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仓储场地租赁中介委托合同免费合同模板

仓储经营主体按货类、装卸、温控和消防要求寻找合法租赁库场，明确场地中介与货物保管责任区别。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

仓储经营主体按货类、装卸、温控和消防要求寻找合法租赁库场，明确场地中介与货物保管责任区别。

普通仓库不当然可存危化、药品或保税货物；专业/监管条件按实际货类核。本稿不委托中介接管货物、库存或运输，不保证许可和货物零损。

• 中介事项与授权边界
• 如实报告与资料核验
• 成交、佣金与终止结算

需要填写的 76 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 库租甲方证件：库租甲方证件。对应条款：双方信息
• 库租甲方地址联系：库租甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 库租甲方代表依据：库租甲方代表依据。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 库租乙方登记地址：库租乙方登记地址。对应条款：双方信息
• 库租乙方代表联系：库租乙方代表联系。对应条款：双方信息
• 库租乙方备案核验：库租乙方备案核验。对应条款：双方信息
• 库租货类场地区域预算：库租货类场地区域预算。对应条款：租用库场需求和中介身份
• 库租寻找开始日：库租寻找开始日。对应条款：租用库场需求和中介身份
• 库租寻找结束日：库租寻找结束日。对应条款：租用库场需求和中介身份
• 库租权利利益风险告知：库租权利利益风险告知。对应条款：候选库场出租来源、用途和占用
• 库租特殊货类需求核验：库租特殊货类需求核验。对应条款：货类适配、消防温控与作业限制
• 库租候选实勘报告安排：库租候选实勘报告安排。对应条款：作业成本、实勘和报价媒介
• 库租既有机会凭据：库租既有机会凭据。对应条款：作业成本、实勘和报价媒介
• 库租报价未决分工：库租报价未决分工。对应条款：作业成本、实勘和报价媒介
• 库租签约交付配合事项：库租签约交付配合事项。对应条款：主租约、交付配合及权限
• 库租佣金促成完成标准：库租佣金促成完成标准。对应条款：佣金完成、必要费用及收退款
• 库租委托选择范围：库租委托选择范围。对应条款：具体利用、撤回和资料清退
• 库租退出通知交还：库租退出通知交还。对应条款：具体利用、撤回和资料清退
• 库租秘密数据受理保存：库租秘密数据受理保存。对应条款：秘密、个人资料和依法责任
• 库租甲方签署：库租甲方签署。对应条款：签署
• 库租甲方签署日：库租甲方签署日。对应条款：签署
• 库租乙方签署盖章：库租乙方签署盖章。对应条款：签署
• 库租乙方签署日：库租乙方签署日。对应条款：签署
• 库租执业签署安排：库租执业签署安排。对应条款：签署
• 库租经纪人姓名编号：库租经纪人姓名编号。对应条款：签署
• 库租经纪人签名：库租经纪人签名。对应条款：签署
• 库租协理一姓名签名：库租协理一姓名签名。对应条款：签署
• 库租协理二姓名签名：库租协理二姓名签名。对应条款：签署
• 库租主体货类作业：库租主体货类作业。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租区域预算启用：库租区域预算启用。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租位置出租来源：库租位置出租来源。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租权利转租占用：库租权利转租占用。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租实看日期未核：库租实看日期未核。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租荷载消防温控：库租荷载消防温控。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租装卸车辆限制：库租装卸车辆限制。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租货类许可待核：库租货类许可待核。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租费用报价主体：库租费用报价主体。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租既有首引荐证据：库租既有首引荐证据。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租实勘反馈比较：库租实勘反馈比较。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租实选择待确认：库租实选择待确认。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租主租约成立原据：库租主租约成立原据。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租资料权限实清退：库租资料权限实清退。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租实核对未结异议：库租实核对未结异议。对应条款：附件1 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库租币种金额单位：库租币种金额单位。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租佣金方式基数范围：库租佣金方式基数范围。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租固定佣金金额：库租固定佣金金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租比例佣金费率：库租比例佣金费率。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实际促成日期证据：库租实际促成日期证据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实际佣金基数金额：库租实际佣金基数金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租应付佣金金额：库租应付佣金金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租应付佣金日期：库租应付佣金日期。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租佣金收款账户票据：库租佣金收款账户票据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实付中介费本金：库租实付中介费本金。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实付中介费日期：库租实付中介费日期。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租中介费实付凭据：库租中介费实付凭据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租未成必要成本依据：库租未成必要成本依据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租必要费用应付金额：库租必要费用应付金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租必要费用实付金额：库租必要费用实付金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租必要费用实付日凭据：库租必要费用实付日凭据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租此前实退本金金额：库租此前实退本金金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租此前实退本金日凭据：库租此前实退本金日凭据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租退款接收账户依据：库租退款接收账户依据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租应退中介费本金：库租应退中介费本金。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租应退本金日期：库租应退本金日期。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租退款利息依据期间：库租退款利息依据期间。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租应付退款利息金额：库租应付退款利息金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租此前实付利息金额：库租此前实付利息金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租此前实付利息期日凭据：库租此前实付利息期日凭据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租应付退款利息日期：库租应付退款利息日期。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实际退本金金额：库租实际退本金金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实退本金日凭据：库租实退本金日凭据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实付退款利息金额：库租实付退款利息金额。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租实付利息日凭据：库租实付利息日凭据。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表
• 库租未处理余额争议：库租未处理余额争议。对应条款：附件2 库场租赁中介实际收费清退表

仓储场地租赁中介委托合同全文预览

仓储场地租赁中介委托合同

填写说明：仓储经营主体按货类、装卸、温控和消防要求寻找合法租赁库场，明确场地中介与货物保管责任区别。普通仓库不当然可存危化、药品或保税货物；专业/监管条件按实际货类核。本稿不委托中介接管货物、库存或运输，不保证许可和货物零损。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（拟承租仓储场地的经营主体）：【甲方名称】；证件类型与号码：【库租甲方证件】；送达地址与联系：【库租甲方地址联系】；实际有权代表及授权依据：【库租甲方代表依据】。

乙方（房地产经纪机构）：【乙方名称】；登记识别与经营地址：【库租乙方登记地址】；代表及业务联系：【库租乙方代表联系】；实际备案或适用资格核验材料：【库租乙方备案核验】。

第1条 租用库场需求和中介身份

甲方为拟租用仓库或仓储作业场地的经营主体，货物类别、包装和存储作业方式、地区面积和预算币种为【库租货类场地区域预算】，服务起止自【库租寻找开始日】至【库租寻找结束日】。乙方仅报告租赁机会、核查并提供媒介，实际承租范围在《仓储场地需求、权利及实勘表》核；本合同不使乙方成为货物保管人、库存管理人或运输人，不自动接管货物、代存仓单或承担仓储主合同履约。

第2条 候选库场出租来源、用途和占用

乙方实际查候选位置编号、出租方权属或合法使用出租来源、登记规划用途、面积界址、抵押查封、共有/转租权限和剩余期，核真实材料及现占有、原仓户货物占用与可交付状态。原房屋资料、实看日和待核事项在《仓储场地需求、权利及实勘表》分列，合法出租条件不满足时停止对应服务，不仅凭现有人存货就认定合法仓库。乙方书面告知市场参考价、程序税费、关联方收费及已知风险为【库租权利利益风险告知】。

第3条 货类适配、消防温控与作业限制

按甲方真实拟储货物核防火分区、荷载、防雨防潮、温湿度能源、消防通道、装卸月台、车辆进出和邻近环境限制；可观察事实与专业认证资料不能互相替代。普通货物、冷链、危险品、食品、药品或海关监管需求的实际选择及条件核验分工为【库租特殊货类需求核验】，不默认场地已适合全部类别或具有保税许可。需要专业鉴定、经营许可和海关条件的由实际责任主体依法办理，中介核查和如实说明已承诺事项仍履行；不因合同写仓储就扩大原规划用途。

第4条 作业成本、实勘和报价媒介

乙方按【库租候选实勘报告安排】预约合法实勘，实际比较储存/操作面积、停车装卸、运营时段、能源和物业各费用，已有接洽及重复场地来源为【库租既有机会凭据】。租金免租、温控能耗、月台维护、改造消防、货损保险和场地恢复需谁承担，应由主租赁双方真实谈定，不由乙方代保证货物无损。磋商未决点及拟另行专业服务为【库租报价未决分工】，不得拿拍照确认代替实际符合指定货类。

第5条 主租约、交付配合及权限

主库场租赁由甲方及有权出租方真实签署，乙方只协助理解双方决定的交付、维护、改造、货物腾退、价款与退出条件。本合同不授权代签主约、保管货物或代收租金押金；承租前安全整改、计划交付及真实交付应分开记录。约定需提供的主约签署及交付协调证据为【库租签约交付配合事项】，不保证特殊经营许可、库存收益或出租方最终完全履约。

第6条 佣金完成、必要费用及收退款

实际主库场租约成立且达到约定信息核验、媒介/交付配合完成标准的事件为【库租佣金促成完成标准】，按《库场租赁中介实际收费清退表》真实证据核。佣金采用表中明确选定的固定额或特定基数比例，不把两个未选择的方案叠加；基数不含未约定的税费、押金、物业费或他人服务费。乙方促成主交易合同成立且达到本合同约定服务完成标准后，方按真实证据请求约定佣金；普通询价、带看、意向书或本中介合同签署不等于已促成。未促成不得收成功报酬，只有双方事先有效约定且有必要性、真实原始凭证的活动费用可在约定范围核实，不能改称咨询费规避限制。促成后的中介活动费用由乙方承担，不另重复报销；多个机构合作同一宗房地产业务不向甲方增加该宗佣金。乙方向对方另收费或与其他机构分佣须真实披露服务和收费对象，不把未签约的第三人预写为本合同付款义务人。佣金租金基数明确面积、周期优惠和费用口径，不自动包括库存货值、运输费、物业、改造或货物保险。机构服务收款与主交易资金分开，应退本金、实际退本息和到账独立核，不预确认库场已经可用。

第7条 具体利用、撤回和资料清退

甲方自行或同时委托、是否特定独家的实际选择为【库租委托选择范围】。甲方已接受乙方服务并实际利用其具体交易机会或媒介服务绕开乙方订立主合同的，依法核报酬；乙方须证明具体引荐、实际贡献、利用及成交的关系，不能把在委托期限内的全部同类成交或独立既有机会当跳单。终止时核已完成服务、具体在谈机会、资料钥匙及未处理款；有效促成已依法产生的报酬不因退出当然消灭，但不得把未促成的工作强行按全额成功佣金清算。退出时清退未用场地访问权限、原件、平面图和商业需求，实际通知与交还为【库租退出通知交还】，乙方不是以留置库存方式收佣金。主租约后来变动，按原佣金成立条件、完成事实和中介自身过错核，不把未办特殊许可一律算甲方责任或默认所有已收费用没收。

第8条 秘密、个人资料和依法责任

存货种类数量、路线、平面和报价秘密必要授权使用；信息权利受理与保存为【库租秘密数据受理保存】。仅为本次合法中介目的处理必要身份、权属、联系及交易需求，事先告知用途、接收范围与必要保存期限；依法需同意或单独同意时取得有效同意，不默认授权营销、公开完整证件或任意共享。依法保存经纪合同和必要业务记录，适用房地产经纪记录规则的合同不少于法定保存期；保存期限届满或目的结束依法返还、删除，法定未到期或技术难删除仅作必要存储保护，不继续利用。泄露等事件及时采取措施并履行法定通知。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害甲方利益的，乙方不得请求报酬并依法赔偿；其他未履行、失实核验、越权和款项迟延按实际过错、损害与因果关系依法处理，不以签字、看房或收到材料免除责任。甲方不提供真实必要资料造成合法服务不能开展的，乙方先说明缺口并停止相关服务，不编造已核证明。主交易对方违约不自动变成中介保证责任，乙方自身过错仍须承担。争议可协商、依法投诉或向有管辖权人民法院起诉。本合同与实表由有权主体和依法经办人员签署，真实货物保管、运输、保险和仓库运营另据实际关系承担，不以本合同代替这些主体的授权或许可。

附件清单

1. 仓储场地需求、权利及实勘表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 库场租赁中介实际收费清退表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方本人或有权代表签署：【库租甲方签署】；实际签署日期：【库租甲方签署日】。

乙方授权代表签署并盖章或依法签署：【库租乙方签署盖章】；实际签署日期：【库租乙方签署日】。

执业签署按适用规定由实际经办的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理完成，不能以普通业务员签名代替。选择安排：【库租执业签署安排】；经纪人姓名及核实编号：【库租经纪人姓名编号】；真实签名：【库租经纪人签名】；采用两名协理时，协理一姓名编号及签名：【库租协理一姓名签名】；协理二姓名编号及签名：【库租协理二姓名签名】；未采用项写不适用。

附件1 仓储场地需求、权利及实勘表

只说明场地租赁机会和查核，不证明货物已交给乙方保管，不把未取得的冷链/危险品/保税条件标为齐全。

库场和实际货类要求

实际承租主体、拟货类包装和作业模式：【库租主体货类作业】

区域面积口径、预算周期及计划启用：【库租区域预算启用】

候选位置编号、出租主体和合法来源：【库租位置出租来源】

权属用途限制、转租期限及现仓户占用：【库租权利转租占用】

实看日期、证据和未核状态：【库租实看日期未核】

荷载防火防潮、温控和消防真实材料：【库租荷载消防温控】

装卸月台车辆时段及物业作业限制：【库租装卸车辆限制】

特殊货类许可、海关/专业条件及待核分工：【库租货类许可待核】

租金物业能源装卸和改造各报价主体：【库租费用报价主体】

实际媒介、决定及退出

已有机会及首引荐日期、证据和重复来源：【库租既有首引荐证据】

实勘人员反馈和候选比较结论：【库租实勘反馈比较】

甲方实际选择与仍待整改/确认条件：【库租实选择待确认】

主租约实际成立日期、相对方及完成原据：【库租主租约成立原据】

原件资料和访问权限实际清退：【库租资料权限实清退】

真实核对人、未结事项与异议：【库租实核对未结异议】

附件2 库场租赁中介实际收费清退表

货值、货物保险及保管运费不作为场地租赁佣金的默认基数；所有主交易资金由相应当事人合法处理。

核退款时逐项对照本合同实际收取的佣金、有效必要费用、依法依约可计费用及此前实际退回本金，确定本次未退余额；同一已退款不得再次算入本次应退。已付利息与本金分开，按实际依据核本次尚应付利息，不重复支付同一期间已付利息。多次收退款可复制本表按真实项目、日期和流水分列；本次应退与约定退款日只记应履行事项，不证明已经到账。

中介费、实际必要成本与收退款

实际币种及金额单位；不同币种分列，不默认换算：【库租币种金额单位】

佣金计价选择、基数范围及税费是否包含：【库租佣金方式基数范围】

选择固定金额时的约定佣金；未选择写不适用：【库租固定佣金金额】

选择比例时的费率；未选择写不适用：【库租比例佣金费率】

实际促成且达约定标准的事件日期与证据：【库租实际促成日期证据】

实际计算基数金额；固定佣金可写不适用：【库租实际佣金基数金额】

中介费、实际必要成本与收退款（续1）

本次依法依约应付佣金金额：【库租应付佣金金额】

应付佣金日期：【库租应付佣金日期】

乙方对公或合法机构收款户名、账号及票据要求：【库租佣金收款账户票据】

实际已付中介费本金金额：【库租实付中介费本金】

实际付中介费日期：【库租实付中介费日期】

实际付款凭据与对应项目：【库租中介费实付凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续2）

未促成时事先有效约定的必要活动项目、限额、批准与原始凭据：【库租未成必要成本依据】

应由甲方承担的实际合法必要费用金额；不得与成功佣金重复：【库租必要费用应付金额】

实际已付必要费用金额：【库租必要费用实付金额】

实际付必要费用日期和凭据：【库租必要费用实付日凭据】

此前实际已退中介费及必要费用本金金额；对应项目分别核：【库租此前实退本金金额】

此前退本金的实际日期、对应项目及流水凭据：【库租此前实退本金日凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续3）

甲方退款接收人及合法指定户名账号、指定依据：【库租退款接收账户依据】

本次应退中介费本金金额；事由另列：【库租应退中介费本金】

本次应退本金约定日期：【库租应退本金日期】

退款利息或迟延责任实际依据、期间与标准；无适用写原因：【库租退款利息依据期间】

本次应付退款利息金额：【库租应付退款利息金额】

此前实际已支付的退款利息金额；与本金分开：【库租此前实付利息金额】

中介费、实际必要成本与收退款（续4）

此前付退款利息的实际期间、日期及流水凭据：【库租此前实付利息期日凭据】

本次应付退款利息约定日期：【库租应付退款利息日期】

本次实际退回本金金额：【库租实际退本金金额】

本次实际退回本金到账日期与凭据：【库租实退本金日凭据】

本次实际付退款利息金额：【库租实付退款利息金额】

本次实际利息到账日期与凭据：【库租实付利息日凭据】

中介费、实际必要成本与收退款（续5）

尚未处理余额、争议扣项与事实凭据：【库租未处理余额争议】

需要准备的附件

• 仓储场地需求、权利及实勘表
• 库场租赁中介实际收费清退表

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》及本标的实际适用的个人信息保护规定。

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