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# 小区公共照明节能运维合同免费合同模板

用于公共照明运行维护和节能调整，明确灯具回路、检测频次、零件维修、计量基线及故障交接。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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## 适用场景与使用提醒

用于公共照明运行维护和节能调整，明确灯具回路、检测频次、零件维修、计量基线及故障交接。

不得以节能关闭依法必需的安全照明；节能率按可比条件实测，不编固定节省承诺或代替整项采购建设。

- 管理权限与服务范围
- 费用、维护与交接记录
- 共有权、公开与责任

## 需要填写的 57 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 照明运维甲方身份签署权限：照明运维甲方身份签署权限。对应条款：双方信息
- 照明运维甲方地址联系：照明运维甲方地址联系。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 照明运维乙方身份资格签署权限：照明运维乙方身份资格签署权限。对应条款：双方信息
- 照明运维乙方地址联系：照明运维乙方地址联系。对应条款：双方信息
- 照明运维点位回路初始清单：照明运维点位回路初始清单。对应条款：点位回路与期限
- 照明运维服务期限：照明运维服务期限。对应条款：点位回路与期限
- 照明运维专门系统适用范围：照明运维专门系统适用范围。对应条款：点位回路与期限
- 照明运维检测频次响应人员资格：照明运维检测频次响应人员资格。对应条款：安全人员与检查标准
- 照明运维电气安全方案责任人：照明运维电气安全方案责任人。对应条款：安全人员与检查标准
- 照明运维工单换件来源旧件：照明运维工单换件来源旧件。对应条款：工单零件与复核
- 照明运维测试缺陷补救：照明运维测试缺陷补救。对应条款：工单零件与复核
- 照明运维周期费：照明运维周期费。对应条款：费用、应急和退出
- 照明运维周期包含另批范围：照明运维周期包含另批范围。对应条款：费用、应急和退出
- 照明运维应急联系保护流程：照明运维应急联系保护流程。对应条款：费用、应急和退出
- 照明运维结束资料备件隐患交接：照明运维结束资料备件隐患交接。对应条款：费用、应急和退出
- 照明运维节能基线测量口径：照明运维节能基线测量口径。对应条款：节能基线与可比测算
- 照明运维改后实测可比记录：照明运维改后实测可比记录。对应条款：节能基线与可比测算
- 照明运维节能计算复核：照明运维节能计算复核。对应条款：节能基线与可比测算
- 照明运维核账截至周期价款范围：照明运维核账截至周期价款范围。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 照明运维应计金额明细依据：照明运维应计金额明细依据。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 照明运维款项明细反馈纠错渠道：照明运维款项明细反馈纠错渠道。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 照明运维信息告知种类用途期限联系权利程序：照明运维信息告知种类用途期限联系权利程序。对应条款：必要资料与个人信息保护
- 照明运维通知地址渠道：照明运维通知地址渠道。对应条款：责任、通知与争议
- 照明运维甲方实际签署：照明运维甲方实际签署。对应条款：签署
- 照明运维甲方签署日期：照明运维甲方签署日期。对应条款：签署
- 照明运维乙方实际签署：照明运维乙方实际签署。对应条款：签署
- 照明运维乙方签署日期：照明运维乙方签署日期。对应条款：签署
- 照明运维实际点位基线电量时长：照明运维实际点位基线电量时长。对应条款：附件1 照明回路、故障与节能测算表
- 照明运维实际工单材料人员维修：照明运维实际工单材料人员维修。对应条款：附件1 照明回路、故障与节能测算表
- 照明运维实际测试电量可比调整：照明运维实际测试电量可比调整。对应条款：附件1 照明回路、故障与节能测算表
- 照明运维实际另批费用配置备件隐患移交：照明运维实际另批费用配置备件隐患移交。对应条款：附件1 照明回路、故障与节能测算表
- 照明运维本范围实际应计本金：照明运维本范围实际应计本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维截止前累计实收本金：照明运维截止前累计实收本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维截止前实收日期凭据：照明运维截止前实收日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维截止前累计实退本金：照明运维截止前累计实退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维截止前实退日期凭据：照明运维截止前实退日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维本次尚付本金：照明运维本次尚付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维本次实付本金：照明运维本次实付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维本次实付日期凭据：照明运维本次实付日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维给付后未付本金：照明运维给付后未付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维付款计划期限账户：照明运维付款计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维本次尚退本金：照明运维本次尚退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维本次实退本金：照明运维本次实退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维本次实退日期凭据：照明运维本次实退日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维给付后未退本金：照明运维给付后未退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退款计划期限账户：照明运维退款计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息依法依据基数期间方法：照明运维退息依法依据基数期间方法。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息应计金额：照明运维退息应计金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息此前实付金额：照明运维退息此前实付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息此前实付凭据：照明运维退息此前实付凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息本次尚付金额：照明运维退息本次尚付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息本次实付金额：照明运维退息本次实付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息本次实付凭据：照明运维退息本次实付凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息给付后余额：照明运维退息给付后余额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 照明运维退息计划期限账户：照明运维退息计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对

## 小区公共照明节能运维合同全文预览

### 小区公共照明节能运维合同

填写说明：用于公共照明运行维护和节能调整，明确灯具回路、检测频次、零件维修、计量基线及故障交接。不得以节能关闭依法必需的安全照明；节能率按可比条件实测，不编固定节省承诺或代替整项采购建设。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（对列明公共照明具有真实委托权限的主体）：【甲方名称】；实际身份及签署权限【照明运维甲方身份签署权限】；可用地址联系【照明运维甲方地址联系】。

乙方（实际公共照明维护单位）：【乙方名称】；实际身份资格及签署权限【照明运维乙方身份资格签署权限】；可用地址联系【照明运维乙方地址联系】。

### 第1条 点位回路与期限

道路、楼道和其他列明灯具、回路、控制器及初始状态【照明运维点位回路初始清单】确认，服务起止【照明运维服务期限】写明。消防应急照明或其他专门系统是否纳入及真实专业要求【照明运维专门系统适用范围】另核，不以普通灯具维护替代专门法定检查。

### 第2条 安全人员与检查标准

检测项目、频次、故障响应和人员实际资格【照明运维检测频次响应人员资格】明确；属于特种电气作业的人员须持对应有效证。检修前落实断电、验电、防误送电和现场防护，真实方案及安全负责人【照明运维电气安全方案责任人】确认。参数依据实际适用标准和说明，不编统一照度。

### 第3条 工单零件与复核

乙方记录故障、维修日期、换件规格、来源及旧件交回【照明运维工单换件来源旧件】；新增采购或改变配电范围先有权批准。修复后核亮灯、控制和实际安全项目，未解决故障及补救时间【照明运维测试缺陷补救】记录，不把更换一个灯泡证明整回路合格。

### 第4条 费用、应急和退出

周期维护费【照明运维周期费】元，计价周期、含材范围与另批修理【照明运维周期包含另批范围】明确。漏电、损坏坠落或大面积灭灯按真实应急流程【照明运维应急联系保护流程】处理，必要关闭危险回路并通知，不擅停安全必需照明。结束交配置、回路图、未改隐患及备件【照明运维结束资料备件隐患交接】。

### 第5条 节能基线与可比测算

确有节能目标时，原基线周期、实际电量、使用时长、覆盖点位和电价【照明运维节能基线测量口径】确定；改后同口径记录【照明运维改后实测可比记录】，区分季节、时长和点位增减影响。节能量与节能收益计算方法及争议复核【照明运维节能计算复核】实际约定，无实测不宣称固定效果；不将未明确的收益分享自动叠加维护费。

### 第6条 实际款项核对与未结处理

本次核账截至、具体周期与价款范围【照明运维核账截至周期价款范围】，依法及实际有效约定应计的明细依据【照明运维应计金额明细依据】写清。本表仅核本次实际服务本金，借用物料、保证金、另约赔偿与其他方向费用独立记，不把未成立损失直接扣为服务价。预算、发票、预签和提出付款申请不等于实款到账；双方可凭逐次真实凭据复核纠错，通知联系与明细异议程序【照明运维款项明细反馈纠错渠道】明确，未决事项继续依法处理，不强迫以放弃全部权利换取应退资金。

### 第7条 必要资料与个人信息保护

各方处理本题必要个人信息，应在实际处理前向本人告知真实处理者联系、目的、方式、种类、必要保存期限和查询复制、更正删除、撤回同意等权利申请程序，实际安排【照明运维信息告知种类用途期限联系权利程序】写清，依法无需同意或告知的例外按真实条件处理，不收无关身份病历。涉及敏感信息或不满十四周岁儿童，另落实依法需要的必要性及影响告知、真实监护人同意、单独同意和保护；提供给独立接收者时依法告知接收者和用途并取得实际需要的同意。确属委托他人处理，写明目的期限方式种类及保护、监督安排，受托方仅按委托处理、采取必要安全措施，并依法协助真实委托处理者办理个人查询复制、更正删除、撤回同意等权利请求，不擅再委托；委托未生效、无效、被撤销或终止时返还或删除且不得保留，真正依法必要的保留由负有责任的处理者按合法依据限定。各方对自身处理发生或可能发生泄露等事件依法补救及通知；实际受托方及时报告真正委托处理者并依法协助，不默认签约一方当然是全部居民的信息处理者，也不把内部报告替代法定通知。

### 第8条 责任、通知与争议

双方按真实承诺和权限履行，自己的违法、错误或不履行依法承担责任；第三方损害依实际证据和法律处理，不用格式条款排除人身损害等依法不能免责事项，不以受领款、设备交付或签字保证未来一概无风险。可留存的双方通知地址及渠道【照明运维通知地址渠道】明确；先核原始事实协商，亦可依法投诉、调解，协商不成向有管辖权人民法院起诉。姓名填入不等于实际签署，本人或真实有权人按实际权限签署。

### 附件清单

1. 照明回路、故障与节能测算表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 本次服务款实际收退核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）本人或真实有权人签名/盖章【照明运维甲方实际签署】，日期【照明运维甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）真实有权人签名/盖章【照明运维乙方实际签署】，日期【照明运维乙方签署日期】。

### 附件1 照明回路、故障与节能测算表

计划、批准和实际发生分别记；记录只在本人或真实授权范围内确认，签字不是未来事项已完成、设备安全已获法定证明或款项已到账的证明。

#### 照明回路、故障与节能测算表明细

点位与基线：【照明运维实际点位基线电量时长】

故障与维修：【照明运维实际工单材料人员维修】

测试与节能：【照明运维实际测试电量可比调整】

费用与移交：【照明运维实际另批费用配置备件隐患移交】

### 附件2 本次服务款实际收退核对

人民币元单列，未发生填无或0。本范围截止前累计实收B包括原预付和此前已实际补付本金，同笔分次真实凭据只计一次，未先减此前实退F；不含利息、他人款及截止后本次实款。已保留G=max(B−F,0)，依法实际应计D与真实履行、周期或结算原因相符；F>B的异常另核，不抬高D、不凭差额自动造对向债。尚付及尚退按各方向最低0；超付或超退另依法核，不自动抵销。

#### 本次服务款实际收退核对明细

范围与实际应计：范围及截至【照明运维核账截至周期价款范围】；应计D【照明运维本范围实际应计本金】元，明细依据【照明运维应计金额明细依据】。

截止前真实收退：本范围乙方累计实收B【照明运维截止前累计实收本金】元及逐次日期凭据【照明运维截止前实收日期凭据】；此前实退F【照明运维截止前累计实退本金】元及逐次日期凭据【照明运维截止前实退日期凭据】；G=max(B−F,0)。

本次付款与余款：甲方向乙方尚付max(D−G,0)=【照明运维本次尚付本金】元，本次实付【照明运维本次实付本金】元及真实日期凭据【照明运维本次实付日期凭据】，给付后未付【照明运维给付后未付本金】元；计划期限和真实账户【照明运维付款计划期限账户】。实付不凭计划推定。

本次退本与余额：乙方向甲方尚退max(G−D,0)=【照明运维本次尚退本金】元，本次实退【照明运维本次实退本金】元及真实日期凭据【照明运维本次实退日期凭据】，给付后未退【照明运维给付后未退本金】元；计划期限和真实账户【照明运维退款计划期限账户】。

仅实际依法成立的退本利息：乙方向甲方的退本利息须有真实法律或有效约定依据、基数期间方法【照明运维退息依法依据基数期间方法】；应计【照明运维退息应计金额】元，此前实付【照明运维退息此前实付金额】元及凭据【照明运维退息此前实付凭据】；本次尚付【照明运维退息本次尚付金额】元，本次实付【照明运维退息本次实付金额】元及凭据【照明运维退息本次实付凭据】，余息【照明运维退息给付后余额】元及计划期限账户【照明运维退息计划期限账户】。无实际依据填无或0，不设统一利率、不创设额外利息义务，返本后不计对应其后利息。

## 需要准备的附件

- 照明回路、故障与节能测算表
- 本次服务款实际收退核对

## 依据与参考来源

民法典；本题实际适用的物业、共有部分经营、安全管理及个人信息保护规定；消费者权益保护法（真实符合适用条件时）

- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)
- [https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm](https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm)
- [https://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/gz11/202512/t20251219_589223.shtml](https://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/gz11/202512/t20251219_589223.shtml)

## 关于这份免费合同模板

### 小区公共照明节能运维合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？用于公共照明运行维护和节能调整，明确灯具回路、检测频次、零件维修、计量基线及故障交接。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 57 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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### [小区共用设施巡检记录服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-facility-inspection)

限定人员按约定路线观察共用设施可见状态并记录异常、通知和跟进，明确普通巡检与法定检验、维修及运行操作的边界。

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