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# 存量房附属储藏室权利核验协议免费合同模板

确认原房屋交易附属储藏室的真实权利类型、价款范围、随房转移条件和已完成办理。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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## 适用场景与使用提醒

确认原房屋交易附属储藏室的真实权利类型、价款范围、随房转移条件和已完成办理。

携带原买卖约定、登记查询、测绘图、物业或原开发文件。储藏室编号、钥匙和收费单不能替产权证明；本稿记录核验事实，不把共有部分或仅使用安排改为独立产权。

- 产权、共有权与交易资格
- 价款、资金监管与过户
- 交房、瑕疵与解除结算

## 需要填写的 30 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 储藏核验甲方身份联系权限：储藏核验甲方身份联系权限。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 储藏核验乙方身份联系权限：储藏核验乙方身份联系权限。对应条款：双方信息
- 储藏核验原合同主房附件储藏约定版本：储藏核验原合同主房附件储藏约定版本。对应条款：原交易与核验对象
- 储藏核验储藏位置编号边界面积实际占用图：储藏核验储藏位置编号边界面积实际占用图。对应条款：原交易与核验对象
- 储藏核验权属证明原副本登记查询日期结果：储藏核验权属证明原副本登记查询日期结果。对应条款：原交易与核验对象
- 储藏核验真实权利类型核验结论未决：储藏核验真实权利类型核验结论未决。对应条款：原交易与核验对象
- 储藏核验原价是否含储藏单价实际已付移交条件：储藏核验原价是否含储藏单价实际已付移交条件。对应条款：计价与随主房关系
- 储藏核验随主房或独立转移依据实际结果：储藏核验随主房或独立转移依据实际结果。对应条款：计价与随主房关系
- 储藏核验独立办证条件反馈材料原承担费用期限：储藏核验独立办证条件反馈材料原承担费用期限。对应条款：独立登记条件的实际确认
- 储藏核验独立登记实际申请补正完成未办证据：储藏核验独立登记实际申请补正完成未办证据。对应条款：独立登记条件的实际确认
- 储藏核验负担限制租用共有争议实际证据：储藏核验负担限制租用共有争议实际证据。对应条款：负担缺口与原交易衔接
- 储藏核验瑕疵影响原条件已处待处责任反馈：储藏核验瑕疵影响原条件已处待处责任反馈。对应条款：负担缺口与原交易衔接
- 储藏核验实际交钥匙资料状态未交差异：储藏核验实际交钥匙资料状态未交差异。对应条款：负担缺口与原交易衔接
- 储藏核验既有差价返款依据方向实收前退应付本金：储藏核验既有差价返款依据方向实收前退应付本金。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验既有独立应补依据方向金额：储藏核验既有独立应补依据方向金额。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验既有利息依据基数比率期间前付余额：储藏核验既有利息依据基数比率期间前付余额。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验既有给付方向账户期限：储藏核验既有给付方向账户期限。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验既有本次实际本金金额：储藏核验既有本次实际本金金额。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验既有本次实际付利息金额：储藏核验既有本次实际付利息金额。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验既有实际到账日期回单：储藏核验既有实际到账日期回单。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验既有本金利息分别未付余额：储藏核验既有本金利息分别未付余额。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验双方实际核验权限日期认可异议：储藏核验双方实际核验权限日期认可异议。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验后续核验联络渠道：储藏核验后续核验联络渠道。对应条款：限于真实确认范围
- 储藏核验甲方实际签署及权限：储藏核验甲方实际签署及权限。对应条款：签署
- 储藏核验甲方实际签署日期：储藏核验甲方实际签署日期。对应条款：签署
- 储藏核验乙方实际签署及权限：储藏核验乙方实际签署及权限。对应条款：签署
- 储藏核验乙方实际签署日期：储藏核验乙方实际签署日期。对应条款：签署
- 储藏核验实际交出人接收人各权限日期异议：储藏核验实际交出人接收人各权限日期异议。对应条款：附件1 储藏室权利与随房状态核验

## 存量房附属储藏室权利核验协议全文预览

### 存量房附属储藏室权利核验协议

填写说明：确认原房屋交易附属储藏室的真实权利类型、价款范围、随房转移条件和已完成办理。携带原买卖约定、登记查询、测绘图、物业或原开发文件。储藏室编号、钥匙和收费单不能替产权证明；本稿记录核验事实，不把共有部分或仅使用安排改为独立产权。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原房屋交易中出示储藏室权利依据的出卖人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【储藏核验甲方身份联系权限】。

乙方（原房屋交易买受人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【储藏核验乙方身份联系权限】。

### 第1条 原交易与核验对象

原合同、主房单元、附件和关于储藏室的旧约定：【储藏核验原合同主房附件储藏约定版本】。本次对象的楼栋楼层编号、边界面积、实际占用和位置图：【储藏核验储藏位置编号边界面积实际占用图】；权利依据文件、出示人权限、原副本版本、核验日期和登记查询结果：【储藏核验权属证明原副本登记查询日期结果】。明确为独立产权、依法可随房转移的附属权利、有效使用安排、共有部分或尚未确定：【储藏核验真实权利类型核验结论未决】，有疑点逐项列明，不勾选全部真实无瑕疵。

### 第2条 计价与随主房关系

原成交价是否包含、单列金额、此前真实实付款及原随房移交条件：【储藏核验原价是否含储藏单价实际已付移交条件】。是否依法随主房一并登记或仅移交原有效使用权、有效依据和真实完成情况：【储藏核验随主房或独立转移依据实际结果】分别核对。未经双方另有权书面变更，不据核验新增价款或服务任务；主房买卖不当然取得储藏室独立产权，不能把一张清单视为登记完成。

### 第3条 独立登记条件的实际确认

如原约定及法律允许独立登记，核实具体条件、必要材料、机构反馈、原约定责任人、费用及到期：【储藏核验独立办证条件反馈材料原承担费用期限】；实际已申请、补正或完成的时间凭据与未办项目：【储藏核验独立登记实际申请补正完成未办证据】。不满足独立登记条件时写明不适用及原因，不能以本稿保证办证或代登记机构认可。共有、人防或禁止独立处分部分不得按独立产权补办。

### 第4条 负担缺口与原交易衔接

最新抵押、查封、租赁、他人使用或共有争议的文件与真实情况：【储藏核验负担限制租用共有争议实际证据】。这些事项对原约定使用、随房转移或付款的具体影响及已处理/待处理反馈：【储藏核验瑕疵影响原条件已处待处责任反馈】；原有效约定中的暂停、补正、责任与解除路径继续适用，不用事实核验免去已知隐瞒或虚假披露责任。实际已交钥匙资料状态与未交差异：【储藏核验实际交钥匙资料状态未交差异】，交付人、接收人分别确认。

### 第5条 限于真实确认范围

本次无其他改价、返款或债务设立；仅当原已产生有效价差或返款，核对依据、方向、实收前退、依法有证扣项及本次应付本金【储藏核验既有差价返款依据方向实收前退应付本金】，独立应补另列【储藏核验既有独立应补依据方向金额】。利息如适用，其依据基数比率期间、前付余额【储藏核验既有利息依据基数比率期间前付余额】及原有效账户期限【储藏核验既有给付方向账户期限】分别核验；本次实际本金【储藏核验既有本次实际本金金额】、实际利息【储藏核验既有本次实际付利息金额】、到账日期回单【储藏核验既有实际到账日期回单】、分别未付余额【储藏核验既有本金利息分别未付余额】不与计划混同，未发生写不适用，不据核验建立新的价款义务。双方实际核验日期和权限、认可项与各自异议：【储藏核验双方实际核验权限日期认可异议】，未核事项、第三人权利和未知损害保留；各持完整相同版本，联络渠道【储藏核验后续核验联络渠道】，争议协商未成依法向有管辖权法院处理。

### 附件清单

1. 储藏室权利与随房状态核验（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【储藏核验甲方实际签署及权限】；实际日期：【储藏核验甲方实际签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【储藏核验乙方实际签署及权限】；实际日期：【储藏核验乙方实际签署日期】。

### 附件1 储藏室权利与随房状态核验

逐项核验依据和实际状态，未取得文件写缺口；查验、签收和登记不互相替代。

#### 储藏室权利与随房状态核验

对象定位和旧约定：【储藏核验原合同主房附件储藏约定版本】；【储藏核验储藏位置编号边界面积实际占用图】

权属与真实类型：【储藏核验权属证明原副本登记查询日期结果】；【储藏核验真实权利类型核验结论未决】

是否包含及转移：【储藏核验原价是否含储藏单价实际已付移交条件】；【储藏核验随主房或独立转移依据实际结果】

独立登记原安排与实办：【储藏核验独立办证条件反馈材料原承担费用期限】；【储藏核验独立登记实际申请补正完成未办证据】

负担缺口与处理：【储藏核验负担限制租用共有争议实际证据】；【储藏核验瑕疵影响原条件已处待处责任反馈】

真实交出接收：【储藏核验实际交钥匙资料状态未交差异】；【储藏核验实际交出人接收人各权限日期异议】

双方真实核验：【储藏核验双方实际核验权限日期认可异议】

仅原已有应付款：【储藏核验既有差价返款依据方向实收前退应付本金】；【储藏核验既有独立应补依据方向金额】；【储藏核验既有利息依据基数比率期间前付余额】；【储藏核验既有给付方向账户期限】

仅原已有真实收付：【储藏核验既有本次实际本金金额】；【储藏核验既有本次实际付利息金额】；【储藏核验既有实际到账日期回单】；【储藏核验既有本金利息分别未付余额】

## 需要准备的附件

- 储藏室权利与随房状态核验

## 依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。

- [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html)
- [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f)
- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)

## 关于这份免费合同模板

### 存量房附属储藏室权利核验协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？确认原房屋交易附属储藏室的真实权利类型、价款范围、随房转移条件和已完成办理。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 30 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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