> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-10 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 新建商品房宣传承诺书面确认协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 新建商品房宣传承诺书面确认协议免费合同模板 保留具体宣传来源和现实差异，书面确认有权主体实际承诺并记录补救与真实给付。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-10%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 保留具体宣传来源和现实差异，书面确认有权主体实际承诺并记录补救与真实给付。 仅核真实现房宣传及列明承诺；第三方传闻、行政结果和未来完成不能预写确认，法定有效允诺不因笼统参考文字被抹除。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 48 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 宣传确认甲方身份联系共同买受人及权限凭据：宣传确认甲方身份联系共同买受人及权限凭据。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 宣传确认乙方登记身份联系及代表权限凭据：宣传确认乙方登记身份联系及代表权限凭据。对应条款：双方信息 - 宣传确认原现房合同编号房号所涉具体宣传事项：宣传确认原现房合同编号房号所涉具体宣传事项。对应条款：原交易与具体宣传依据 - 宣传确认宣传真实发布者内容时间媒介样板说明及原证据：宣传确认宣传真实发布者内容时间媒介样板说明及原证据。对应条款：原交易与具体宣传依据 - 宣传确认承诺现状实物文件现场证据及实际核验日期：宣传确认承诺现状实物文件现场证据及实际核验日期。对应条款：承诺现状、证据与未确认项 - 宣传确认双方本次明确确认承诺内容主体标准期限及条件：宣传确认双方本次明确确认承诺内容主体标准期限及条件。对应条款：双方书面确认的具体范围 - 宣传确认双方本次承诺确认人员实际权限及凭据：宣传确认双方本次承诺确认人员实际权限及凭据。对应条款：双方书面确认的具体范围 - 宣传确认宣传待核未一致内容及双方保留意见：宣传确认宣传待核未一致内容及双方保留意见。对应条款：双方书面确认的具体范围 - 宣传确认实际未兑现事项原因通知与证据：宣传确认实际未兑现事项原因通知与证据。对应条款：未兑现的补救、实款与责任 - 宣传确认具体补救修正负责主体期限与结果核实安排：宣传确认具体补救修正负责主体期限与结果核实安排。对应条款：未兑现的补救、实款与责任 - 宣传确认宣传差价赔偿逐项真实依据金额币种单位及保留请求：宣传确认宣传差价赔偿逐项真实依据金额币种单位及保留请求。对应条款：未兑现的补救、实款与责任 - 宣传确认协议版本双方有效通知联系及送达方式：宣传确认协议版本双方有效通知联系及送达方式。对应条款：事实签认与原证据保存 - 宣传确认必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围：宣传确认必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围。对应条款：事实签认与原证据保存 - 宣传确认异议列明证据核对及答复安排：宣传确认异议列明证据核对及答复安排。对应条款：事实签认与原证据保存 - 宣传确认甲方实际签署及权限：宣传确认甲方实际签署及权限。对应条款：签署 - 宣传确认甲方实际签署日期：宣传确认甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 宣传确认乙方实际签署及权限：宣传确认乙方实际签署及权限。对应条款：签署 - 宣传确认乙方实际签署日期：宣传确认乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 宣传确认宣传一原文媒介发布者时间证据：宣传确认宣传一原文媒介发布者时间证据。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认宣传一现状差异及双方明确内容条件期限：宣传确认宣传一现状差异及双方明确内容条件期限。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认宣传一实际履行补救日期证据与未确认异议：宣传确认宣传一实际履行补救日期证据与未确认异议。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认宣传二原文媒介发布者时间证据（无填无）：宣传确认宣传二原文媒介发布者时间证据（无填无）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认宣传二现状差异及双方明确内容条件期限（无填无）：宣传确认宣传二现状差异及双方明确内容条件期限（无填无）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认宣传二实际履行补救日期证据与未确认异议（无填无）：宣传确认宣传二实际履行补救日期证据与未确认异议（无填无）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认甲方宣传事实实际确认日期权限凭据保留事项：宣传确认甲方宣传事实实际确认日期权限凭据保留事项。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认乙方宣传事实实际确认日期权限凭据保留事项：宣传确认乙方宣传事实实际确认日期权限凭据保留事项。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认核款对应原因合同条款截止日及币种金额单位：宣传确认核款对应原因合同条款截止日及币种金额单位。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认对应原实际已收本金金额：宣传确认对应原实际已收本金金额。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认原实收本金日期及凭据：宣传确认原实收本金日期及凭据。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认同款依法可抵扣本金金额及逐项依据（无填无）：宣传确认同款依法可抵扣本金金额及逐项依据（无填无）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本项应退本金总额及原因计算依据（按实际退款范围核）：宣传确认本项应退本金总额及原因计算依据（按实际退款范围核）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认此前实际已退对应本金金额：宣传确认此前实际已退对应本金金额。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认此前实际退本日期及凭据：宣传确认此前实际退本日期及凭据。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次尚应退本金金额及计算：宣传确认本次尚应退本金金额及计算。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次本金应退日期方式账户及核对程序：宣传确认本次本金应退日期方式账户及核对程序。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次实际退本金金额：宣传确认本次实际退本金金额。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次实际退本日期及凭据（未退填未退）：宣传确认本次实际退本日期及凭据（未退填未退）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次尚应补付款金额计算依据及支付日期：宣传确认本次尚应补付款金额计算依据及支付日期。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次实际补付款金额：宣传确认本次实际补付款金额。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次实际补付款日期及凭据（未付填未付）：宣传确认本次实际补付款日期及凭据（未付填未付）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认利息实际原因依据起止期间及计算（无填不适用）：宣传确认利息实际原因依据起止期间及计算（无填不适用）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认依法核算同原因期间应付利息总额：宣传确认依法核算同原因期间应付利息总额。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认此前实际已付对应利息金额日期及凭据：宣传确认此前实际已付对应利息金额日期及凭据。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次尚应付利息金额及给付日期：宣传确认本次尚应付利息金额及给付日期。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认本次实际付息金额日期及凭据（未付填未付）：宣传确认本次实际付息金额日期及凭据（未付填未付）。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 - 宣传确认其他赔偿逐项依据防重计及未确认争议：宣传确认其他赔偿逐项依据防重计及未确认争议。对应条款：附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 ## 新建商品房宣传承诺书面确认协议全文预览 ### 新建商品房宣传承诺书面确认协议 填写说明：保留具体宣传来源和现实差异，书面确认有权主体实际承诺并记录补救与真实给付。仅核真实现房宣传及列明承诺；第三方传闻、行政结果和未来完成不能预写确认，法定有效允诺不因笼统参考文字被抹除。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（所列原商品房交易的实际买受人）：【甲方名称】；真实身份、联系、共同买受人及本事项权限：【宣传确认甲方身份联系共同买受人及权限凭据】。 乙方（所列商品房实际开发销售企业）：【乙方名称】；登记身份、联系及实际有权经办人权限：【宣传确认乙方登记身份联系及代表权限凭据】。 ### 第1条 原交易与具体宣传依据 本次确认所涉原现房买卖合同编号日期房号及相关宣传事项为【宣传确认原现房合同编号房号所涉具体宣传事项】。广告、楼书、展板、样板间、网页或口头说明的真实发布者、原内容、时间和可保存证据为【宣传确认宣传真实发布者内容时间媒介样板说明及原证据】，区分乙方实际说明、第三方传闻和甲方推测。对房屋及相关设施说明允诺具体确定且对订立合同及价格有重大影响的，依法判断其合同意义，不因未抄进主合同一概排除。 ### 第2条 承诺现状、证据与未确认项 乙方对每项承诺是否真实、对应适用房屋、范围数量性能及实际现状作明确说明，提供【宣传确认承诺现状实物文件现场证据及实际核验日期】；已兑现、未兑现、附真实条件、待核或存在异议在附件分列。与第三方运营、公共规划或行政结果有关的仅如实说明实际依据，不替第三方承诺；未获证据不得预填将必然提供。宣传图片、比例示意与明确交付标准有差别的逐项说明，不以统一“仅供参考”抹除依法有效的具体允诺。 ### 第3条 双方书面确认的具体范围 双方现明确确认内容、履行主体、合法可达成标准与期限为【宣传确认双方本次明确确认承诺内容主体标准期限及条件】，实际有权确认人和权限为【宣传确认双方本次承诺确认人员实际权限及凭据】。尚未一致的内容为【宣传确认宣传待核未一致内容及双方保留意见】，不写已达成；未来履行的事不写已收。原其他合同事项、面积价款及已完成履行继续按真实关系处理，不因本次确认新设未商定费用或免除旧责任。 ### 第4条 未兑现的补救、实款与责任 实际未兑现事项和原因及证据为【宣传确认实际未兑现事项原因通知与证据】，乙方按依法有效义务采取【宣传确认具体补救修正负责主体期限与结果核实安排】，不能用无法取得的行政批准保证代替补救。质量、差价、解除或赔偿按实际影响与法律判断，不设买方只能接受折扣的唯一救济。双方有权实际约定的差价或赔偿、计算币种单位为【宣传确认宣传差价赔偿逐项真实依据金额币种单位及保留请求】；签协议不等于已经补救、付赔偿或价款返还。仅按真实原因与有效约定、法律及对应凭据核款，不因本协议签字新增原不存在债务。先据本次具体原因、真实同款实收与依法可扣项核定本项应退本金总额；只应退部分不得以整笔购房价款作基数。本项应退本金总额再减此前实际已退对应本金，才为本次尚应退；本次应补与实际补付分列。利息依同原因期间依法核算的应付总额减此前实际已付对应利息为本次尚应付，已退本金按真实返还时点停止对应计息，本金和利息分列，不重复赔偿。返还方式、账户、核对程序和时限在表内预先约定；部分争议不致无争议余额无限留置。真实到账用收款凭据核，签署和应退金额不等于已到账。 ### 第5条 事实签认与原证据保存 宣传原件或可核副本和本确认同版附件由双方保留，实际完成与实收分别签认，未确认留真实异议。删除旧宣传或更换网页不抹除原真实承诺凭据；对未列证据不预认虚假。本协议仅及列明特定事项，未变原合同条款依法继续有效；已经完成的履行按真实凭据核对，不因签本协议消失。版本及通知双方联系人、方式为【宣传确认协议版本双方有效通知联系及送达方式】，矛盾仅按双方有权明确变更的事项处理，无法确定的变更不视为已变。必要个人信息限本事项合法处理，实际访问、保存期限和返还删除安排为【宣传确认必要资料访问保存期限返还删除及法定留存范围】，不擅作宣传或授权未知第三方。各方对自己依法应履行及实际过错负责，不概括免除人身损害或故意重大过失财产损失责任；异议先按【宣传确认异议列明证据核对及答复安排】处理，协商未果依法向有管辖权人民法院主张，不影响法定投诉和救济。 ### 附件清单 1. 具体宣传、现状与书面承诺事实表（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【宣传确认甲方实际签署及权限】；实际日期：【宣传确认甲方实际签署日期】。 乙方：【乙方名称】；实际有权代表签署、盖章及权限：【宣传确认乙方实际签署及权限】；实际日期：【宣传确认乙方实际签署日期】。 ### 附件1 具体宣传、现状与书面承诺事实表 金额须写真实币种与单位，不同币种分列，不设默认汇率。未发生、未确认、未到账分别如实填，计划和应付不代实际结果；表内姓名仅为记录，实际签认须本人或有权代表依法有效签署。 宣传来源、事实是否认可与未来履行是否完成分开填；没有一致意见的事项保留异议。 仅据本次具体原因核本项应退本金总额，再减此前实际退还对应本金；没有应退原因填不适用，不拿全部房价自动生成退款。 #### 逐项宣传与现实及补救 | 原宣传及可核来源 | 现状、差异与双方明确内容 | 真实履行补救、实收与异议 | | --- | --- | --- | | 一：【宣传确认宣传一原文媒介发布者时间证据】 | 【宣传确认宣传一现状差异及双方明确内容条件期限】 | 【宣传确认宣传一实际履行补救日期证据与未确认异议】 | | 二：【宣传确认宣传二原文媒介发布者时间证据（无填无）】 | 【宣传确认宣传二现状差异及双方明确内容条件期限（无填无）】 | 【宣传确认宣传二实际履行补救日期证据与未确认异议（无填无）】 | | 各方实际事实确认 | 甲方：【宣传确认甲方宣传事实实际确认日期权限凭据保留事项】 | 乙方：【宣传确认乙方宣传事实实际确认日期权限凭据保留事项】 | #### 对应款项、本次余额与真实给付 对应款项与截止日：【宣传确认核款对应原因合同条款截止日及币种金额单位】 原实际已收本金：【宣传确认对应原实际已收本金金额】；【宣传确认原实收本金日期及凭据】 已具依据同款抵扣：【宣传确认同款依法可抵扣本金金额及逐项依据（无填无）】 本项应退本金总额：【宣传确认本项应退本金总额及原因计算依据（按实际退款范围核）】 此前实际退还本金：【宣传确认此前实际已退对应本金金额】；【宣传确认此前实际退本日期及凭据】 本次尚应退本金：【宣传确认本次尚应退本金金额及计算】 本金应退安排：【宣传确认本次本金应退日期方式账户及核对程序】 本次实际退本：【宣传确认本次实际退本金金额】；【宣传确认本次实际退本日期及凭据（未退填未退）】 本次尚应补付款：【宣传确认本次尚应补付款金额计算依据及支付日期】 本次实际补付款：【宣传确认本次实际补付款金额】；【宣传确认本次实际补付款日期及凭据（未付填未付）】 合法利息基础：【宣传确认利息实际原因依据起止期间及计算（无填不适用）】 对应期间应付利息总额：【宣传确认依法核算同原因期间应付利息总额】 此前实际已付利息：【宣传确认此前实际已付对应利息金额日期及凭据】 本次尚应付及实际付息：【宣传确认本次尚应付利息金额及给付日期】；【宣传确认本次实际付息金额日期及凭据（未付填未付）】 其他赔偿与未确认：【宣传确认其他赔偿逐项依据防重计及未确认争议】 ## 需要准备的附件 - 具体宣传、现状与书面承诺事实表 ## 依据与参考来源 民法典及依法适用的商品房买卖、消费者权益保护、个人信息保护和当地现行交易管理规则 - [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/202604/t20260430_4631617.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/202604/t20260430_4631617.html) ## 关于这份免费合同模板 ### 新建商品房宣传承诺书面确认协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？保留具体宣传来源和现实差异，书面确认有权主体实际承诺并记录补救与真实给付。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 48 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载