> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-07 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 新建商品房装修标准设备替换协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 新建商品房装修标准设备替换协议免费合同模板 只处理所列现房装修设备的真实旧新差异、同意方案、拆装保护和实际测试交收。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-07%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 只处理所列现房装修设备的真实旧新差异、同意方案、拆装保护和实际测试交收。 不得笼统以同等品更换、把沉默当接受或预认已安装；其他装修、面积、贷款事项除明列影响外保留原约定。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 48 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 设备替换甲方身份联系共同买受人及权限凭据：设备替换甲方身份联系共同买受人及权限凭据。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 设备替换乙方登记身份联系及代表权限凭据：设备替换乙方登记身份联系及代表权限凭据。对应条款：双方信息 - 设备替换原现房合同编号房号装修设备附件及实际交付状态：设备替换原现房合同编号房号装修设备附件及实际交付状态。对应条款：原现房标准、房屋与本次替换事项 - 设备替换拟替换设备材料部位原有品牌型号规格数量：设备替换拟替换设备材料部位原有品牌型号规格数量。对应条款：原现房标准、房屋与本次替换事项 - 设备替换拟替换新品牌型号规格性能数量样品说明及安装条件：设备替换拟替换新品牌型号规格性能数量样品说明及安装条件。对应条款：替换方案、同意与拒绝边界 - 设备替换旧新性能外观接口质保差异及真实核验依据：设备替换旧新性能外观接口质保差异及真实核验依据。对应条款：替换方案、同意与拒绝边界 - 设备替换原新价款构成拆装保护恢复费用承担及价差币种单位：设备替换原新价款构成拆装保护恢复费用承担及价差币种单位。对应条款：价差、施工节点与本息记录 - 设备替换替换执行人员合法进场完成日期及原交付影响：设备替换替换执行人员合法进场完成日期及原交付影响。对应条款：价差、施工节点与本息记录 - 设备替换施工安全隔离方法测试依据人员必要资格核实：设备替换施工安全隔离方法测试依据人员必要资格核实。对应条款：实际拆装、安全与逐项验核 - 设备替换旧设备拆出状态真实交回或合法处置权限凭据：设备替换旧设备拆出状态真实交回或合法处置权限凭据。对应条款：实际拆装、安全与逐项验核 - 设备替换未同意或不能完成时恢复原标准及合法处理节点：设备替换未同意或不能完成时恢复原标准及合法处理节点。对应条款：实收确认、拒绝处理与未变事项 - 设备替换协议版本双方有效通知联系及送达方式：设备替换协议版本双方有效通知联系及送达方式。对应条款：实收确认、拒绝处理与未变事项 - 设备替换必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围：设备替换必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围。对应条款：实收确认、拒绝处理与未变事项 - 设备替换异议列明证据核对及答复安排：设备替换异议列明证据核对及答复安排。对应条款：实收确认、拒绝处理与未变事项 - 设备替换甲方实际签署及权限：设备替换甲方实际签署及权限。对应条款：签署 - 设备替换甲方实际签署日期：设备替换甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 设备替换乙方实际签署及权限：设备替换乙方实际签署及权限。对应条款：签署 - 设备替换乙方实际签署日期：设备替换乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 设备替换设备一原位置品牌型号规格数量依据：设备替换设备一原位置品牌型号规格数量依据。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换设备一新品牌型号规格数量价差及甲方同意凭据：设备替换设备一新品牌型号规格数量价差及甲方同意凭据。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换设备一实际安装测试方法数值单位日期资料异议：设备替换设备一实际安装测试方法数值单位日期资料异议。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换设备二原位置品牌型号规格数量依据（无填无）：设备替换设备二原位置品牌型号规格数量依据（无填无）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换设备二新品牌型号规格数量价差及甲方同意凭据（无填无）：设备替换设备二新品牌型号规格数量价差及甲方同意凭据（无填无）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换设备二实际安装测试方法数值单位日期资料异议（无填无）：设备替换设备二实际安装测试方法数值单位日期资料异议（无填无）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换甲方替换实收确认日期权限凭据保留事项：设备替换甲方替换实收确认日期权限凭据保留事项。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换乙方替换交付确认日期权限凭据保留事项：设备替换乙方替换交付确认日期权限凭据保留事项。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换核款对应原因合同条款截止日及币种金额单位：设备替换核款对应原因合同条款截止日及币种金额单位。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换对应原实际已收本金金额：设备替换对应原实际已收本金金额。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换原实收本金日期及凭据：设备替换原实收本金日期及凭据。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换同款依法可抵扣本金金额及逐项依据（无填无）：设备替换同款依法可抵扣本金金额及逐项依据（无填无）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本项应退本金总额及原因计算依据（按实际退款范围核）：设备替换本项应退本金总额及原因计算依据（按实际退款范围核）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换此前实际已退对应本金金额：设备替换此前实际已退对应本金金额。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换此前实际退本日期及凭据：设备替换此前实际退本日期及凭据。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次尚应退本金金额及计算：设备替换本次尚应退本金金额及计算。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次本金应退日期方式账户及核对程序：设备替换本次本金应退日期方式账户及核对程序。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次实际退本金金额：设备替换本次实际退本金金额。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次实际退本日期及凭据（未退填未退）：设备替换本次实际退本日期及凭据（未退填未退）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次尚应补付款金额计算依据及支付日期：设备替换本次尚应补付款金额计算依据及支付日期。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次实际补付款金额：设备替换本次实际补付款金额。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次实际补付款日期及凭据（未付填未付）：设备替换本次实际补付款日期及凭据（未付填未付）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换利息实际原因依据起止期间及计算（无填不适用）：设备替换利息实际原因依据起止期间及计算（无填不适用）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换依法核算同原因期间应付利息总额：设备替换依法核算同原因期间应付利息总额。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换此前实际已付对应利息金额日期及凭据：设备替换此前实际已付对应利息金额日期及凭据。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次尚应付利息金额及给付日期：设备替换本次尚应付利息金额及给付日期。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换本次实际付息金额日期及凭据（未付填未付）：设备替换本次实际付息金额日期及凭据（未付填未付）。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 - 设备替换其他赔偿逐项依据防重计及未确认争议：设备替换其他赔偿逐项依据防重计及未确认争议。对应条款：附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 ## 新建商品房装修标准设备替换协议全文预览 ### 新建商品房装修标准设备替换协议 填写说明：只处理所列现房装修设备的真实旧新差异、同意方案、拆装保护和实际测试交收。不得笼统以同等品更换、把沉默当接受或预认已安装；其他装修、面积、贷款事项除明列影响外保留原约定。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（所列原商品房交易的实际买受人）：【甲方名称】；真实身份、联系、共同买受人及本事项权限：【设备替换甲方身份联系共同买受人及权限凭据】。 乙方（所列商品房实际开发销售企业）：【乙方名称】；登记身份、联系及实际有权经办人权限：【设备替换乙方登记身份联系及代表权限凭据】。 ### 第1条 原现房标准、房屋与本次替换事项 原现房买卖合同编号房号、装修设备附件和原交付状态为【设备替换原现房合同编号房号装修设备附件及实际交付状态】，本次只处理【设备替换拟替换设备材料部位原有品牌型号规格数量】的特定更替。乙方提供原标准、原价依据和实际房屋交付资料，不把没有约定的全屋施工写入本事项；原未变配置、产权贷款面积和交付安排保留，若本次确受影响须逐项明列而非概括改动。 ### 第2条 替换方案、同意与拒绝边界 拟新品牌型号规格性能数量、真实样品说明质量和适用安装条件为【设备替换拟替换新品牌型号规格性能数量样品说明及安装条件】，与原约定差别、不利影响及兼容性证据为【设备替换旧新性能外观接口质保差异及真实核验依据】。乙方应先充分说明，取得甲方对明确方案的真实同意，甲方可不接受未经同意的降低标准、品牌型号模糊的“同等品”或不安全不合规替换；沉默不视为同意。其他权利人或专业审批条件须依法另核，不由本协议代替。 ### 第3条 价差、施工节点与本息记录 新旧价款的真实构成、拆装保护和恢复费用、承担方及差额方向为【设备替换原新价款构成拆装保护恢复费用承担及价差币种单位】，不隐入未确认的额外升级费。实施负责人、合法进场时间、完成期限和对原交付日期的实际影响为【设备替换替换执行人员合法进场完成日期及原交付影响】；不影响的写不影响，已发生迟延责任不因替换自动免除。仅按真实原因与有效约定、法律及对应凭据核款，不因本协议签字新增原不存在债务。先据本次具体原因、真实同款实收与依法可扣项核定本项应退本金总额；只应退部分不得以整笔购房价款作基数。本项应退本金总额再减此前实际已退对应本金，才为本次尚应退；本次应补与实际补付分列。利息依同原因期间依法核算的应付总额减此前实际已付对应利息为本次尚应付，已退本金按真实返还时点停止对应计息，本金和利息分列，不重复赔偿。返还方式、账户、核对程序和时限在表内预先约定；部分争议不致无争议余额无限留置。真实到账用收款凭据核，签署和应退金额不等于已到账。 ### 第4条 实际拆装、安全与逐项验核 乙方落实符合实际设备施工要求的人员和必要资格核实，保护相邻设施，断开危险能源、接口检查与试运行方法按真实设计说明和适用标准【设备替换施工安全隔离方法测试依据人员必要资格核实】办理，不猜统一技术参数。旧设备实际去向、交回或依法处置权限为【设备替换旧设备拆出状态真实交回或合法处置权限凭据】。新设备安装位置、铭牌型号、数量及运行功能真实结果、方法单位和交付资料在表内留证；不把只有外包装收取视为运行合格，未完成或不符须继续按实际原因修复或另依法处理。 ### 第5条 实收确认、拒绝处理与未变事项 甲乙在实际验核时对列明设备、资料、未完成项和异议分别签认；此后法定质量保修及隐蔽缺陷权利不被概括放弃。方案未获合法同意或实际不能完成时，按原有效标准或双方明确的合法处理【设备替换未同意或不能完成时恢复原标准及合法处理节点】执行，损失和退款依法据实核。本协议仅及列明特定事项，未变原合同条款依法继续有效；已经完成的履行按真实凭据核对，不因签本协议消失。版本及通知双方联系人、方式为【设备替换协议版本双方有效通知联系及送达方式】，矛盾仅按双方有权明确变更的事项处理，无法确定的变更不视为已变。必要个人信息限本事项合法处理，实际访问、保存期限和返还删除安排为【设备替换必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围】，不擅作宣传或授权未知第三方。各方对自己依法应履行及实际过错负责，不概括免除人身损害或故意重大过失财产损失责任；异议先按【设备替换异议列明证据核对及答复安排】处理，协商未果依法向有管辖权人民法院主张，不影响法定投诉和救济。 ### 附件清单 1. 具体装修设备旧新与实际安装交收（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【设备替换甲方实际签署及权限】；实际日期：【设备替换甲方实际签署日期】。 乙方：【乙方名称】；实际有权代表签署、盖章及权限：【设备替换乙方实际签署及权限】；实际日期：【设备替换乙方实际签署日期】。 ### 附件1 具体装修设备旧新与实际安装交收 金额须写真实币种与单位，不同币种分列，不设默认汇率。未发生、未确认、未到账分别如实填，计划和应付不代实际结果；表内姓名仅为记录，实际签认须本人或有权代表依法有效签署。 同意替换方案与实际完成确认是两个阶段；旧件处置必须有真实权限，新型号铭牌和实际测试留证。 仅据本次具体原因核本项应退本金总额，再减此前实际退还对应本金；没有应退原因填不适用，不拿全部房价自动生成退款。 #### 旧新设备与实际验核 | 原约定部位、型号数量 | 新方案差异、价款与同意 | 实际拆装测试、资料及异议 | | --- | --- | --- | | 设备一：【设备替换设备一原位置品牌型号规格数量依据】 | 【设备替换设备一新品牌型号规格数量价差及甲方同意凭据】 | 【设备替换设备一实际安装测试方法数值单位日期资料异议】 | | 设备二：【设备替换设备二原位置品牌型号规格数量依据（无填无）】 | 【设备替换设备二新品牌型号规格数量价差及甲方同意凭据（无填无）】 | 【设备替换设备二实际安装测试方法数值单位日期资料异议（无填无）】 | | 真实交收 | 甲方：【设备替换甲方替换实收确认日期权限凭据保留事项】 | 乙方：【设备替换乙方替换交付确认日期权限凭据保留事项】 | #### 对应款项、本次余额与真实给付 对应款项与截止日：【设备替换核款对应原因合同条款截止日及币种金额单位】 原实际已收本金：【设备替换对应原实际已收本金金额】；【设备替换原实收本金日期及凭据】 已具依据同款抵扣：【设备替换同款依法可抵扣本金金额及逐项依据（无填无）】 本项应退本金总额：【设备替换本项应退本金总额及原因计算依据（按实际退款范围核）】 此前实际退还本金：【设备替换此前实际已退对应本金金额】；【设备替换此前实际退本日期及凭据】 本次尚应退本金：【设备替换本次尚应退本金金额及计算】 本金应退安排：【设备替换本次本金应退日期方式账户及核对程序】 本次实际退本：【设备替换本次实际退本金金额】；【设备替换本次实际退本日期及凭据（未退填未退）】 本次尚应补付款：【设备替换本次尚应补付款金额计算依据及支付日期】 本次实际补付款：【设备替换本次实际补付款金额】；【设备替换本次实际补付款日期及凭据（未付填未付）】 合法利息基础：【设备替换利息实际原因依据起止期间及计算（无填不适用）】 对应期间应付利息总额：【设备替换依法核算同原因期间应付利息总额】 此前实际已付利息：【设备替换此前实际已付对应利息金额日期及凭据】 本次尚应付及实际付息：【设备替换本次尚应付利息金额及给付日期】；【设备替换本次实际付息金额日期及凭据（未付填未付）】 其他赔偿与未确认：【设备替换其他赔偿逐项依据防重计及未确认争议】 ## 需要准备的附件 - 具体装修设备旧新与实际安装交收 ## 依据与参考来源 民法典及依法适用的商品房买卖、消费者权益保护、个人信息保护和当地现行交易管理规则 - [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/202604/t20260430_4631617.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/202604/t20260430_4631617.html) ## 关于这份免费合同模板 ### 新建商品房装修标准设备替换协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？只处理所列现房装修设备的真实旧新差异、同意方案、拆装保护和实际测试交收。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 48 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载