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小型商铺经营资产转让中介合同免费合同模板

提供小型商铺经营资产转让的具体机会与接洽，核铺位产权租约、设备库存、担保负担及许可接续，成功报酬与必要费分别结算。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

提供小型商铺经营资产转让的具体机会与接洽，核铺位产权租约、设备库存、担保负担及许可接续，成功报酬与必要费分别结算。

转让设备库存或经营机会不等于出售商铺产权、接替租约或承接债务。甲方真实交易侧必须确认；乙方不代理过户、不保证标的绝无权利瑕疵，但须如实报告并履行自己的核查义务。

• 中介事项与授权边界
• 如实报告与资料核验
• 成交、佣金与终止结算

需要填写的 72 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 甲方真实身份及签约权限：甲方真实身份及签约权限。对应条款：双方信息
• 甲方真实联系方式：甲方真实联系方式。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 乙方真实主体身份及签约权限：乙方真实主体身份及签约权限。对应条款：双方信息
• 乙方真实联系方式：乙方真实联系方式。对应条款：双方信息
• 商铺资产甲方实际转让或受让侧：商铺资产甲方实际转让或受让侧。对应条款：商铺交易侧与中介范围
• 商铺资产商铺地址经营项目实际主体：商铺资产商铺地址经营项目实际主体。对应条款：商铺交易侧与中介范围
• 商铺资产拟转资产权利范围与明确排除项：商铺资产拟转资产权利范围与明确排除项。对应条款：商铺交易侧与中介范围
• 商铺资产介绍服务起止日期：商铺资产介绍服务起止日期。对应条款：商铺交易侧与中介范围
• 商铺资产产权登记主体查询授权来源日期：商铺资产产权登记主体查询授权来源日期。对应条款：产权、抵押查封与租赁核对
• 商铺资产抵押查封其他负担查询结果及未核事项：商铺资产抵押查封其他负担查询结果及未核事项。对应条款：产权、抵押查封与租赁核对
• 商铺资产原租约剩余期限用途租金欠费转租条件：商铺资产原租约剩余期限用途租金欠费转租条件。对应条款：产权、抵押查封与租赁核对
• 商铺资产房东同意或接续文件状态：商铺资产房东同意或接续文件状态。对应条款：产权、抵押查封与租赁核对
• 商铺资产权利疑点告知补证与暂停记录：商铺资产权利疑点告知补证与暂停记录。对应条款：产权、抵押查封与租赁核对
• 商铺资产设备库存装修品牌账号可转清单状态：商铺资产设备库存装修品牌账号可转清单状态。对应条款：设备库存与经营往来
• 商铺资产寄售融资租赁第三方所有物及负担：商铺资产寄售融资租赁第三方所有物及负担。对应条款：设备库存与经营往来
• 商铺资产许可经营事项现状态及接续要求：商铺资产许可经营事项现状态及接续要求。对应条款：设备库存与经营往来
• 商铺资产员工客户储值订单应收应付划分：商铺资产员工客户储值订单应收应付划分。对应条款：设备库存与经营往来
• 商铺资产营业数据范围凭据及未核口径：商铺资产营业数据范围凭据及未核口径。对应条款：设备库存与经营往来
• 商铺资产意向方引荐来源权限日期：商铺资产意向方引荐来源权限日期。对应条款：意向方接洽与版本
• 商铺资产报价洽谈主交易版本与回执：商铺资产报价洽谈主交易版本与回执。对应条款：意向方接洽与版本
• 商铺资产实际促成主交易凭据及贡献：商铺资产实际促成主交易凭据及贡献。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产成功费有效付款条件：商铺资产成功费有效付款条件。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产甲方佣金基数范围币种：商铺资产甲方佣金基数范围币种。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产甲方佣金基数金额或无：商铺资产甲方佣金基数金额或无。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产甲方佣金率或无：商铺资产甲方佣金率或无。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产甲方固定成功费或无：商铺资产甲方固定成功费或无。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产甲方成功费应付总额：商铺资产甲方成功费应付总额。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产另侧服务报酬利益披露或无：商铺资产另侧服务报酬利益披露或无。对应条款：促成条件和两侧收费
• 商铺资产未成必要费事前约定范围上限或无：商铺资产未成必要费事前约定范围上限或无。对应条款：未成费用、撤回及真实责任
• 商铺资产真实必要支出金额或无：商铺资产真实必要支出金额或无。对应条款：未成费用、撤回及真实责任
• 商铺资产支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无：商铺资产支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无。对应条款：未成费用、撤回及真实责任
• 商铺资产停止通知补证或退出节点：商铺资产停止通知补证或退出节点。对应条款：未成费用、撤回及真实责任
• 商铺资产实际利用机会证据保护范围期限：商铺资产实际利用机会证据保护范围期限。对应条款：未成费用、撤回及真实责任
• 商铺资产普通信息处理告知及本人权利联系程序：商铺资产普通信息处理告知及本人权利联系程序。对应条款：必要信息、保密、事件与争议
• 商铺资产具体保护措施与访问留痕范围：商铺资产具体保护措施与访问留痕范围。对应条款：必要信息、保密、事件与争议
• 商铺资产实际受托目的期限方式种类措施权责监督协助或无：商铺资产实际受托目的期限方式种类措施权责监督协助或无。对应条款：必要信息、保密、事件与争议
• 甲方实际签署人权限：甲方实际签署人权限。对应条款：签署
• 乙方实际签署人权限：乙方实际签署人权限。对应条款：签署
• 本次真实签署日期：本次真实签署日期。对应条款：签署
• 商铺资产甲方实际核对人权限日期凭据或未确认：商铺资产甲方实际核对人权限日期凭据或未确认。对应条款：附件1 商铺资产业务约定与实际履行记录
• 商铺资产乙方实际核对人权限日期凭据或未确认：商铺资产乙方实际核对人权限日期凭据或未确认。对应条款：附件1 商铺资产业务约定与实际履行记录
• 商铺资产款项范围核账截止币种金额单位：商铺资产款项范围核账截止币种金额单位。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产甲付乙价款计划日期真实机构账户：商铺资产甲付乙价款计划日期真实机构账户。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产未成合法必要费应付总额或无：商铺资产未成合法必要费应付总额或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产未成必要费付款计划日期乙账户或无：商铺资产未成必要费付款计划日期乙账户或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产甲乙本稿同范围累计应付总额：商铺资产甲乙本稿同范围累计应付总额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产此前甲实际付乙同范围金额：商铺资产此前甲实际付乙同范围金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产此前甲实付日期凭据：商铺资产此前甲实付日期凭据。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次甲尚应付乙金额：商铺资产本次甲尚应付乙金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次甲实际付乙金额：商铺资产本次甲实际付乙金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次甲实付日期凭据：商铺资产本次甲实付日期凭据。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次实付后甲尚欠乙金额：商铺资产本次实付后甲尚欠乙金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本金退款原因范围计算依据：商铺资产本金退款原因范围计算依据。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产乙应退甲本金总额：商铺资产乙应退甲本金总额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产此前乙实际退甲本金金额：商铺资产此前乙实际退甲本金金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产此前实退本金日期凭据：商铺资产此前实退本金日期凭据。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次乙尚应退甲本金金额：商铺资产本次乙尚应退甲本金金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产乙退甲本金计划期限甲真实账户：商铺资产乙退甲本金计划期限甲真实账户。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次乙实际退甲本金金额：商铺资产本次乙实际退甲本金金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次实退本金日期凭据：商铺资产本次实退本金日期凭据。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次实退后尚退本金金额：商铺资产本次实退后尚退本金金额。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产利息原因法律有效约定利率期间或无：商铺资产利息原因法律有效约定利率期间或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产依法或有效约定利息总额或无：商铺资产依法或有效约定利息总额或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产此前同原因期间实际付息金额或无：商铺资产此前同原因期间实际付息金额或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产此前付息日期凭据或无：商铺资产此前付息日期凭据或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次尚应付息金额或无：商铺资产本次尚应付息金额或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产利息真实付款方向计划期限收款账户或无：商铺资产利息真实付款方向计划期限收款账户或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次实际付息金额或无：商铺资产本次实际付息金额或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次付息日期凭据或无：商铺资产本次付息日期凭据或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细
• 商铺资产本次实付后尚付息金额或无：商铺资产本次实付后尚付息金额或无。对应条款：附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细

小型商铺经营资产转让中介合同全文预览

小型商铺经营资产转让中介合同

填写说明：提供小型商铺经营资产转让的具体机会与接洽，核铺位产权租约、设备库存、担保负担及许可接续，成功报酬与必要费分别结算。转让设备库存或经营机会不等于出售商铺产权、接替租约或承接债务。甲方真实交易侧必须确认；乙方不代理过户、不保证标的绝无权利瑕疵，但须如实报告并履行自己的核查义务。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（商铺经营资产交易的真实委托侧）：【甲方名称】；身份与本次签约权限【甲方真实身份及签约权限】；实际联系【甲方真实联系方式】。

乙方（商铺经营资产交易中介）：【乙方名称】；真实主体身份与签约代表【乙方真实主体身份及签约权限】；联系【乙方真实联系方式】。

第1条 商铺交易侧与中介范围

甲方为【商铺资产甲方实际转让或受让侧】，交易对象【商铺资产商铺地址经营项目实际主体】，本次只含【商铺资产拟转资产权利范围与明确排除项】，中介期间【商铺资产介绍服务起止日期】。乙方报告机会并协助洽谈，不成为资产出卖人、房东、保证人或代签人；产权买卖、股权、租约变更及债务承接须由真正权利人另立有效文件。

第2条 产权、抵押查封与租赁核对

取得【商铺资产产权登记主体查询授权来源日期】、【商铺资产抵押查封其他负担查询结果及未核事项】及【商铺资产原租约剩余期限用途租金欠费转租条件】，协助实际买方依法核查，不冒称能查询所有私人信息。出租人同意、续租或新租约文件【商铺资产房东同意或接续文件状态】单独核；转让方仅有租赁权时不得写成产权出售。乙方发现证书、产权人或查询冲突及时告知【商铺资产权利疑点告知补证与暂停记录】，不以免责声明掩盖已知负担。

第3条 设备库存与经营往来

逐项核【商铺资产设备库存装修品牌账号可转清单状态】和【商铺资产寄售融资租赁第三方所有物及负担】。说明【商铺资产许可经营事项现状态及接续要求】、【商铺资产员工客户储值订单应收应付划分】，不以一次转让把营业证照、债务或客户余额当然迁移；第三人权利变更须有效同意。流水由真实形成方提供并标【商铺资产营业数据范围凭据及未核口径】，不保证未来收益。

第4条 意向方接洽与版本

意向方身份权限、来源和首次接触【商铺资产意向方引荐来源权限日期】，每次议价、尽调和条件变化【商铺资产报价洽谈主交易版本与回执】留证。甲方对价格及交易条件作决定，乙方不虚构急售、抢购或其他客户。真正买方、卖方与房东等各自确认相关接口，不因联系方式填入而已同意签约。

第5条 促成条件和两侧收费

依法有效成立的主交易及本次贡献【商铺资产实际促成主交易凭据及贡献】为成功费核对基础，付款条件【商铺资产成功费有效付款条件】明确。甲方采用基数口径【商铺资产甲方佣金基数范围币种】、基数金额【商铺资产甲方佣金基数金额或无】、比例【商铺资产甲方佣金率或无】或固定额【商铺资产甲方固定成功费或无】，核定应付【商铺资产甲方成功费应付总额】；不重复累计两套同款。另一侧收费和利害关系【商铺资产另侧服务报酬利益披露或无】分开，不代未签另一方承诺付款，也不得无授权扣取交易款。

第6条 未成费用、撤回及真实责任

未促成不得请求成功报酬，必要支出仅按事先有效约定【商铺资产未成必要费事前约定范围上限或无】与实际支出【商铺资产真实必要支出金额或无】、【商铺资产支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无】核，促成后的中介活动费用由乙方承担。撤回或客观权利障碍按【商铺资产停止通知补证或退出节点】清理资料和未形成报酬预款；重要事实故意隐瞒或虚假报告损害甲方时不得请求报酬并依法赔偿。跳单只依法核实际利用机会【商铺资产实际利用机会证据保护范围期限】，不能限制所有同类资产交易。退出后资料交回和保密使用按末条执行。

第7条 甲乙对应款项与实际返结算

仅核本稿甲乙的真实报酬或服务价款，不混主交易价款、工资或未签第三人的另一侧费用。累计应付总额先按有效业务条件核，再减此前同范围实际已付得尚付，不能把已扣前付净额再次扣同款；各次实际付退后余额最低零，超付超退另据事实依法核，不负值自动反造债或默认抵销。应退本金总额按真实原因范围核，减此前实退得本次尚退；本次实退另列，退款期限与甲真实账户先约定。依法或有效约定存在利息才另核总额、此前对应实付、尚付、实际给付及余息，依据、期间与本金实退时间准确；无依据不新造付息义务或固定率。真正适用消费者预付司法规则的，返息有效约定优先，无约定或不明时依经营者原因、消费者原因等真实条件分别依法确定，不把所有取消归为同一利率。计划不证明到账，核账不得延迟已依法到期款。

第8条 必要信息、保密、事件与争议

乙方先用【商铺资产普通信息处理告知及本人权利联系程序】明确其真实身份联系方式、本次处理目的方式种类期限和权利程序，并采取【商铺资产具体保护措施与访问留痕范围】。本人依法查阅复制、更正删除及便捷撤回基于同意事项，撤回不影响此前合法处理；真实依法无需同意或无需告知的条件例外另核。敏感个人信息限特定目的、充分必要、严格保护，依法事前特别告知处理必要性及权益影响，以同意为基础时依法取得本人单独同意；本合同不代其他候选、员工或客户本人同意，不收无关完整证件、账户密码及健康档案。
确有委托处理时，真正双方先填齐确认【商铺资产实际受托目的期限方式种类措施权责监督协助或无】，未完成不先提供；受托方不超范围处理，未经委托方同意不转委托，依法协助个人权利请求及法定通知。受托关系不生效、无效、被撤销或终止返还删除不得保留；依法须保存或技术暂难删除仅必要存储保护。自身处理发生或可能发生泄露篡改丢失立即必要补救并依法向部门、个人通知，法定免向个人通知条件据实核；真正受托方立即必要保护补救、及时向真正委托方提供事实影响记录并协助依法通知，家庭甲方不自动视为专业委托处理者。商业秘密及资料仅按合法授权使用，退出后交回和停止另用。争议可协商并依法向有管辖权人民法院起诉，消费者投诉等法定救济不被排除；真实未发生或未确认事项如实注明。

附件清单

1. 商铺资产业务约定与实际履行记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 商铺资产甲乙价款及真实返款明细（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方实际签字或授权签署【甲方实际签署人权限】

乙方实际签字或盖章【乙方实际签署人权限】

真实签署日期【本次真实签署日期】

附件1 商铺资产业务约定与实际履行记录

约定、已经发生和未确认事实分别填写，逐次名单或逐项资产清单可附真实记录。双方在实际阶段核对，填姓名不代签署，主合同签字不预认未来促成、录用、约见或交易完成；未参加者不因此承担义务。

商铺资产事实与结果明细

委托侧与对象：【商铺资产甲方实际转让或受让侧】；【商铺资产商铺地址经营项目实际主体】；【商铺资产拟转资产权利范围与明确排除项】；【商铺资产介绍服务起止日期】

权属与租赁状态：【商铺资产产权登记主体查询授权来源日期】；【商铺资产抵押查封其他负担查询结果及未核事项】；【商铺资产原租约剩余期限用途租金欠费转租条件】；【商铺资产房东同意或接续文件状态】；【商铺资产权利疑点告知补证与暂停记录】

经营资产及负担：【商铺资产设备库存装修品牌账号可转清单状态】；【商铺资产寄售融资租赁第三方所有物及负担】；【商铺资产许可经营事项现状态及接续要求】；【商铺资产员工客户储值订单应收应付划分】；【商铺资产营业数据范围凭据及未核口径】

真实接洽和促成：【商铺资产意向方引荐来源权限日期】；【商铺资产报价洽谈主交易版本与回执】；【商铺资产实际促成主交易凭据及贡献】；【商铺资产成功费有效付款条件】

分侧费率：【商铺资产甲方佣金基数范围币种】；基数金额【商铺资产甲方佣金基数金额或无】；比例【商铺资产甲方佣金率或无】；固定额【商铺资产甲方固定成功费或无】；应付【商铺资产甲方成功费应付总额】；【商铺资产另侧服务报酬利益披露或无】

必要费及退出：【商铺资产未成必要费事前约定范围上限或无】；实支【商铺资产真实必要支出金额或无】；【商铺资产支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无】；【商铺资产停止通知补证或退出节点】；【商铺资产实际利用机会证据保护范围期限】

甲乙本次实际阶段核对：甲方【商铺资产甲方实际核对人权限日期凭据或未确认】；乙方【商铺资产乙方实际核对人权限日期凭据或未确认】

附件2 商铺资产甲乙价款及真实返款明细

本表只核本稿甲乙方向，不将第三方未签报酬、交易款、工资或押金混入。甲应付总额是业务已依法成立的报酬或实际服务价款，加仅在未促成时已事先有效约定且有实据的必要中介费用（适用时），未促成必要费与促成报酬不同时双收。总额不先扣此前实付；尚付或尚退及实际给付后的同方向余额最低零，超付超退依法另核而不自动反向成债。各数值按真实币种金额单位，不同币种分列，不造汇率。计划与实付日期凭据分开。

商铺资产款项核对

有效报酬与付款计划：【商铺资产款项范围核账截止币种金额单位】；业务核定价款【商铺资产甲方成功费应付总额】；【商铺资产甲付乙价款计划日期真实机构账户】

仅未促成合法必要费：实际必要支出【商铺资产真实必要支出金额或无】；【商铺资产支出事项日期收款人凭据事先有效约定或无】；依法应付必要费【商铺资产未成合法必要费应付总额或无】；【商铺资产未成必要费付款计划日期乙账户或无】

甲应付总额与此前实付：累计应付【商铺资产甲乙本稿同范围累计应付总额】；前实付【商铺资产此前甲实际付乙同范围金额】；【商铺资产此前甲实付日期凭据】；尚付【商铺资产本次甲尚应付乙金额】

本次甲实际付乙：实付【商铺资产本次甲实际付乙金额】；【商铺资产本次甲实付日期凭据】；付后尚欠【商铺资产本次实付后甲尚欠乙金额】

乙退甲本金范围和计划：【商铺资产本金退款原因范围计算依据】；应退本金总额【商铺资产乙应退甲本金总额】；前实退【商铺资产此前乙实际退甲本金金额】；【商铺资产此前实退本金日期凭据】；尚退【商铺资产本次乙尚应退甲本金金额】；【商铺资产乙退甲本金计划期限甲真实账户】

本次乙实退甲本金：实退【商铺资产本次乙实际退甲本金金额】；【商铺资产本次实退本金日期凭据】；退后尚退【商铺资产本次实退后尚退本金金额】

条件利息核算及计划：【商铺资产利息原因法律有效约定利率期间或无】；应付总额【商铺资产依法或有效约定利息总额或无】；前实付【商铺资产此前同原因期间实际付息金额或无】；【商铺资产此前付息日期凭据或无】；尚付【商铺资产本次尚应付息金额或无】；【商铺资产利息真实付款方向计划期限收款账户或无】

本次实际付息：实付【商铺资产本次实际付息金额或无】；【商铺资产本次付息日期凭据或无】；余息【商铺资产本次实付后尚付息金额或无】

需要准备的附件

• 商铺资产业务约定与实际履行记录
• 商铺资产甲乙价款及真实返款明细

依据与参考来源

民法典、民法典中介合同规则

• https://tjca.miit.gov.cn/zwgk/zcwj/flfg/art/2020/art_20cf1a2e1b854924b5caa744c8045d1f.html
• https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=b6cdd9b5-4d70-4fd1-8de2-b39a53229b47
• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html

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