> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-20 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 存量房司法限制核验补充协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 存量房司法限制核验补充协议免费合同模板 核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-20%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。 提交最新登记查询与法院文件；一宗限制解除不等于轮候等全部限制消失，私人付款或债权人聊天承诺不替正式解除与登记状态。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 33 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 司法核验甲方身份联系与权限：司法核验甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 司法核验乙方身份联系与权限：司法核验乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息 - 司法核验房屋原合同及明确补充原条款：司法核验房屋原合同及明确补充原条款。对应条款：原关系与限制逐项核验 - 司法核验各限制机关案号范围期限与轮候：司法核验各限制机关案号范围期限与轮候。对应条款：原关系与限制逐项核验 - 司法核验实际司法文件登记查询及获取日期：司法核验实际司法文件登记查询及获取日期。对应条款：原关系与限制逐项核验 - 司法核验解除途径有权办理人文件及时间表：司法核验解除途径有权办理人文件及时间表。对应条款：解除条件、时间表与真实权限 - 司法核验提交材料与结果报告节点：司法核验提交材料与结果报告节点。对应条款：解除条件、时间表与真实权限 - 司法核验期间待付款监管余额保护及合法暂停范围：司法核验期间待付款监管余额保护及合法暂停范围。对应条款：受限期间资金与处分风险 - 司法核验最终复核日所需解除证据及未满足标准：司法核验最终复核日所需解除证据及未满足标准。对应条款：最终复核、明确延期与退出 - 司法核验真实同意延期日资金及履行安排（未同意注明）：司法核验真实同意延期日资金及履行安排（未同意注明）。对应条款：最终复核、明确延期与退出 - 司法核验约定解除触发与通知渠道：司法核验约定解除触发与通知渠道。对应条款：最终复核、明确延期与退出 - 司法核验解除结算返还方式期限及手续：司法核验解除结算返还方式期限及手续。对应条款：最终复核、明确延期与退出 - 司法核验补正异议联系渠道：司法核验补正异议联系渠道。对应条款：虚假资料、配合义务与版本 - 司法核验甲方实际签署与权限：司法核验甲方实际签署与权限。对应条款：签署 - 司法核验甲方实际签署日期：司法核验甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 司法核验乙方实际签署与权限：司法核验乙方实际签署与权限。对应条款：签署 - 司法核验乙方实际签署日期：司法核验乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 司法核验本项限制机关案号范围起止及轮候位置：司法核验本项限制机关案号范围起止及轮候位置。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验本项实际裁定协助文件登记查询来源日期及凭据：司法核验本项实际裁定协助文件登记查询来源日期及凭据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验本项真实申请办理人日期材料及受理结果：司法核验本项真实申请办理人日期材料及受理结果。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验本项实际解除文件日期登记核实凭据或未解除：司法核验本项实际解除文件日期登记核实凭据或未解除。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验本项条件已满足未满足争议及下一合法节点：司法核验本项条件已满足未满足争议及下一合法节点。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验甲方真实核验签认范围权限日期凭据异议：司法核验甲方真实核验签认范围权限日期凭据异议。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验乙方真实核验签认范围权限日期凭据异议：司法核验乙方真实核验签认范围权限日期凭据异议。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验实际最终复核时点全部阻碍结果及选择：司法核验实际最终复核时点全部阻碍结果及选择。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验真实延期同意或解除通知送达凭据：司法核验真实延期同意或解除通知送达凭据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验原实付实收仍监管贷款各金额币种单位证据：司法核验原实付实收仍监管贷款各金额币种单位证据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验前退本与本次应退本金分别金额依据：司法核验前退本与本次应退本金分别金额依据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验利息损失等各依据计算前付本次应付及争议（无填无）：司法核验利息损失等各依据计算前付本次应付及争议（无填无）。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验本次实际返还本金与其他项目各金额日期凭据及未付：司法核验本次实际返还本金与其他项目各金额日期凭据及未付。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 - 司法核验实际房物交回网签清理与未完成事项：司法核验实际房物交回网签清理与未完成事项。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 ## 存量房司法限制核验补充协议全文预览 ### 存量房司法限制核验补充协议 填写说明：核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。提交最新登记查询与法院文件；一宗限制解除不等于轮候等全部限制消失，私人付款或债权人聊天承诺不替正式解除与登记状态。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（原存量房买卖出卖人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【司法核验甲方身份联系与权限】。 乙方（原存量房买卖买受人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【司法核验乙方身份联系与权限】。 ### 第1条 原关系与限制逐项核验 对应原买卖、房屋证号和本次变更的原条款：【司法核验房屋原合同及明确补充原条款】；查询时点、机关案号、限制形式、范围、期限及轮候等情况：【司法核验各限制机关案号范围期限与轮候】。甲方提供实际收到的裁定、协助执行文件与最新登记查询：【司法核验实际司法文件登记查询及获取日期】；未收到或未核项在附件明确，不把只看一份旧证明说成绝无限制。本补充仅调整本题明确事项，其余原合同依法继续。 ### 第2条 解除条件、时间表与真实权限 当次拟解除的实际途径、应提交资料、真实有权办理人和预计节点：【司法核验解除途径有权办理人文件及时间表】。偿债、提供担保、当事人申请等须依法由有关真实主体办理，甲乙不能替法院、执行申请人或其他权利人作决定；对未加入第三人不新造付款、同意或保证义务。甲方在【司法核验提交材料与结果报告节点】报告真实申请及结果，乙方按原约配合合法必要事项；不将预计日当司法机关必然办结承诺。只有取得实际解除文件并核实依法可登记状态才称条件满足，申请或付款不等于限制已解除。 ### 第3条 受限期间资金与处分风险 限制未解除且依法不能转移时，不以先交钥匙或签补充绕过限制。尚应付房款和监管余额按原合同、真实监管规则与依法抗辩处理：【司法核验期间待付款监管余额保护及合法暂停范围】，不无依据停止不相关全部义务，也不以强令先付全部款换不明解除。甲方不得隐瞒新限制、另行违背原买卖处分；乙方发现新文件及时告知。暂占、使用或保管原件仅按既有合法安排，不预认被查封房屋可以任意出租、拆改或交付。 ### 第4条 最终复核、明确延期与退出 在【司法核验最终复核日所需解除证据及未满足标准】共同复核包括轮候等实际全部阻碍。仍未满足时，延期只经双方明示确定新日、资金和履行事项：【司法核验真实同意延期日资金及履行安排（未同意注明）】，沉默不作无限延期。发生原约、本补充明确【司法核验约定解除触发与通知渠道】或法定解除事由时，依法通知解除，存在争议保留依法确认途径。退出按实际收款、监管和贷款分别清理，本金前退、本次应退和依法利息损失另列；付款方式、期限和手续协作：【司法核验解除结算返还方式期限及手续】，签字不代实际到账、法院解除或网签注销。 ### 第5条 虚假资料、配合义务与版本 提供虚假解除证明、隐瞒限制或无故不履行真实能完成的配合，依法按原因、损失和原有效约定担责；不可归责的真实司法进程不概括免除已有隐瞒或延误责任。双方保留原约、查询、申请及解除文件各版本，必要司法信息仅用于履约和合法证据，不能公开无关案件个人资料。附件实际确认限本次所见及所做，未参与机关不因其名字出现在表内即承诺。复核争议通过【司法核验补正异议联系渠道】先交换证据，可依法调解或向有管辖权法院起诉。 ### 附件清单 1. 逐项司法限制、解除核验与退出记录（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【司法核验甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【司法核验甲方实际签署日期】。 乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【司法核验乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【司法核验乙方实际签署日期】。 ### 附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录 逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。 逐限制续表，包括轮候状态；退款和清理只有实际退出时填，未发生均注明，不用表格代正式解除文件。 #### 每项限制的实际文件及状态 原对象与具体限制：【司法核验房屋原合同及明确补充原条款】；【司法核验本项限制机关案号范围起止及轮候位置】 查询文件：【司法核验本项实际裁定协助文件登记查询来源日期及凭据】 申请与实际解除：【司法核验本项真实申请办理人日期材料及受理结果】；【司法核验本项实际解除文件日期登记核实凭据或未解除】 核验和差异：【司法核验本项条件已满足未满足争议及下一合法节点】 双方实际核验签认：甲方：【司法核验甲方真实核验签认范围权限日期凭据异议】；乙方：【司法核验乙方真实核验签认范围权限日期凭据异议】 #### 延期或退出真实清理 最终状态与选择：【司法核验实际最终复核时点全部阻碍结果及选择】；【司法核验真实延期同意或解除通知送达凭据】 原收和本金核对：【司法核验原实付实收仍监管贷款各金额币种单位证据】；【司法核验前退本与本次应退本金分别金额依据】 其他合法项目：【司法核验利息损失等各依据计算前付本次应付及争议（无填无）】 实际清理：【司法核验本次实际返还本金与其他项目各金额日期凭据及未付】；【司法核验实际房物交回网签清理与未完成事项】 ## 需要准备的附件 - 逐项司法限制、解除核验与退出记录 ## 依据与参考来源 中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。 ## 关于这份免费合同模板 ### 存量房司法限制核验补充协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 33 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载