> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / 物业社区合同模板 # 物业社区免费合同模板 物业交接、公共空间与社区维护 本分类共 50 份已发布模板，免费提供完整条款、在线填写和 Word 下载。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 分类更新日期：2026-10-08。 ## 选择前先确认 - 管理权限与服务范围 - 费用、维护与交接记录 - 共有权、公开与责任请按实际交易选择模板，签署前核实约定并补齐空白和附件。 ## 物业社区合同模板目录 ### [物业服务项目进退场交接协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-project-handover) 原物业服务退出或有权接收方进场时，逐项核对共用设施、资料、钥匙权限和未结款项，记录实际交出接收及补交安排。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区共有部分经营收益受托管理合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-common-revenue) 有权业主组织委托管理者核记小区共有经营收入、合理成本及余额，按真实授权收支、公开账目并交回凭据和资金。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [社区共有活动空间使用协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-community-room) 经实际有权管理者同意，使用者在限定时段使用社区共有活动室，核定用途、人员安全、设备交验及费用押金返还。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [住宅小区绿化日常养护合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-garden-maintenance) 小区有权管理者委托养护者对指定绿地树木实施浇灌、修剪、除草及已确认病虫处理，按季节计划和真实工单验收。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区公共区域保洁分项服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-cleaning) 有权项目管理者采购楼道、道路或公共设施等指定区域的保洁分项，按材质、频次和实际完成记录核验补救及费用。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区共用设施巡检记录服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-facility-inspection) 限定人员按约定路线观察共用设施可见状态并记录异常、通知和跟进，明确普通巡检与法定检验、维修及运行操作的边界。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区停车通行与秩序管理合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-parking-order) 有权项目管理者委托服务者在划定停车和通行范围值守、核验授权、引导车辆及报告异常，明确公共通行与收费权限。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业项目收费账目核对委托合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-account-reconciliation) 有权业主组织委托核账者对限定期间的物业收费账目、原始资料和实收实退进行核对，报告具体差异与待核事项。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [业主共同决定表决事务协助合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-owner-voting) 有权业主组织采购议题通知、资格资料核对、票据收集和真实计票等辅助事务，保存双重面积人数核算与异议材料。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区共用部位零星修缮服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-common-repair) 有权主体委托修缮指定共用部位的实际小项，确认损伤、工法材料、隐蔽验收及补救保修，按实测工程量和付款凭据核账。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [前期住宅物业服务收费衔接协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-01) 按楼栋、交付日期和实际服务期间衔接前期物业费用，区分建设单位应付、业主已付、原提供方持有预款及承接服务记录。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [住宅装修进场与施工管理协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-02) 用于住宅装修进场登记与施工管理，明确房屋、作业范围和时间、公共部位保护、垃圾清运、检查整改及退场核对。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区装修垃圾暂存清运服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-03) 用于小区装修垃圾分类暂存和清运，填写收集点、垃圾类型、车辆路线、合法接收场所、计量计费及清运凭据。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [住宅空置期间巡查委托合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-04) 适用于自有或依法管理的空置住宅定期巡查，明确进门范围、漏水等异常报告、应急联系和钥匙返还，不把巡查等同于全天保管或房屋出租。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区水电代收费用管理协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-05) 适用于小区水电账单核验、代收和转付，分别记录专业经营单位授权、最终用户账单、共有能耗合法分摊和到账核对，禁止借代收加费或停供催费。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [住宅小区门禁访客系统运维合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-06) 用于小区门禁、访客验证和权限系统维护，约定点位清单、非人脸替代验证、故障放行、数据权限及退出交接。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区电梯广告位经营合作协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-07) 用于小区电梯广告位经营，列明楼栋和广告规格，约定共有授权、安装安全、广告内容审核、收益核对与撤场恢复。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区快递柜场地经营合作协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-08) 用于小区智能快递柜场地经营，明确位置面积、占用费、电力、取件通行、运营主体责任以及停用后的快件处理与场地恢复。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区充电设施场地及收益合作协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-09) 用于小区电动自行车集中充电场地合作，明确点位和电气接入、消防保护、收费公示、共有收益及停用后的设施撤除。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区便民售货设备场地合作协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-10) 用于小区便民售货设备点位合作，明确商品范围、场地与用电、食品许可或备案、收费收益、消费售后及撤场恢复。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区共有泳池开放管理合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-11) 明确共有泳池开放范围、值班救生、设施水质记录、事故救助、保险及闭馆交接，开放前核实实际许可与人员条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区儿童活动设施维护合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-12) 用于小区儿童活动设施点检维护，列明设施及适龄警示、隐患停用、实际适用检验、保险和大修更换审批费用。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区宠物活动区域运营合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-13) 按真实共有授权运营小区宠物活动区，约定边界开放、清洁防疫、入场约束、伤人投诉及退场卫生恢复。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区生活垃圾分类督导服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-14) 用于垃圾分类投放点督导，明确驻点时段、劝导宣传、正确率抽样口径、居民投诉及考核数据。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区有害生物防治服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-15) 用于小区虫鼠害防治，约定区域、药剂合法来源与标签用量、安全隔离、效果复查及投诉救助。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区建筑外墙玻璃清洁合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-16) 用于小区外墙玻璃清洁，列明高度面积、作业设备与人员、安全停工条件、现场围护及破损修复。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区地下排水管疏通服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-17) 用于小区地下排水管疏通，明确管段井位、堵塞排查、作业安全、排水测试与残渣去向。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区化粪池清掏服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-18) 用于化粪池清掏，约定池位容量、清掏计量、安全隔离、人员进入条件及污物合法去向。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区雨季防汛值守服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-19) 用于雨季防汛值守，约定班次、巡查点、预警响应、异常上报和换班退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区公共照明节能运维合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-20) 用于公共照明运行维护和节能调整，明确灯具回路、检测频次、零件维修、计量基线及故障交接。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业应急发电机运行维护合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-21) 用于应急发电机既有设备维护，约定运行测试、联动启动、故障处置、燃油备件与退出交接。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区二次供水运行值守合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-22) 用于二次供水设施运行值守，明确班次、卫生防护、水质异常报告、操作权限与交接记录。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区公共水表更换校核合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-23) 作为既有公共水表服务的专项变更，逐项核旧表新表、原条款新值、停水接口、费用差额和已完成履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区车辆出入口设备维护合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-24) 用于小区车辆出入口设备维护，约定道闸防砸、控制权限、故障放行、零件费用和退出交接。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区公共无线网络运维合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-25) 用于小区既有公共无线网络运维，明确接入点、授权变更、故障响应、网络安全及账号交接。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业档案数字化整理委托合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-26) 适用于物业纸质及既有电子档案整理和数字副本交付，分别约定原件保管、扫描索引质量、数据访问、验收补正与原件返还，不默认扫描后可销毁。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业服务工单系统运维合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-27) 适用于既有物业工单系统日常运维，约定模块、可用性、访问分权、数据备份恢复演练、故障记录和迁移交接，不默认转移软件权利或修改底层代码。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业报修接线与转派服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-28) 适用于物业报修电话或在线入口的接听登记与转派，明确受理时段、紧急事件升级、派单准确率、反馈同步和中断衔接，不将接线等同于实际维修。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业服务满意度独立评价合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-29) 适用于物业服务满意度调查与独立评价，约定指标样本、利益冲突披露、匿名保护、真实计算、报告限制和异议复核，不由评价机构决定物业去留。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业服务企业选聘程序协助合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-30) 用于物业企业选聘的程序协助，明确真实授权、候选资料、共同决定程序、利益冲突和档案交付。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [业主委员会档案事务协助合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-31) 适用于业委会会议、表决及公开账目档案的事务性整理，核对签署授权、名单版本和原始记录，支持合法查询与换届交接，不代替业主投票或决定。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区业主信息核验受托处理协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-32) 核对既有业主信息核验委托截至实际日期的范围、资料、结果差错与返还删除，不另创设未来处理授权。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区高龄业主应急联络协作协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-33) 用于高龄住户应急联络协作，约定本人意愿、联络顺序、无人应答处置、信息最小化与退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区应急物资储备代管合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-34) 用于小区应急物资保管，明确实际交付清单、储存条件、盘点期限、紧急领用与原物返还。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区公共空间临时施工围挡协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-35) 用于小区公共空间临时围挡，明确真实授权、占用图示、消防通行、检查应急与恢复返交。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [物业代管房屋钥匙专项协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-36) 适用于物业受托保管房屋钥匙或门禁卡，分别约定封存、防复制、领用核验、应急启封和最终返还；交钥匙不自动授权看房、出租或无限进入。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区住宅用水漏点排查服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-37) 用于住宅用水漏点排查，约定检测范围、入户配合、方法限制、结果证据及必要复查。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区共用屋面防水专项修复合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-38) 用于共用屋面防水专项修复，明确真实共有授权、渗漏勘察、材料工序、隐蔽验收与保修责任。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区公共健身设施检查维护合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-39) 用于小区公共健身器材检查维护，填写型号点位和使用期限，约定点检、危险停用、维修用材、复核开放及费用交接。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [小区共有财产保险投保协助协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-40) 在真实共有决策和授权内协助准备投保资料、获取保险条款并交真正投保人确认，留存实际保单、付款和理赔材料。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ## 更多常用免费合同模板 [劳动用工免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/labor) · [租赁使用免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent) · [采购交易免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/procurement) · [服务合作免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/service) · [保密协议免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/confidential) · [股权投资免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/equity) · [渠道分销免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/channel) · [品牌营销免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/marketing) · [物流配送免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/logistics) · [企业运营免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/operations) · [知识产权免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/ip) · 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