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工业厂房租赁中介委托合同免费合同模板

企业按真实生产工艺、荷载和公用设施需要寻找租赁厂房，查核出租权限、用地用途和专业审批缺口。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

企业按真实生产工艺、荷载和公用设施需要寻找租赁厂房，查核出租权限、用地用途和专业审批缺口。

仅厂房租赁中介，不保证环评、消防、特种设备审查或投产结果。各项目实际适用条件分别核实，现场观察不代替专业检验。

• 中介事项与授权边界
• 如实报告与资料核验
• 成交、佣金与终止结算

需要填写的 75 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 厂租甲方证件：厂租甲方证件。对应条款：双方信息
• 厂租甲方地址联系：厂租甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 厂租甲方代表依据：厂租甲方代表依据。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 厂租乙方登记地址：厂租乙方登记地址。对应条款：双方信息
• 厂租乙方代表联系：厂租乙方代表联系。对应条款：双方信息
• 厂租乙方备案核验：厂租乙方备案核验。对应条款：双方信息
• 厂租生产工艺需求：厂租生产工艺需求。对应条款：承租生产场地的主体和目标
• 厂租委托开始日：厂租委托开始日。对应条款：承租生产场地的主体和目标
• 厂租委托结束日：厂租委托结束日。对应条款：承租生产场地的主体和目标
• 厂租区域面积预算投产：厂租区域面积预算投产。对应条款：承租生产场地的主体和目标
• 厂租利益市场风险告知：厂租利益市场风险告知。对应条款：厂房权属、出租权限和原占有
• 厂租生产合规待办分工：厂租生产合规待办分工。对应条款：承载、公用设施和生产审批边界
• 厂租实勘进度安排：厂租实勘进度安排。对应条款：实勘、报价与主租赁谈判
• 厂租主租约未决条件：厂租主租约未决条件。对应条款：实勘、报价与主租赁谈判
• 厂租促成完成条件：厂租促成完成条件。对应条款：促成标准、佣金和成本核实
• 厂租已有机会委托选择：厂租已有机会委托选择。对应条款：多机构引荐、退出与未办事项
• 厂租退出资料实清退：厂租退出资料实清退。对应条款：多机构引荐、退出与未办事项
• 厂租秘密数据保存受理：厂租秘密数据保存受理。对应条款：技术秘密、数据及依法责任
• 厂租甲方签署：厂租甲方签署。对应条款：签署
• 厂租甲方签署日：厂租甲方签署日。对应条款：签署
• 厂租乙方签署盖章：厂租乙方签署盖章。对应条款：签署
• 厂租乙方签署日：厂租乙方签署日。对应条款：签署
• 厂租执业签署安排：厂租执业签署安排。对应条款：签署
• 厂租经纪人姓名编号：厂租经纪人姓名编号。对应条款：签署
• 厂租经纪人签名：厂租经纪人签名。对应条款：签署
• 厂租协理一姓名签名：厂租协理一姓名签名。对应条款：签署
• 厂租协理二姓名签名：厂租协理二姓名签名。对应条款：签署
• 厂租主体工艺设备班次：厂租主体工艺设备班次。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租地域预算投产计划：厂租地域预算投产计划。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租候选权利占有：厂租候选权利占有。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租权证用途限制依据：厂租权证用途限制依据。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租转租剩余共有：厂租转租剩余共有。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租荷载消防待核：厂租荷载消防待核。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租公用设施原据：厂租公用设施原据。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租工艺审批待满足：厂租工艺审批待满足。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租租价施工税费：厂租租价施工税费。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租引荐日期重复来源：厂租引荐日期重复来源。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租实勘人员可见：厂租实勘人员可见。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租甲方实选择待定：厂租甲方实选择待定。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租主租约成立完成：厂租主租约成立完成。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租资料钥匙实退：厂租资料钥匙实退。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租实核对异议：厂租实核对异议。对应条款：附件1 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂租币种金额单位：厂租币种金额单位。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租佣金方式基数范围：厂租佣金方式基数范围。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租固定佣金金额：厂租固定佣金金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租比例佣金费率：厂租比例佣金费率。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实际促成日期证据：厂租实际促成日期证据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实际佣金基数金额：厂租实际佣金基数金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租应付佣金金额：厂租应付佣金金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租应付佣金日期：厂租应付佣金日期。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租佣金收款账户票据：厂租佣金收款账户票据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实付中介费本金：厂租实付中介费本金。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实付中介费日期：厂租实付中介费日期。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租中介费实付凭据：厂租中介费实付凭据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租未成必要成本依据：厂租未成必要成本依据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租必要费用应付金额：厂租必要费用应付金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租必要费用实付金额：厂租必要费用实付金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租必要费用实付日凭据：厂租必要费用实付日凭据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租此前实退本金金额：厂租此前实退本金金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租此前实退本金日凭据：厂租此前实退本金日凭据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租退款接收账户依据：厂租退款接收账户依据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租应退中介费本金：厂租应退中介费本金。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租应退本金日期：厂租应退本金日期。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租退款利息依据期间：厂租退款利息依据期间。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租应付退款利息金额：厂租应付退款利息金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租此前实付利息金额：厂租此前实付利息金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租此前实付利息期日凭据：厂租此前实付利息期日凭据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租应付退款利息日期：厂租应付退款利息日期。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实际退本金金额：厂租实际退本金金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实退本金日凭据：厂租实退本金日凭据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实付退款利息金额：厂租实付退款利息金额。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租实付利息日凭据：厂租实付利息日凭据。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表
• 厂租未处理余额争议：厂租未处理余额争议。对应条款：附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表

工业厂房租赁中介委托合同全文预览

工业厂房租赁中介委托合同

填写说明：企业按真实生产工艺、荷载和公用设施需要寻找租赁厂房，查核出租权限、用地用途和专业审批缺口。仅厂房租赁中介，不保证环评、消防、特种设备审查或投产结果。各项目实际适用条件分别核实，现场观察不代替专业检验。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（拟承租工业生产厂房的经营主体）：【甲方名称】；证件类型与号码：【厂租甲方证件】；送达地址与联系：【厂租甲方地址联系】；实际有权代表及授权依据：【厂租甲方代表依据】。

乙方（房地产经纪机构）：【乙方名称】；登记识别与经营地址：【厂租乙方登记地址】；代表及业务联系：【厂租乙方代表联系】；实际备案或适用资格核验材料：【厂租乙方备案核验】。

第1条 承租生产场地的主体和目标

甲方为拟依法租用厂房的经营主体，实际生产行业、工艺、拟设备、工作班次及规划产能需要为【厂租生产工艺需求】；服务范围仅《厂房生产需求与候选权利条件表》明确的厂房租赁寻找、核查与媒介，不承接生产、设备买卖或项目包办审批。委托自【厂租委托开始日】至【厂租委托结束日】，候选区域、面积口径及预算币种、计划投产时间为【厂租区域面积预算投产】，投产计划不是乙方效果保证。

第2条 厂房权属、出租权限和原占有

乙方查看具体厂房、出租方权属或合法出租来源、登记及规划用途、共有同意、抵押查封、转租权限与剩余期限等原始材料，核验日期及未核条件在《厂房生产需求与候选权利条件表》填写；已有生产租户、设备占用、搬出清理和实际可交付状态如实报告。不符合合法交易条件或用途不允许的停止对应促成，不能仅以园区推荐或甲方自愿取代核验。利益关系、双方收费及市场参考租赁水平的书面告知为【厂租利益市场风险告知】。

第3条 承载、公用设施和生产审批边界

乙方核实际可获的层高、楼板及地面荷载资料、消防设施、配电容量、供排水、排气排污、车辆出入口和相邻敏感区域，现场可观察与需专业鉴定分别说明。实际需要的消防、环评、排污、特种设备或行业准入核查项目、责任主体和办理前提为【厂租生产合规待办分工】；不宣称所有项目均必办同一证或厂房现有手续覆盖甲方新工艺，甲方亦不得用此合同扩大农业/住宅等非法用途。电力增容、结构施工及专业检验另行合法安排，不由中介凭口头保证已合格。

第4条 实勘、报价与主租赁谈判

乙方按【厂租实勘进度安排】组织合法预约，真实记录不同候选的设施与租赁总成本比较，关键不符项先反馈甲方。协助传递报价和磋商免租施工、维修、设备安装拆除、停产风险、恢复义务及费用，主租约由有权主体独立签署；不自动代理代签或代收租金押金，不保证厂房改造或项目审查必获批。实际仍未解决的交付和审批条件为【厂租主租约未决条件】，不得用甲方实勘签字预免乙方失实报告责任。

第5条 促成标准、佣金和成本核实

厂房主租赁实际成立并完成本项约定信息报告、核验和媒介的可证事件为【厂租促成完成条件】，只有带看或签意向不能认定全部成功。佣金采用表中明确选定的固定额或特定基数比例，不把两个未选择的方案叠加；基数不含未约定的税费、押金、物业费或他人服务费。乙方促成主交易合同成立且达到本合同约定服务完成标准后，方按真实证据请求约定佣金；普通询价、带看、意向书或本中介合同签署不等于已促成。未促成不得收成功报酬，只有双方事先有效约定且有必要性、真实原始凭证的活动费用可在约定范围核实，不能改称咨询费规避限制。促成后的中介活动费用由乙方承担，不另重复报销；多个机构合作同一宗房地产业务不向甲方增加该宗佣金。乙方向对方另收费或与其他机构分佣须真实披露服务和收费对象，不把未签约的第三人预写为本合同付款义务人。《厂房引荐成果和中介实际资金表》核实际币种、佣金基数周期及含税口径、应付日和实付金额；生产设备、增容建设、审批代办及未来收益不自动当佣金基数。未获实际认可的独立专业服务不得暗加价款，房租和押金由主交易双方依法办理。

第6条 多机构引荐、退出与未办事项

既有厂房接洽证据、甲方自行/同时委托与独家范围为【厂租已有机会委托选择】；同一候选重复推荐先查实际贡献。甲方已接受乙方服务并实际利用其具体交易机会或媒介服务绕开乙方订立主合同的，依法核报酬；乙方须证明具体引荐、实际贡献、利用及成交的关系，不能把在委托期限内的全部同类成交或独立既有机会当跳单。终止时核已完成服务、具体在谈机会、资料钥匙及未处理款；有效促成已依法产生的报酬不因退出当然消灭，但不得把未促成的工作强行按全额成功佣金清算。退出应停止进入生产场地的未用权限、交还真实资料钥匙并报告审批待核等未结问题；实际撤销和返还时间为【厂租退出资料实清退】。合同未达到服务标准、乙方失实导致交易受影响或其他合法退费事由据实核本金与利息，不能把甲方未投产当然认定中介零责任或当然全成功。

第7条 技术秘密、数据及依法责任

工艺设备、产能及商业报价秘密只在必要授权范围使用，必要身份资料和现场影像受理、保存安排为【厂租秘密数据保存受理】。仅为本次合法中介目的处理必要身份、权属、联系及交易需求，事先告知用途、接收范围与必要保存期限；依法需同意或单独同意时取得有效同意，不默认授权营销、公开完整证件或任意共享。依法保存经纪合同和必要业务记录，适用房地产经纪记录规则的合同不少于法定保存期；保存期限届满或目的结束依法返还、删除，法定未到期或技术难删除仅作必要存储保护，不继续利用。泄露等事件及时采取措施并履行法定通知。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害甲方利益的，乙方不得请求报酬并依法赔偿；其他未履行、失实核验、越权和款项迟延按实际过错、损害与因果关系依法处理，不以签字、看房或收到材料免除责任。甲方不提供真实必要资料造成合法服务不能开展的，乙方先说明缺口并停止相关服务，不编造已核证明。主交易对方违约不自动变成中介保证责任，乙方自身过错仍须承担。争议可协商、依法投诉或向有管辖权人民法院起诉。本合同和实际附表经有权代表及依法经办人员签署生效；甲方生产经营和主租约交付由实际主体依法履行，但乙方承诺查核报告不能因本合同未含生产保障就免责。

附件清单

1. 厂房生产需求与候选权利条件表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 厂房引荐成果和中介实际资金表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方本人或有权代表签署：【厂租甲方签署】；实际签署日期：【厂租甲方签署日】。

乙方授权代表签署并盖章或依法签署：【厂租乙方签署盖章】；实际签署日期：【厂租乙方签署日】。

执业签署按适用规定由实际经办的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理完成，不能以普通业务员签名代替。选择安排：【厂租执业签署安排】；经纪人姓名及核实编号：【厂租经纪人姓名编号】；真实签名：【厂租经纪人签名】；采用两名协理时，协理一姓名编号及签名：【厂租协理一姓名签名】；协理二姓名编号及签名：【厂租协理二姓名签名】；未采用项写不适用。

附件1 厂房生产需求与候选权利条件表

真实查验与需由专业或主管核实的事项分别记录；未见原始资料不得填已达工艺负荷和已审批。

生产需要和场地条件

经营主体、行业工艺设备及班次要求：【厂租主体工艺设备班次】

区域面积口径、预算币种周期及投产计划：【厂租地域预算投产计划】

具体候选位置、出租权利人及原占有：【厂租候选权利占有】

权证登记规划用途、限制和合法出租原据：【厂租权证用途限制依据】

转租同意、剩余期和共有处分资料：【厂租转租剩余共有】

荷载层高、消防和专业需核材料：【厂租荷载消防待核】

电力水排污、通道和园区可用原据：【厂租公用设施原据】

拟工艺需办理审查、主体及尚未满足条件：【厂租工艺审批待满足】

租金免租、建设恢复和税费各真实报价：【厂租租价施工税费】

实际机会、实勘与签约

首次具体引荐日证据和已知重复来源：【厂租引荐日期重复来源】

实勘日期人员及可见问题：【厂租实勘人员可见】

甲方真实选择和仍未定条件：【厂租甲方实选择待定】

主租约实际成立日、相对方和完成证据：【厂租主租约成立完成】

资料钥匙实际交还与退出权限：【厂租资料钥匙实退】

真实核对人及保留异议：【厂租实核对异议】

附件2 厂房引荐成果和中介实际资金表

佣金基数不得凭设备投资或未来营业额扩大；主租赁资金和专业检验费各按真实关系，避免重复计价。

核退款时逐项对照本合同实际收取的佣金、有效必要费用、依法依约可计费用及此前实际退回本金，确定本次未退余额；同一已退款不得再次算入本次应退。已付利息与本金分开，按实际依据核本次尚应付利息，不重复支付同一期间已付利息。多次收退款可复制本表按真实项目、日期和流水分列；本次应退与约定退款日只记应履行事项，不证明已经到账。

中介费、实际必要成本与收退款

实际币种及金额单位；不同币种分列，不默认换算：【厂租币种金额单位】

佣金计价选择、基数范围及税费是否包含：【厂租佣金方式基数范围】

选择固定金额时的约定佣金；未选择写不适用：【厂租固定佣金金额】

选择比例时的费率；未选择写不适用：【厂租比例佣金费率】

实际促成且达约定标准的事件日期与证据：【厂租实际促成日期证据】

实际计算基数金额；固定佣金可写不适用：【厂租实际佣金基数金额】

中介费、实际必要成本与收退款（续1）

本次依法依约应付佣金金额：【厂租应付佣金金额】

应付佣金日期：【厂租应付佣金日期】

乙方对公或合法机构收款户名、账号及票据要求：【厂租佣金收款账户票据】

实际已付中介费本金金额：【厂租实付中介费本金】

实际付中介费日期：【厂租实付中介费日期】

实际付款凭据与对应项目：【厂租中介费实付凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续2）

未促成时事先有效约定的必要活动项目、限额、批准与原始凭据：【厂租未成必要成本依据】

应由甲方承担的实际合法必要费用金额；不得与成功佣金重复：【厂租必要费用应付金额】

实际已付必要费用金额：【厂租必要费用实付金额】

实际付必要费用日期和凭据：【厂租必要费用实付日凭据】

此前实际已退中介费及必要费用本金金额；对应项目分别核：【厂租此前实退本金金额】

此前退本金的实际日期、对应项目及流水凭据：【厂租此前实退本金日凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续3）

甲方退款接收人及合法指定户名账号、指定依据：【厂租退款接收账户依据】

本次应退中介费本金金额；事由另列：【厂租应退中介费本金】

本次应退本金约定日期：【厂租应退本金日期】

退款利息或迟延责任实际依据、期间与标准；无适用写原因：【厂租退款利息依据期间】

本次应付退款利息金额：【厂租应付退款利息金额】

此前实际已支付的退款利息金额；与本金分开：【厂租此前实付利息金额】

中介费、实际必要成本与收退款（续4）

此前付退款利息的实际期间、日期及流水凭据：【厂租此前实付利息期日凭据】

本次应付退款利息约定日期：【厂租应付退款利息日期】

本次实际退回本金金额：【厂租实际退本金金额】

本次实际退回本金到账日期与凭据：【厂租实退本金日凭据】

本次实际付退款利息金额：【厂租实付退款利息金额】

本次实际利息到账日期与凭据：【厂租实付利息日凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续5）

尚未处理余额、争议扣项与事实凭据：【厂租未处理余额争议】

需要准备的附件

• 厂房生产需求与候选权利条件表
• 厂房引荐成果和中介实际资金表

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》及本标的实际适用的个人信息保护规定。

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