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# 经营性民宿整体转让机会中介合同免费合同模板

仅介绍可识别的民宿经营资产交易机会，分别核房屋使用权、设备、预订义务与经营证照，不代签转让或保证未来营业。

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## 适用场景与使用提醒

仅介绍可识别的民宿经营资产交易机会，分别核房屋使用权、设备、预订义务与经营证照，不代签转让或保证未来营业。

本稿是经营资产机会中介，不是房屋买卖、股权转让、旅馆经营许可变更或担保合同。真实委托侧、资产明细和促成事实应填清；场所与证照依所在地实际规则核。

- 中介事项与授权边界
- 如实报告与资料核验
- 成交、佣金与终止结算

## 需要填写的 71 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 甲方真实身份及签约权限：甲方真实身份及签约权限。对应条款：双方信息
- 甲方真实联系方式：甲方真实联系方式。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 乙方真实主体身份及签约权限：乙方真实主体身份及签约权限。对应条款：双方信息
- 乙方真实联系方式：乙方真实联系方式。对应条款：双方信息
- 民宿机会甲方实际交易侧别：民宿机会甲方实际交易侧别。对应条款：实际委托侧与交易机会
- 民宿机会民宿名称地址经营主体：民宿机会民宿名称地址经营主体。对应条款：实际委托侧与交易机会
- 民宿机会本次交易资产权利及排除项：民宿机会本次交易资产权利及排除项。对应条款：实际委托侧与交易机会
- 民宿机会中介服务开始日：民宿机会中介服务开始日。对应条款：实际委托侧与交易机会
- 民宿机会中介服务截止日：民宿机会中介服务截止日。对应条款：实际委托侧与交易机会
- 民宿机会房屋权利租赁期限用途同意文件：民宿机会房屋权利租赁期限用途同意文件。对应条款：房屋租赁与经营条件披露
- 民宿机会营业治安卫生食品消防等实际许可事项及现状态：民宿机会营业治安卫生食品消防等实际许可事项及现状态。对应条款：房屋租赁与经营条件披露
- 民宿机会经营条件核验来源日期差异：民宿机会经营条件核验来源日期差异。对应条款：房屋租赁与经营条件披露
- 民宿机会设备装修库存品牌账号可转权利清单：民宿机会设备装修库存品牌账号可转权利清单。对应条款：设备、预订和往来清单
- 民宿机会既有住宿预订预付款客人处置清单：民宿机会既有住宿预订预付款客人处置清单。对应条款：设备、预订和往来清单
- 民宿机会押金应收应付员工其他权利负担披露：民宿机会押金应收应付员工其他权利负担披露。对应条款：设备、预订和往来清单
- 民宿机会资产证照清单缺项责任补齐节点：民宿机会资产证照清单缺项责任补齐节点。对应条款：设备、预订和往来清单
- 民宿机会具体意向方来源首次引荐日期：民宿机会具体意向方来源首次引荐日期。对应条款：引荐接洽与核查回执
- 民宿机会各次看房洽谈资料版本及真实回执：民宿机会各次看房洽谈资料版本及真实回执。对应条款：引荐接洽与核查回执
- 民宿机会未决风险补证期限：民宿机会未决风险补证期限。对应条款：引荐接洽与核查回执
- 民宿机会促成主交易及其依法成立事实凭据：民宿机会促成主交易及其依法成立事实凭据。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会成功报酬支付附加条件或无：民宿机会成功报酬支付附加条件或无。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会甲方报酬计价基数范围币种：民宿机会甲方报酬计价基数范围币种。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会甲方报酬计价基数金额或无：民宿机会甲方报酬计价基数金额或无。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会甲方约定佣金率或无：民宿机会甲方约定佣金率或无。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会甲方约定成功报酬定额或无：民宿机会甲方约定成功报酬定额或无。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会甲方依法应付成功报酬总额：民宿机会甲方依法应付成功报酬总额。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会另一侧服务利益报酬披露或无：民宿机会另一侧服务利益报酬披露或无。对应条款：真实促成与分侧报酬
- 民宿机会未促成必要费用事项事先批准及上限或无：民宿机会未促成必要费用事项事先批准及上限或无。对应条款：必要费、退出及机会证据
- 民宿机会真实必要支出金额或无：民宿机会真实必要支出金额或无。对应条款：必要费、退出及机会证据
- 民宿机会支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无：民宿机会支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无。对应条款：必要费、退出及机会证据
- 民宿机会退出通知日期原因与材料交回：民宿机会退出通知日期原因与材料交回。对应条款：必要费、退出及机会证据
- 民宿机会机会利用因果关系与合理保护期限：民宿机会机会利用因果关系与合理保护期限。对应条款：必要费、退出及机会证据
- 民宿机会普通信息处理告知及本人权利联系程序：民宿机会普通信息处理告知及本人权利联系程序。对应条款：必要信息、保密、事件与争议
- 民宿机会具体保护措施与访问留痕范围：民宿机会具体保护措施与访问留痕范围。对应条款：必要信息、保密、事件与争议
- 民宿机会实际受托目的期限方式种类措施权责监督协助或无：民宿机会实际受托目的期限方式种类措施权责监督协助或无。对应条款：必要信息、保密、事件与争议
- 甲方实际签署人权限：甲方实际签署人权限。对应条款：签署
- 乙方实际签署人权限：乙方实际签署人权限。对应条款：签署
- 本次真实签署日期：本次真实签署日期。对应条款：签署
- 民宿机会甲方实际核对人权限日期凭据或未确认：民宿机会甲方实际核对人权限日期凭据或未确认。对应条款：附件1 民宿机会业务约定与实际履行记录
- 民宿机会乙方实际核对人权限日期凭据或未确认：民宿机会乙方实际核对人权限日期凭据或未确认。对应条款：附件1 民宿机会业务约定与实际履行记录
- 民宿机会款项范围核账截止币种金额单位：民宿机会款项范围核账截止币种金额单位。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会甲付乙价款计划日期真实机构账户：民宿机会甲付乙价款计划日期真实机构账户。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会未成合法必要费应付总额或无：民宿机会未成合法必要费应付总额或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会未成必要费付款计划日期乙账户或无：民宿机会未成必要费付款计划日期乙账户或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会甲乙本稿同范围累计应付总额：民宿机会甲乙本稿同范围累计应付总额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会此前甲实际付乙同范围金额：民宿机会此前甲实际付乙同范围金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会此前甲实付日期凭据：民宿机会此前甲实付日期凭据。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次甲尚应付乙金额：民宿机会本次甲尚应付乙金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次甲实际付乙金额：民宿机会本次甲实际付乙金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次甲实付日期凭据：民宿机会本次甲实付日期凭据。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次实付后甲尚欠乙金额：民宿机会本次实付后甲尚欠乙金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本金退款原因范围计算依据：民宿机会本金退款原因范围计算依据。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会乙应退甲本金总额：民宿机会乙应退甲本金总额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会此前乙实际退甲本金金额：民宿机会此前乙实际退甲本金金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会此前实退本金日期凭据：民宿机会此前实退本金日期凭据。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次乙尚应退甲本金金额：民宿机会本次乙尚应退甲本金金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会乙退甲本金计划期限甲真实账户：民宿机会乙退甲本金计划期限甲真实账户。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次乙实际退甲本金金额：民宿机会本次乙实际退甲本金金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次实退本金日期凭据：民宿机会本次实退本金日期凭据。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次实退后尚退本金金额：民宿机会本次实退后尚退本金金额。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会利息原因法律有效约定利率期间或无：民宿机会利息原因法律有效约定利率期间或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会依法或有效约定利息总额或无：民宿机会依法或有效约定利息总额或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会此前同原因期间实际付息金额或无：民宿机会此前同原因期间实际付息金额或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会此前付息日期凭据或无：民宿机会此前付息日期凭据或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次尚应付息金额或无：民宿机会本次尚应付息金额或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会利息真实付款方向计划期限收款账户或无：民宿机会利息真实付款方向计划期限收款账户或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次实际付息金额或无：民宿机会本次实际付息金额或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次付息日期凭据或无：民宿机会本次付息日期凭据或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细
- 民宿机会本次实付后尚付息金额或无：民宿机会本次实付后尚付息金额或无。对应条款：附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细

## 经营性民宿整体转让机会中介合同全文预览

### 经营性民宿整体转让机会中介合同

填写说明：仅介绍可识别的民宿经营资产交易机会，分别核房屋使用权、设备、预订义务与经营证照，不代签转让或保证未来营业。本稿是经营资产机会中介，不是房屋买卖、股权转让、旅馆经营许可变更或担保合同。真实委托侧、资产明细和促成事实应填清；场所与证照依所在地实际规则核。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（真实转让方或受让方委托人，实际侧别见首条）：【甲方名称】；身份与本次签约权限【甲方真实身份及签约权限】；实际联系【甲方真实联系方式】。

乙方（民宿经营资产交易机会中介）：【乙方名称】；真实主体身份与签约代表【乙方真实主体身份及签约权限】；联系【乙方真实联系方式】。

### 第1条 实际委托侧与交易机会

甲方实际为转让方或受让方【民宿机会甲方实际交易侧别】，仅委托乙方介绍【民宿机会民宿名称地址经营主体】范围内【民宿机会本次交易资产权利及排除项】，服务起止日【民宿机会中介服务开始日】至【民宿机会中介服务截止日】。甲方对交易决定及自己权限负责；乙方不得凭本稿代签转让、收取交易价款、作履约保证或办理许可变更。房屋所有权、股权、经营资产和租赁接续分别核，名称“整体转让”不自动包含所有权利。

### 第2条 房屋租赁与经营条件披露

乙方向有权资料提供方取得并核对【民宿机会房屋权利租赁期限用途同意文件】及【民宿机会营业治安卫生食品消防等实际许可事项及现状态】，报告核查日期、来源、未核事项【民宿机会经营条件核验来源日期差异】。现经营证照不等于受让方可直接沿用；能否接续或重新申办由真正申请人和主管机关依实际条件决定。租赁承接、转租、用途变更或房东同意尚缺时如实提示，不能据一次看房宣布合规或保证取证。

### 第3条 设备、预订和往来清单

协助有权转让方梳理【民宿机会设备装修库存品牌账号可转权利清单】、【民宿机会既有住宿预订预付款客人处置清单】及【民宿机会押金应收应付员工其他权利负担披露】。各项所有人、数量状态、可转条件和凭据分列；客人资金与信息、劳动关系、未签债权人或平台权益不凭主交易自行转给买方。租赁同意与设备权利缺口在【民宿机会资产证照清单缺项责任补齐节点】记录，不把未经证实的流水当营业额承诺。

### 第4条 引荐接洽与核查回执

记录【民宿机会具体意向方来源首次引荐日期】、【民宿机会各次看房洽谈资料版本及真实回执】和【民宿机会未决风险补证期限】。乙方如实报告重要事实，不伪造客户、报价、竞争或隐瞒已知障碍；甲方决定条件并与真正对方磋商。乙方仅协助核对取得的材料，发现矛盾须指出并合理继续核查，不以“只介绍”免自己的核查或告知过错。

### 第5条 真实促成与分侧报酬

本项成功报酬按【民宿机会促成主交易及其依法成立事实凭据】与乙方本次具体贡献核，另有有效付款条件【民宿机会成功报酬支付附加条件或无】据实填。甲方报酬采用基数口径【民宿机会甲方报酬计价基数范围币种】、基数金额【民宿机会甲方报酬计价基数金额或无】、比率【民宿机会甲方约定佣金率或无】或定额【民宿机会甲方约定成功报酬定额或无】，核定总额【民宿机会甲方依法应付成功报酬总额】，不得同时重复收同一报酬。乙方另一侧服务及报酬【民宿机会另一侧服务利益报酬披露或无】单独说明；未签另一方不因本稿承担付款，甲方不默认代付其份额。主交易未依法成立不得请求成功报酬；成立后履行争议不自动抹去或创造报酬，应按真实原因和有效条件依法核。

### 第6条 必要费、退出及机会证据

未促成时仅按事先有效约定【民宿机会未促成必要费用事项事先批准及上限或无】和实际支出【民宿机会真实必要支出金额或无】、【民宿机会支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无】核必要费，不把劳务、广告预算或全额佣金改名报销；促成后的中介活动费用由乙方承担，不重收。撤回、到期或确实不能接续按【民宿机会退出通知日期原因与材料交回】结束并依法结算，未形成成功费对应预款退回。依法跳单须具体证明甲利用本次机会绕开订约【民宿机会机会利用因果关系与合理保护期限】，非期限内所有民宿交易都计佣。秘密资料按权限使用，退出后不继续散发。

### 第7条 甲乙对应款项与实际返结算

仅核本稿甲乙的真实报酬或服务价款，不混主交易价款、工资或未签第三人的另一侧费用。累计应付总额先按有效业务条件核，再减此前同范围实际已付得尚付，不能把已扣前付净额再次扣同款；各次实际付退后余额最低零，超付超退另据事实依法核，不负值自动反造债或默认抵销。应退本金总额按真实原因范围核，减此前实退得本次尚退；本次实退另列，退款期限与甲真实账户先约定。依法或有效约定存在利息才另核总额、此前对应实付、尚付、实际给付及余息，依据、期间与本金实退时间准确；无依据不新造付息义务或固定率。真正适用消费者预付司法规则的，返息有效约定优先，无约定或不明时依经营者原因、消费者原因等真实条件分别依法确定，不把所有取消归为同一利率。计划不证明到账，核账不得延迟已依法到期款。

### 第8条 必要信息、保密、事件与争议

乙方先用【民宿机会普通信息处理告知及本人权利联系程序】明确其真实身份联系方式、本次处理目的方式种类期限和权利程序，并采取【民宿机会具体保护措施与访问留痕范围】。本人依法查阅复制、更正删除及便捷撤回基于同意事项，撤回不影响此前合法处理；真实依法无需同意或无需告知的条件例外另核。敏感个人信息限特定目的、充分必要、严格保护，依法事前特别告知处理必要性及权益影响，以同意为基础时依法取得本人单独同意；本合同不代其他候选、员工或客户本人同意，不收无关完整证件、账户密码及健康档案。

确有委托处理时，真正双方先填齐确认【民宿机会实际受托目的期限方式种类措施权责监督协助或无】，未完成不先提供；受托方不超范围处理，未经委托方同意不转委托，依法协助个人权利请求及法定通知。受托关系不生效、无效、被撤销或终止返还删除不得保留；依法须保存或技术暂难删除仅必要存储保护。自身处理发生或可能发生泄露篡改丢失立即必要补救并依法向部门、个人通知，法定免向个人通知条件据实核；真正受托方立即必要保护补救、及时向真正委托方提供事实影响记录并协助依法通知，家庭甲方不自动视为专业委托处理者。商业秘密及资料仅按合法授权使用，退出后交回和停止另用。争议可协商并依法向有管辖权人民法院起诉，消费者投诉等法定救济不被排除；真实未发生或未确认事项如实注明。

### 附件清单

1. 民宿机会业务约定与实际履行记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 民宿机会甲乙价款及真实返款明细（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方实际签字或授权签署【甲方实际签署人权限】

乙方实际签字或盖章【乙方实际签署人权限】

真实签署日期【本次真实签署日期】

### 附件1 民宿机会业务约定与实际履行记录

约定、已经发生和未确认事实分别填写，逐次名单或逐项资产清单可附真实记录。双方在实际阶段核对，填姓名不代签署，主合同签字不预认未来促成、录用、约见或交易完成；未参加者不因此承担义务。

#### 民宿机会事实与结果明细

实际交易侧和范围：【民宿机会甲方实际交易侧别】；【民宿机会民宿名称地址经营主体】；【民宿机会本次交易资产权利及排除项】；【民宿机会中介服务开始日】至【民宿机会中介服务截止日】

经营条件核实：【民宿机会房屋权利租赁期限用途同意文件】；【民宿机会营业治安卫生食品消防等实际许可事项及现状态】；【民宿机会经营条件核验来源日期差异】

资产、证照与客人账：【民宿机会设备装修库存品牌账号可转权利清单】；【民宿机会既有住宿预订预付款客人处置清单】；【民宿机会押金应收应付员工其他权利负担披露】；【民宿机会资产证照清单缺项责任补齐节点】

引荐与促成事实：【民宿机会具体意向方来源首次引荐日期】；【民宿机会各次看房洽谈资料版本及真实回执】；【民宿机会未决风险补证期限】；【民宿机会促成主交易及其依法成立事实凭据】；【民宿机会成功报酬支付附加条件或无】

甲方报酬及另一侧披露：【民宿机会甲方报酬计价基数范围币种】；基数金额【民宿机会甲方报酬计价基数金额或无】；比率【民宿机会甲方约定佣金率或无】；定额【民宿机会甲方约定成功报酬定额或无】；应付【民宿机会甲方依法应付成功报酬总额】；【民宿机会另一侧服务利益报酬披露或无】

未促成必要费和退出：【民宿机会未促成必要费用事项事先批准及上限或无】；实支【民宿机会真实必要支出金额或无】；【民宿机会支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无】；【民宿机会退出通知日期原因与材料交回】；【民宿机会机会利用因果关系与合理保护期限】

甲乙本次实际阶段核对：甲方【民宿机会甲方实际核对人权限日期凭据或未确认】；乙方【民宿机会乙方实际核对人权限日期凭据或未确认】

### 附件2 民宿机会甲乙价款及真实返款明细

本表只核本稿甲乙方向，不将第三方未签报酬、交易款、工资或押金混入。甲应付总额是业务已依法成立的报酬或实际服务价款，加仅在未促成时已事先有效约定且有实据的必要中介费用（适用时），未促成必要费与促成报酬不同时双收。总额不先扣此前实付；尚付或尚退及实际给付后的同方向余额最低零，超付超退依法另核而不自动反向成债。各数值按真实币种金额单位，不同币种分列，不造汇率。计划与实付日期凭据分开。

#### 民宿机会款项核对

有效报酬与付款计划：【民宿机会款项范围核账截止币种金额单位】；业务核定价款【民宿机会甲方依法应付成功报酬总额】；【民宿机会甲付乙价款计划日期真实机构账户】

仅未促成合法必要费：实际必要支出【民宿机会真实必要支出金额或无】；【民宿机会支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无】；依法应付必要费【民宿机会未成合法必要费应付总额或无】；【民宿机会未成必要费付款计划日期乙账户或无】

甲应付总额与此前实付：累计应付【民宿机会甲乙本稿同范围累计应付总额】；前实付【民宿机会此前甲实际付乙同范围金额】；【民宿机会此前甲实付日期凭据】；尚付【民宿机会本次甲尚应付乙金额】

本次甲实际付乙：实付【民宿机会本次甲实际付乙金额】；【民宿机会本次甲实付日期凭据】；付后尚欠【民宿机会本次实付后甲尚欠乙金额】

乙退甲本金范围和计划：【民宿机会本金退款原因范围计算依据】；应退本金总额【民宿机会乙应退甲本金总额】；前实退【民宿机会此前乙实际退甲本金金额】；【民宿机会此前实退本金日期凭据】；尚退【民宿机会本次乙尚应退甲本金金额】；【民宿机会乙退甲本金计划期限甲真实账户】

本次乙实退甲本金：实退【民宿机会本次乙实际退甲本金金额】；【民宿机会本次实退本金日期凭据】；退后尚退【民宿机会本次实退后尚退本金金额】

条件利息核算及计划：【民宿机会利息原因法律有效约定利率期间或无】；应付总额【民宿机会依法或有效约定利息总额或无】；前实付【民宿机会此前同原因期间实际付息金额或无】；【民宿机会此前付息日期凭据或无】；尚付【民宿机会本次尚应付息金额或无】；【民宿机会利息真实付款方向计划期限收款账户或无】

本次实际付息：实付【民宿机会本次实际付息金额或无】；【民宿机会本次付息日期凭据或无】；余息【民宿机会本次实付后尚付息金额或无】

## 需要准备的附件

- 民宿机会业务约定与实际履行记录
- 民宿机会甲乙价款及真实返款明细

## 依据与参考来源

民法典、民法典中介合同规则

- [https://tjca.miit.gov.cn/zwgk/zcwj/flfg/art/2020/art_20cf1a2e1b854924b5caa744c8045d1f.html](https://tjca.miit.gov.cn/zwgk/zcwj/flfg/art/2020/art_20cf1a2e1b854924b5caa744c8045d1f.html)
- [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=b6cdd9b5-4d70-4fd1-8de2-b39a53229b47](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=b6cdd9b5-4d70-4fd1-8de2-b39a53229b47)
- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)

## 关于这份免费合同模板

### 经营性民宿整体转让机会中介合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？仅介绍可识别的民宿经营资产交易机会，分别核房屋使用权、设备、预订义务与经营证照，不代签转让或保证未来营业。

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