> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-14 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 存量房买卖预约过户条件协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 存量房买卖预约过户条件协议免费合同模板 针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-14%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。 核对原买卖合同，填明哪些是双方约定条件、哪些是机关要求；保留合法带押过户可能，不能将户口迁出一概当法定转移登记条件。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 42 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 预约过户甲方身份联系与权限：预约过户甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 预约过户乙方身份联系与权限：预约过户乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息 - 预约过户房屋权属原合同与签订日：预约过户房屋权属原合同与签订日。对应条款：对应买卖与预约窗口 - 预约过户办理机关地点预约日期与目标日：预约过户办理机关地点预约日期与目标日。对应条款：对应买卖与预约窗口 - 预约过户前置条件办理人期限与证据：预约过户前置条件办理人期限与证据。对应条款：条件清单、办理主体与证据 - 预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）：预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）。对应条款：条件清单、办理主体与证据 - 预约过户核验人渠道与核验截止：预约过户核验人渠道与核验截止。对应条款：核验完成后申请与资金衔接 - 预约过户正式提交时间材料分工与补正时限：预约过户正式提交时间材料分工与补正时限。对应条款：核验完成后申请与资金衔接 - 预约过户实际税费依据各自承担及付款节点：预约过户实际税费依据各自承担及付款节点。对应条款：核验完成后申请与资金衔接 - 预约过户障碍通知渠道补办及再次预约期限：预约过户障碍通知渠道补办及再次预约期限。对应条款：未满足、延期与依法退出 - 预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）：预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）。对应条款：未满足、延期与依法退出 - 预约过户最终处理截止与约定解除触发：预约过户最终处理截止与约定解除触发。对应条款：未满足、延期与依法退出 - 预约过户退出资金核算退款方式期限与本息依据：预约过户退出资金核算退款方式期限与本息依据。对应条款：未满足、延期与依法退出 - 预约过户文件送达异议渠道：预约过户文件送达异议渠道。对应条款：预约期间限制、责任与文件留存 - 预约过户甲方实际签署与权限：预约过户甲方实际签署与权限。对应条款：签署 - 预约过户甲方实际签署日期：预约过户甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 预约过户乙方实际签署与权限：预约过户乙方实际签署与权限。对应条款：签署 - 预约过户乙方实际签署日期：预约过户乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 预约过户贷款计划金额批复条件期限：预约过户贷款计划金额批复条件期限。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户实际贷款文件日期金额与未完成差额：预约过户实际贷款文件日期金额与未完成差额。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户抵押拟注销或带押路径文件：预约过户抵押拟注销或带押路径文件。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户实际注销限制查询时间结果及凭据：预约过户实际注销限制查询时间结果及凭据。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户实际迁出腾房结果证据或未完成：预约过户实际迁出腾房结果证据或未完成。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户实际预约受理号日期提交材料及补正通知：预约过户实际预约受理号日期提交材料及补正通知。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户实际完成登记日期与领取凭据（未完成注明）：预约过户实际完成登记日期与领取凭据（未完成注明）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户办理甲方真实确认权限日期凭据异议：预约过户办理甲方真实确认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户办理乙方真实确认权限日期凭据异议：预约过户办理乙方真实确认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户实际障碍原因责任争议与通知凭据：预约过户实际障碍原因责任争议与通知凭据。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出原实付前退本本次应退本金分别金额与依据：预约过户退出原实付前退本本次应退本金分别金额与依据。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出合法利息依据实际基数比例单位起止期间与计算（无填不适用）：预约过户退出合法利息依据实际基数比例单位起止期间与计算（无填不适用）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出对应期间应付利息总额及计算（无填不适用）：预约过户退出对应期间应付利息总额及计算（无填不适用）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出此前实际已付同项利息金额日期凭据（无填无）：预约过户退出此前实际已付同项利息金额日期凭据（无填无）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出本次尚应付利息金额及计算（无填不适用）：预约过户退出本次尚应付利息金额及计算（无填不适用）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出其他合法项目各依据前付应付金额（无填无）：预约过户退出其他合法项目各依据前付应付金额（无填无）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出本次实际退本金金额（未退填未退）：预约过户退出本次实际退本金金额（未退填未退）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出本次退本金实际到账日期账户及凭据（未到账注明）：预约过户退出本次退本金实际到账日期账户及凭据（未到账注明）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出本次实际付利息金额（未付填未付）：预约过户退出本次实际付利息金额（未付填未付）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出本次付利息实际到账日期账户及凭据（未到账注明）：预约过户退出本次付利息实际到账日期账户及凭据（未到账注明）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出尚未退本金余额及计算：预约过户退出尚未退本金余额及计算。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 - 预约过户退出尚未付利息余额及计算：预约过户退出尚未付利息余额及计算。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 ## 存量房买卖预约过户条件协议全文预览 ### 存量房买卖预约过户条件协议 填写说明：针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。核对原买卖合同，填明哪些是双方约定条件、哪些是机关要求；保留合法带押过户可能，不能将户口迁出一概当法定转移登记条件。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（所列存量房出卖人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【预约过户甲方身份联系与权限】。 乙方（所列存量房买受人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【预约过户乙方身份联系与权限】。 ### 第1条 对应买卖与预约窗口 房屋、权属证和原合同签订编号：【预约过户房屋权属原合同与签订日】。双方本次约定的是既有买卖的过户准备和预约办理，不另创一份完整买卖；拟提交机关地点、预约日期及目标办结日：【预约过户办理机关地点预约日期与目标日】。预约受理号、申请资料版本和实际状态留附件，预约、受理与完成登记分别判断，不由签本协议就发生所有权转移。 ### 第2条 条件清单、办理主体与证据 双方逐项确定贷款批复和可用金额、原抵押清偿注销或获准采用的带押路径、真实共有权限、限制状态及材料完整性：【预约过户前置条件办理人期限与证据】。户籍迁出、实际腾房等仅在原合同或本次明确约定时作为对应协作或交易条件：【预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）】，不伪称均属法定登记门槛。贷款银行、登记机关、共有人等未签主体不因此承诺期限；甲方提交真实权属和处分资料，乙方提交真实贷款与受让资格资料，发现新障碍及时告知。 ### 第3条 核验完成后申请与资金衔接 由【预约过户核验人渠道与核验截止】核对文件，不以口头已办代实际证明。满足条件后双方在【预约过户正式提交时间材料分工与补正时限】到场或由真实有权代理办理；应缴费用按实际依据和币种单位分别记录：【预约过户实际税费依据各自承担及付款节点】，私人承担分配不改变纳税义务。房款仍按原合同和真实监管文件的付款条件执行，不因预约成功提前放行全部资金；真实提交、补正、领取凭据和完成时点逐项续记。 ### 第4条 未满足、延期与依法退出 预约前未满足条件，责任方在【预约过户障碍通知渠道补办及再次预约期限】说明证据，守约方保留原合同和法律规定的抗辩。延期须双方明确新目标日期、期间资金及占用处理：【预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）】，无答复不视为同意无限等候。至【预约过户最终处理截止与约定解除触发】仍未满足、或另有法定解除情形的，依法行使解除通知，不能擅宣已经解除或登记机关必然批准。解除时核对原实付、合法结算、前退本和本次应退，退款方式期限及本息另项依据：【预约过户退出资金核算退款方式期限与本息依据】。利息仅据适用法律或合法约定，按实际计息基数、比例及单位、起止期间核算；对应期间应付利息总额减此前实际已付同项利息，确定本次尚应付。对以未退本金为基数计息的部分，按实际退本到账时点核减对应基数。本金与利息本次应退应付、实际到账金额日期账户凭据、分别尚未付余额在附件分开记录，其他合法项目另核；无合法利息依据填不适用，不把利息滚入本金、不重复给付。已实际退款另据凭据，不以协议签字替代。 ### 第5条 预约期间限制、责任与文件留存 在合法处分权限范围内，甲方不得违背原买卖向他人重复出售、另设影响交割的权利或隐瞒新的司法限制；不以本条宣称能够约束法院或未参与权利人。乙方不提交虚假批贷、资格或付款资料，不无故拒绝已具条件的申请。违约按真实原因、原有效约定和法律承担；对机关排期等非可归责障碍，按真实影响协商并履行及时通知、减损，不能免除自身已有违约。核对与争议送达：【预约过户文件送达异议渠道】；保留原合同未变事项，可依法调解或向有管辖权法院起诉。 ### 附件清单 1. 过户条件、预约与实际办理对照表（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【预约过户甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【预约过户甲方实际签署日期】。 乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【预约过户乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【预约过户乙方实际签署日期】。 ### 附件1 过户条件、预约与实际办理对照表 逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。 每个条件填计划和实际证明，未完成据实记；退款仅退出时填，普通预约不预认解除或付款。 #### 条件及真正办理记录 房屋与原交易：【预约过户房屋权属原合同与签订日】 贷款条件：【预约过户贷款计划金额批复条件期限】；【预约过户实际贷款文件日期金额与未完成差额】 抵押及司法状态：【预约过户抵押拟注销或带押路径文件】；【预约过户实际注销限制查询时间结果及凭据】 户籍占用等约定条件：【预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）】；【预约过户实际迁出腾房结果证据或未完成】 申请阶段：【预约过户实际预约受理号日期提交材料及补正通知】；【预约过户实际完成登记日期与领取凭据（未完成注明）】 双方阶段真实签认：甲方：【预约过户办理甲方真实确认权限日期凭据异议】；乙方：【预约过户办理乙方真实确认权限日期凭据异议】 障碍和延期：【预约过户实际障碍原因责任争议与通知凭据】；【预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）】 退出结算实际：本金核算：【预约过户退出原实付前退本本次应退本金分别金额与依据】；利息核算：【预约过户退出合法利息依据实际基数比例单位起止期间与计算（无填不适用）】；【预约过户退出对应期间应付利息总额及计算（无填不适用）】；【预约过户退出此前实际已付同项利息金额日期凭据（无填无）】；【预约过户退出本次尚应付利息金额及计算（无填不适用）】；其他项目：【预约过户退出其他合法项目各依据前付应付金额（无填无）】；实际退本：【预约过户退出本次实际退本金金额（未退填未退）】；【预约过户退出本次退本金实际到账日期账户及凭据（未到账注明）】；实际付息：【预约过户退出本次实际付利息金额（未付填未付）】；【预约过户退出本次付利息实际到账日期账户及凭据（未到账注明）】；分别未付：【预约过户退出尚未退本金余额及计算】；【预约过户退出尚未付利息余额及计算】 ## 需要准备的附件 - 过户条件、预约与实际办理对照表 ## 依据与参考来源 中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。 ## 关于这份免费合同模板 ### 存量房买卖预约过户条件协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 42 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载