居经纪人签名：寻租居经纪人签名。对应条款：签署
• 寻租居协理一姓名签名：寻租居协理一姓名签名。对应条款：签署
• 寻租居协理二姓名签名：寻租居协理二姓名签名。对应条款：签署
• 寻租居居住用途期限：寻租居居住用途期限。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居预算币种另项：寻租居预算币种另项。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居拟入住日安排：寻租居拟入住日安排。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居候选编号来源：寻租居候选编号来源。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居出租权实查：寻租居出租权实查。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居安全设施未核：寻租居安全设施未核。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居租金押金币种：寻租居租金押金币种。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居另项主体告知：寻租居另项主体告知。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居既有重复凭证：寻租居既有重复凭证。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居首引荐日证据：寻租居首引荐日证据。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居实看日期意见：寻租居实看日期意见。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居主租赁成立：寻租居主租赁成立。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居备案实结果：寻租居备案实结果。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居核对资料未结：寻租居核对资料未结。对应条款：附件1 租房需求及候选住房真实查核表
• 寻租居币种金额单位：寻租居币种金额单位。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居佣金方式基数范围：寻租居佣金方式基数范围。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居固定佣金金额：寻租居固定佣金金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居比例佣金费率：寻租居比例佣金费率。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实际促成日期证据：寻租居实际促成日期证据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实际佣金基数金额：寻租居实际佣金基数金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居应付佣金金额：寻租居应付佣金金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居应付佣金日期：寻租居应付佣金日期。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居佣金收款账户票据：寻租居佣金收款账户票据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实付中介费本金：寻租居实付中介费本金。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实付中介费日期：寻租居实付中介费日期。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居中介费实付凭据：寻租居中介费实付凭据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居未成必要成本依据：寻租居未成必要成本依据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居必要费用应付金额：寻租居必要费用应付金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居必要费用实付金额：寻租居必要费用实付金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居必要费用实付日凭据：寻租居必要费用实付日凭据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居此前实退本金金额：寻租居此前实退本金金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居此前实退本金日凭据：寻租居此前实退本金日凭据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居退款接收账户依据：寻租居退款接收账户依据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居应退中介费本金：寻租居应退中介费本金。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居应退本金日期：寻租居应退本金日期。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居退款利息依据期间：寻租居退款利息依据期间。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居应付退款利息金额：寻租居应付退款利息金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居此前实付利息金额：寻租居此前实付利息金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居此前实付利息期日凭据：寻租居此前实付利息期日凭据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居应付退款利息日期：寻租居应付退款利息日期。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实际退本金金额：寻租居实际退本金金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实退本金日凭据：寻租居实退本金日凭据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实付退款利息金额：寻租居实付退款利息金额。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居实付利息日凭据：寻租居实付利息日凭据。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表
• 寻租居未处理余额争议：寻租居未处理余额争议。对应条款：附件2 租房经纪促成及实际收退表

个人租房需求中介委托合同全文预览

个人租房需求中介委托合同

填写说明：个人承租人委托机构按居住预算找房、核查安全和出租权限、带看及协助签约备案，记录每套候选真实费用。不保证必有房源或学校落户结果。乙方不得代收代付住房租金押金；住房安全和租方实际选择不因看房签名被预先认可。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（个人住房承租需求委托人）：【甲方名称】；证件类型与号码：【寻租居甲方证件】；送达地址与联系：【寻租居甲方地址联系】；实际有权代表及授权依据：【寻租居甲方代表依据】。

乙方（房地产经纪机构）：【乙方名称】；登记识别与经营地址：【寻租居乙方登记地址】；代表及业务联系：【寻租居乙方代表联系】；实际备案或适用资格核验材料：【寻租居乙方备案核验】。

第1条 本人承租需要与服务期限

甲方为计划自行承租住房的个人消费者，实际居住人范围、地区通勤、预算币种与支付周期、户型及起居特殊需求为【寻租居居住需求预算】。计划可开始租住日、租期长短及不可接受条件在《租房需求及候选住房真实查核表》填写，不将甲方预算写成已同意任何租金或押金。乙方仅寻找合法供居住房源，委托自【寻租居服务开始日】至【寻租居服务结束日】，不扩为购房、装修施工或代收租金服务。

第2条 房源权利、居住安全与实际费用报告

乙方核对推荐出租方身份、权属或合法出租来源、转租同意及授权，实地查看并编制盖章住房状况说明书，如实标明实际用途面积、真实照片、设施、已知缺陷和待核。不推荐违法隔断、单独车库厨房等非居住空间居住，人数和最低面积按当地现行标准核。《租房需求及候选住房真实查核表》逐候选列租金、押金、物业水电、其他主体服务费用及返还条件，告知押金并非中介费；实际核查来源、甲方待问事项和利益关联收费为【寻租居核查风险利益告知】，不以签带看单证明安全无瑕疵。

第3条 预约、本人选择与租赁备案

乙方按【寻租居候选报告预约频次】提供与需求匹配机会，带看事先约定并尊重实际占有人合法入内权限；甲方有权拒绝不符需求或重要风险房源。已有接洽及其他机构推荐为【寻租居既有房源来源】，具体首次引荐和重复信息记录在《租房需求及候选住房真实查核表》，不把公开地址都当独占客源。租赁主合同由甲方和有权出租方真实决定与签署，乙方应说明租期、费用、押金、交付、维修、退出等事项并办理通过乙方签订的住房租赁合同备案，真实提交受理结果分开留存；本合同不授权代签或无限代理。

第4条 完成事件和佣金，不代收租房款

约定主租赁真实成立及说明、带看、备案等中介服务完成标准为【寻租居佣金成立完成标准】。佣金采用表中明确选定的固定额或特定基数比例，不把两个未选择的方案叠加；基数不含未约定的税费、押金、物业费或他人服务费。乙方促成主交易合同成立且达到本合同约定服务完成标准后，方按真实证据请求约定佣金；普通询价、带看、意向书或本中介合同签署不等于已促成。未促成不得收成功报酬，只有双方事先有效约定且有必要性、真实原始凭证的活动费用可在约定范围核实，不能改称咨询费规避限制。促成后的中介活动费用由乙方承担，不另重复报销；多个机构合作同一宗房地产业务不向甲方增加该宗佣金。乙方向对方另收费或与其他机构分佣须真实披露服务和收费对象，不把未签约的第三人预写为本合同付款义务人。住房租金、押金由出租承租双方依法直接办理，乙方不得代收、代付，即使另称监管、授权或附加服务亦不改变禁令。北京当地适用的佣金限度及续订不再收佣金依法执行，不全国预置同一上限。机构佣金按《租房经纪促成及实际收退表》币种、金额及真实付款单列，不以未交未来租金为由转作全部中介费。

第5条 退出、具体利用及预收余额

选择非独家或特定独家需求的范围期限为【寻租居同时委托自行寻找】，不能一概阻止甲方自行找房。甲方已接受乙方服务并实际利用其具体交易机会或媒介服务绕开乙方订立主合同的，依法核报酬；乙方须证明具体引荐、实际贡献、利用及成交的关系，不能把在委托期限内的全部同类成交或独立既有机会当跳单。终止时核已完成服务、具体在谈机会、资料钥匙及未处理款；有效促成已依法产生的报酬不因退出当然消灭，但不得把未促成的工作强行按全额成功佣金清算。甲方需要改变、房源消失、乙方严重失实或服务不符标准时依法或协商退出，及时停止无用推荐和撤销未用授权；不因对方已介绍无效住房就收成功费。表中确认已预收中介费的本金、合法应计费用、应退本金及依法适用利息，实际退付日凭据各别列，不把甲方对主租赁押金争议当乙方保有中介费依据。

第6条 必要个人资料、责任与签认

资料权利受理及保存安排为【寻租居信息受理保存】。仅为本次合法中介目的处理必要身份、权属、联系及交易需求，事先告知用途、接收范围与必要保存期限；依法需同意或单独同意时取得有效同意，不默认授权营销、公开完整证件或任意共享。依法保存经纪合同和必要业务记录，适用房地产经纪记录规则的合同不少于法定保存期；保存期限届满或目的结束依法返还、删除，法定未到期或技术难删除仅作必要存储保护，不继续利用。泄露等事件及时采取措施并履行法定通知。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害甲方利益的，乙方不得请求报酬并依法赔偿；其他未履行、失实核验、越权和款项迟延按实际过错、损害与因果关系依法处理，不以签字、看房或收到材料免除责任。甲方不提供真实必要资料造成合法服务不能开展的，乙方先说明缺口并停止相关服务，不编造已核证明。主交易对方违约不自动变成中介保证责任，乙方自身过错仍须承担。争议可协商、依法投诉或向有管辖权人民法院起诉。乙方不得承诺所有出租人履约或落户入学结果，但应对自身查核、准确报告、备案办理和真实约定负责；房屋交接与主租赁资金实际发生再由主交易当事人确认。本合同及附件有权签署后生效，实际经办人员依法签名。

附件清单

1. 租房需求及候选住房真实查核表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 租房经纪促成及实际收退表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方本人或有权代表签署：【寻租居甲方签署】；实际签署日期：【寻租居甲方签署日】。

乙方授权代表签署并盖章或依法签署：【寻租居乙方签署盖章】；实际签署日期：【寻租居乙方签署日】。

执业签署按适用规定由实际经办的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理完成，不能以普通业务员签名代替。选择安排：【寻租居执业签署安排】；经纪人姓名及核实编号：【寻租居经纪人姓名编号】；真实签名：【寻租居经纪人签名】；采用两名协理时，协理一姓名编号及签名：【寻租居协理一姓名签名】；协理二姓名编号及签名：【寻租居协理二姓名签名】；未采用项写不适用。

附件1 租房需求及候选住房真实查核表

每套房真实查核、带看、是否选择及未核风险分别记录；房源未看或未签写尚未，不预确认全部符合。

承租需求与候选说明

实际居住人数用途、期限和地域通勤需求：【寻租居居住用途期限】

预算租金币种周期与另项承受条件：【寻租居预算币种另项】

拟入住开始日期与可延后安排：【寻租居拟入住日安排】

候选坐落编号、具体推荐来源：【寻租居候选编号来源】

出租人权利、共有转租及真实查看依据：【寻租居出租权实查】

住房安全、人数面积、设施与未核项：【寻租居安全设施未核】

真实拟租金押金各金额及币种周期：【寻租居租金押金币种】

另项费用、收费主体及实告知资料：【寻租居另项主体告知】

实带看选择及备案

既有接洽或重复推荐的实凭证：【寻租居既有重复凭证】

首次具体引荐日期与实证据：【寻租居首引荐日证据】

实际看房日期人员和本人意见：【寻租居实看日期意见】

主租赁实际成立、对方和原始凭据：【寻租居主租赁成立】

备案真实提交、受理、结果或补正：【寻租居备案实结果】

本人真实核对、退回资料及未结问题：【寻租居核对资料未结】

附件2 租房经纪促成及实际收退表

租金押金及物业费不经乙方代收代付，只有中介费与有效约定必要活动费用进入本表。

核退款时逐项对照本合同实际收取的佣金、有效必要费用、依法依约可计费用及此前实际退回本金，确定本次未退余额；同一已退款不得再次算入本次应退。已付利息与本金分开，按实际依据核本次尚应付利息，不重复支付同一期间已付利息。多次收退款可复制本表按真实项目、日期和流水分列；本次应退与约定退款日只记应履行事项，不证明已经到账。

中介费、实际必要成本与收退款

实际币种及金额单位；不同币种分列，不默认换算：【寻租居币种金额单位】

佣金计价选择、基数范围及税费是否包含：【寻租居佣金方式基数范围】

选择固定金额时的约定佣金；未选择写不适用：【寻租居固定佣金金额】

选择比例时的费率；未选择写不适用：【寻租居比例佣金费率】

实际促成且达约定标准的事件日期与证据：【寻租居实际促成日期证据】

实际计算基数金额；固定佣金可写不适用：【寻租居实际佣金基数金额】

中介费、实际必要成本与收退款（续1）

本次依法依约应付佣金金额：【寻租居应付佣金金额】

应付佣金日期：【寻租居应付佣金日期】

乙方对公或合法机构收款户名、账号及票据要求：【寻租居佣金收款账户票据】

实际已付中介费本金金额：【寻租居实付中介费本金】

实际付中介费日期：【寻租居实付中介费日期】

实际付款凭据与对应项目：【寻租居中介费实付凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续2）

未促成时事先有效约定的必要活动项目、限额、批准与原始凭据：【寻租居未成必要成本依据】

应由甲方承担的实际合法必要费用金额；不得与成功佣金重复：【寻租居必要费用应付金额】

实际已付必要费用金额：【寻租居必要费用实付金额】

实际付必要费用日期和凭据：【寻租居必要费用实付日凭据】

此前实际已退中介费及必要费用本金金额；对应项目分别核：【寻租居此前实退本金金额】

此前退本金的实际日期、对应项目及流水凭据：【寻租居此前实退本金日凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续3）

甲方退款接收人及合法指定户名账号、指定依据：【寻租居退款接收账户依据】

本次应退中介费本金金额；事由另列：【寻租居应退中介费本金】

本次应退本金约定日期：【寻租居应退本金日期】

退款利息或迟延责任实际依据、期间与标准；无适用写原因：【寻租居退款利息依据期间】

本次应付退款利息金额：【寻租居应付退款利息金额】

此前实际已支付的退款利息金额；与本金分开：【寻租居此前实付利息金额】

中介费、实际必要成本与收退款（续4）

此前付退款利息的实际期间、日期及流水凭据：【寻租居此前实付利息期日凭据】

本次应付退款利息约定日期：【寻租居应付退款利息日期】

本次实际退回本金金额：【寻租居实际退本金金额】

本次实际退回本金到账日期与凭据：【寻租居实退本金日凭据】

本次实际付退款利息金额：【寻租居实付退款利息金额】

本次实际利息到账日期与凭据：【寻租居实付利息日凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续5）

尚未处理余额、争议扣项与事实凭据：【寻租居未处理余额争议】

需要准备的附件

• 租房需求及候选住房真实查核表
• 租房经纪促成及实际收退表

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》及本标的实际适用的个人信息保护规定。属于住房租赁的另遵守现行《住房租赁条例》与所在地适用规定。

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