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# 小区停车通行与秩序管理合同免费合同模板

有权项目管理者委托服务者在划定停车和通行范围值守、核验授权、引导车辆及报告异常，明确公共通行与收费权限。

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## 适用场景与使用提醒

有权项目管理者委托服务者在划定停车和通行范围值守、核验授权、引导车辆及报告异常，明确公共通行与收费权限。

核清车位和道路权属、通行规则及合法收费依据。本文是秩序分项服务，不替代车位出售出租合同，未因列名自动承诺车辆保管或保险。

- 管理权限与服务范围
- 费用、维护与交接记录
- 共有权、公开与责任

## 需要填写的 64 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 停车秩序甲方身份权限：停车秩序甲方身份权限。对应条款：双方信息
- 停车秩序甲方地址通知：停车秩序甲方地址通知。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 停车秩序乙方身份权限：停车秩序乙方身份权限。对应条款：双方信息
- 停车秩序乙方地址通知：停车秩序乙方地址通知。对应条款：双方信息
- 停车秩序区域通道：停车秩序区域通道。对应条款：区域权属与服务边界
- 停车秩序权属依据：停车秩序权属依据。对应条款：区域权属与服务边界
- 停车秩序授权通行规则：停车秩序授权通行规则。对应条款：区域权属与服务边界
- 停车秩序开始日期：停车秩序开始日期。对应条款：区域权属与服务边界
- 停车秩序结束日期：停车秩序结束日期。对应条款：区域权属与服务边界
- 停车秩序具体任务：停车秩序具体任务。对应条款：区域权属与服务边界
- 停车秩序班次巡查：停车秩序班次巡查。对应条款：班次、装备与车辆权限核验
- 停车秩序人员资格：停车秩序人员资格。对应条款：班次、装备与车辆权限核验
- 停车秩序设备初况：停车秩序设备初况。对应条款：班次、装备与车辆权限核验
- 停车秩序通行核验流程：停车秩序通行核验流程。对应条款：班次、装备与车辆权限核验
- 停车秩序复核补救安排：停车秩序复核补救安排。对应条款：巡查工单与异常应急
- 停车秩序服务计价：停车秩序服务计价。对应条款：分项报酬与停车款权限
- 停车秩序应付服务费：停车秩序应付服务费。对应条款：分项报酬与停车款权限
- 停车秩序预付账户：停车秩序预付账户。对应条款：分项报酬与停车款权限
- 停车秩序实际已付服务费：停车秩序实际已付服务费。对应条款：分项报酬与停车款权限
- 停车秩序停车费依据权限：停车秩序停车费依据权限。对应条款：分项报酬与停车款权限
- 停车秩序停车款账户票据：停车秩序停车款账户票据。对应条款：分项报酬与停车款权限
- 停车秩序停车款核对交还安排：停车秩序停车款核对交还安排。对应条款：分项报酬与停车款权限
- 停车秩序核账程序：停车秩序核账程序。对应条款：核账退出与数据保护
- 停车秩序应退本金：停车秩序应退本金。对应条款：核账退出与数据保护
- 停车秩序应退利息：停车秩序应退利息。对应条款：核账退出与数据保护
- 停车秩序利息依据：停车秩序利息依据。对应条款：核账退出与数据保护
- 停车秩序退款日期：停车秩序退款日期。对应条款：核账退出与数据保护
- 停车秩序退款账户：停车秩序退款账户。对应条款：核账退出与数据保护
- 停车秩序数据访问期限：停车秩序数据访问期限。对应条款：核账退出与数据保护
- 停车秩序甲方实际签署：停车秩序甲方实际签署。对应条款：签署
- 停车秩序甲方签署日期：停车秩序甲方签署日期。对应条款：签署
- 停车秩序乙方实际签署：停车秩序乙方实际签署。对应条款：签署
- 停车秩序乙方签署日期：停车秩序乙方签署日期。对应条款：签署
- 停车秩序表班次人员设备：停车秩序表班次人员设备。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表核验授权凭据：停车秩序表核验授权凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表巡查时点状态：停车秩序表巡查时点状态。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表异常通知处理：停车秩序表异常通知处理。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表补救复核结果：停车秩序表补救复核结果。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表交班核验签认：停车秩序表交班核验签认。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表款项所属票据：停车秩序表款项所属票据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表实际代收本金：停车秩序表实际代收本金。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表代收凭据：停车秩序表代收凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表此前退本金：停车秩序表此前退本金。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表此前退款凭据：停车秩序表此前退款凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表应交退本金：停车秩序表应交退本金。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表应计利息：停车秩序表应计利息。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表利息依据：停车秩序表利息依据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表交退日期账户：停车秩序表交退日期账户。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表实际交退本金：停车秩序表实际交退本金。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表实际本金凭据：停车秩序表实际本金凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表实际付利息：停车秩序表实际付利息。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表实际利息凭据：停车秩序表实际利息凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表未交款签认：停车秩序表未交款签认。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表费用核算依据：停车秩序表费用核算依据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序此前实际退款：停车秩序此前实际退款。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序此前退款日期凭据：停车秩序此前退款日期凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序实际退本金：停车秩序实际退本金。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序实际退本金日期凭据：停车秩序实际退本金日期凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序实际付利息：停车秩序实际付利息。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序实际付利息日期凭据：停车秩序实际付利息日期凭据。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表未结事项：停车秩序表未结事项。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录
- 停车秩序表双方核账签认日期：停车秩序表双方核账签认日期。对应条款：附件1 停车通行值守与异常记录

## 小区停车通行与秩序管理合同全文预览

### 小区停车通行与秩序管理合同

填写说明：有权项目管理者委托服务者在划定停车和通行范围值守、核验授权、引导车辆及报告异常，明确公共通行与收费权限。核清车位和道路权属、通行规则及合法收费依据。本文是秩序分项服务，不替代车位出售出租合同，未因列名自动承诺车辆保管或保险。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（依法有权安排所列停车区域秩序分项的主体）：【甲方名称】；身份及代表权限：【停车秩序甲方身份权限】；地址与联系通知：【停车秩序甲方地址通知】。

乙方（实际承担通行值守及秩序维护的服务者）：【乙方名称】；身份及实际签署权限：【停车秩序乙方身份权限】；地址与联系通知：【停车秩序乙方地址通知】。

### 第1条 区域权属与服务边界

地址、出入口、停车区域与消防通道图示【停车秩序区域通道】，共有或专有车位的权属及许可依据【停车秩序权属依据】，业主授权和依法公开的通行规则【停车秩序授权通行规则】核实。本次开始日【停车秩序开始日期】、结束日【停车秩序结束日期】，门岗核验、引导巡查及排除任务【停车秩序具体任务】明确。不授予乙方销售出租车位、改变共有道路用途或剥夺合法通行权的决定权；对无合法依据的限制及时提出，不以管理者指令实施违法措施。

### 第2条 班次、装备与车辆权限核验

值守班次人数、巡查频次及交班安排【停车秩序班次巡查】，人员培训及依法需具资格的实际岗位【停车秩序人员资格】，道闸对讲等设备初况与运行说明【停车秩序设备初况】确认。依合法授权核验车牌、住户及访客临时进入，白名单来源、变更审核和异常放行留证规则【停车秩序通行核验流程】明确；设备故障启用安全人工接续，不把欠物业费作为阻断合法出入或停基本服务的手段。实际交钥匙并委托驾驶或保管的须另核真实关系和权限，不以本合同否定依法已形成的责任。

### 第3条 巡查工单与异常应急

《停车通行值守与异常记录》记真实交班、车辆核验异常、通道占用、设施故障、投诉通知及处理结果。发现堵塞疏散或消防通道先劝阻、警示并联系有权主体依法处理；乙方不擅罚款、锁轮、扣证、强制拖车或损坏车辆。车辆碰撞、人身伤害、火灾等立即安全警示、协助救助并依法报警报告，保持合理通道；丢失受损线索及时通知并保留必要证据，不把“非保管服务”当所有看护过错的免责。甲方依【停车秩序复核补救安排】核工单，对漏岗或不合格要求及时补救，异常未结继续跟踪。

### 第4条 分项报酬与停车款权限

甲方向乙方支付本合同专项服务报酬；乙方将应退服务费本金及依法应退利息返给甲方。本合同报酬人民币元，班次或月度计价及包含装备口径【停车秩序服务计价】，应付服务费【停车秩序应付服务费】，预付节点账户【停车秩序预付账户】和实际已付服务费【停车秩序实际已付服务费】分开。面向车主的停车收费须有独立合法依据、明示标准及实际权限【停车秩序停车费依据权限】，没收款授权不得代收。获准代收的使用指定账户和票据，收款、退款及经办权限【停车秩序停车款账户票据】另记账，按【停车秩序停车款核对交还安排】交回，不能用本合同服务费抵扣；不把车主押金当乙方收入。

### 第5条 核账退出与数据保护

以工单、实际班次和票据核对服务费，回复与无争议处理程序【停车秩序核账程序】确定；未供预款扣此前实际退款后本次应退本金【停车秩序应退本金】、依法应计利息【停车秩序应退利息】及依据【停车秩序利息依据】，退款日期【停车秩序退款日期】和账户【停车秩序退款账户】独立确认，实际退本付息分别留到账凭据。解除或到期交回设备门卡、完整工单及未交停车款，不删异常记录。车牌及必要通行数据的合法依据、用途、访问人员、保存期限及权利联系【停车秩序数据访问期限】明示，不默认刷脸或宣传；公共安全图像设备依法必要设置提示，不将住户行动记录供营销。受托车牌与通行信息的处理方式、期限和保护措施在上述安排中核明，甲方依法监督，乙方仅按合法指令和必要权限采取必要安全措施，协助个人查阅、更正、删除等合法请求，未经甲方依法同意不得再转委托。发现或可能发生个人信息泄露、篡改、丢失，乙方立即补救并告知甲方，协助依法通知主管部门及个人；依法可不通知个人的须核实实际补救与法定条件，不因已有车辆事故流程免除信息事件义务。委托终止后依法返还或删除，法定留存只在必要范围作存储和安全保护，不继续用于通行分析或营销。

### 第6条 分工责任与签署通知

甲方负责真实规则授权及其原有管理职责，乙方负责人员、设备操作和本次工序，外包不消除甲方依法应负责任。漏岗、错误放行、擅限通行或操作损害按实际违约、过错和因果依法处理，不预设所有车损均由任一方担责，也不约定对第三人当然免责。双方实际签署生效，通知用主体栏方式；现场实际交班与合同签署分开，未解决争议依法向有管辖权法院起诉。

### 附件清单

1. 停车通行值守与异常记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章：【停车秩序甲方实际签署】；日期：【停车秩序甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章：【停车秩序乙方实际签署】；日期：【停车秩序乙方签署日期】。

### 附件1 停车通行值守与异常记录

按每班和实际异常续行，合法车辆权限来自真实依据，不预填有权。分项报酬与依法代收停车款分账；全部金额人民币元，车主资金不自行处分。

#### 班次、通行和安全异常

实际班次人员及设备交接状态：【停车秩序表班次人员设备】

实际核验、临时授权与凭据：【停车秩序表核验授权凭据】

巡查日期时点及通道状态：【停车秩序表巡查时点状态】

异常、通知救助及依法处理：【停车秩序表异常通知处理】

实际补岗纠错与复核结果：【停车秩序表补救复核结果】

双方交班核验签认及日期：【停车秩序表交班核验签认】

#### 停车代收款与交回事实

具体收退款权限、票据及所属人：【停车秩序停车费依据权限】；【停车秩序表款项所属票据】

实际代收本金与凭据：【停车秩序表实际代收本金】；【停车秩序表代收凭据】

此前实际退本金及日期凭据：【停车秩序表此前退本金】；【停车秩序表此前退款凭据】

本次依法应交退本金及独立利息依据：【停车秩序表应交退本金】；【停车秩序表应计利息】；【停车秩序表利息依据】

约定交退日期账户及实际处理：【停车秩序表交退日期账户】；【停车秩序表实际交退本金】；【停车秩序表实际本金凭据】

实际付利息金额及日期凭据：【停车秩序表实际付利息】；【停车秩序表实际利息凭据】

未交款争议与双方核账签认：【停车秩序表未交款签认】

#### 分项服务费核账

应付服务费、已付事实与核算依据：【停车秩序应付服务费】；【停车秩序实际已付服务费】；【停车秩序表费用核算依据】

此前实际退还本金及日期凭据：【停车秩序此前实际退款】；【停车秩序此前退款日期凭据】

本次应退本金：【停车秩序应退本金】

依法应计退款利息及依据：【停车秩序应退利息】；【停车秩序利息依据】

约定退款日期与核实账户：【停车秩序退款日期】；【停车秩序退款账户】

实际退还本金及日期凭据：【停车秩序实际退本金】；【停车秩序实际退本金日期凭据】

实际支付利息及日期凭据：【停车秩序实际付利息】；【停车秩序实际付利息日期凭据】

未结及争议事项、双方实际签认：【停车秩序表未结事项】；【停车秩序表双方核账签认日期】

## 需要准备的附件

- 停车通行值守与异常记录

## 依据与参考来源

民法典共有及物业分项规则、现行物业管理条例和消防法；按真实车辆服务关系与当地合法停车规则处理，依法保护通行数据

- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)
- [https://xzfg.moj.gov.cn/front/law/detail?LawID=1440](https://xzfg.moj.gov.cn/front/law/detail?LawID=1440)
- [https://www.samr.gov.cn/zw/zfxxgk/fdzdgknr/bgt/art/2023/art_e9e34f0731c249a891ea9c925e17f237.html](https://www.samr.gov.cn/zw/zfxxgk/fdzdgknr/bgt/art/2023/art_e9e34f0731c249a891ea9c925e17f237.html)
- [https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm](https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm)

## 关于这份免费合同模板

### 小区停车通行与秩序管理合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？有权项目管理者委托服务者在划定停车和通行范围值守、核验授权、引导车辆及报告异常，明确公共通行与收费权限。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 64 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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