> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-30 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 存量房购房资格核验退费协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 存量房购房资格核验退费协议免费合同模板 确认存量房购房资格未通过、交易依法终止后，双方已同意的全额无息退款及实际完成范围。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-30%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 确认存量房购房资格未通过、交易依法终止后，双方已同意的全额无息退款及实际完成范围。 适用于双方已核实资格不符并合法达成全额无息退回、不追究本次已知资格原因违约责任的情形。存在造假、隐瞒、解除效力或责任争议时须列明并另行处理，不得据本稿强迫对方放弃全部权利。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 24 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 资格退费甲方身份联系权限：资格退费甲方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 资格退费乙方身份联系权限：资格退费乙方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 资格退费原合同标的版本：资格退费原合同标的版本。对应条款：资格结果与原交易状态 - 资格退费资格规则核验结果原因文书：资格退费资格规则核验结果原因文书。对应条款：资格结果与原交易状态 - 资格退费无法继续解除送达生效依据：资格退费无法继续解除送达生效依据。对应条款：资格结果与原交易状态 - 资格退费已知资格原因及无过错确认范围：资格退费已知资格原因及无过错确认范围。对应条款：资格结果与原交易状态 - 资格退费实际已付定金首付各款用途持款凭证：资格退费实际已付定金首付各款用途持款凭证。对应条款：原款与全额无息退回核对 - 资格退费实收前退本次应全退本金：资格退费实收前退本次应全退本金。对应条款：原款与全额无息退回核对 - 资格退费无息约定范围有效确认：资格退费无息约定范围有效确认。对应条款：原款与全额无息退回核对 - 资格退费退款方账户核验期限分期：资格退费退款方账户核验期限分期。对应条款：原款与全额无息退回核对 - 资格退费本次实际退本金金额：资格退费本次实际退本金金额。对应条款：原款与全额无息退回核对 - 资格退费实际到账日期账户凭据：资格退费实际到账日期账户凭据。对应条款：原款与全额无息退回核对 - 资格退费退款本金未付余额：资格退费退款本金未付余额。对应条款：原款与全额无息退回核对 - 资格退费本次互免已知请求范围生效条件：资格退费本次互免已知请求范围生效条件。对应条款：本次互免的边界与未决保留 - 资格退费保留争议未知事项未完成清单：资格退费保留争议未知事项未完成清单。对应条款：本次互免的边界与未决保留 - 资格退费原手续恢复资料返还实办责任期限：资格退费原手续恢复资料返还实办责任期限。对应条款：本次互免的边界与未决保留 - 资格退费双方实际核对权限日期认可异议：资格退费双方实际核对权限日期认可异议。对应条款：真实核对与保存 - 资格退费有效通知补正渠道：资格退费有效通知补正渠道。对应条款：真实核对与保存 - 资格退费甲方实际签署及权限：资格退费甲方实际签署及权限。对应条款：签署 - 资格退费甲方实际签署日期：资格退费甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 资格退费乙方实际签署及权限：资格退费乙方实际签署及权限。对应条款：签署 - 资格退费乙方实际签署日期：资格退费乙方实际签署日期。对应条款：签署 ## 存量房购房资格核验退费协议全文预览 ### 存量房购房资格核验退费协议 填写说明：确认存量房购房资格未通过、交易依法终止后，双方已同意的全额无息退款及实际完成范围。适用于双方已核实资格不符并合法达成全额无息退回、不追究本次已知资格原因违约责任的情形。存在造假、隐瞒、解除效力或责任争议时须列明并另行处理，不得据本稿强迫对方放弃全部权利。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（原交易中实际有返款义务的出卖人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【资格退费甲方身份联系权限】。 乙方（原交易中原付款买受人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【资格退费乙方身份联系权限】。 ### 第1条 资格结果与原交易状态 原合同、房屋标的和交易双方：【资格退费原合同标的版本】；适用当地规则、核验主体、提交资料日期、正式反馈及未通过原因：【资格退费资格规则核验结果原因文书】。双方已确认不能继续的具体事实和已成立解除的方式、送达及生效依据：【资格退费无法继续解除送达生效依据】；核验失败本身不等同于所有合同自动无效。本次双方认可的已知原因及无过错确认范围：【资格退费已知资格原因及无过错确认范围】，实际尚有异议不得填无争议。 ### 第2条 原款与全额无息退回核对 按实际付款和持款主体列定金、首付、其他房款及监管/银行款：【资格退费实际已付定金首付各款用途持款凭证】。各返款义务人累计实收－此前实际已退＝尚应退本金：【资格退费实收前退本次应全退本金】；本次已知资格原因不罚没有效定金或另扣无依据费用，第三方款按真实授权及程序退回，甲乙不替银行或中介承担未经确认义务。双方依法有效同意本次约定到期前无息退回的范围：【资格退费无息约定范围有效确认】；返款方向、本人收款账户及核验、期限或分期：【资格退费退款方账户核验期限分期】。实际退本金【资格退费本次实际退本金金额】及日期凭据【资格退费实际到账日期账户凭据】、未退余额【资格退费退款本金未付余额】分别记，未到账不签已结清。无息约定不免除逾期返款依法或有效约定的责任。 ### 第3条 本次互免的边界与未决保留 双方只就本次已明确、已知且有权处分的资格原因违约请求，依法确认互不追究的具体范围和生效条件：【资格退费本次互免已知请求范围生效条件】；退款尚未到账、资料未归还、造假隐瞒、未知损害或未签第三人权利不一并免除。其他实际存在的请求及争议：【资格退费保留争议未知事项未完成清单】。监管解付、网签/贷款或登记恢复、资料安全返还的原必要手续、真实进展和责任人：【资格退费原手续恢复资料返还实办责任期限】另核，不声明已经完成未经办理的程序。 ### 第4条 真实核对与保存 双方实际核对权限、日期、认可的到账金额和各自异议：【资格退费双方实际核对权限日期认可异议】。通知和补正渠道【资格退费有效通知补正渠道】；原清算、证据保存和保密等依法继续条款保留，各持一致正文及附件；争议协商未成向有管辖权法院处理。 ### 附件清单 1. 资格事实与全额退回实际核对（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【资格退费甲方实际签署及权限】；实际日期：【资格退费甲方实际签署日期】。 乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【资格退费乙方实际签署及权限】；实际日期：【资格退费乙方实际签署日期】。 ### 附件1 资格事实与全额退回实际核对 无息全额退回及有限互免以真实合法有效确认为前提；计划到期与银行实际到账分列。 #### 资格事实与全额退回实际核对 原交易及核验：【资格退费原合同标的版本】；【资格退费资格规则核验结果原因文书】 终止及互免具体范围：【资格退费无法继续解除送达生效依据】；【资格退费本次互免已知请求范围生效条件】 原已付款及应退：【资格退费实际已付定金首付各款用途持款凭证】；【资格退费实收前退本次应全退本金】 无息及到期账户：【资格退费无息约定范围有效确认】；【资格退费退款方账户核验期限分期】 本次真实退回：本金：【资格退费本次实际退本金金额】；【资格退费实际到账日期账户凭据】；余额：【资格退费退款本金未付余额】 未结与各自真认：【资格退费保留争议未知事项未完成清单】；【资格退费双方实际核对权限日期认可异议】 ## 需要准备的附件 - 资格事实与全额退回实际核对 ## 依据与参考来源 《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。 - [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html) - [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f) - [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html) ## 关于这份免费合同模板 ### 存量房购房资格核验退费协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？确认存量房购房资格未通过、交易依法终止后，双方已同意的全额无息退款及实际完成范围。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 24 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载