> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-29 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 存量房税费测算变化处理协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 存量房税费测算变化处理协议免费合同模板 就原存量房交易中预估税费与正式核定的差额、承担及实际缴付作专门约定。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-29%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 就原存量房交易中预估税费与正式核定的差额、承担及实际缴付作专门约定。 先取得原税费承担条款、估算依据和真实核定通知。估算不替税务机关核定，内部承担安排不改变法定纳税主体；不在本稿固定全国税率。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 32 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 税费变化甲方身份联系权限：税费变化甲方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 税费变化乙方身份联系权限：税费变化乙方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 税费变化原合同房屋原承担条款：税费变化原合同房屋原承担条款。对应条款：原交易与核定差异 - 税费变化原税种预估金额日期依据：税费变化原税种预估金额日期依据。对应条款：原交易与核定差异 - 税费变化核定税种基数税率金额文书日期：税费变化核定税种基数税率金额文书日期。对应条款：原交易与核定差异 - 税费变化逐项差额计算及原因：税费变化逐项差额计算及原因。对应条款：原交易与核定差异 - 税费变化各税种法定纳税人与差额承担：税费变化各税种法定纳税人与差额承担。对应条款：差额承担与代缴边界 - 税费变化差额承担变更原因权限生效：税费变化差额承担变更原因权限生效。对应条款：差额承担与代缴边界 - 税费变化代缴授权用途限额资料：税费变化代缴授权用途限额资料。对应条款：差额承担与代缴边界 - 税费变化应缴实缴待缴金额到期：税费变化应缴实缴待缴金额到期。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化合法缴税渠道账户核验：税费变化合法缴税渠道账户核验。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化代缴实收实支前退本次补退：税费变化代缴实收实支前退本次补退。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化本次实际补退本金金额：税费变化本次实际补退本金金额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化实际补退到账日期账户回单：税费变化实际补退到账日期账户回单。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化补退本金未付余额：税费变化补退本金未付余额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额：税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化本次实际付利息金额：税费变化本次实际付利息金额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化利息实际到账日期回单：税费变化利息实际到账日期回单。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化利息未付余额：税费变化利息未付余额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补 - 税费变化缴纳登记障碍反馈补正期限：税费变化缴纳登记障碍反馈补正期限。对应条款：无法缴纳与登记受阻 - 税费变化缴税迟延责任依据算法：税费变化缴税迟延责任依据算法。对应条款：无法缴纳与登记受阻 - 税费变化无法过户继续解除通知清算路径：税费变化无法过户继续解除通知清算路径。对应条款：无法缴纳与登记受阻 - 税费变化双方实际核对日期权限异议：税费变化双方实际核对日期权限异议。对应条款：真实结算与原条款衔接 - 税费变化有效通知渠道：税费变化有效通知渠道。对应条款：真实结算与原条款衔接 - 税费变化甲方实际签署及权限：税费变化甲方实际签署及权限。对应条款：签署 - 税费变化甲方实际签署日期：税费变化甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 税费变化乙方实际签署及权限：税费变化乙方实际签署及权限。对应条款：签署 - 税费变化乙方实际签署日期：税费变化乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 税费变化实际完税退税税种日期文书金额：税费变化实际完税退税税种日期文书金额。对应条款：附件1 税费估算核定与真实缴退明细 - 税费变化尚未缴办事项责任人期限：税费变化尚未缴办事项责任人期限。对应条款：附件1 税费估算核定与真实缴退明细 ## 存量房税费测算变化处理协议全文预览 ### 存量房税费测算变化处理协议 填写说明：就原存量房交易中预估税费与正式核定的差额、承担及实际缴付作专门约定。先取得原税费承担条款、估算依据和真实核定通知。估算不替税务机关核定，内部承担安排不改变法定纳税主体；不在本稿固定全国税率。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（原存量房交易出卖人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【税费变化甲方身份联系权限】。 乙方（原存量房交易买受人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【税费变化乙方身份联系权限】。 ### 第1条 原交易与核定差异 原合同、房屋单元、实际交易价款和税费承担条款：【税费变化原合同房屋原承担条款】。按税种列原预估金额、估算日期和依据：【税费变化原税种预估金额日期依据】；税务机关核定文书、计税基数、适用税率或减免依据及核定金额：【税费变化核定税种基数税率金额文书日期】。每项差额＝同一税种正式核定金额－原估金额：【税费变化逐项差额计算及原因】，不把不同主体或税种相抵；对核定有异议依法处理，不伪造价格、住房资料或纳税凭证。 ### 第2条 差额承担与代缴边界 依法纳税人和双方内部承担分别注明；各项因政策、核定基数、减免不适用或估算错误产生差额的具体承担：【税费变化各税种法定纳税人与差额承担】。原约定未有效变更的继续履行；另有调整的理由、有权确认人和生效条件：【税费变化差额承担变更原因权限生效】。代缴须经真实授权，资金用途、上限和资料范围：【税费变化代缴授权用途限额资料】，不替税务机关同意退税或免税。 ### 第3条 缴款账户、凭证与多退少补 每项核定应缴、已真实缴纳、尚待缴纳金额和到期日：【税费变化应缴实缴待缴金额到期】；通过依法确定的官方缴税渠道或有效监管安排支付，收款信息及核验：【税费变化合法缴税渠道账户核验】。前代缴实收－前实支－前已退＝尚持代缴款；本次补付或退回须明确币种、用途和方向：【税费变化代缴实收实支前退本次补退】。本次实际补付或退回本金金额【税费变化本次实际补退本金金额】、真实到账日期账户回单【税费变化实际补退到账日期账户回单】和本金未付余额【税费变化补退本金未付余额】留存。如依法或有效约定产生利息，依据、基数、比率或算法、期间、前付与本次应付余额【税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额】另核，不适用写无；本次实际付利息金额【税费变化本次实际付利息金额】及利息真实到账日期回单【税费变化利息实际到账日期回单】、未付利息余额【税费变化利息未付余额】独立记录，不以应付或签字代实际到账，已退本金不重复计后续利息。取得正式完税/退税凭证后核对税种和房屋，不以转账截图代完税证明。 ### 第4条 无法缴纳与登记受阻 真实无法缴纳原因、主管机关或登记反馈、资料补正和合理期限：【税费变化缴纳登记障碍反馈补正期限】。各自拒绝应承担缴付、错误资料、故意隐瞒或无故迟延的，按法律和有效约定承担可证明的责任；政策变化不当然归责对方，也不当然免除自身义务。违约金或损失的合法基数、期间、上限及不重复计算：【税费变化缴税迟延责任依据算法】。仍无法过户的继续或依法解除条件、通知及原价款清算路径：【税费变化无法过户继续解除通知清算路径】，不因税费测算差异自动宣布合同终止或房款已退。 ### 第5条 真实结算与原条款衔接 附件逐项记录核定、实缴、代款和未结，双方实际核对权限日期及异议：【税费变化双方实际核对日期权限异议】。除本协议明确调整外，原房价、交房、贷款、产权和其他有效义务保留；银行、税务机关及未签第三人依其合法要求处理。通知渠道【税费变化有效通知渠道】，争议协商未成依法向有管辖权法院处理。 ### 附件清单 1. 税费估算核定与真实缴退明细（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【税费变化甲方实际签署及权限】；实际日期：【税费变化甲方实际签署日期】。 乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【税费变化乙方实际签署及权限】；实际日期：【税费变化乙方实际签署日期】。 ### 附件1 税费估算核定与真实缴退明细 按税种和法定纳税人续列；机关核定、私人代款、实际到账与完税文件逐项分清。 #### 税费估算核定与真实缴退明细 原交易及预估：【税费变化原合同房屋原承担条款】；【税费变化原税种预估金额日期依据】 正式核定与差额：【税费变化核定税种基数税率金额文书日期】；【税费变化逐项差额计算及原因】 主体承担及应实缴：【税费变化各税种法定纳税人与差额承担】；【税费变化应缴实缴待缴金额到期】 实际完税和退税：【税费变化实际完税退税税种日期文书金额】 代款核算及适用利息：【税费变化代缴实收实支前退本次补退】；【税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额】 本金真实收付余额：【税费变化本次实际补退本金金额】；【税费变化实际补退到账日期账户回单】；【税费变化补退本金未付余额】 利息真实收付余额：【税费变化本次实际付利息金额】；【税费变化利息实际到账日期回单】；【税费变化利息未付余额】 未办及真实核对：【税费变化尚未缴办事项责任人期限】；【税费变化双方实际核对日期权限异议】 ## 需要准备的附件 - 税费估算核定与真实缴退明细 ## 依据与参考来源 《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。 - [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html) - [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f) - [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html) ## 关于这份免费合同模板 ### 存量房税费测算变化处理协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？就原存量房交易中预估税费与正式核定的差额、承担及实际缴付作专门约定。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 32 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载