> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-delayed-handover [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [房产交易合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) / 房屋买卖延期交付补充协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 房屋买卖延期交付补充协议免费合同模板 用于原房屋买卖交付日期或条件的限定变更，核对已逾期责任、临时占用、价差和真实交接。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Fproperty-sales%2Fp20261003-delayed-handover%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 用于原房屋买卖交付日期或条件的限定变更，核对已逾期责任、临时占用、价差和真实交接。 准备原交房条款、真实登记付款状态、延期原因、现场占用和已有责任核算。延期不表示追溯放弃旧违约，不自动延长贷款监管或消灭租约。 - 产权、共有权与交易资格 - 价款、资金监管与过户 - 交房、瑕疵与解除结算 ## 需要填写的 34 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 延期交房甲方身份联系权限：延期交房甲方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 延期交房乙方身份联系权限：延期交房乙方身份联系权限。对应条款：双方信息 - 延期交房原合同标的条款旧交期条件：延期交房原合同标的条款旧交期条件。对应条款：旧交期、新条件和变更理由 - 延期交房延期原因证据权限执行接口：延期交房延期原因证据权限执行接口。对应条款：旧交期、新条件和变更理由 - 延期交房新交期条件地点生效：延期交房新交期条件地点生效。对应条款：旧交期、新条件和变更理由 - 延期交房当前占用租约权利状态：延期交房当前占用租约权利状态。对应条款：腾房、保管和待完成工作 - 延期交房合法腾退责任人步骤期限：延期交房合法腾退责任人步骤期限。对应条款：腾房、保管和待完成工作 - 延期交房保管维修通知查看费用分界：延期交房保管维修通知查看费用分界。对应条款：腾房、保管和待完成工作 - 延期交房原价实付监管原交期履行：延期交房原价实付监管原交期履行。对应条款：已有迟延、价差和款项条件 - 延期交房既有迟延保留或调整依据：延期交房既有迟延保留或调整依据。对应条款：已有迟延、价差和款项条件 - 延期交房延期补偿价差基数期间责任证据：延期交房延期补偿价差基数期间责任证据。对应条款：已有迟延、价差和款项条件 - 延期交房尾款保留控制释放金额条件期限：延期交房尾款保留控制释放金额条件期限。对应条款：已有迟延、价差和款项条件 - 延期交房实际补偿价差付款日期账户回单：延期交房实际补偿价差付款日期账户回单。对应条款：已有迟延、价差和款项条件 - 延期交房新期限前核验通知交接安排：延期交房新期限前核验通知交接安排。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房再次迟延补正继续解除条件：延期交房再次迟延补正继续解除条件。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房再次迟延责任计算上限：延期交房再次迟延责任计算上限。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房解除实收前退抵扣本次应退本金：延期交房解除实收前退抵扣本次应退本金。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房解除独立应补方向依据金额：延期交房解除独立应补方向依据金额。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房退款利息依据基数利率期间前付余额：延期交房退款利息依据基数利率期间前付余额。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房退款方向账户期限：延期交房退款方向账户期限。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房本次实际退本金金额：延期交房本次实际退本金金额。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房本次实际付利息金额：延期交房本次实际付利息金额。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房实际退款到账日期账户回单：延期交房实际退款到账日期账户回单。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房退款本金利息分别未付余额：延期交房退款本金利息分别未付余额。对应条款：最终交割或再次未交的处理 - 延期交房有效后续通知渠道：延期交房有效后续通知渠道。对应条款：文件、异议与衔接 - 延期交房甲方实际签署及权限：延期交房甲方实际签署及权限。对应条款：签署 - 延期交房甲方实际签署日期：延期交房甲方实际签署日期。对应条款：签署 - 延期交房乙方实际签署及权限：延期交房乙方实际签署及权限。对应条款：签署 - 延期交房乙方实际签署日期：延期交房乙方实际签署日期。对应条款：签署 - 延期交房实际交房日期钥匙物品读数文件差异补交：延期交房实际交房日期钥匙物品读数文件差异补交。对应条款：附件1 交房延期旧新条件及实交实款核对 - 延期交房真实交出人权限日期确认：延期交房真实交出人权限日期确认。对应条款：附件1 交房延期旧新条件及实交实款核对 - 延期交房真实接收人权限日期确认：延期交房真实接收人权限日期确认。对应条款：附件1 交房延期旧新条件及实交实款核对 ## 房屋买卖延期交付补充协议全文预览 ### 房屋买卖延期交付补充协议 填写说明：用于原房屋买卖交付日期或条件的限定变更，核对已逾期责任、临时占用、价差和真实交接。准备原交房条款、真实登记付款状态、延期原因、现场占用和已有责任核算。延期不表示追溯放弃旧违约，不自动延长贷款监管或消灭租约。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（原房屋买卖中有权交付的自然人出卖人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【延期交房甲方身份联系权限】。 乙方（原房屋买卖自然人买受人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【延期交房乙方身份联系权限】。 ### 第1条 旧交期、新条件和变更理由 原房屋合同版本、标的、交付条款位置、旧时点及条件：【延期交房原合同标的条款旧交期条件】。真实延期原因及证据、双方有权人和执行接口：【延期交房延期原因证据权限执行接口】。新交付日期或客观条件、地点及生效时点：【延期交房新交期条件地点生效】，明确该日期是否最终期限，不能留待一方无限决定。仅调整本次交房相关列明条款，原税费、产权、贷款和质量等未变安排继续有效，第三方程序另行有效确认。 ### 第2条 腾房、保管和待完成工作 现在谁真实占有、原租赁或其他权利状况：【延期交房当前占用租约权利状态】，合法腾退步骤和有权负责人的期限：【延期交房合法腾退责任人步骤期限】；甲乙不能以延期排除未签租户合法权利。延期期间房屋、附带物保管义务、必要维修、事故通知、入户查看和水电物业费用分界：【延期交房保管维修通知查看费用分界】。不得擅自新增出租、拆除附带物或扩张已约定使用；风险按原有效约定与法律处理，登记已完成也不当然免去仍占用人的过错。 ### 第3条 已有迟延、价差和款项条件 原价、已实付、监管留存及原交期前后真实履行情况：【延期交房原价实付监管原交期履行】核对。签补充前已产生的迟延责任是否保留、具体协商调整及有效理由：【延期交房既有迟延保留或调整依据】；不默认从零重新计时。延期补偿、临时居住成本、占用费或价差的金额基数起止、责任人及凭证：【延期交房延期补偿价差基数期间责任证据】，同一费用与损失不重复求偿。变更尾款保留金额、合法控制和释放条件期限：【延期交房尾款保留控制释放金额条件期限】；不代银行改变监管。独立实际支付日期账户金额回单：【延期交房实际补偿价差付款日期账户回单】另记，计划不作已付。 ### 第4条 最终交割或再次未交的处理 新期限前共同核验条件、通知和实际交接人员安排：【延期交房新期限前核验通知交接安排】。实交逐项核对房屋、附带物、钥匙读数文件、缺项及补交期限，各实际人员确认，主合同其他权利不因领钥匙全部终结。再次迟延的催告、合理补正、继续或依法解除条件：【延期交房再次迟延补正继续解除条件】；约定责任基数比率期间上限【延期交房再次迟延责任计算上限】依实际归责判断，不重复收同一损失。解除实际成立时，真实实收减前实退及合法抵扣形成应退本金【延期交房解除实收前退抵扣本次应退本金】，独立应补方向、依据、金额【延期交房解除独立应补方向依据金额】另列，已付迟延补偿不得无据改作本金退款或重复抵扣。适用利息的依据、基数、利率或算法、起止、前付及本次余额【延期交房退款利息依据基数利率期间前付余额】与退款方向、账户及期限【延期交房退款方向账户期限】分开，不适用注明无。真正退本金【延期交房本次实际退本金金额】、付利息【延期交房本次实际付利息金额】、到账日期凭据【延期交房实际退款到账日期账户回单】和分别未付余额【延期交房退款本金利息分别未付余额】记入附件，已退本金不重复计其后利息，无实际解除不生成虚拟退款。登记、贷款、监管恢复按实际手续协作，签补充不是已退款或产权已恢复。 ### 第5条 文件、异议与衔接 附件列出旧新日期、已履行事实、实交和资金，未完成或保留异议注明。通知渠道【延期交房有效后续通知渠道】；重大变更再次有权书面确认，各持准确同版本。原未变条款、未列未知损害和第三人权利继续保留，不能将本次延期称为所有违约已解决；争议协商未成向有管辖权法院处理。 ### 附件清单 1. 交房延期旧新条件及实交实款核对（按对应事项填写并由有关主体确认） ### 签署 甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【延期交房甲方实际签署及权限】；实际日期：【延期交房甲方实际签署日期】。 乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【延期交房乙方实际签署及权限】；实际日期：【延期交房乙方实际签署日期】。 ### 附件1 交房延期旧新条件及实交实款核对 原交期、延期约定与实交分开；没有解除不填虚拟退款，实际补偿/本金/利息按日期金额回单分别确认。 #### 交房延期旧新条件及实交实款核对 旧新日期：【延期交房原合同标的条款旧交期条件】；【延期交房新交期条件地点生效】 已做及保留责任：【延期交房原价实付监管原交期履行】；【延期交房既有迟延保留或调整依据】 资金和差额：【延期交房延期补偿价差基数期间责任证据】；【延期交房实际补偿价差付款日期账户回单】 实际交付：【延期交房实际交房日期钥匙物品读数文件差异补交】 实际交出接收：交出人权限日期异议：【延期交房真实交出人权限日期确认】；接收人权限日期异议：【延期交房真实接收人权限日期确认】 仅实际解除的本金及应补：【延期交房解除实收前退抵扣本次应退本金】；【延期交房解除独立应补方向依据金额】 退款利息和到期约定：【延期交房退款利息依据基数利率期间前付余额】；【延期交房退款方向账户期限】 本次真实退本金付息：本金：【延期交房本次实际退本金金额】；利息：【延期交房本次实际付利息金额】；【延期交房实际退款到账日期账户回单】；【延期交房退款本金利息分别未付余额】 ## 需要准备的附件 - 交房延期旧新条件及实交实款核对 ## 依据与参考来源 《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。 - [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html) - [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f) - [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html) ## 关于这份免费合同模板 ### 房屋买卖延期交付补充协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？用于原房屋买卖交付日期或条件的限定变更，核对已逾期责任、临时占用、价差和真实交接。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 34 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多房产交易免费合同模板 [查看全部房产交易模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales) ### [个人存量住宅买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-home) 适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人存量商铺买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-resale-shop) 用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人产权车位买卖合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-titled-parking) 用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [个人房屋共有份额转让合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-coowner-share) 用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [按揭房屋买卖解押交割补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-mortgage-release) 用于原买卖中变更解押、带押与房款交割的特定步骤，核对银行真实要求和已有履行。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [房屋买卖贷款未获批处理补充协议](https://fayan.leepm.com/contract-templates/property-sales/p20261003-loan-rejection) 用于房屋贷款未批准、额度不足或放款迟延后，对原付款安排作限定调整或确定退出条件。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载