> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/c50-property-sales-33 [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 房屋交易价款退回账户核验协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 房屋交易价款退回账户核验协议免费合同模板 确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fc50-property-sales-33%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。 准备有效退款依据、原付款回单及收款账户证明。分清账户核验、转账指令和实际到账；本稿不自行终止原合同，也不让部分退款变成全部债务清偿。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 25 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 退款核验甲方身份联系权限：退款核验甲方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 退款核验乙方身份联系权限：退款核验乙方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 退款核验原合同标的退款依据主体权限：退款核验原合同标的退款依据主体权限。对应条款：原交易与退款依据 - 退款核验原合同实际状态终止生效证据：退款核验原合同实际状态终止生效证据。对应条款：原交易与退款依据 - 退款核验退款后原手续实办及未完状态：退款核验退款后原手续实办及未完状态。对应条款：原交易与退款依据 - 退款核验本次退款具体用途范围：退款核验本次退款具体用途范围。对应条款：原交易与退款依据 - 退款核验收款户名开户行账号核验方式：退款核验收款户名开户行账号核验方式。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验第三方账户真实授权范围凭据：退款核验第三方账户真实授权范围凭据。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验既有应退前实退本次本金余额：退款核验既有应退前实退本次本金余额。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付：退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验本次实际退本金金额：退款核验本次实际退本金金额。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验本次实际付利息金额：退款核验本次实际付利息金额。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验真实到账日期银行回单：退款核验真实到账日期银行回单。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验本金利息分别未付余额：退款核验本金利息分别未付余额。对应条款：本人账户与真实到账 - 退款核验实际到账清偿具体款项范围：退款核验实际到账清偿具体款项范围。对应条款：特定清偿和未结债务 - 退款核验无其他已知款项核对范围依据确认：退款核验无其他已知款项核对范围依据确认。对应条款：特定清偿和未结债务 - 退款核验其他待付款未办及保留争议：退款核验其他待付款未办及保留争议。对应条款：特定清偿和未结债务 - 退款核验退款异常证据通知更正期限：退款核验退款异常证据通知更正期限。对应条款：异常更正与实际确认 - 退款核验双方实际核对权限日期异议：退款核验双方实际核对权限日期异议。对应条款：异常更正与实际确认 - 退款核验甲方实际签署及权限：退款核验甲方实际签署及权限。对应条款：签署 - 退款核验甲方实际签署日期：退款核验甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 退款核验乙方实际签署及权限：退款核验乙方实际签署及权限。对应条款：签署 - 退款核验乙方实际签署日期：退款核验乙方实际签署日期。对应条款：签署 ## 房屋交易价款退回账户核验协议全文预览 ### 房屋交易价款退回账户核验协议 填写说明：确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。准备有效退款依据、原付款回单及收款账户证明。分清账户核验、转账指令和实际到账；本稿不自行终止原合同，也不让部分退款变成全部债务清偿。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（原交易中实际给付退款的人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【退款核验甲方身份联系权限】。 乙方（原交易中有权接受退款的人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【退款核验乙方身份联系权限】。 ### 第1条 原交易与退款依据 原合同及房屋标的、有效退款约定或解除依据、给付人与有权收款人：【退款核验原合同标的退款依据主体权限】。原交易当前继续、部分调整或已经依法解除的实际状态和凭据：【退款核验原合同实际状态终止生效证据】；价款退回后仍待办理的登记、贷款或监管事项：【退款核验退款后原手续实办及未完状态】。本次金额属于定金返还、房款本金、其他已有效确认事项中的哪一项：【退款核验本次退款具体用途范围】，不凭账户确认新增退款义务。 ### 第2条 本人账户与真实到账 收款账户户名、开户行、账号及核验方式：【退款核验收款户名开户行账号核验方式】；使用第三人账户时须取得收款权利人真实有效授权，范围和凭据：【退款核验第三方账户真实授权范围凭据】，不索取银行密码。既有应退本金、此前实际退回、本次应退和分别待退余额：【退款核验既有应退前实退本次本金余额】；适用利息的依据、基数、比率或算法、期间、前付及本次应付【退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付】另核，不适用写无，已退本金不重复计其后利息。本次实际退本金【退款核验本次实际退本金金额】、实际付利息【退款核验本次实际付利息金额】、真实到账日期及银行凭证【退款核验真实到账日期银行回单】分别核对；本金与利息分别未付余额【退款核验本金利息分别未付余额】保留；付款申请、处理中、退汇或截图未获收款确认的，记真实状态不填已收。 ### 第3条 特定清偿和未结债务 本次确认已实际到账并对应清偿的具体本金/利息或请求范围：【退款核验实际到账清偿具体款项范围】。仅该真实清偿范围不再重复要求同一款项；如双方核对确实无其他已知未结款，应列完整核对范围、依据与各自确认：【退款核验无其他已知款项核对范围依据确认】，否则列待付金额、未办事项和争议：【退款核验其他待付款未办及保留争议】。到账签认不免除未知损害、隐瞒或造假责任、不代未签第三人放弃债权；原合同继续或已解除按真实依据认定，不与账户核验混同。 ### 第4条 异常更正与实际确认 账户错误、冒名、少付、退汇或重复付款的证据、通知接口和合理更正期限：【退款核验退款异常证据通知更正期限】；给付方不得自行将银行退汇记为对方已收，收款方不得重复索取真正已收款。双方实际核对权限日期和各自异议：【退款核验双方实际核对权限日期异议】，未付款的原有效到期和责任继续，争议协商未成向有管辖权法院处理。各持同版本及必要回单，金融资料仅依法必要保管。 ### 附件清单 1. 特定退款账户与实际清偿确认（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【退款核验甲方实际签署及权限】；实际日期：【退款核验甲方实际签署日期】。 乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【退款核验乙方实际签署及权限】；实际日期：【退款核验乙方实际签署日期】。 ### 附件1 特定退款账户与实际清偿确认 每笔按实际用途、日期及金额续列；账户验证不能代替到账，更不能预填全额结清。 #### 特定退款账户与实际清偿确认 原依据和实际合同状态：【退款核验原合同标的退款依据主体权限】；【退款核验原合同实际状态终止生效证据】 账户核验及真实授权：【退款核验收款户名开户行账号核验方式】；【退款核验第三方账户真实授权范围凭据】 原本息应付和前付：【退款核验既有应退前实退本次本金余额】；【退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付】 本次实际到账：本金：【退款核验本次实际退本金金额】；利息：【退款核验本次实际付利息金额】；【退款核验真实到账日期银行回单】 清偿范围与未结：【退款核验实际到账清偿具体款项范围】；【退款核验其他待付款未办及保留争议】；【退款核验本金利息分别未付余额】 双方真实核对：【退款核验双方实际核对权限日期异议】 ## 需要准备的附件 - 特定退款账户与实际清偿确认 ## 依据与参考来源 《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。 - [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html) - [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f) - [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html) ## 关于这份免费合同模板 ### 房屋交易价款退回账户核验协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 25 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载