> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-19 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 存量房学位宣传核实补充协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 存量房学位宣传核实补充协议免费合同模板 把既有房屋学位宣传拆成可以核对的卖方事实与由教育机关按当年规则决定的条件，约定书面澄清和不实披露的责任。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-19%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 把既有房屋学位宣传拆成可以核对的卖方事实与由教育机关按当年规则决定的条件，约定书面澄清和不实披露的责任。 以拟申请年度和房屋所在地官方规则为准；“学区房”名称不等于指定学校名额，学校或教育部门未参与签约，不受本协议保证约束。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 23 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 学位核实甲方身份联系与权限：学位核实甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 学位核实乙方身份联系与权限：学位核实乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息 - 学位核实房屋原合同与原宣传条款：学位核实房屋原合同与原宣传条款。对应条款：原买卖与本次补充范围 - 学位核实本次具体宣传语材料来源日期与提出人：学位核实本次具体宣传语材料来源日期与提出人。对应条款：原买卖与本次补充范围 - 学位核实年度学段地域官方政策版本及出处：学位核实年度学段地域官方政策版本及出处。对应条款：当期规则及官方核验的真实边界 - 学位核实学校部门实际查询回复及未确定事项：学位核实学校部门实际查询回复及未确定事项。对应条款：当期规则及官方核验的真实边界 - 学位核实卖方已知房址使用记录证据与不确定项：学位核实卖方已知房址使用记录证据与不确定项。对应条款：卖方已知事实、书面澄清与有限承诺 - 学位核实实际书面澄清更正内容与送达凭据：学位核实实际书面澄清更正内容与送达凭据。对应条款：卖方已知事实、书面澄清与有限承诺 - 学位核实卖方具体事实承诺证据与节点：学位核实卖方具体事实承诺证据与节点。对应条款：卖方已知事实、书面澄清与有限承诺 - 学位核实事实不符补正损失及约定解除具体条件：学位核实事实不符补正损失及约定解除具体条件。对应条款：不实、既有占用与后续政策的分别处理 - 学位核实依法退出退款核算方式与期限：学位核实依法退出退款核算方式与期限。对应条款：不实、既有占用与后续政策的分别处理 - 学位核实后续政策复核通知渠道及必要时间：学位核实后续政策复核通知渠道及必要时间。对应条款：政策复核、隐私与原文效力 - 学位核实甲方实际签署与权限：学位核实甲方实际签署与权限。对应条款：签署 - 学位核实甲方实际签署日期：学位核实甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 学位核实乙方实际签署与权限：学位核实乙方实际签署与权限。对应条款：签署 - 学位核实乙方实际签署日期：学位核实乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 学位核实甲方实际陈述核验范围签认权限日期凭据异议：学位核实甲方实际陈述核验范围签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 学位宣传、官方核验与书面澄清对照 - 学位核实乙方实际接收核验范围签认权限日期凭据异议：学位核实乙方实际接收核验范围签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 学位宣传、官方核验与书面澄清对照 - 学位核实实际不符事项原因证据与处理争议（无填无）：学位核实实际不符事项原因证据与处理争议（无填无）。对应条款：附件1 学位宣传、官方核验与书面澄清对照 - 学位核实退出原实付前退本应退及其他合法款分别核算（未退出注明）：学位核实退出原实付前退本应退及其他合法款分别核算（未退出注明）。对应条款：附件1 学位宣传、官方核验与书面澄清对照 - 学位核实本次实际退款各项金额日期凭据与未付余额（未退出注明）：学位核实本次实际退款各项金额日期凭据与未付余额（未退出注明）。对应条款：附件1 学位宣传、官方核验与书面澄清对照 ## 存量房学位宣传核实补充协议全文预览 ### 存量房学位宣传核实补充协议 填写说明：把既有房屋学位宣传拆成可以核对的卖方事实与由教育机关按当年规则决定的条件，约定书面澄清和不实披露的责任。以拟申请年度和房屋所在地官方规则为准；“学区房”名称不等于指定学校名额，学校或教育部门未参与签约，不受本协议保证约束。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（原存量房买卖出卖人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【学位核实甲方身份联系与权限】。 乙方（原存量房买卖买受人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【学位核实乙方身份联系与权限】。 ### 第1条 原买卖与本次补充范围 原房屋权属、买卖合同编号及原入学相关条款：【学位核实房屋原合同与原宣传条款】。本次仅补充核实【学位核实本次具体宣传语材料来源日期与提出人】涉及的事实和责任；没有修改的房价、交割和其他权利义务仍依原有效合同，不追溯预认旧声明已真实履行。甲方只能就自己的陈述、持有资料和有权承诺事项负责，不能代表未签中介、学校或主管部门。 ### 第2条 当期规则及官方核验的真实边界 拟入学年度、学段、房屋所在地以及应核政策版本：【学位核实年度学段地域官方政策版本及出处】；查询学校或主管部门的渠道、时间、问题、实际回复及未答项：【学位核实学校部门实际查询回复及未确定事项】。房屋规划用途、地址记录、招生划片、户籍与实际居住等因素按实际当年条件分别判断；多校划片、计划或政策变化不由双方保证不发生，不将其他地区固定年限移用。第三方明确答复与推测分别标注，未收到答复不得称学位可用；本协议不能授予录取名额或替教育机关决定。 ### 第3条 卖方已知事实、书面澄清与有限承诺 甲方披露已知本房址入学使用年度、申请主体关联及已有文件，不索取无关儿童身份详情：【学位核实卖方已知房址使用记录证据与不确定项】。对不准确的广告或说法，以【学位核实实际书面澄清更正内容与送达凭据】明确撤回、更正；乙方确认收到澄清不等于接受虚假事实或放弃已发生责任。双方选定的卖方具体事实承诺及证明、履行节点：【学位核实卖方具体事实承诺证据与节点】，只限真实可控制事项，不写无条件保证进入指定学校，若无特别承诺须明确无。 ### 第4条 不实、既有占用与后续政策的分别处理 如经核实甲方违反上述真实事实承诺、隐瞒已知占用或提供不实材料，按实际影响及【学位核实事实不符补正损失及约定解除具体条件】补正、承担合理损失或依法处理解除，不能将所有未被录取均归乙方、也不将任何未来政策变化均当甲方违约。已有法定救济和原合同约定保留；解除须依法通知，退款核对原实付、前退本金、本次应退及依法其他款项，方式期限：【学位核实依法退出退款核算方式与期限】，实际到账另据凭据，不凭签字假称退款。未达到解除条件的，具体责任按真实事实与法律处理。 ### 第5条 政策复核、隐私与原文效力 由【学位核实后续政策复核通知渠道及必要时间】交换新的官方规则或核验结果，保留旧宣传、回复与更正版本，不单方面把原承诺全部抹掉。儿童、亲属和房屋资料只在必要核验和合法争议范围处理，依法告知、采用合法基础及严格保护，不公开生活或教育资料；第三人资料不能凭付款人自称亲属就随意取得。附件确认各自真实查询、收到与异议，签认不表示学校已经接纳。争议可依法调解或向有管辖权法院起诉，本补充与原文冲突时仅按明确修改的具体事项处理。 ### 附件清单 1. 学位宣传、官方核验与书面澄清对照（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【学位核实甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【学位核实甲方实际签署日期】。 乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【学位核实乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【学位核实乙方实际签署日期】。 ### 附件1 学位宣传、官方核验与书面澄清对照 逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。 区分官方已回复、卖方真实可证事实、尚未知事项，不把查询窗口工作人员口头说明误作永久录取保证。 #### 宣传和实际可核事实 原条款与宣传：【学位核实房屋原合同与原宣传条款】；【学位核实本次具体宣传语材料来源日期与提出人】 当期官方政策：【学位核实年度学段地域官方政策版本及出处】 实际查询：【学位核实学校部门实际查询回复及未确定事项】 已知使用记录：【学位核实卖方已知房址使用记录证据与不确定项】 真实澄清及承诺：【学位核实实际书面澄清更正内容与送达凭据】；【学位核实卖方具体事实承诺证据与节点】 双方真实资料签认：甲方：【学位核实甲方实际陈述核验范围签认权限日期凭据异议】；乙方：【学位核实乙方实际接收核验范围签认权限日期凭据异议】 不符及实际处理：【学位核实实际不符事项原因证据与处理争议（无填无）】；【学位核实退出原实付前退本应退及其他合法款分别核算（未退出注明）】；【学位核实本次实际退款各项金额日期凭据与未付余额（未退出注明）】 ## 需要准备的附件 - 学位宣传、官方核验与书面澄清对照 ## 依据与参考来源 中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。 ## 关于这份免费合同模板 ### 存量房学位宣传核实补充协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？把既有房屋学位宣传拆成可以核对的卖方事实与由教育机关按当年规则决定的条件，约定书面澄清和不实披露的责任。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 23 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载