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# 个人产权车位买卖合同免费合同模板

用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。

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## 适用场景与使用提醒

用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。

不用于无独立产权、仅使用权或依法不得独立出售的人防车位；公共道路共有车位亦不适用本稿。公共说明及签署说明已同步正文实际范围。

- 产权、共有权与交易资格
- 价款、资金监管与过户
- 交房、瑕疵与解除结算

## 需要填写的 36 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 产权车位甲方身份联系权限：产权车位甲方身份联系权限。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 产权车位乙方身份联系权限：产权车位乙方身份联系权限。对应条款：双方信息
- 产权车位项目车位单元证号面积土地定位：产权车位项目车位单元证号面积土地定位。对应条款：可转移产权与准确车位
- 产权车位登记共有处分代理凭证：产权车位登记共有处分代理凭证。对应条款：可转移产权与准确车位
- 产权车位位置尺寸通道高度实际条件：产权车位位置尺寸通道高度实际条件。对应条款：可转移产权与准确车位
- 产权车位独立转让及受让资格依据：产权车位独立转让及受让资格依据。对应条款：可转移产权与准确车位
- 产权车位抵押限制出租占用设备状态：产权车位抵押限制出租占用设备状态。对应条款：现有负担与使用现状
- 产权车位租约优先权通知实际处理：产权车位租约优先权通知实际处理。对应条款：现有负担与使用现状
- 产权车位门禁规约收费历史欠费：产权车位门禁规约收费历史欠费。对应条款：现有负担与使用现状
- 产权车位成交总价已交款性质抵价凭证：产权车位成交总价已交款性质抵价凭证。对应条款：总价、费用及付款安全
- 产权车位各笔金额条件期限收款账户：产权车位各笔金额条件期限收款账户。对应条款：总价、费用及付款安全
- 产权车位监管实际要求协议账户条件：产权车位监管实际要求协议账户条件。对应条款：总价、费用及付款安全
- 产权车位税费承担核定差额凭证：产权车位税费承担核定差额凭证。对应条款：总价、费用及付款安全
- 产权车位原抵押通知解押资金第三方步骤：产权车位原抵押通知解押资金第三方步骤。对应条款：解押、贷款和独立登记
- 产权车位贷款申请期限不足失败处理：产权车位贷款申请期限不足失败处理。对应条款：解押、贷款和独立登记
- 产权车位登记资料分工期限补正：产权车位登记资料分工期限补正。对应条款：解押、贷款和独立登记
- 产权车位现场交付条件日期地点：产权车位现场交付条件日期地点。对应条款：现场移交与管理衔接
- 产权车位管理费分界实际结清：产权车位管理费分界实际结清。对应条款：现场移交与管理衔接
- 产权车位毁损风险实际转移节点：产权车位毁损风险实际转移节点。对应条款：现场移交与管理衔接
- 产权车位条件失败补正期限解除通知：产权车位条件失败补正期限解除通知。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位责任计算基数期间上限：产权车位责任计算基数期间上限。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位退出实收前退合法抵扣本次应退本金：产权车位退出实收前退合法抵扣本次应退本金。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位独立应补方向依据金额：产权车位独立应补方向依据金额。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位适用利息依据基数利率期间前付余额：产权车位适用利息依据基数利率期间前付余额。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位退款方向账户期限监管释放条件：产权车位退款方向账户期限监管释放条件。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位本次实际退本金金额：产权车位本次实际退本金金额。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位本次实际付利息金额：产权车位本次实际付利息金额。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位退款实际到账日期账户回单：产权车位退款实际到账日期账户回单。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位退款本金利息分别未付余额：产权车位退款本金利息分别未付余额。对应条款：不能交割的恢复与责任
- 产权车位后续通知渠道：产权车位后续通知渠道。对应条款：签署和保留事项
- 产权车位甲方实际签署及权限：产权车位甲方实际签署及权限。对应条款：签署
- 产权车位甲方实际签署日期：产权车位甲方实际签署日期。对应条款：签署
- 产权车位乙方实际签署及权限：产权车位乙方实际签署及权限。对应条款：签署
- 产权车位乙方实际签署日期：产权车位乙方实际签署日期。对应条款：签署

## 个人产权车位买卖合同全文预览

### 个人产权车位买卖合同

填写说明：用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。不用于无独立产权、仅使用权或依法不得独立出售的人防车位；公共道路共有车位亦不适用本稿。公共说明及签署说明已同步正文实际范围。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（自然人独立登记产权车位出卖人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【产权车位甲方身份联系权限】。

乙方（具备当地受让条件的自然人车位买受人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【产权车位乙方身份联系权限】。

### 第1条 可转移产权与准确车位

项目地址、楼层车位号、单元证号、登记面积土地权利性质期限与平面定位：【产权车位项目车位单元证号面积土地定位】。甲方最新登记、实际共有及必要处分同意代理证据：【产权车位登记共有处分代理凭证】；车位实际尺寸、通道与车辆高度限制：【产权车位位置尺寸通道高度实际条件】。双方应核实独立转让资格及乙方实际业主等受让条件：【产权车位独立转让及受让资格依据】。只有使用权或属于共有、人防等不能依法按独立产权出售的，不能以本稿改名取得所有权；核验不通过暂停产权交割并按退出条款处理。

### 第2条 现有负担与使用现状

抵押、司法限制、预告登记、已出租、占用及设备状况：【产权车位抵押限制出租占用设备状态】真实披露；既有租约和依法必要优先权通知处理证据：【产权车位租约优先权通知实际处理】，销售不当然消灭租约。通行门禁、停车管理规约、收费主体及历史欠费：【产权车位门禁规约收费历史欠费】核对。物业管理费不同于买卖产权价款，甲乙不得代未签物业承诺永久免费；拟安装充电设施须另依法审批和核实供电施工条件，不因买车位自动获准。

### 第3条 总价、费用及付款安全

成交币种金额、已交定金或预付款性质、实际支付与抵价：【产权车位成交总价已交款性质抵价凭证】，定金须合法约定与实交且不超法定上限；不能把一般订金自动没收。各笔首尾款金额、到期条件及账户：【产权车位各笔金额条件期限收款账户】；依法需监管时机构独立协议账户和划转条件：【产权车位监管实际要求协议账户条件】。双方税费法定义务、内部承担和最终核定差额：【产权车位税费承担核定差额凭证】分别核实，不编税率，不重复将历史停车管理欠费算在未披露的价款里。

### 第4条 解押、贷款和独立登记

原抵押的债权人通知、必要有效同意、解押资金来源或合法带押步骤：【产权车位原抵押通知解押资金第三方步骤】按真实要求办理；乙方是否申请贷款、机构资料期限与未批差额处理：【产权车位贷款申请期限不足失败处理】，无贷款写不适用，不保证车位可按住宅贷款。共同登记申请期限、资料分工及补正时限：【产权车位登记资料分工期限补正】；登记簿完成才按法律发生产权转移，签署或登记受理不替登记结果。登记不能办理时及时提供原因，按资格、权属或各自过错分别确定退出责任。

### 第5条 现场移交与管理衔接

交割客观条件及日期地点：【产权车位现场交付条件日期地点】；实际位置标识、占用清理、设施、门禁钥匙和物业资料逐项核验，记录双方真实交接人权限、日期、差异及补交期限。历史与后续管理费分界及真实结清凭证：【产权车位管理费分界实际结清】。毁损风险移转节点：【产权车位毁损风险实际转移节点】依法或有效约定判断，交卡不表示出租已结束或所有设备合格，未实交不能签全部接收。

### 第6条 不能交割的恢复与责任

独立产权、受让资格、合法通道等核心条件未满足，补正期限和解除通知条件：【产权车位条件失败补正期限解除通知】；归责与违约金或合理损失的依据计算：【产权车位责任计算基数期间上限】，不对同一损失重复追偿。本次应退本金按各笔真实累计价款实收减此前实退及合法有证据抵扣计算：【产权车位退出实收前退合法抵扣本次应退本金】；独立应补款的付款方向、依据及金额另列：【产权车位独立应补方向依据金额】。依法或有效约定应付利息时，分别记录本金基数、利率或计算方式、起止及此前已付利息与本次余额：【产权车位适用利息依据基数利率期间前付余额】，不适用写明无，不与本金合并或重复扣付。给付方、收款账户、期限及监管解除条件：【产权车位退款方向账户期限监管释放条件】；实际退本金【产权车位本次实际退本金金额】、付利息【产权车位本次实际付利息金额】及真实到账日期凭证【产权车位退款实际到账日期账户回单】分别记录，余款【产权车位退款本金利息分别未付余额】保持待付；已返还本金不再对其重复计收其后利息，未到账不签已结清；已登记恢复依法协作，不能自行写产权已恢复。

### 第7条 签署和保留事项

双方各持同一正文附件，补充事项不得代第三人处分权利。通知渠道【产权车位后续通知渠道】确认；争议协商未成向有管辖权法院处理。必要证件和登记资料仅合法用于本交易，未交项目、原租赁权利及未知损害分别保留。

### 签署

甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【产权车位甲方实际签署及权限】；实际日期：【产权车位甲方实际签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【产权车位乙方实际签署及权限】；实际日期：【产权车位乙方实际签署日期】。

## 需要准备的附件

## 依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。

- [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/201911/t20191128_708254.html)
- [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=3c957d0c-419b-47d6-a4b0-a440a09dad2f)
- [https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html](https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html)

## 关于这份免费合同模板

### 个人产权车位买卖合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 36 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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