> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-04 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 新建商品房预售网签事项核对协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 新建商品房预售网签事项核对协议免费合同模板 核买受人、房号、价款、账户和全附件版本，保留真实授权提交、更正、备案与同版交付记录。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-04%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 核买受人、房号、价款、账户和全附件版本，保留真实授权提交、更正、备案与同版交付记录。 网签字段确认不是付款、收房或产权登记确认；未同意的补充内容须先解决，不能用代填姓名替代本人有效签署。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 32 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 预售网签甲方身份联系共同买受人及权限凭据：预售网签甲方身份联系共同买受人及权限凭据。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 预售网签乙方登记身份联系及代表权限凭据：预售网签乙方登记身份联系及代表权限凭据。对应条款：双方信息 - 预售网签原预售合同或认购编号日期房号买受人许可依据：预售网签原预售合同或认购编号日期房号买受人许可依据。对应条款：原交易、网签版本与截止时点 - 预售网签实际网签版本文件日期系统编号及核对截止时点：预售网签实际网签版本文件日期系统编号及核对截止时点。对应条款：原交易、网签版本与截止时点 - 预售网签未同意条款附件及各方意见：预售网签未同意条款附件及各方意见。对应条款：双方核阅的主要字段和附件 - 预售网签实际提交人员权限本人确认方式及约定提交日期：预售网签实际提交人员权限本人确认方式及约定提交日期。对应条款：授权、提交与实际系统状态 - 预售网签网签不符事项金额币种单位差额依据及争议：预售网签网签不符事项金额币种单位差额依据及争议。对应条款：不符项、金额差与补正证据 - 预售网签网签实际更正项目材料负责人员期限与反馈证据：预售网签网签实际更正项目材料负责人员期限与反馈证据。对应条款：不符项、金额差与补正证据 - 预售网签完整同版合同附件备案凭证实际交付日期及未交清单：预售网签完整同版合同附件备案凭证实际交付日期及未交清单。对应条款：同版交存、事实确认与保留事项 - 预售网签协议版本双方有效通知联系及送达方式：预售网签协议版本双方有效通知联系及送达方式。对应条款：同版交存、事实确认与保留事项 - 预售网签必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围：预售网签必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围。对应条款：同版交存、事实确认与保留事项 - 预售网签异议列明证据核对及答复安排：预售网签异议列明证据核对及答复安排。对应条款：同版交存、事实确认与保留事项 - 预售网签甲方实际签署及权限：预售网签甲方实际签署及权限。对应条款：签署 - 预售网签甲方实际签署日期：预售网签甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 预售网签乙方实际签署及权限：预售网签乙方实际签署及权限。对应条款：签署 - 预售网签乙方实际签署日期：预售网签乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 预售网签网签文本主体房号用途共有值：预售网签网签文本主体房号用途共有值。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签主体房号用途共有原证据核对结论：预售网签主体房号用途共有原证据核对结论。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签网签文本面积计价总价币种值：预售网签网签文本面积计价总价币种值。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签面积价款原约定差额与确认异议：预售网签面积价款原约定差额与确认异议。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签网签文本付款节点账户值：预售网签网签文本付款节点账户值。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签付款账户原依据差额与确认异议：预售网签付款账户原依据差额与确认异议。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签网签文本交付装修登记责任版本：预售网签网签文本交付装修登记责任版本。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签交付装修登记责任原约定核对及异议：预售网签交付装修登记责任原约定核对及异议。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签网签附件补充文件名称版本页数：预售网签网签附件补充文件名称版本页数。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签附件补充同版确认及未提供事项：预售网签附件补充同版确认及未提供事项。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签实际提交日期主体系统编号受理或退回凭据（未提交填未提交）：预售网签实际提交日期主体系统编号受理或退回凭据（未提交填未提交）。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签实际备案日期凭据及未完成状态：预售网签实际备案日期凭据及未完成状态。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签甲方网签事实实际确认日期权限凭据异议：预售网签甲方网签事实实际确认日期权限凭据异议。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 - 预售网签乙方网签事实实际确认日期权限凭据异议：预售网签乙方网签事实实际确认日期权限凭据异议。对应条款：附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 ## 新建商品房预售网签事项核对协议全文预览 ### 新建商品房预售网签事项核对协议 填写说明：核买受人、房号、价款、账户和全附件版本，保留真实授权提交、更正、备案与同版交付记录。网签字段确认不是付款、收房或产权登记确认；未同意的补充内容须先解决，不能用代填姓名替代本人有效签署。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（所列原商品房交易的实际买受人）：【甲方名称】；真实身份、联系、共同买受人及本事项权限：【预售网签甲方身份联系共同买受人及权限凭据】。 乙方（所列商品房实际开发销售企业）：【乙方名称】；登记身份、联系及实际有权经办人权限：【预售网签乙方登记身份联系及代表权限凭据】。 ### 第1条 原交易、网签版本与截止时点 核对对象为【预售网签原预售合同或认购编号日期房号买受人许可依据】，待提交或已生成的实际网签版本、系统编号与核对截至日期为【预售网签实际网签版本文件日期系统编号及核对截止时点】。本协议只核本房屋具体网签事项，不把预约自动变成已签正式买卖；原房价、付款、交付或权利条款需改变时由有权双方另明确确认。乙方提供可核合法预售和真实操作身份，不预填已备案。 ### 第2条 双方核阅的主要字段和附件 逐项核买受人姓名及共有方式、开发企业、项目和房号、用途、面积口径、价格币种计价方式、付款节点及预售监管账户；再核交付条件日期、装修设备、登记与违约责任、补充协议和附件实际版本。具体相符项、错误项及证据来源在核对表分别列。待协商条款为【预售网签未同意条款附件及各方意见】，不能只给空白签名页、遮蔽附件或将销售员摘要替代完整网签文本。甲方核阅完整相同件后才真实确认；涉及共同买受人应有其实际有权意思表示。 ### 第3条 授权、提交与实际系统状态 由【预售网签实际提交人员权限本人确认方式及约定提交日期】按真实程序办理；依法要求甲方本人认证、设置密码或确认的由本人完成，不把账号密码验证码交乙方长期保存。约定只允许提交已同意版本，修改后须重新核阅确认，不越权删改价款或权利。状态分别记录待提交、已提交、已受理、补正、备案或退回的真实日期及回执，不把生成合同号或已签字视为备案完成。正式网签和备案、产权登记的效力区别依法处理，不向主管机关虚构办理义务。 ### 第4条 不符项、金额差与补正证据 已确认不符、尚未确认争议及金额差额为【预售网签网签不符事项金额币种单位差额依据及争议】；更正事项、材料、负责人、补正日期和反馈证据为【预售网签网签实际更正项目材料负责人员期限与反馈证据】。凡涉重新签署、备案更正或撤销的，依当期有权程序及双方真实同意办理，不擅自回溯签署时间。金额字段核对不表示实际付款，原款已付、应付和实退仍依银行或收款凭据核；不因字段校正新增未约定收费或证明已经退款。 ### 第5条 同版交存、事实确认与保留事项 乙方向甲方实际交付完整签署件、全部附件及依法取得的备案凭证的时间与清单为【预售网签完整同版合同附件备案凭证实际交付日期及未交清单】。双方只确认所列版本、字段和真实办理状态，未核明确标注；签本核对不代表全部付款到账、房屋验收、产权登记或放弃未披露问题。本协议仅及列明特定事项，未变原合同条款依法继续有效；已经完成的履行按真实凭据核对，不因签本协议消失。版本及通知双方联系人、方式为【预售网签协议版本双方有效通知联系及送达方式】，矛盾仅按双方有权明确变更的事项处理，无法确定的变更不视为已变。必要个人信息限本事项合法处理，实际访问、保存期限和返还删除安排为【预售网签必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围】，不擅作宣传或授权未知第三方。各方对自己依法应履行及实际过错负责，不概括免除人身损害或故意重大过失财产损失责任；异议先按【预售网签异议列明证据核对及答复安排】处理，协商未果依法向有管辖权人民法院主张，不影响法定投诉和救济。 ### 附件清单 1. 预售网签字段、版本与真实办理表（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【预售网签甲方实际签署及权限】；实际日期：【预售网签甲方实际签署日期】。 乙方：【乙方名称】；实际有权代表签署、盖章及权限：【预售网签乙方实际签署及权限】；实际日期：【预售网签乙方实际签署日期】。 ### 附件1 预售网签字段、版本与真实办理表 金额须写真实币种与单位，不同币种分列，不设默认汇率。未发生、未确认、未到账分别如实填，计划和应付不代实际结果；表内姓名仅为记录，实际签认须本人或有权代表依法有效签署。 主表核对具体网签字段；其后状态表填写实际发生日期和凭据。未取得正式回执不能写已备案。 #### 逐项版本和字段核对 | 项目 | 拟签或已签文本值 | 真实依据、意见与更正 | | --- | --- | --- | | 主体房号用途 | 【预售网签网签文本主体房号用途共有值】 | 【预售网签主体房号用途共有原证据核对结论】 | | 面积价款币种 | 【预售网签网签文本面积计价总价币种值】 | 【预售网签面积价款原约定差额与确认异议】 | | 付款和监管账户 | 【预售网签网签文本付款节点账户值】 | 【预售网签付款账户原依据差额与确认异议】 | | 交付装修办证责任 | 【预售网签网签文本交付装修登记责任版本】 | 【预售网签交付装修登记责任原约定核对及异议】 | | 全部附件及补充 | 【预售网签网签附件补充文件名称版本页数】 | 【预售网签附件补充同版确认及未提供事项】 | #### 实际提交与更正阶段 提交前授权和确认：【预售网签实际提交人员权限本人确认方式及约定提交日期】 实际提交受理：【预售网签实际提交日期主体系统编号受理或退回凭据（未提交填未提交）】 实际更正补正：【预售网签网签实际更正项目材料负责人员期限与反馈证据】 实际备案与文件交付：【预售网签实际备案日期凭据及未完成状态】；【预售网签完整同版合同附件备案凭证实际交付日期及未交清单】 各方本次事实确认：甲方：【预售网签甲方网签事实实际确认日期权限凭据异议】；乙方：【预售网签乙方网签事实实际确认日期权限凭据异议】 ## 需要准备的附件 - 预售网签字段、版本与真实办理表 ## 依据与参考来源 民法典及依法适用的商品房买卖、消费者权益保护、个人信息保护和当地现行交易管理规则 ## 关于这份免费合同模板 ### 新建商品房预售网签事项核对协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？核买受人、房号、价款、账户和全附件版本，保留真实授权提交、更正、备案与同版交付记录。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 32 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载