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# 小区共有泳池开放管理合同免费合同模板

明确共有泳池开放范围、值班救生、设施水质记录、事故救助、保险及闭馆交接，开放前核实实际许可与人员条件。

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## 适用场景与使用提醒

明确共有泳池开放范围、值班救生、设施水质记录、事故救助、保险及闭馆交接，开放前核实实际许可与人员条件。

本合同不代经营许可、公共卫生许可或安全检测；不凭物业签字推定业主已授权经营，不以购票、健康承诺或保险免除法定安全责任。

- 管理权限与服务范围
- 费用、维护与交接记录
- 共有权、公开与责任

## 需要填写的 64 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 共有泳池甲方身份签署权限：共有泳池甲方身份签署权限。对应条款：双方信息
- 共有泳池甲方地址联系：共有泳池甲方地址联系。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 共有泳池乙方身份资格签署权限：共有泳池乙方身份资格签署权限。对应条款：双方信息
- 共有泳池乙方地址联系：共有泳池乙方地址联系。对应条款：双方信息
- 共有泳池区域水深时段泳道人数规则：共有泳池区域水深时段泳道人数规则。对应条款：开放边界、许可与实际值班
- 共有泳池授权经营主体许可范围期限：共有泳池授权经营主体许可范围期限。对应条款：开放边界、许可与实际值班
- 共有泳池救生指导人员依据证书班次替岗：共有泳池救生指导人员依据证书班次替岗。对应条款：开放边界、许可与实际值班
- 共有泳池设备原状检查项目：共有泳池设备原状检查项目。对应条款：水质、设备与逐日检查
- 共有泳池日常水质频次记录停开条件：共有泳池日常水质频次记录停开条件。对应条款：水质、设备与逐日检查
- 共有泳池药剂使用依据保存隔离：共有泳池药剂使用依据保存隔离。对应条款：水质、设备与逐日检查
- 共有泳池事故岗位救助联系报告：共有泳池事故岗位救助联系报告。对应条款：事故救助、记录与保险
- 共有泳池培训演练事故记录：共有泳池培训演练事故记录。对应条款：事故救助、记录与保险
- 共有泳池法定两险经营者落实人：共有泳池法定两险经营者落实人。对应条款：事故救助、记录与保险
- 共有泳池真实保险范围限额免赔凭据：共有泳池真实保险范围限额免赔凭据。对应条款：事故救助、记录与保险
- 共有泳池两险缺项整改开放条件：共有泳池两险缺项整改开放条件。对应条款：事故救助、记录与保险
- 共有泳池闭馆原因隔离未完隐患：共有泳池闭馆原因隔离未完隐患。对应条款：闭馆维护、更换与重新开放
- 共有泳池维修报废依据人员审批：共有泳池维修报废依据人员审批。对应条款：闭馆维护、更换与重新开放
- 共有泳池工单检测复核重新开放条件：共有泳池工单检测复核重新开放条件。对应条款：闭馆维护、更换与重新开放
- 共有泳池结束设施档案隐患交接：共有泳池结束设施档案隐患交接。对应条款：闭馆维护、更换与重新开放
- 共有泳池管理费周期项目计量：共有泳池管理费周期项目计量。对应条款：服务报价、入场收费与未用款
- 共有泳池管理服务单价：共有泳池管理服务单价。对应条款：服务报价、入场收费与未用款
- 共有泳池管理服务计价单位：共有泳池管理服务计价单位。对应条款：服务报价、入场收费与未用款
- 共有泳池管理服务总价：共有泳池管理服务总价。对应条款：服务报价、入场收费与未用款
- 共有泳池额外维修检测报价批准：共有泳池额外维修检测报价批准。对应条款：服务报价、入场收费与未用款
- 共有泳池入场收费主体用途停开退款：共有泳池入场收费主体用途停开退款。对应条款：服务报价、入场收费与未用款
- 共有泳池核账截至周期价款范围：共有泳池核账截至周期价款范围。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 共有泳池应计金额明细依据：共有泳池应计金额明细依据。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 共有泳池款项明细反馈纠错渠道：共有泳池款项明细反馈纠错渠道。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 共有泳池信息告知种类用途期限联系权利程序：共有泳池信息告知种类用途期限联系权利程序。对应条款：必要资料与个人信息保护
- 共有泳池通知地址渠道：共有泳池通知地址渠道。对应条款：责任、通知与争议
- 共有泳池甲方实际签署：共有泳池甲方实际签署。对应条款：签署
- 共有泳池甲方签署日期：共有泳池甲方签署日期。对应条款：签署
- 共有泳池乙方实际签署：共有泳池乙方实际签署。对应条款：签署
- 共有泳池乙方签署日期：共有泳池乙方签署日期。对应条款：签署
- 共有泳池实际许可时段人员证书班次核验：共有泳池实际许可时段人员证书班次核验。对应条款：附件1 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录
- 共有泳池实际检测自测维护问题停开复核：共有泳池实际检测自测维护问题停开复核。对应条款：附件1 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录
- 共有泳池实际救助演练事故报告保单范围：共有泳池实际救助演练事故报告保单范围。对应条款：附件1 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录
- 共有泳池实际闭馆维修批准复核资金设施档案交接：共有泳池实际闭馆维修批准复核资金设施档案交接。对应条款：附件1 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录
- 共有泳池本范围实际应计本金：共有泳池本范围实际应计本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池截止前累计实收本金：共有泳池截止前累计实收本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池截止前实收日期凭据：共有泳池截止前实收日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池截止前累计实退本金：共有泳池截止前累计实退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池截止前实退日期凭据：共有泳池截止前实退日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池本次尚付本金：共有泳池本次尚付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池本次实付本金：共有泳池本次实付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池本次实付日期凭据：共有泳池本次实付日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池给付后未付本金：共有泳池给付后未付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池付款计划期限账户：共有泳池付款计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池本次尚退本金：共有泳池本次尚退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池本次实退本金：共有泳池本次实退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池本次实退日期凭据：共有泳池本次实退日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池给付后未退本金：共有泳池给付后未退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退款计划期限账户：共有泳池退款计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息依法依据基数期间方法：共有泳池退息依法依据基数期间方法。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息应计金额：共有泳池退息应计金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息此前实付金额：共有泳池退息此前实付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息此前实付凭据：共有泳池退息此前实付凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息本次尚付金额：共有泳池退息本次尚付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息本次实付金额：共有泳池退息本次实付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息本次实付凭据：共有泳池退息本次实付凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息给付后余额：共有泳池退息给付后余额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 共有泳池退息计划期限账户：共有泳池退息计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对

## 小区共有泳池开放管理合同全文预览

### 小区共有泳池开放管理合同

填写说明：明确共有泳池开放范围、值班救生、设施水质记录、事故救助、保险及闭馆交接，开放前核实实际许可与人员条件。本合同不代经营许可、公共卫生许可或安全检测；不凭物业签字推定业主已授权经营，不以购票、健康承诺或保险免除法定安全责任。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（依法获授权委托本共有泳池开放管理的主体）：【甲方名称】；实际身份及签署权限【共有泳池甲方身份签署权限】；可用地址联系【共有泳池甲方地址联系】。

乙方（实际承担本泳池开放及现场管理的服务主体）：【乙方名称】；实际身份资格及签署权限【共有泳池乙方身份资格签署权限】；可用地址联系【共有泳池乙方地址联系】。

### 第1条 开放边界、许可与实际值班

泳池位置、池区水深、开放日期时段、泳道用途、人数上限和未成年人进入陪同规则【共有泳池区域水深时段泳道人数规则】按实际许可、标准和场地确定。共有授权、实际经营主体与依法应取得的高危险性体育项目及卫生许可范围有效期【共有泳池授权经营主体许可范围期限】开馆前核，不能因只向小区住户开放或不以营利为目的当然豁免。按实际国家标准、许可要求配足具有相应证书的救生员及社会体育指导人员，姓名证书、数量依据、岗位视线和轮班替岗【共有泳池救生指导人员依据证书班次替岗】落实；缺少必要人员或条件停止开放，不用监控代救生值守。

### 第2条 水质、设备与逐日检查

循环过滤、消毒、水位标识、防滑、吸水口防护和救生器材等实际设备清单与原状【共有泳池设备原状检查项目】核实；专业操作人员按实际适用标准、厂家说明和卫生要求做维护。日常测水项目、频次、记录与异常停开条件【共有泳池日常水质频次记录停开条件】明确，不凭肉眼透明认定合格；依法定期检测，公示真实检测结果，日常自测不代专业检测。药剂保存、使用人、用量依据和隔离通风【共有泳池药剂使用依据保存隔离】落实，卫生档案专人分类依法至少保存两年，不编统一消毒剂量或全国水质参数。

### 第3条 事故救助、记录与保险

溺水、受伤或水质异常时的岗位行动、救生设备、急救联络、报告与现场保护【共有泳池事故岗位救助联系报告】可执行，先救助防扩大，依法及时报告；未经必要培训者不强行实施超出能力的操作。人员培训演练与真实事故记录【共有泳池培训演练事故记录】留存，事故责任依法按事实处理，不以自行承担风险排除经营者或管理者依法责任。实际属于高危险性游泳经营的经营者依法应投保体育意外伤害保险和场所责任保险，真实经营者及落实人【共有泳池法定两险经营者落实人】明确；两类保险的保险人、标的保障对象、实际已生效责任期间、限额免赔及投保凭据【共有泳池真实保险范围限额免赔凭据】逐项核。未投、缺项或未生效如实记录【共有泳池两险缺项整改开放条件】，依法补齐并核开放条件，不能把未投写明当合规正常开放的替代，不虚称自动覆盖所有入场者或一切事故。拟投未生效不当保障，赔付由保险合同与法律确定，保险不减经营者安全救助责任。

### 第4条 闭馆维护、更换与重新开放

闭馆原因、通知、隔离、水处理和未完隐患【共有泳池闭馆原因隔离未完隐患】记录；维修、更换或报废依据、专业人员及真实有权审批【共有泳池维修报废依据人员审批】核实，不由乙方擅卖共有设备。维修工单、检测复核、仍未解决问题和重新开放条件【共有泳池工单检测复核重新开放条件】逐项明确，甲方签字不代专业安全结论。结束移交设施药剂、钥匙台账、许可检测档案和未完成应急事项【共有泳池结束设施档案隐患交接】，不能移交后继续无授权营业。

### 第5条 服务报价、入场收费与未用款

本次管理费周期、服务项目和实得计量【共有泳池管理费周期项目计量】及单价【共有泳池管理服务单价】、单位【共有泳池管理服务计价单位】、总价【共有泳池管理服务总价】明确；额外检测维修先核独立报价、范围与有权确认【共有泳池额外维修检测报价批准】。用户入场费或卡费由谁合法收取、用途、真实公示与停开退款【共有泳池入场收费主体用途停开退款】另账，不混甲方应付管理费；如属共有经营收益，依法核费用、公示归属，不变为甲方个人财产。消费者退费按真实消费和原因依法处理，不通过本合同统一禁止退款。

### 第6条 实际款项核对与未结处理

本次核账截至、具体周期与价款范围【共有泳池核账截至周期价款范围】，依法及实际有效约定应计的明细依据【共有泳池应计金额明细依据】写清。本表仅核本次实际服务本金，借用物料、保证金、另约赔偿与其他方向费用独立记，不把未成立损失直接扣为服务价。预算、发票、预签和提出付款申请不等于实款到账；双方可凭逐次真实凭据复核纠错，通知联系与明细异议程序【共有泳池款项明细反馈纠错渠道】明确，未决事项继续依法处理，不强迫以放弃全部权利换取应退资金。

### 第7条 必要资料与个人信息保护

各方处理本题必要个人信息，应在实际处理前向本人告知真实处理者联系、目的、方式、种类、必要保存期限和查询复制、更正删除、撤回同意等权利申请程序，实际安排【共有泳池信息告知种类用途期限联系权利程序】写清，依法无需同意或告知的例外按真实条件处理，不收无关身份病历。涉及敏感信息或不满十四周岁儿童，另落实依法需要的必要性及影响告知、真实监护人同意、单独同意和保护；提供给独立接收者时依法告知接收者和用途并取得实际需要的同意。确属委托他人处理，写明目的期限方式种类及保护、监督安排，受托方仅按委托处理、采取必要安全措施并依法协助真实处理者办理权利请求、不擅再委托；委托未生效、无效、被撤销或终止时返还或删除且不得保留，真正依法必要的保留由负有责任的处理者按合法依据限定。各方对自身处理发生或可能发生泄露等事件依法补救及通知；实际受托方及时报告真正委托处理者并依法协助，不默认签约一方当然是全部居民的信息处理者，也不把内部报告替代法定通知。

### 第8条 责任、通知与争议

双方按真实承诺和权限履行，自己的违法、错误或不履行依法承担责任；第三方损害依实际证据和法律处理，不用格式条款排除人身损害等依法不能免责事项，不以受领款、设备交付或签字保证未来一概无风险。可留存的双方通知地址及渠道【共有泳池通知地址渠道】明确；先核原始事实协商，亦可依法投诉、调解，协商不成向有管辖权人民法院起诉。姓名填入不等于实际签署，本人或真实有权人按实际权限签署。

### 附件清单

1. 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 本次服务款实际收退核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）本人或真实有权人签名/盖章【共有泳池甲方实际签署】，日期【共有泳池甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）真实有权人签名/盖章【共有泳池乙方实际签署】，日期【共有泳池乙方签署日期】。

### 附件1 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录

约定、批准与实际履行分别记，核验人按真实权限确认；签字不等于未来事项完成、款项到账或法定安全许可已取得。

#### 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录明细

开馆条件：【共有泳池实际许可时段人员证书班次核验】

水质设备：【共有泳池实际检测自测维护问题停开复核】

事故保险：【共有泳池实际救助演练事故报告保单范围】

闭馆交接：【共有泳池实际闭馆维修批准复核资金设施档案交接】

### 附件2 本次服务款实际收退核对

人民币元单列，未发生填无或0。本范围截止前累计实收B包括原预付和此前已实际补付本金，同笔分次真实凭据只计一次，未先减此前实退F；不含利息、他人款及截止后本次实款。已保留G=max(B−F,0)，依法实际应计D与真实履行、周期或结算原因相符；F>B的异常另核，不抬高D、不凭差额自动造对向债。尚付及尚退按各方向最低0；超付或超退另依法核，不自动抵销。

#### 本次服务款实际收退核对明细

范围与实际应计：范围及截至【共有泳池核账截至周期价款范围】；应计D【共有泳池本范围实际应计本金】元，明细依据【共有泳池应计金额明细依据】。

截止前真实收退：本范围乙方累计实收B【共有泳池截止前累计实收本金】元及逐次日期凭据【共有泳池截止前实收日期凭据】；此前实退F【共有泳池截止前累计实退本金】元及逐次日期凭据【共有泳池截止前实退日期凭据】；G=max(B−F,0)。

本次付款与余款：甲方向乙方尚付max(D−G,0)=【共有泳池本次尚付本金】元，本次实付【共有泳池本次实付本金】元及真实日期凭据【共有泳池本次实付日期凭据】，给付后未付【共有泳池给付后未付本金】元；计划期限和真实账户【共有泳池付款计划期限账户】。实付不凭计划推定。

本次退本与余额：乙方向甲方尚退max(G−D,0)=【共有泳池本次尚退本金】元，本次实退【共有泳池本次实退本金】元及真实日期凭据【共有泳池本次实退日期凭据】，给付后未退【共有泳池给付后未退本金】元；计划期限和真实账户【共有泳池退款计划期限账户】。

仅实际依法成立的退本利息：乙方向甲方的退本利息须有真实法律或有效约定依据、基数期间方法【共有泳池退息依法依据基数期间方法】；应计【共有泳池退息应计金额】元，此前实付【共有泳池退息此前实付金额】元及凭据【共有泳池退息此前实付凭据】；本次尚付【共有泳池退息本次尚付金额】元，本次实付【共有泳池退息本次实付金额】元及凭据【共有泳池退息本次实付凭据】，余息【共有泳池退息给付后余额】元及计划期限账户【共有泳池退息计划期限账户】。无实际依据填无或0，不设统一利率、不创设额外利息义务，返本后不计对应其后利息。

## 需要准备的附件

- 泳池开馆核验、巡查与闭馆交接记录
- 本次服务款实际收退核对

## 依据与参考来源

民法典；本题实际适用的物业、共有部分经营、安全管理及个人信息保护规定；消费者权益保护法（真实符合适用条件时）

- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)
- [https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm](https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm)
- [https://www.sport.gov.cn/n323/n10459/c28642561/content.html](https://www.sport.gov.cn/n323/n10459/c28642561/content.html)
- [https://www.jiangmen.gov.cn/jmzrj/gkmlpt/content/3/3540/post_3540343.html](https://www.jiangmen.gov.cn/jmzrj/gkmlpt/content/3/3540/post_3540343.html)
- [https://www.sport.gov.cn/n10503/c24405484/content.html](https://www.sport.gov.cn/n10503/c24405484/content.html)

## 关于这份免费合同模板

### 小区共有泳池开放管理合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？明确共有泳池开放范围、值班救生、设施水质记录、事故救助、保险及闭馆交接，开放前核实实际许可与人员条件。

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### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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