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# 装修工程保修与售后补充协议免费合同模板

用于原装修合同中真实工程保修、售后联系和处理流程的局部补充或调整，核对原期限与新增承诺。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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## 适用场景与使用提醒

用于原装修合同中真实工程保修、售后联系和处理流程的局部补充或调整，核对原期限与新增承诺。

准备原合同、各对应工程真实合格验收日期和保修书；不得降低依法适用的最低保修，普通报修、检修和付费新增项目分别处理。

- 施工范围与材料清单
- 工期、增项与付款节点
- 质量验收、保修与整改

## 需要填写的 32 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 保修衔接甲方身份联系权限：保修衔接甲方身份联系权限。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 保修衔接乙方登记联系权限：保修衔接乙方登记联系权限。对应条款：双方信息
- 保修衔接原合同保修部位期限：保修衔接原合同保修部位期限。对应条款：原保修与本次旧新值
- 保修衔接旧新承诺范围期限理由：保修衔接旧新承诺范围期限理由。对应条款：原保修与本次旧新值
- 保修衔接合格验收未合格延长期限：保修衔接合格验收未合格延长期限。对应条款：实际起算、报修和处理
- 保修衔接报修渠道急常响应期限：保修衔接报修渠道急常响应期限。对应条款：实际起算、报修和处理
- 保修衔接问题核查实修复查结果：保修衔接问题核查实修复查结果。对应条款：实际起算、报修和处理
- 保修衔接调查原因责任证据：保修衔接调查原因责任证据。对应条款：责任原因、费用及原已修
- 保修衔接责任外新项收费接受计算：保修衔接责任外新项收费接受计算。对应条款：责任原因、费用及原已修
- 保修衔接原已修未修收退未变：保修衔接原已修未修收退未变。对应条款：责任原因、费用及原已修
- 保修衔接理由授权生效售后接口：保修衔接理由授权生效售后接口。对应条款：授权、生效与版本核对
- 保修衔接保修版本异议证据交接：保修衔接保修版本异议证据交接。对应条款：授权、生效与版本核对
- 保修衔接差额币种项目口径：保修衔接差额币种项目口径。对应条款：本次差额及实际给付
- 保修衔接原额新额含税差额：保修衔接原额新额含税差额。对应条款：本次差额及实际给付
- 保修衔接实付及前退明细：保修衔接实付及前退明细。对应条款：本次差额及实际给付
- 保修衔接给付方账户各自期限凭据：保修衔接给付方账户各自期限凭据。对应条款：本次差额及实际给付
- 保修衔接甲方实际签署：保修衔接甲方实际签署。对应条款：签署
- 保修衔接甲方签署日期：保修衔接甲方签署日期。对应条款：签署
- 保修衔接乙方实际签署：保修衔接乙方实际签署。对应条款：签署
- 保修衔接乙方签署日期：保修衔接乙方签署日期。对应条款：签署
- 保修衔接保修记录实际确认人日期：保修衔接保修记录实际确认人日期。对应条款：附件1 保修衔接变更与交接记录
- 保修衔接实做费用损失扣项凭据：保修衔接实做费用损失扣项凭据。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接本次尚应退本金明细：保修衔接本次尚应退本金明细。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接利息依据期间总额：保修衔接利息依据期间总额。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接此前实付利息：保修衔接此前实付利息。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接本次尚应付利息：保修衔接本次尚应付利息。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接本次本金实际到账凭据：保修衔接本次本金实际到账凭据。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接本次利息实际到账凭据：保修衔接本次利息实际到账凭据。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接本次补款依据实际到账：保修衔接本次补款依据实际到账。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录
- 保修衔接争议保留及无争议实付：保修衔接争议保留及无争议实付。对应条款：附件2 保修衔接差额与实际给付记录

## 装修工程保修与售后补充协议全文预览

### 装修工程保修与售后补充协议

填写说明：用于原装修合同中真实工程保修、售后联系和处理流程的局部补充或调整，核对原期限与新增承诺。准备原合同、各对应工程真实合格验收日期和保修书；不得降低依法适用的最低保修，普通报修、检修和付费新增项目分别处理。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原合同装修人或委托人）：【甲方名称】；必要身份、联系地址方式及实际签署权限【保修衔接甲方身份联系权限】。

乙方（原合同承包人或受托方）：【乙方名称】；登记、联系地址方式及实际代表权限【保修衔接乙方登记联系权限】。

### 第1条 原保修与本次旧新值

原合同及保修书版本、涉及工程部位与原期限处理承诺【保修衔接原合同保修部位期限】，本次修改的响应、联系、覆盖范围或延长期限的新值与理由【保修衔接旧新承诺范围期限理由】逐项对照，按《保修衔接变更与交接记录》写清未变部分。依法适用住宅装修的一般最低两年、有防水要求厨房卫生间和外墙面防渗漏最低五年，起算按对应工程真实合格验收事实；不将收房、付款或本稿签署日随意替换法定起算。

### 第2条 实际起算、报修和处理

对应工程合格验收日期、仍未合格项目、约定延长及各自截止【保修衔接合格验收未合格延长期限】核实，不预填未合格项目保修已起算。通知渠道、必要定位信息、应急止损响应和一般到场时限【保修衔接报修渠道急常响应期限】明确；必要记录问题、现场调查和真实修补、复查结果【保修衔接问题核查实修复查结果】，不能以口头已安排当已维修完成。

### 第3条 责任原因、费用及原已修

是否施工缺陷、原有问题、外部改动或使用原因按真实调查说明【保修衔接调查原因责任证据】，甲供或使用不自动免乙方自身施工责任。依法应免费承担的保修不要求先交检查费或先放弃索赔；超出责任或新购另项的真实范围、收费接受及计算【保修衔接责任外新项收费接受计算】分别确认。原已修部位、未修问题、已付已退和未变义务【保修衔接原已修未修收退未变】保留，不因签本稿宣告隐蔽质量全部无缺陷。

### 第4条 授权、生效与版本核对

本次变动理由、有权确认者、生效日与实际售后执行人接口【保修衔接理由授权生效售后接口】核定；新旧保修资料版本、异议处理联系和证据交接【保修衔接保修版本异议证据交接】可核。不能履行原保修的依法处理，乙方转交主要义务须具备合法条件并取得依法所需同意，自身责任不因内部换人消失；现场照片仅必要处理质量问题，不未经授权公开家庭资料。

### 第5条 本次差额及实际给付

仅核本次变动的同币种价款、费用或已发生权利影响【保修衔接差额币种项目口径】；原额、变后额、增减理由及含税差额【保修衔接原额新额含税差额】分列，不用单方报价当对方同意。费用或损失提出方说明必要性、责任和真实凭据，已包含的人工材料、同一原因费用损失不重复计入。无价款、费用或金钱权益变动时写明无影响，不重新清算原合同未变项目。本次变动涉及退款时，先核实归属于变动项目的实际付款和此前实际退款【保修衔接实付及前退明细】；本次尚应退本金按实际收到款减依法应计的已做价款和有据且不重复损失，再减此前实际退回本金计算；不能在已扣前退的余额上再扣同一前退。负值只作为核账结果，另核应补依据，不等于甲方当然承认欠款。同一期间原因的总应付利息，减此前实际给付对应利息，等于本次尚应付利息；已退本金按实际退还时间停止相应计息，不把利息当本金。实际给付方、账户、金额各自期限和凭据【保修衔接给付方账户各自期限凭据】在《保修衔接差额与实际给付记录》分别记录。争议扣项单列，无争议余额先依确定期限支付；签字或计划日期不代表已到账。

### 附件清单

1. 保修衔接变更与交接记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 保修衔接差额与实际给付记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章【保修衔接甲方实际签署】；真实日期【保修衔接甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章【保修衔接乙方实际签署】；真实日期【保修衔接乙方签署日期】。

### 附件1 保修衔接变更与交接记录

按真实原合同、位置或版本续行。变更约定、已发生事实和后续交验分别记录，不在签约时预签已履行。

#### 保修衔接逐项衔接核对

原保修部位范围期限及旧新承诺：【保修衔接原合同保修部位期限】；【保修衔接旧新承诺范围期限理由】

真实合格验收、未合格及延长截止：【保修衔接合格验收未合格延长期限】

急常报修渠道与响应：【保修衔接报修渠道急常响应期限】

问题原因证据及责任外收费接受：【保修衔接调查原因责任证据】；【保修衔接责任外新项收费接受计算】

实际修补与复查及尚存问题：【保修衔接问题核查实修复查结果】；【保修衔接原已修未修收退未变】

授权、生效和售后接口：【保修衔接理由授权生效售后接口】

版本异议与实际处理确认：【保修衔接保修版本异议证据交接】；【保修衔接保修记录实际确认人日期】

### 附件2 保修衔接差额与实际给付记录

不同币种各自列账；原金额、变后金额、历次实付、前实退与本次应付和本次真实给付分别记录，不重复减同一笔退款或损失。 此表仅核本次变动项目；无金钱影响写明，不重算原未变部分。

#### 本次变动差额、退款与实际到账

币种、原额、变后额及增减含税差额：【保修衔接原额新额含税差额】；【保修衔接差额币种项目口径】

历次实际付款与此前实际退回本金：【保修衔接实付及前退明细】

依法应计实做、变动费用和不重复损失依据：【保修衔接实做费用损失扣项凭据】

本次尚应退本金及独立核算明细：【保修衔接本次尚应退本金明细】

利息依据期间、总应付、前实付及本次余额：【保修衔接利息依据期间总额】；【保修衔接此前实付利息】；【保修衔接本次尚应付利息】

给付方、账户、本金利息各自期限：【保修衔接给付方账户各自期限凭据】

本次实际给付：本金、利息、补款各自金额日期凭据：【保修衔接本次本金实际到账凭据】；【保修衔接本次利息实际到账凭据】；【保修衔接本次补款依据实际到账】

尚未核实、争议及无争议款支付情况：【保修衔接争议保留及无争议实付】

## 需要准备的附件

- 保修衔接变更与交接记录
- 保修衔接差额与实际给付记录

## 依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》及依法适用的消费者权益、住宅室内装饰装修质量安全规定。

- [https://zjw.sh.gov.cn/jsgl/20260527/69f5f927482d43998de868d718e121dc.html](https://zjw.sh.gov.cn/jsgl/20260527/69f5f927482d43998de868d718e121dc.html)
- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)
- [https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D](https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D)

## 关于这份免费合同模板

### 装修工程保修与售后补充协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？用于原装修合同中真实工程保修、售后联系和处理流程的局部补充或调整，核对原期限与新增承诺。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 32 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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