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# 房屋买卖附带家具设备交接协议免费合同模板

用于原房屋买卖附带家具、设备、钥匙和资料的真实交接，记录品种状态、差异和补交。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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## 适用场景与使用提醒

用于原房屋买卖附带家具、设备、钥匙和资料的真实交接，记录品种状态、差异和补交。

准备原合同物品清单、现场照片、保修资料和真实身份权限。只记录原约定实交事项，不重订供货或维修任务，不将领取钥匙当作全部房屋价款和缺陷结清。

- 产权、共有权与交易资格
- 价款、资金监管与过户
- 交房、瑕疵与解除结算

## 需要填写的 31 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 家具交接甲方身份联系权限：家具交接甲方身份联系权限。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 家具交接乙方身份联系权限：家具交接乙方身份联系权限。对应条款：双方信息
- 家具交接原合同房屋附带物清单依据：家具交接原合同房屋附带物清单依据。对应条款：交接依据、人员和时地
- 家具交接交接原因计划实际时地：家具交接交接原因计划实际时地。对应条款：交接依据、人员和时地
- 家具交接交出接收人员权限依据：家具交接交出接收人员权限依据。对应条款：交接依据、人员和时地
- 家具交接逐件名称型号数量位置约实状态凭据：家具交接逐件名称型号数量位置约实状态凭据。对应条款：逐件核对与缺陷记录
- 家具交接实际安全检查结果缺陷未测原因：家具交接实际安全检查结果缺陷未测原因。对应条款：逐件核对与缺陷记录
- 家具交接原约定所有使用性质：家具交接原约定所有使用性质。对应条款：逐件核对与缺陷记录
- 家具交接钥匙门禁设备权限实际交接：家具交接钥匙门禁设备权限实际交接。对应条款：钥匙、资料和权限衔接
- 家具交接实际说明保修资料版本原副本：家具交接实际说明保修资料版本原副本。对应条款：钥匙、资料和权限衔接
- 家具交接智能设备解绑新权数据实做：家具交接智能设备解绑新权数据实做。对应条款：钥匙、资料和权限衔接
- 家具交接保管风险原约定实际分界：家具交接保管风险原约定实际分界。对应条款：钥匙、资料和权限衔接
- 家具交接未交缺项原因责任人补交期限：家具交接未交缺项原因责任人补交期限。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接已有效确认替换价差依据金额：家具交接已有效确认替换价差依据金额。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接原计价价差实收前退抵扣应补退本金：家具交接原计价价差实收前退抵扣应补退本金。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接价差给付方向账户期限：家具交接价差给付方向账户期限。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接适用价差利息依据基数利率期间前付余额：家具交接适用价差利息依据基数利率期间前付余额。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接本次实际价差本金金额：家具交接本次实际价差本金金额。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接本次实际价差利息金额：家具交接本次实际价差利息金额。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接价差实际到账日期账户回单：家具交接价差实际到账日期账户回单。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接价差本金利息分别未付余额：家具交接价差本金利息分别未付余额。对应条款：未交、差额和真实签认
- 家具交接保留争议未完成后续责任：家具交接保留争议未完成后续责任。对应条款：未结请求和文件保存
- 家具交接后续联络渠道：家具交接后续联络渠道。对应条款：未结请求和文件保存
- 家具交接甲方实际签署及权限：家具交接甲方实际签署及权限。对应条款：签署
- 家具交接甲方实际签署日期：家具交接甲方实际签署日期。对应条款：签署
- 家具交接乙方实际签署及权限：家具交接乙方实际签署及权限。对应条款：签署
- 家具交接乙方实际签署日期：家具交接乙方实际签署日期。对应条款：签署
- 家具交接实际交出人权限日期签认异议：家具交接实际交出人权限日期签认异议。对应条款：附件1 随房家具设备实际交接表
- 家具交接实际接收人权限日期签认异议：家具交接实际接收人权限日期签认异议。对应条款：附件1 随房家具设备实际交接表

## 房屋买卖附带家具设备交接协议全文预览

### 房屋买卖附带家具设备交接协议

填写说明：用于原房屋买卖附带家具、设备、钥匙和资料的真实交接，记录品种状态、差异和补交。准备原合同物品清单、现场照片、保修资料和真实身份权限。只记录原约定实交事项，不重订供货或维修任务，不将领取钥匙当作全部房屋价款和缺陷结清。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原房屋交易中家具设备的有权交出人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【家具交接甲方身份联系权限】。

乙方（原房屋交易中家具设备的有权接收人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【家具交接乙方身份联系权限】。

### 第1条 交接依据、人员和时地

原房屋合同版本、房屋单元与附带物约定清单：【家具交接原合同房屋附带物清单依据】。本次交接原因、计划和实际日期地点：【家具交接交接原因计划实际时地】；各有权交出接收人员、代理范围和依据：【家具交接交出接收人员权限依据】核实。承租人、共有人或其他人的物品不可擅自交出；暂未到场者不预填已确认。范围仅本次原约定家具设备，不据此承诺房屋产权或不相关财务已完成。

### 第2条 逐件核对与缺陷记录

每件家具或电器的名称品牌型号编号、数量位置、约定状态、实际状态与照片凭据：【家具交接逐件名称型号数量位置约实状态凭据】，按真实物品另行续列。运行检查的安全方法、实际结果、未测试原因及已知缺陷：【家具交接实际安全检查结果缺陷未测原因】明确，无法检测不写全部合格。原约定随房转让、借用或仅保管性质：【家具交接原约定所有使用性质】分别确认，不把未交实物仅列清单视为签收；重大缺陷不得用模糊现状验收总括免责。

### 第3条 钥匙、资料和权限衔接

房门、门禁、设备钥匙或控制权限的实际数量范围、交出接收时点：【家具交接钥匙门禁设备权限实际交接】；设备说明、保修凭证及购买维修资料的名称版本和原副本：【家具交接实际说明保修资料版本原副本】记录。智能设备账号解绑、新建权限、合法必要数据范围及实做证据：【家具交接智能设备解绑新权数据实做】，私人密码、摄像或家庭历史记录不当然移交，涉及他人信息按法定条件处理。风险和日常保管分界依原合同法律及实际接收事实【家具交接保管风险原约定实际分界】判断，不因接收设备免除交出人既有隐瞒或过错责任。

### 第4条 未交、差额和真实签认

未交项目、数量、实际原因、补交或修复责任人与合理期限：【家具交接未交缺项原因责任人补交期限】；需要变更型号或价差时另有权确认依据及金额，不用本记录擅自批准替换：【家具交接已有效确认替换价差依据金额】。仅核算本次已有效确认的物品价差：原价是否已包含、有关真实实收、此前已退、合法抵扣和本次应补或应退本金【家具交接原计价价差实收前退抵扣应补退本金】；给付方向、收款账户及期限【家具交接价差给付方向账户期限】明确，不因此重新退算整套房价。价差利息仅依法或有效约定适用时记录依据、基数、利率或算法、期间、前付及余额【家具交接适用价差利息依据基数利率期间前付余额】，不适用注明无。实际价差本金金额【家具交接本次实际价差本金金额】、实际利息金额【家具交接本次实际价差利息金额】、到账日期凭据【家具交接价差实际到账日期账户回单】及分别未付余额【家具交接价差本金利息分别未付余额】另记，已支付价差本金不重复计其后利息，款项不重复计入原房款。附件各实际交出接收者亲自确认日期和异议，未交项保留，不先签全部无误。

### 第5条 未结请求和文件保存

未完成补交、既有质量争议、房屋其他交割和价款请求：【家具交接保留争议未完成后续责任】不因本次局部签收一并消灭。重要差异及时通知，联络渠道【家具交接后续联络渠道】；双方各持真实同版本记录和证据，只对列明实交事实确认。需另行变更原合同应由有权主体书面协商；争议协商未成向有管辖权法院处理，不代第三方确认其权利义务。

### 附件清单

1. 随房家具设备实际交接表（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【家具交接甲方实际签署及权限】；实际日期：【家具交接甲方实际签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【家具交接乙方实际签署及权限】；实际日期：【家具交接乙方实际签署日期】。

### 附件1 随房家具设备实际交接表

每一实际物品续行核对，型号与状态分别明确；未测、未交或未退款写明，计划不是实收，签认仅及于记录事实。

#### 随房家具设备实际交接表

依据和时地：【家具交接原合同房屋附带物清单依据】；【家具交接交接原因计划实际时地】

逐件物品与状态：【家具交接逐件名称型号数量位置约实状态凭据】；【家具交接实际安全检查结果缺陷未测原因】

实交钥匙资料：【家具交接钥匙门禁设备权限实际交接】；【家具交接实际说明保修资料版本原副本】

智能设备权限：【家具交接智能设备解绑新权数据实做】

未交与原物品价差：【家具交接未交缺项原因责任人补交期限】；【家具交接原计价价差实收前退抵扣应补退本金】

价差利息及给付条件：【家具交接适用价差利息依据基数利率期间前付余额】；【家具交接价差给付方向账户期限】

本次实际价差到账：本金：【家具交接本次实际价差本金金额】；利息：【家具交接本次实际价差利息金额】；【家具交接价差实际到账日期账户回单】；【家具交接价差本金利息分别未付余额】

真实交出确认：【家具交接实际交出人权限日期签认异议】

真实接收确认：【家具交接实际接收人权限日期签认异议】

## 需要准备的附件

- 随房家具设备实际交接表

## 依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。

- [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html)
- [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f)
- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)

## 关于这份免费合同模板

### 房屋买卖附带家具设备交接协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？用于原房屋买卖附带家具、设备、钥匙和资料的真实交接，记录品种状态、差异和补交。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 31 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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