> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/c50-property-management-35

[法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [物业社区合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management) / 小区公共空间临时施工围挡协议法眼 · 学天科技旗下产品

# 小区公共空间临时施工围挡协议免费合同模板

用于小区公共空间临时围挡，明确真实授权、占用图示、消防通行、检查应急与恢复返交。

全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

[查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-management%2Fc50-property-management-35%23contract-body)

全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。

## 适用场景与使用提醒

用于小区公共空间临时围挡，明确真实授权、占用图示、消防通行、检查应急与恢复返交。

围挡许可不代替主体工程审批或共有处分决定；不包含整项工程施工承包，临时占用费须真实合法依据。

- 管理权限与服务范围
- 费用、维护与交接记录
- 共有权、公开与责任

## 需要填写的 55 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 施工围挡甲方身份签署权限：施工围挡甲方身份签署权限。对应条款：双方信息
- 施工围挡甲方地址联系：施工围挡甲方地址联系。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 施工围挡乙方身份资格签署权限：施工围挡乙方身份资格签署权限。对应条款：双方信息
- 施工围挡乙方地址联系：施工围挡乙方地址联系。对应条款：双方信息
- 施工围挡关联工程边界面积期限：施工围挡关联工程边界面积期限。对应条款：范围、期限与共有授权
- 施工围挡共有使用施工授权：施工围挡共有使用施工授权。对应条款：范围、期限与共有授权
- 施工围挡材料搭拆人员方案：施工围挡材料搭拆人员方案。对应条款：搭拆方案与安全条件
- 施工围挡通行提示告知：施工围挡通行提示告知。对应条款：搭拆方案与安全条件
- 施工围挡检查频次问题物料：施工围挡检查频次问题物料。对应条款：检查、物料与风险补救
- 施工围挡危险处置补救责任：施工围挡危险处置补救责任。对应条款：检查、物料与风险补救
- 施工围挡费用性质受领依据：施工围挡费用性质受领依据。对应条款：费用、应急与场地返交
- 施工围挡原款实际付款方：施工围挡原款实际付款方。对应条款：费用、应急与场地返交
- 施工围挡原款实际收款方：施工围挡原款实际收款方。对应条款：费用、应急与场地返交
- 施工围挡实际费用：施工围挡实际费用。对应条款：费用、应急与场地返交
- 施工围挡应急通行协调责任：施工围挡应急通行协调责任。对应条款：费用、应急与场地返交
- 施工围挡拆除恢复原状交接：施工围挡拆除恢复原状交接。对应条款：费用、应急与场地返交
- 施工围挡核账截至周期价款范围：施工围挡核账截至周期价款范围。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 施工围挡应计金额明细依据：施工围挡应计金额明细依据。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 施工围挡款项明细反馈纠错渠道：施工围挡款项明细反馈纠错渠道。对应条款：实际款项核对与未结处理
- 施工围挡信息告知种类用途期限联系权利程序：施工围挡信息告知种类用途期限联系权利程序。对应条款：必要资料与个人信息保护
- 施工围挡通知地址渠道：施工围挡通知地址渠道。对应条款：责任、通知与争议
- 施工围挡甲方实际签署：施工围挡甲方实际签署。对应条款：签署
- 施工围挡甲方签署日期：施工围挡甲方签署日期。对应条款：签署
- 施工围挡乙方实际签署：施工围挡乙方实际签署。对应条款：签署
- 施工围挡乙方签署日期：施工围挡乙方签署日期。对应条款：签署
- 施工围挡实际授权图示占用期限：施工围挡实际授权图示占用期限。对应条款：附件1 临时围挡边界、安全检查与恢复表
- 施工围挡实际搭拆方案通行标识记录：施工围挡实际搭拆方案通行标识记录。对应条款：附件1 临时围挡边界、安全检查与恢复表
- 施工围挡实际检查异常处置材料：施工围挡实际检查异常处置材料。对应条款：附件1 临时围挡边界、安全检查与恢复表
- 施工围挡实际拆除恢复损坏合法费用交接：施工围挡实际拆除恢复损坏合法费用交接。对应条款：附件1 临时围挡边界、安全检查与恢复表
- 施工围挡本范围实际应计本金：施工围挡本范围实际应计本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡截止前累计实收本金：施工围挡截止前累计实收本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡截止前实收日期凭据：施工围挡截止前实收日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡截止前累计实退本金：施工围挡截止前累计实退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡截止前实退日期凭据：施工围挡截止前实退日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡本次尚付本金：施工围挡本次尚付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡本次实付本金：施工围挡本次实付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡本次实付日期凭据：施工围挡本次实付日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡给付后未付本金：施工围挡给付后未付本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡付款计划期限账户：施工围挡付款计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡本次尚退本金：施工围挡本次尚退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡本次实退本金：施工围挡本次实退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡本次实退日期凭据：施工围挡本次实退日期凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡给付后未退本金：施工围挡给付后未退本金。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退款计划期限账户：施工围挡退款计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息依法依据基数期间方法：施工围挡退息依法依据基数期间方法。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息应计金额：施工围挡退息应计金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息此前实付金额：施工围挡退息此前实付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息此前实付凭据：施工围挡退息此前实付凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息本次尚付金额：施工围挡退息本次尚付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息本次实付金额：施工围挡退息本次实付金额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息本次实付凭据：施工围挡退息本次实付凭据。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息给付后余额：施工围挡退息给付后余额。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对
- 施工围挡退息计划期限账户：施工围挡退息计划期限账户。对应条款：附件2 本次服务款实际收退核对

## 小区公共空间临时施工围挡协议全文预览

### 小区公共空间临时施工围挡协议

填写说明：用于小区公共空间临时围挡，明确真实授权、占用图示、消防通行、检查应急与恢复返交。围挡许可不代替主体工程审批或共有处分决定；不包含整项工程施工承包，临时占用费须真实合法依据。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（对列明公共空间具有真实临时使用协调权限的主体）：【甲方名称】；实际身份及签署权限【施工围挡甲方身份签署权限】；可用地址联系【施工围挡甲方地址联系】。

乙方（实际设置使用并拆除围挡的施工或服务主体）：【乙方名称】；实际身份资格及签署权限【施工围挡乙方身份资格签署权限】；可用地址联系【施工围挡乙方地址联系】。

### 第1条 范围、期限与共有授权

工程关联、围挡图示、占用面积、通道和开始结束【施工围挡关联工程边界面积期限】确认，依法实际需有的共有同意、使用及施工权限【施工围挡共有使用施工授权】核实。仅协调列明临时围挡，不转移共用场地所有权、不替代主体工程合同、规划或其他许可。

### 第2条 搭拆方案与安全条件

围挡材料、基础固定、施工时段、搭拆人员和安全方案【施工围挡材料搭拆人员方案】明确，涉及特种作业按真实类别核资格。保持消防疏散和必要通行，替代路线、夜间提示与居民告知【施工围挡通行提示告知】落实，不编统一高度而不核实际标准，不用现场签字排除坠落伤人责任。

### 第3条 检查、物料与风险补救

施工期间检查频次、倾斜松动、风雨异常及真实物料检查【施工围挡检查频次问题物料】记录；危险立即隔离、加固或拆除并通知有权人，补救责任和时限【施工围挡危险处置补救责任】明确。延长占用或扩大边界先有真实合法授权，不将围挡范围擅自扩大到未批准停车位或商业场地。

### 第4条 费用、应急与场地返交

本次原款项性质与具体合法依据【施工围挡费用性质受领依据】，实际付款方【施工围挡原款实际付款方】、实际收款方【施工围挡原款实际收款方】，本次实际合法费用【施工围挡实际费用】元分别明确；场地占用款和搭拆服务款即使方向相反也各自独立核账，不混为一笔、不自动抵销或造债，无合法收费依据填0，不混工程承包价或物业主收费。紧急通行协调和安全责任【施工围挡应急通行协调责任】落实。期满拆除、清理、恢复铺装并据原状核损坏【施工围挡拆除恢复原状交接】，费用异议不妨碍先排除危险。

### 第5条 实际款项核对与未结处理

本次核账截至、具体周期与价款范围【施工围挡核账截至周期价款范围】，依法及实际有效约定应计的明细依据【施工围挡应计金额明细依据】写清。本表仅核上文列明的同一原款本金、真实付款方与收款方，双方身份不得跨行改换；对应款项性质【施工围挡费用性质受领依据】、付款方【施工围挡原款实际付款方】、收款方【施工围挡原款实际收款方】须与具体合法依据一致，若实际另有反向搭拆或占用款，用独立附件逐笔核，不从本表自动生成另向费用，借用物料、保证金、另约赔偿与其他方向费用独立记，不把未成立损失直接扣为服务价。预算、发票、预签和提出付款申请不等于实款到账；双方可凭逐次真实凭据复核纠错，通知联系与明细异议程序【施工围挡款项明细反馈纠错渠道】明确，未决事项继续依法处理，不强迫以放弃全部权利换取应退资金。

### 第6条 必要资料与个人信息保护

各方处理本题必要个人信息，应在实际处理前向本人告知真实处理者联系、目的、方式、种类、必要保存期限和查询复制、更正删除、撤回同意等权利申请程序，实际安排【施工围挡信息告知种类用途期限联系权利程序】写清，依法无需同意或告知的例外按真实条件处理，不收无关身份病历。涉及敏感信息或不满十四周岁儿童，另落实依法需要的必要性及影响告知、真实监护人同意、单独同意和保护；提供给独立接收者时依法告知接收者和用途并取得实际需要的同意。确属委托他人处理，写明目的期限方式种类及保护、监督安排，受托方仅按委托处理、采取必要安全措施，并依法协助真实委托处理者办理个人查询复制、更正删除、撤回同意等权利请求，不擅再委托；委托未生效、无效、被撤销或终止时返还或删除且不得保留，真正依法必要的保留由负有责任的处理者按合法依据限定。各方对自身处理发生或可能发生泄露等事件依法补救及通知；实际受托方及时报告真正委托处理者并依法协助，不默认签约一方当然是全部居民的信息处理者，也不把内部报告替代法定通知。

### 第7条 责任、通知与争议

双方按真实承诺和权限履行，自己的违法、错误或不履行依法承担责任；第三方损害依实际证据和法律处理，不用格式条款排除人身损害等依法不能免责事项，不以受领款、设备交付或签字保证未来一概无风险。可留存的双方通知地址及渠道【施工围挡通知地址渠道】明确；先核原始事实协商，亦可依法投诉、调解，协商不成向有管辖权人民法院起诉。姓名填入不等于实际签署，本人或真实有权人按实际权限签署。

### 附件清单

1. 临时围挡边界、安全检查与恢复表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 本次服务款实际收退核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）本人或真实有权人签名/盖章【施工围挡甲方实际签署】，日期【施工围挡甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）真实有权人签名/盖章【施工围挡乙方实际签署】，日期【施工围挡乙方签署日期】。

### 附件1 临时围挡边界、安全检查与恢复表

计划、批准和实际发生分别记；记录只在本人或真实授权范围内确认，签字不是未来事项已完成、设备安全已获法定证明或款项已到账的证明。

#### 临时围挡边界、安全检查与恢复表明细

授权与边界：【施工围挡实际授权图示占用期限】

搭拆与安全：【施工围挡实际搭拆方案通行标识记录】

检查与补救：【施工围挡实际检查异常处置材料】

恢复与费用：【施工围挡实际拆除恢复损坏合法费用交接】

### 附件2 本次服务款实际收退核对

本表仅核同一原款范围。真实付款方【施工围挡原款实际付款方】、真实收款方【施工围挡原款实际收款方】及性质依据【施工围挡费用性质受领依据】，应与费用条款一致，身份未知不得推算付款。场地占用与搭拆服务分别核，反向款不得抵销或计入本表。人民币元单列，未发生填无或0。本范围截止前累计实收B包括原预付和此前已实际补付本金，同笔分次真实凭据只计一次，未先减此前实退F；不含利息、他人款及截止后本次实款。已保留G=max(B−F,0)，依法实际应计D与真实履行、周期或结算原因相符；F>B的异常另核，不抬高D、不凭差额自动造对向债。尚付及尚退按各方向最低0；超付或超退另依法核，不自动抵销。

#### 本次服务款实际收退核对明细

范围与实际应计：范围及截至【施工围挡核账截至周期价款范围】；应计D【施工围挡本范围实际应计本金】元，明细依据【施工围挡应计金额明细依据】。

截止前真实收退：本范围上述真实收款方累计实收B【施工围挡截止前累计实收本金】元及逐次日期凭据【施工围挡截止前实收日期凭据】；此前实退F【施工围挡截止前累计实退本金】元及逐次日期凭据【施工围挡截止前实退日期凭据】；G=max(B−F,0)。

本次付款与余款：上述真实付款方向真实收款方尚付max(D−G,0)=【施工围挡本次尚付本金】元，本次实付【施工围挡本次实付本金】元及真实日期凭据【施工围挡本次实付日期凭据】，给付后未付【施工围挡给付后未付本金】元；计划期限和真实账户【施工围挡付款计划期限账户】。实付不凭计划推定。

本次退本与余额：上述真实收款方向真实付款方尚退max(G−D,0)=【施工围挡本次尚退本金】元，本次实退【施工围挡本次实退本金】元及真实日期凭据【施工围挡本次实退日期凭据】，给付后未退【施工围挡给付后未退本金】元；计划期限和真实账户【施工围挡退款计划期限账户】。

仅实际依法成立的退本利息：上述真实收款方向真实付款方的退本利息须有真实法律或有效约定依据、基数期间方法【施工围挡退息依法依据基数期间方法】；应计【施工围挡退息应计金额】元，此前实付【施工围挡退息此前实付金额】元及凭据【施工围挡退息此前实付凭据】；本次尚付【施工围挡退息本次尚付金额】元，本次实付【施工围挡退息本次实付金额】元及凭据【施工围挡退息本次实付凭据】，余息【施工围挡退息给付后余额】元及计划期限账户【施工围挡退息计划期限账户】。无实际依据填无或0，不设统一利率、不创设额外利息义务，返本后不计对应其后利息。

## 需要准备的附件

- 临时围挡边界、安全检查与恢复表
- 本次服务款实际收退核对

## 依据与参考来源

民法典；本题实际适用的物业、共有部分经营、安全管理及个人信息保护规定；消费者权益保护法（真实符合适用条件时）

- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)
- [https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm](https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm)

## 关于这份免费合同模板

### 小区公共空间临时施工围挡协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？用于小区公共空间临时围挡，明确真实授权、占用图示、消防通行、检查应急与恢复返交。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 55 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

## 更多物业社区免费合同模板

[查看全部物业社区模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management)

### [物业服务项目进退场交接协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-project-handover)

原物业服务退出或有权接收方进场时，逐项核对共用设施、资料、钥匙权限和未结款项，记录实际交出接收及补交安排。

免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载

### [小区共有部分经营收益受托管理合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-common-revenue)

有权业主组织委托管理者核记小区共有经营收入、合理成本及余额，按真实授权收支、公开账目并交回凭据和资金。

免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载

### [社区共有活动空间使用协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-community-room)

经实际有权管理者同意，使用者在限定时段使用社区共有活动室，核定用途、人员安全、设备交验及费用押金返还。

免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载

### [住宅小区绿化日常养护合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-garden-maintenance)

小区有权管理者委托养护者对指定绿地树木实施浇灌、修剪、除草及已确认病虫处理，按季节计划和真实工单验收。

免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载

### [小区公共区域保洁分项服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-cleaning)

有权项目管理者采购楼道、道路或公共设施等指定区域的保洁分项，按材质、频次和实际完成记录核验补救及费用。

免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载

### [小区共用设施巡检记录服务合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-management/p20261003-property-facility-inspection)

限定人员按约定路线观察共用设施可见状态并记录异常、通知和跟进，明确普通巡检与法定检验、维修及运行操作的边界。

免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载