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# 小区电梯广告位经营合作协议免费合同模板

用于小区电梯广告位经营，列明楼栋和广告规格，约定共有授权、安装安全、广告内容审核、收益核对与撤场恢复。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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## 适用场景与使用提醒

用于小区电梯广告位经营，列明楼栋和广告规格，约定共有授权、安装安全、广告内容审核、收益核对与撤场恢复。

签约主体须具备真实共有部分经营授权；物业签字不当然代表业主已依法同意，广告费与物业服务费分开。

- 管理权限与服务范围
- 费用、维护与交接记录
- 共有权、公开与责任

## 需要填写的 60 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 电梯广告甲方身份签署权限：电梯广告甲方身份签署权限。对应条款：双方信息
- 电梯广告甲方地址联系：电梯广告甲方地址联系。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 电梯广告乙方身份资格签署权限：电梯广告乙方身份资格签署权限。对应条款：双方信息
- 电梯广告乙方地址联系：电梯广告乙方地址联系。对应条款：双方信息
- 电梯广告楼栋梯号位置规格数量：电梯广告楼栋梯号位置规格数量。对应条款：具体广告位与共有授权
- 电梯广告共有决定签约收款授权：电梯广告共有决定签约收款授权。对应条款：具体广告位与共有授权
- 电梯广告实际广告版本发布期限证明：电梯广告实际广告版本发布期限证明。对应条款：广告内容与发布责任
- 电梯广告安装人员方案电源许可：电梯广告安装人员方案电源许可。对应条款：安装拆除与电梯安全
- 电梯广告施工防护原状：电梯广告施工防护原状。对应条款：安装拆除与电梯安全
- 电梯广告经营期限计费模式：电梯广告经营期限计费模式。对应条款：经营模式、共有收益与公示
- 电梯广告周期固定场地费：电梯广告周期固定场地费。对应条款：经营模式、共有收益与公示
- 电梯广告固定费周期：电梯广告固定费周期。对应条款：经营模式、共有收益与公示
- 电梯广告约定分成比例：电梯广告约定分成比例。对应条款：经营模式、共有收益与公示
- 电梯广告分成基数收入凭据：电梯广告分成基数收入凭据。对应条款：经营模式、共有收益与公示
- 电梯广告合理成本核实依据：电梯广告合理成本核实依据。对应条款：经营模式、共有收益与公示
- 电梯广告收益公示核账程序：电梯广告收益公示核账程序。对应条款：经营模式、共有收益与公示
- 电梯广告违约整改退出安排：电梯广告违约整改退出安排。对应条款：违约、届满与广告位恢复
- 电梯广告撤场拆除恢复日期标准：电梯广告撤场拆除恢复日期标准。对应条款：违约、届满与广告位恢复
- 电梯广告核账截至周期价款范围：电梯广告核账截至周期价款范围。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 电梯广告应计金额明细依据：电梯广告应计金额明细依据。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 电梯广告款项明细反馈纠错渠道：电梯广告款项明细反馈纠错渠道。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 电梯广告信息告知种类用途期限联系权利程序：电梯广告信息告知种类用途期限联系权利程序。对应条款：必要资料与个人信息保护
- 电梯广告通知地址渠道：电梯广告通知地址渠道。对应条款：责任、通知与争议
- 电梯广告甲方实际签署：电梯广告甲方实际签署。对应条款：签署
- 电梯广告甲方签署日期：电梯广告甲方签署日期。对应条款：签署
- 电梯广告乙方实际签署：电梯广告乙方实际签署。对应条款：签署
- 电梯广告乙方签署日期：电梯广告乙方签署日期。对应条款：签署
- 电梯广告实际共有决定权限位置规格清单：电梯广告实际共有决定权限位置规格清单。对应条款：附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 电梯广告实际审核发布版本安装安全记录：电梯广告实际审核发布版本安装安全记录。对应条款：附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 电梯广告本期基数收入：电梯广告本期基数收入。对应条款：附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 电梯广告本期合理成本：电梯广告本期合理成本。对应条款：附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 电梯广告本期业主应得：电梯广告本期业主应得。对应条款：附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 电梯广告本期计算公示凭据：电梯广告本期计算公示凭据。对应条款：附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 电梯广告实际停播撤场恢复检查未结事项：电梯广告实际停播撤场恢复检查未结事项。对应条款：附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 电梯广告本范围实际应计本金：电梯广告本范围实际应计本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告截止前累计实收本金：电梯广告截止前累计实收本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告截止前实收日期凭据：电梯广告截止前实收日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告截止前累计实退本金：电梯广告截止前累计实退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告截止前实退日期凭据：电梯广告截止前实退日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告本次尚付本金：电梯广告本次尚付本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告本次实付本金：电梯广告本次实付本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告本次实付日期凭据：电梯广告本次实付日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告给付后未付本金：电梯广告给付后未付本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告付款计划期限账户：电梯广告付款计划期限账户。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告本次尚退本金：电梯广告本次尚退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告本次实退本金：电梯广告本次实退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告本次实退日期凭据：电梯广告本次实退日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告给付后未退本金：电梯广告给付后未退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退款计划期限账户：电梯广告退款计划期限账户。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息依法依据基数期间方法：电梯广告退息依法依据基数期间方法。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息应计金额：电梯广告退息应计金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息此前实付金额：电梯广告退息此前实付金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息此前实付凭据：电梯广告退息此前实付凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息本次尚付金额：电梯广告退息本次尚付金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息本次实付金额：电梯广告退息本次实付金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息本次实付凭据：电梯广告退息本次实付凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息给付后余额：电梯广告退息给付后余额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
- 电梯广告退息计划期限账户：电梯广告退息计划期限账户。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对

## 小区电梯广告位经营合作协议全文预览

### 小区电梯广告位经营合作协议

填写说明：用于小区电梯广告位经营，列明楼栋和广告规格，约定共有授权、安装安全、广告内容审核、收益核对与撤场恢复。签约主体须具备真实共有部分经营授权；物业签字不当然代表业主已依法同意，广告费与物业服务费分开。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（依法获授权签署并管理本次共有广告位收益的主体）：【甲方名称】；实际身份及签署权限【电梯广告甲方身份签署权限】；可用地址联系【电梯广告甲方地址联系】。

乙方（实际广告位经营及发布主体）：【乙方名称】；实际身份资格及签署权限【电梯广告乙方身份资格签署权限】；可用地址联系【电梯广告乙方地址联系】。

### 第1条 具体广告位与共有授权

楼栋、梯号、轿厢位置、数量、尺寸、载体及安装限制【电梯广告楼栋梯号位置规格数量】逐一列明。依法应由业主共同决定的，核实际决定和签约、收款、公示权限【电梯广告共有决定签约收款授权】，不以物业服务关系推定经营授权。授权未落实不得先安装或擅收款；使用不扩及其他楼栋、电梯或公共屏幕。

### 第2条 广告内容与发布责任

乙方核真实广告主、经营资格、内容和依法需要的证明或审查，发布版本、期限及广告主联系方式【电梯广告实际广告版本发布期限证明】留存。不发布违法或虚假广告，使用他人姓名形象取得依法需要的授权；甲方知道或应当知道场地内违法发布时，应予制止。甲方场地同意不能替代乙方广告审核义务；不得以本协议保证任意产品均可发布或索取无依据许可证。

### 第3条 安装拆除与电梯安全

安装人员和方案、材料固定方式、电源接入及实际需取得的许可或专业意见【电梯广告安装人员方案电源许可】核实，不改电梯安全装置、影响运行或遮挡标识。安装时段、隔离防护和原状照片【电梯广告施工防护原状】明确。乙方对本方安装拆卸和运行风险负责，甲方对自身管理过错依法负责；出现松脱、漏电或其他危险立即停用并处理，不能以广告位交付排除人身损害责任。

### 第4条 经营模式、共有收益与公示

本次实际经营模式、合同期限及按固定场地费或真实收益分成的选择【电梯广告经营期限计费模式】填明，不将两种模式同时默认计费。固定费适用时，周期金额【电梯广告周期固定场地费】元和周期【电梯广告固定费周期】独立填写。分成适用时，比例【电梯广告约定分成比例】%、计算基数和可核收入凭据【电梯广告分成基数收入凭据】明确；比例空白不视为同意，不能隐瞒依法属于业主的共有收益。合理成本项目及核实依据【电梯广告合理成本核实依据】、公示周期渠道及异议程序【电梯广告收益公示核账程序】列明，禁止虚构成本或重复扣项。业主应得款存入实际合法账户，不与物业企业自有收入混记。

### 第5条 违约、届满与广告位恢复

未按约发布、违规安装、未交依法应交收益或未经授权转让广告位时，具体通知、整改、依法解除及损失处理【电梯广告违约整改退出安排】明确，不一律没收全部款项。届满或解除后的停播、广告材料拆除、孔洞和供电恢复标准、完成日期【电梯广告撤场拆除恢复日期标准】落实；乙方清理自己设施，损坏按真实过错和证据处理，不当然让业主承担乙方投资。与广告主的未结费用不能阻止共有场地依法返交。

### 第6条 实际款项核对与未结处理

本次核账截至、具体周期与价款范围【电梯广告核账截至周期价款范围】，依法及实际有效约定应计的明细依据【电梯广告应计金额明细依据】写清。本表仅核实际合同场地款或依法有效确定应交款，电费代收、消费者预付和其他方向收益不混。属于业主的共有收益由有权主体受领并依法公示，不因本表改为甲方个人财产。预算、发票、预签和提出付款申请不等于实款到账；双方可凭逐次真实凭据复核纠错，通知联系与明细异议程序【电梯广告款项明细反馈纠错渠道】明确，未决事项继续依法处理，不强迫以放弃全部权利换取应退资金。

### 第7条 必要资料与个人信息保护

各方处理本题必要个人信息，应在实际处理前向本人告知真实处理者联系、目的、方式、种类、必要保存期限和查询复制、更正删除、撤回同意等权利申请程序，实际安排【电梯广告信息告知种类用途期限联系权利程序】写清，依法无需同意或告知的例外按真实条件处理，不收无关身份病历。涉及敏感信息或不满十四周岁儿童，另落实依法需要的必要性及影响告知、真实监护人同意、单独同意和保护；提供给独立接收者时依法告知接收者和用途并取得实际需要的同意。确属委托他人处理，写明目的期限方式种类及保护、监督安排，受托方仅按委托处理、采取必要安全措施，并依法协助真实委托处理者办理个人查询复制、更正删除、撤回同意等权利请求，不擅再委托；委托未生效、无效、被撤销或终止时返还或删除且不得保留，真正依法必要的保留由负有责任的处理者按合法依据限定。各方对自身处理发生或可能发生泄露等事件依法补救及通知；实际受托方及时报告真正委托处理者并依法协助，不默认签约一方当然是全部居民的信息处理者，也不把内部报告替代法定通知。

### 第8条 责任、通知与争议

双方按真实承诺和权限履行，自己的违法、错误或不履行依法承担责任；第三方损害依实际证据和法律处理，不用格式条款排除人身损害等依法不能免责事项，不以受领款、设备交付或签字保证未来一概无风险。可留存的双方通知地址及渠道【电梯广告通知地址渠道】明确；先核原始事实协商，亦可依法投诉、调解，协商不成向有管辖权人民法院起诉。姓名填入不等于实际签署，本人或真实有权人按实际权限签署。

### 附件清单

1. 电梯广告位授权、发布及收益核对表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 本期场地款实际收退核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）本人或真实有权人签名/盖章【电梯广告甲方实际签署】，日期【电梯广告甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）真实有权人签名/盖章【电梯广告乙方实际签署】，日期【电梯广告乙方签署日期】。

### 附件1 电梯广告位授权、发布及收益核对表

计划、批准和实际发生分别记；记录只在本人或真实授权范围内确认，签字不是未来事项已完成、设备安全已获法定证明或款项已到账的证明。

#### 电梯广告位授权、发布及收益核对表明细

授权和广告位：【电梯广告实际共有决定权限位置规格清单】

发布与安全：【电梯广告实际审核发布版本安装安全记录】

本期收益：本期合同基数收入【电梯广告本期基数收入】元；允许的真实合理成本【电梯广告本期合理成本】元；业主依法应得金额【电梯广告本期业主应得】元；计算依据及公示【电梯广告本期计算公示凭据】；不重复计费。

撤场和恢复：【电梯广告实际停播撤场恢复检查未结事项】

### 附件2 本期场地款实际收退核对

人民币元单列，未发生填无或0。本范围截止前累计实收B包括原预付和此前已实际补付本金，同笔分次真实凭据只计一次，未先减此前实退F；不含利息、他人款及截止后本次实款。已保留G=max(B−F,0)，依法实际应计D与真实履行、周期或结算原因相符；F>B的异常另核，不抬高D、不凭差额自动造对向债。尚付及尚退按各方向最低0；超付或超退另依法核，不自动抵销。

#### 本期场地款实际收退核对明细

范围与实际应计：范围及截至【电梯广告核账截至周期价款范围】；应计D【电梯广告本范围实际应计本金】元，明细依据【电梯广告应计金额明细依据】。

截止前真实收退：本范围甲方累计实收B【电梯广告截止前累计实收本金】元及逐次日期凭据【电梯广告截止前实收日期凭据】；此前实退F【电梯广告截止前累计实退本金】元及逐次日期凭据【电梯广告截止前实退日期凭据】；G=max(B−F,0)。

本次付款与余款：乙方向甲方尚付max(D−G,0)=【电梯广告本次尚付本金】元，本次实付【电梯广告本次实付本金】元及真实日期凭据【电梯广告本次实付日期凭据】，给付后未付【电梯广告给付后未付本金】元；计划期限和真实账户【电梯广告付款计划期限账户】。实付不凭计划推定。

本次退本与余额：甲方向乙方尚退max(G−D,0)=【电梯广告本次尚退本金】元，本次实退【电梯广告本次实退本金】元及真实日期凭据【电梯广告本次实退日期凭据】，给付后未退【电梯广告给付后未退本金】元；计划期限和真实账户【电梯广告退款计划期限账户】。

仅实际依法成立的退本利息：甲方向乙方的退本利息须有真实法律或有效约定依据、基数期间方法【电梯广告退息依法依据基数期间方法】；应计【电梯广告退息应计金额】元，此前实付【电梯广告退息此前实付金额】元及凭据【电梯广告退息此前实付凭据】；本次尚付【电梯广告退息本次尚付金额】元，本次实付【电梯广告退息本次实付金额】元及凭据【电梯广告退息本次实付凭据】，余息【电梯广告退息给付后余额】元及计划期限账户【电梯广告退息计划期限账户】。无实际依据填无或0，不设统一利率、不创设额外利息义务，返本后不计对应其后利息。

## 需要准备的附件

- 电梯广告位授权、发布及收益核对表
- 本期场地款实际收退核对

## 依据与参考来源

民法典；本题实际适用的物业、共有部分经营、安全管理及个人信息保护规定；消费者权益保护法（真实符合适用条件时）

- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)
- [https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm](https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm)
- [https://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/qtwj/202410/t20241008_3912315.html](https://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/qtwj/202410/t20241008_3912315.html)

## 关于这份免费合同模板

### 小区电梯广告位经营合作协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？用于小区电梯广告位经营，列明楼栋和广告规格，约定共有授权、安装安全、广告内容审核、收益核对与撤场恢复。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 60 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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### [小区共用设施巡检记录服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-facility-inspection)

限定人员按约定路线观察共用设施可见状态并记录异常、通知和跟进，明确普通巡检与法定检验、维修及运行操作的边界。

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