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# 农村土地经营权流转中介合同免费合同模板

有权承包农户委托中介寻找合法农业经营权受让机会，核地块和受让条件，并协助备案及实际选择的经营权登记。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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## 适用场景与使用提醒

有权承包农户委托中介寻找合法农业经营权受让机会，核地块和受让条件，并协助备案及实际选择的经营权登记。

仅承包关系保持不变的农业土地经营权流出中介，不买卖土地所有权、不变农业用途、不代办土地权属登记。社会资本审查、成员优先与五年以上可申请登记按实际范围处理。

- 中介事项与授权边界
- 如实报告与资料核验
- 成交、佣金与终止结算

## 需要填写的 79 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 农介甲方证件：农介甲方证件。对应条款：双方信息
- 农介甲方地址联系：农介甲方地址联系。对应条款：双方信息
- 农介甲方代表依据：农介甲方代表依据。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 农介乙方登记地址：农介乙方登记地址。对应条款：双方信息
- 农介乙方代表联系：农介乙方代表联系。对应条款：双方信息
- 农介乙方备案核验：农介乙方备案核验。对应条款：双方信息
- 农介农户代表权益依据：农介农户代表权益依据。对应条款：承包农户委托与经营权流转范围
- 农介书面委托事项权限：农介书面委托事项权限。对应条款：承包农户委托与经营权流转范围
- 农介权利现状待核报告：农介权利现状待核报告。对应条款：地块权利、现状和条件真实报告
- 农介拟流转方式价期：农介拟流转方式价期。对应条款：受让候选、农业用途和期限
- 农介受让项目审查待办：农介受让项目审查待办。对应条款：受让候选、农业用途和期限
- 农介中介开始日：农介中介开始日。对应条款：发布、勘察和本人签流转主约
- 农介中介结束日：农介中介结束日。对应条款：发布、勘察和本人签流转主约
- 农介自行多方委托选择：农介自行多方委托选择。对应条款：发布、勘察和本人签流转主约
- 农介发布勘察报告安排：农介发布勘察报告安排。对应条款：发布、勘察和本人签流转主约
- 农介备案登记协助分工：农介备案登记协助分工。对应条款：备案或自愿登记协助的真实闭环
- 农介促成佣金完成标准：农介促成佣金完成标准。对应条款：促成事件、佣金和收益账户
- 农介既有受让机会凭据：农介既有受让机会凭据。对应条款：既有受让人、退出和未结材料
- 农介退出返还待办：农介退出返还待办。对应条款：既有受让人、退出和未结材料
- 农介信息公开受理保存：农介信息公开受理保存。对应条款：农户信息、实际责任和签认
- 农介甲方签署：农介甲方签署。对应条款：签署
- 农介甲方签署日：农介甲方签署日。对应条款：签署
- 农介乙方签署盖章：农介乙方签署盖章。对应条款：签署
- 农介乙方签署日：农介乙方签署日。对应条款：签署
- 农介农户成员代表：农介农户成员代表。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介委托权限期限：农介委托权限期限。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介地块代码四至：农介地块代码四至。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介承包证明剩余期：农介承包证明剩余期。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介现状设施占用：农介现状设施占用。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介既有流转限制：农介既有流转限制。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介拟用途价期：农介拟用途价期。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介期限合法待核：农介期限合法待核。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介候选身份引荐：农介候选身份引荐。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介农业能力项目依据：农介农业能力项目依据。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介优先审查待补：农介优先审查待补。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介实勘利益反馈：农介实勘利益反馈。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介主流转实成立：农介主流转实成立。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介实核对未满足：农介实核对未满足。对应条款：附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 农介备案办理协助：农介备案办理协助。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介备案清单缺漏：农介备案清单缺漏。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介备案提交日凭据：农介备案提交日凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介备案补正通知：农介备案补正通知。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介备案结果日凭据：农介备案结果日凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介登记真实选择：农介登记真实选择。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介登记办理真实结果：农介登记办理真实结果。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介原件实返未结：农介原件实返未结。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介币种金额单位：农介币种金额单位。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介佣金方式基数范围：农介佣金方式基数范围。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介固定佣金金额：农介固定佣金金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介比例佣金费率：农介比例佣金费率。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实际促成日期证据：农介实际促成日期证据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实际佣金基数金额：农介实际佣金基数金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介应付佣金金额：农介应付佣金金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介应付佣金日期：农介应付佣金日期。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介佣金收款账户票据：农介佣金收款账户票据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实付中介费本金：农介实付中介费本金。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实付中介费日期：农介实付中介费日期。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介中介费实付凭据：农介中介费实付凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介未成必要成本依据：农介未成必要成本依据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介必要费用应付金额：农介必要费用应付金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介必要费用实付金额：农介必要费用实付金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介必要费用实付日凭据：农介必要费用实付日凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介此前实退本金金额：农介此前实退本金金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介此前实退本金日凭据：农介此前实退本金日凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介退款接收账户依据：农介退款接收账户依据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介应退中介费本金：农介应退中介费本金。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介应退本金日期：农介应退本金日期。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介退款利息依据期间：农介退款利息依据期间。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介应付退款利息金额：农介应付退款利息金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介此前实付利息金额：农介此前实付利息金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介此前实付利息期日凭据：农介此前实付利息期日凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介应付退款利息日期：农介应付退款利息日期。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实际退本金金额：农介实际退本金金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实退本金日凭据：农介实退本金日凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实付退款利息金额：农介实付退款利息金额。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介实付利息日凭据：农介实付利息日凭据。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表
- 农介未处理余额争议：农介未处理余额争议。对应条款：附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表

## 农村土地经营权流转中介合同全文预览

### 农村土地经营权流转中介合同

填写说明：有权承包农户委托中介寻找合法农业经营权受让机会，核地块和受让条件，并协助备案及实际选择的经营权登记。仅承包关系保持不变的农业土地经营权流出中介，不买卖土地所有权、不变农业用途、不代办土地权属登记。社会资本审查、成员优先与五年以上可申请登记按实际范围处理。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（拟依法流出农业土地经营权的承包农户）：【甲方名称】；证件类型与号码：【农介甲方证件】；送达地址与联系：【农介甲方地址联系】；实际有权代表及授权依据：【农介甲方代表依据】。

乙方（土地经营权流转中介服务者）：【乙方名称】；登记识别与经营地址：【农介乙方登记地址】；代表及业务联系：【农介乙方代表联系】；实际备案或适用资格核验材料：【农介乙方备案核验】。

### 第1条 承包农户委托与经营权流转范围

甲方为对附件地块享有合法承包权益并拟依法流出经营权的承包农户或其有权代表，农户成员权益及代表依据为【农介农户代表权益依据】。仅对《承包地经营权、流转需求与实引荐表》列明耕地或其他农业用地经营权提供信息媒介，不出售土地所有权、不改变承包农户与发包方关系，不涉及宅基地、建设用地或未核的林草专项制度。乙方不因签此合同取得决定流转或代签权，事项权限期限的书面流转委托材料为【农介书面委托事项权限】，本稿限报告机会和协助，不授权代理土地权属登记。

### 第2条 地块权利、现状和条件真实报告

地块代码、坐落四至面积质量与当前利用、承包证明及剩余承包期限、现有经营权流转占用、抵押/融资担保及纠纷限制在《承包地经营权、流转需求与实引荐表》逐地块实核来源日期和待核，不将行政证明未取得写成已确权。乙方如实报告原农作物、设施改良、农田和灌排通行情况及已知限制，不擅自截留承包方流转收益。甲方有权流出的真实范围、共涉农户同意和拟生产需求未确认时停止对应发布；乙方必须核查和报告的资料缺口为【农介权利现状待核报告】。

### 第3条 受让候选、农业用途和期限

拟流转方式、农业用途、价款币种周期及期限条件为【农介拟流转方式价期】，期限不得超过合法可流转的剩余期限，不承诺到期国家延长即自动变成当前可流转期。乙方查核受让方真实农业经营能力/资格、合法拟项目，不为非农建设或非法改变农业用途提供媒介；同等条件本集体经济组织成员优先权依法处理。工商企业等社会资本按所在地适用资格审查、项目审核与风险防范办理，真实所需条件、负责申请人及待补材料为【农介受让项目审查待办】，未规定申请或未通过时不违法开展流转；不把能力核实或许可审查假写为乙方保证一定通过。

### 第4条 发布、勘察和本人签流转主约

中介服务自【农介中介开始日】至【农介中介结束日】，甲方自行/多方委托范围为【农介自行多方委托选择】。具体发布信息渠道和甲方书面同意、进度及勘察安排为【农介发布勘察报告安排】，经合法占有人同意现场查看，不干扰在田生产。主流转由承包方本人或另有有效专项书面授权者与受让方真实签署，乙方仅协助磋商，不能凭介绍机会代理签约；农业用途、改良设施、征收补偿、期满恢复等主合同事项应实际明确而不由本中介保证收成。

### 第5条 备案或自愿登记协助的真实闭环

对经本项促成的正式土地经营权流转合同，乙方依【农介备案登记协助分工】协助核资料清单、提示向发包方备案、整理和反馈真实提交受理补正及结果；法定办理人依法签署并负责真实材料，乙方仍须准确交付自己承诺的提醒、核表和反馈，不以不代理免责。本次流转五年以上依法可申请土地经营权登记的，由实际当事人决定并按法定申请要求办理，未经登记对抗善意第三人边界说明；不将可申请误作一律强制或保证已登记。上述是经营权相关备案登记配合，不代替土地所有权登记、替主管审批或把空白表当已完成。

### 第6条 促成事件、佣金和收益账户

成功事件为依法符合流转前提的主流转合同实际成立并完成约定报告/媒介及所选备案协助，具体标准为【农介促成佣金完成标准】，在《流转合同备案登记协助及中介资金表》据真实原件核。佣金采用表中明确选定的固定额或特定基数比例，不把两个未选择的方案叠加；基数不含未约定的税费、押金、物业费或他人服务费。乙方促成主交易合同成立且达到本合同约定服务完成标准后，方按真实证据请求约定佣金；普通询价、带看、意向书或本中介合同签署不等于已促成。未促成不得收成功报酬，只有双方事先有效约定且有必要性、真实原始凭证的活动费用可在约定范围核实，不能改称咨询费规避限制。促成后的中介活动费用由乙方承担，不另重复报销；同一具体流转机会的合作中介应先披露真实服务与分佣，不得就本合同已覆盖的同一费用重复收费。乙方向对方另收费或与其他机构分佣须真实披露服务和收费对象，不把未签约的第三人预写为本合同付款义务人。中介按表选固定额或明确年数/周期流转价款比例，农业产量、承包补贴、征收补偿、风险保障金和未约价款不当佣金基数。流转收益归有权承包方，双方主交易依法直接结算；乙方不凭本合同截留、代扣管理费或用私户代收流转收益，集体依法实际管理费等另按真实主体协议，不混充中介费。

### 第7条 既有受让人、退出和未结材料

已有自寻受让人或其他合法中介接洽为【农介既有受让机会凭据】。甲方已接受乙方服务并实际利用其具体交易机会或媒介服务绕开乙方订立主合同的，依法核报酬；乙方须证明具体引荐、实际贡献、利用及成交的关系，不能把在委托期限内的全部同类成交或独立既有机会当跳单。终止时核已完成服务、具体在谈机会、资料钥匙及未处理款；有效促成已依法产生的报酬不因退出当然消灭，但不得把未促成的工作强行按全额成功佣金清算。甲方撤回中介不等于解除已经合法成立的经营权主流转，后者按其规则独立处理；退出实际通知、撤发布、返还承包证明及备案待办为【农介退出返还待办】。真实已收费用、应退本金、必要成本、利息与实际到账在《流转合同备案登记协助及中介资金表》独立核，不扣留权证、虚报备案完成或重复截留农户收益。

### 第8条 农户信息、实际责任和签认

对农户身份、地块、联系方式及经营计划必要使用，乙方公开信息和权利受理、保存为【农介信息公开受理保存】。仅为本次合法中介目的处理必要身份、权属、联系及交易需求，事先告知用途、接收范围与必要保存期限；依法需同意或单独同意时取得有效同意，不默认授权营销、公开完整证件或任意共享。依法保存必要合同和业务记录，保存范围与期限按本项目实际法律及必要性确定；保存期限届满或目的结束依法返还、删除，法定未到期或技术难删除仅作必要存储保护，不继续利用。泄露等事件及时采取措施并履行法定通知。故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害甲方利益的，乙方不得请求报酬并依法赔偿；其他未履行、失实核验、越权和款项迟延按实际过错、损害与因果关系依法处理，不以签字、看房或收到材料免除责任。甲方不提供真实必要资料造成合法服务不能开展的，乙方先说明缺口并停止相关服务，不编造已核证明。主交易对方违约不自动变成中介保证责任，乙方自身过错仍须承担。争议可协商、依法投诉或向有管辖权人民法院起诉。本中介争议依法协商或向有管辖权法院起诉；承包流转主关系的法定纠纷救济不因本合同受限。合同和附件由农户有权代表及乙方真实签署，备案、主款支付和原件返还在实际发生后另作记录，不默认全部完成。

### 附件清单

1. 承包地经营权、流转需求与实引荐表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 流转合同备案登记协助及中介资金表（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方本人或有权代表签署：【农介甲方签署】；实际签署日期：【农介甲方签署日】。

乙方授权代表签署并盖章或依法签署：【农介乙方签署盖章】；实际签署日期：【农介乙方签署日】。

### 附件1 承包地经营权、流转需求与实引荐表

每个农户、地块与受让候选分别真实记录；不能用本表把土地所有权出售、延长未落实承包期或行政审核结果预先写成事实。

#### 农户地块与合法经营权范围

承包农户、成员权益及真实代表依据：【农介农户成员代表】

书面委托的实际事项权限与期限：【农介委托权限期限】

地块代码、坐落四至面积质量：【农介地块代码四至】

承包证明、承包剩余期和真实核查日期：【农介承包证明剩余期】

当前作物设施、灌排通行与实际占用：【农介现状设施占用】

已流转、担保、权属纠纷等限制材料：【农介既有流转限制】

拟方式用途、流转起止及收益价款口径：【农介拟用途价期】

期限不超剩余期及真实未核条件：【农介期限合法待核】

#### 具体受让机会及农业前提

受让候选身份联系和首次引荐证据：【农介候选身份引荐】

农业能力资格、拟项目与真实依据：【农介农业能力项目依据】

成员优先条件对比、审查申请及待补条件：【农介优先审查待补】

真实勘察日期及双方反馈、利益收费告知：【农介实勘利益反馈】

主流转实成立日期、真实当事人和原件证据：【农介主流转实成立】

实际核对人、异议及尚未满足事项：【农介实核对未满足】

### 附件2 流转合同备案登记协助及中介资金表

备案登记配合和资金均记真实计划与结果；流转收益、补贴和集体管理费不得当乙方已收中介佣金。

核退款时逐项对照本合同实际收取的佣金、有效必要费用、依法依约可计费用及此前实际退回本金，确定本次未退余额；同一已退款不得再次算入本次应退。已付利息与本金分开，按实际依据核本次尚应付利息，不重复支付同一期间已付利息。多次收退款可复制本表按真实项目、日期和流水分列；本次应退与约定退款日只记应履行事项，不证明已经到账。

#### 实际备案与登记配合记录

本次备案对象、法定办理人及乙方明确协助：【农介备案办理协助】

需提交清单、真实材料与缺漏通知：【农介备案清单缺漏】

备案真实提交日期、收件人及凭据：【农介备案提交日凭据】

补正内容、通知日期和实际反馈：【农介备案补正通知】

备案实际结果日期、凭据或尚未完成原因：【农介备案结果日凭据】

五年以上可申请经营权登记是否选择与依据：【农介登记真实选择】

登记办理人、实际提交与结果原据：【农介登记办理真实结果】

真实原件归还及未结事项核对：【农介原件实返未结】

#### 中介费、实际必要成本与收退款

实际币种及金额单位；不同币种分列，不默认换算：【农介币种金额单位】

佣金计价选择、基数范围及税费是否包含：【农介佣金方式基数范围】

选择固定金额时的约定佣金；未选择写不适用：【农介固定佣金金额】

选择比例时的费率；未选择写不适用：【农介比例佣金费率】

实际促成且达约定标准的事件日期与证据：【农介实际促成日期证据】

实际计算基数金额；固定佣金可写不适用：【农介实际佣金基数金额】

本次依法依约应付佣金金额：【农介应付佣金金额】

应付佣金日期：【农介应付佣金日期】

乙方对公或合法机构收款户名、账号及票据要求：【农介佣金收款账户票据】

实际已付中介费本金金额：【农介实付中介费本金】

实际付中介费日期：【农介实付中介费日期】

实际付款凭据与对应项目：【农介中介费实付凭据】

未促成时事先有效约定的必要活动项目、限额、批准与原始凭据：【农介未成必要成本依据】

应由甲方承担的实际合法必要费用金额；不得与成功佣金重复：【农介必要费用应付金额】

实际已付必要费用金额：【农介必要费用实付金额】

实际付必要费用日期和凭据：【农介必要费用实付日凭据】

此前实际已退中介费及必要费用本金金额；对应项目分别核：【农介此前实退本金金额】

此前退本金的实际日期、对应项目及流水凭据：【农介此前实退本金日凭据】

甲方退款接收人及合法指定户名账号、指定依据：【农介退款接收账户依据】

本次应退中介费本金金额；事由另列：【农介应退中介费本金】

本次应退本金约定日期：【农介应退本金日期】

退款利息或迟延责任实际依据、期间与标准；无适用写原因：【农介退款利息依据期间】

本次应付退款利息金额：【农介应付退款利息金额】

此前实际已支付的退款利息金额；与本金分开：【农介此前实付利息金额】

此前付退款利息的实际期间、日期及流水凭据：【农介此前实付利息期日凭据】

本次应付退款利息约定日期：【农介应付退款利息日期】

本次实际退回本金金额：【农介实际退本金金额】

本次实际退回本金到账日期与凭据：【农介实退本金日凭据】

本次实际付退款利息金额：【农介实付退款利息金额】

本次实际利息到账日期与凭据：【农介实付利息日凭据】

尚未处理余额、争议扣项与事实凭据：【农介未处理余额争议】

## 需要准备的附件

- 承包地经营权、流转需求与实引荐表
- 流转合同备案登记协助及中介资金表

## 依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》及本次实际适用的个人信息保护规定。

## 关于这份免费合同模板

### 农村土地经营权流转中介合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？有权承包农户委托中介寻找合法农业经营权受让机会，核地块和受让条件，并协助备案及实际选择的经营权登记。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 79 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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