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# 灾后家庭临时安置住宅租赁合同免费合同模板

家庭因灾临时租住已具备安全条件的住房，明确短期起止、返迁通知、真实补贴衔接和快速核退款，不将危房签约为安全安置点。

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## 适用场景与使用提醒

家庭因灾临时租住已具备安全条件的住房，明确短期起止、返迁通知、真实补贴衔接和快速核退款，不将危房签约为安全安置点。

签前核实房屋权属、安全、基本生活设施及真实安置政策；本稿只约束签署双方，不能代政府批准补贴或代未签家庭成员承担债务。

- 租赁标的信息与使用用途
- 租期、租金与押金
- 维修、交付与退租安排

## 需要填写的 59 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 甲方真实主体类型及身份资料：甲方真实主体类型及身份资料。对应条款：双方信息
- 甲方联系地址及通知方式：甲方联系地址及通知方式。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 乙方真实主体类型及身份资料：乙方真实主体类型及身份资料。对应条款：双方信息
- 乙方联系地址及通知方式：乙方联系地址及通知方式。对应条款：双方信息
- 临住地址独用共用范围：临住地址独用共用范围。对应条款：住房权限与安全核验
- 临住真实出租依据共有转租同意：临住真实出租依据共有转租同意。对应条款：住房权限与安全核验
- 临住安全核验资料日期及原缺陷：临住安全核验资料日期及原缺陷。对应条款：住房权限与安全核验
- 临住所在地人数面积限制和实际居住人数：临住所在地人数面积限制和实际居住人数。对应条款：住房权限与安全核验
- 临住租期起止预交日返迁条件及联系：临住租期起止预交日返迁条件及联系。对应条款：临时租期和真实返迁
- 临住原房实际恢复入住依据或待核：临住原房实际恢复入住依据或待核。对应条款：临时租期和真实返迁
- 临住返迁通知期及退出日确认方式：临住返迁通知期及退出日确认方式。对应条款：临时租期和真实返迁
- 临住租金币种单价单位期间及不足期算法：临住租金币种单价单位期间及不足期算法。对应条款：短期租费与补贴衔接
- 临住实际租费减免项目范围及依据：临住实际租费减免项目范围及依据。对应条款：短期租费与补贴衔接
- 临住付款日及甲真实收款账户：临住付款日及甲真实收款账户。对应条款：短期租费与补贴衔接
- 临住补贴名称资格申请状态及支付对象或无：临住补贴名称资格申请状态及支付对象或无。对应条款：短期租费与补贴衔接
- 临住补贴未到期间合法付款安排：临住补贴未到期间合法付款安排。对应条款：短期租费与补贴衔接
- 临住押金免收或金额付款日及持有人：临住押金免收或金额付款日及持有人。对应条款：押金减免及简化交接
- 临住实际交付日水电表底钥匙家具物资状态：临住实际交付日水电表底钥匙家具物资状态。对应条款：押金减免及简化交接
- 临住有据损害费用及简便异议方式：临住有据损害费用及简便异议方式。对应条款：押金减免及简化交接
- 临住故障联系响应时限及临时安全安排：临住故障联系响应时限及临时安全安排。对应条款：紧急搬离与必要维修
- 临住实际交还日简便核验方式及租费截至：临住实际交还日简便核验方式及租费截至。对应条款：退出结算和无争议先退
- 临住无争议返款期限乙账户待核复核期：临住无争议返款期限乙账户待核复核期。对应条款：退出结算和无争议先退
- 甲方有权签署人及权限：甲方有权签署人及权限。对应条款：签署
- 甲方实际签署日期：甲方实际签署日期。对应条款：签署
- 乙方有权签署人及权限：乙方有权签署人及权限。对应条款：签署
- 乙方实际签署日期：乙方实际签署日期。对应条款：签署
- 临住核验权属出租权限安全记录未完事项及责任联系：临住核验权属出租权限安全记录未完事项及责任联系。对应条款：附件1 临住安全及快速交接单
- 临住水电气及必要家具原状态缺陷表底钥匙实交日：临住水电气及必要家具原状态缺陷表底钥匙实交日。对应条款：附件1 临住安全及快速交接单
- 临住返迁实际依据通知日约定实退日及未完条件：临住返迁实际依据通知日约定实退日及未完条件。对应条款：附件1 临住安全及快速交接单
- 临住实际交还钥匙表底合理损耗保留异议及双方实际核对：临住实际交还钥匙表底合理损耗保留异议及双方实际核对。对应条款：附件1 临住安全及快速交接单
- 临住核账币种与金额单位：临住核账币种与金额单位。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住租费有效应付额：临住租费有效应付额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住租费此前实付额：临住租费此前实付额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住租费当前尚付额：临住租费当前尚付额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住租费本次实付额：临住租费本次实付额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住租费本次实付日期流水：临住租费本次实付日期流水。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住租费本付后余款：临住租费本付后余款。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住补贴有效覆盖额：临住补贴有效覆盖额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住补贴此前有效抵记额：临住补贴此前有效抵记额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住补贴本次到账额：临住补贴本次到账额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住补贴本到日期流水：临住补贴本到日期流水。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住补贴本次有效抵记额：临住补贴本次有效抵记额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住补贴尚待金额及状态：临住补贴尚待金额及状态。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住押金免收或约定额：临住押金免收或约定额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住押金前实收额：临住押金前实收额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住押金本实收额：临住押金本实收额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住押金本收日期流水：临住押金本收日期流水。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住押金基准日前已有扣返额：临住押金基准日前已有扣返额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住押金基准日现持本金：临住押金基准日现持本金。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住本轮租费押金核退范围基准及扣留依据：临住本轮租费押金核退范围基准及扣留依据。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住实际退款同范围应退总额：临住实际退款同范围应退总额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住实际退款此前实退额：临住实际退款此前实退额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住实际退款当前尚退额：临住实际退款当前尚退额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住实际退款本次实退额：临住实际退款本次实退额。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住实际退款本次实退日期流水：临住实际退款本次实退日期流水。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住实际退款真实退款收款人账户：临住实际退款真实退款收款人账户。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账
- 临住实际退款本退后余款：临住实际退款本退后余款。对应条款：附件2 临住租押款与补贴核账

## 灾后家庭临时安置住宅租赁合同全文预览

### 灾后家庭临时安置住宅租赁合同

填写说明：家庭因灾临时租住已具备安全条件的住房，明确短期起止、返迁通知、真实补贴衔接和快速核退款，不将危房签约为安全安置点。签前核实房屋权属、安全、基本生活设施及真实安置政策；本稿只约束签署双方，不能代政府批准补贴或代未签家庭成员承担债务。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权提供临时安全住房的出租人）：【甲方名称】；真实主体类型及身份资料：【甲方真实主体类型及身份资料】；联系地址及通知方式：【甲方联系地址及通知方式】。

乙方（临时安置家庭的实际承租人）：【乙方名称】；真实主体类型及身份资料：【乙方真实主体类型及身份资料】；联系地址及通知方式：【乙方联系地址及通知方式】。

### 第1条 住房权限与安全核验

房屋位置、独用和共用范围【临住地址独用共用范围】、出租依据与共有或转租同意【临住真实出租依据共有转租同意】，原缺陷及已核安全资料【临住安全核验资料日期及原缺陷】列明。甲交付可依法用于居住的住房及基本水电等生活条件，具体人数及面积遵所在地适用标准【临住所在地人数面积限制和实际居住人数】，不得将厨房、过道、车库等不允许单独居住空间冒充住房。已知危及安全健康的房屋不交付入住；签字不能免除法定安全义务。

### 第2条 临时租期和真实返迁

临时起止日期、预定交付日、返迁条件及通知联系【临住租期起止预交日返迁条件及联系】分别填，灾后原房恢复入住须依据实际有权认定【临住原房实际恢复入住依据或待核】；不能仅甲口头说可返迁即当安全。双方约定返迁提前通知期与实际退出日确定方式【临住返迁通知期及退出日确认方式】，符合条件提前返迁不另收提前退租罚金。尚不能返迁时协商续住期限及价款，未确认的后续政府安置不视为租期无限延长。

### 第3条 短期租费与补贴衔接

租金币种、单价、单位、应付期间及不足期算法【临住租金币种单价单位期间及不足期算法】，减免范围与有效依据【临住实际租费减免项目范围及依据】、付款日和甲账户【临住付款日及甲真实收款账户】明确。补贴政策名称、实际资格、申请人、受理状态及真实支付对象【临住补贴名称资格申请状态及支付对象或无】逐项核，申请不等于批准、批准不等于到账；政策由有权部门决定，甲乙不保证获批。实际补贴用于同项租费时仅抵一次，未到账期间的合法付款安排【临住补贴未到期间合法付款安排】明示，不因预估补贴重复向家庭收款。

### 第4条 押金减免及简化交接

押金选择免收或实际金额、付款日及真实持有人【临住押金免收或金额付款日及持有人】填明，免收不虚填已收。水电表底、钥匙、必要家具物资状态【临住实际交付日水电表底钥匙家具物资状态】可用照片和简表核，不要求临住家庭翻新房屋或承担原缺陷；正常合理使用损耗不扣押金。双方明确真正需家庭承担的非正常损害、必要证据与异议方式【临住有据损害费用及简便异议方式】，公共救助物资不擅自认作甲乙所有或收费出售。

### 第5条 紧急搬离与必要维修

故障联系、合理响应时限和临时安全安排【临住故障联系响应时限及临时安全安排】具体。危及安全健康时乙可依法解除并先行安全撤离，不受返迁通知期或恢复原状条件阻碍，通知与留证在安全允许范围完成；甲依法不得强迫危险继续入住。甲应负维修导致不能住，依法核减租或延长使用；乙自身过错损害按实际证据核。不为本次临住增加长期维护、灾后原房重建或行政安置任务。

### 第6条 退出结算和无争议先退

安全返迁或有效结束后以【临住实际交还日简便核验方式及租费截至】核钥匙、表底和未用预款，正常使用后状态交回即可；甲不得以全部争议未决扣住全部无争议可退款。无争议应退期限、乙实际账户及待核项目复核期【临住无争议返款期限乙账户待核复核期】明确，原租费、实收押金、同项实际补贴抵记分别核，不从已扣前退的余额再次扣前退。签交还只确认事实，不证明退款到账；依法履行实名、备案及必要居住资料保护，争议向依法有管辖权人民法院起诉。

### 附件清单

1. 临住安全及快速交接单（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 临住租押款与补贴核账（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方签字或盖章；有权签署人及权限：【甲方有权签署人及权限】；实际签署日期：【甲方实际签署日期】。

乙方签字或盖章；有权签署人及权限：【乙方有权签署人及权限】；实际签署日期：【乙方实际签署日期】。

### 附件1 临住安全及快速交接单

只填写真实安全条件、实际入住和返迁状态，未核事项明确待核。

#### 临住安全及快速交接单明细

权限和安全：【临住核验权属出租权限安全记录未完事项及责任联系】

生活设施：【临住水电气及必要家具原状态缺陷表底钥匙实交日】

返迁核对：【临住返迁实际依据通知日约定实退日及未完条件】

交还与异议：【临住实际交还钥匙表底合理损耗保留异议及双方实际核对】

### 附件2 临住租押款与补贴核账

租费、补贴抵记和实收押金分开；免收或未到不记现金到账，同范围核退基准统一。除明确另列币种的项目外，本表使用【临住核账币种与金额单位】；不同币种分别核账，不隐含换汇。应付款、此前实付、尚付和本付后余款须对应同一项目与期间，未收款核减不是现金退款。现持本金已扣除基准日前有效扣返，不再扣一次；本轮应退总额据该基准及有效新扣项确定，表内此前实退仅列基准日后同一轮已退金额，尚退为本轮应退总额减该此前实退，本退后余款再减本次真实退款。退款由实际持款方退给原付款方或其有据确认的收款人；内部抵记或转账计划不得记为已退。

#### 临住租押款与补贴核账明细

临住租费：有效应付【临住租费有效应付额】；此前实付【临住租费此前实付额】；当前尚付【临住租费当前尚付额】；本次实付【临住租费本次实付额】；实际日期流水【临住租费本次实付日期流水】；本付后余款【临住租费本付后余款】。

真实补贴：应覆盖同项【临住补贴有效覆盖额】；此前实际抵记【临住补贴此前有效抵记额】；本次真实到账【临住补贴本次到账额】；实际到账日流水【临住补贴本到日期流水】；本次有效抵记【临住补贴本次有效抵记额】；尚待【临住补贴尚待金额及状态】。

押金实收：免收或约定【临住押金免收或约定额】；前实收【临住押金前实收额】；本实收【临住押金本实收额】；日期流水【临住押金本收日期流水】；已有扣返【临住押金基准日前已有扣返额】；现持【临住押金基准日现持本金】。

实际核退：范围及基准【临住本轮租费押金核退范围基准及扣留依据】；同范围应退总额【临住实际退款同范围应退总额】；此前实退【临住实际退款此前实退额】；当前尚退【临住实际退款当前尚退额】；本次实退【临住实际退款本次实退额】；实际日期流水【临住实际退款本次实退日期流水】；实际收款人及账户【临住实际退款真实退款收款人账户】；本退后余款【临住实际退款本退后余款】。

## 需要准备的附件

- 临住安全及快速交接单
- 临住租押款与补贴核账

## 依据与参考来源

民法典租赁及解除清算规定；住房租赁条例仅按城镇国有土地住房等实际适用范围及所在地安全、备案管理规定。

- [https://www.beijing.gov.cn/fwcj/htsfwb/shxfl/fagnwu/677b9ec6663d0d63c3bf74ff.html](https://www.beijing.gov.cn/fwcj/htsfwb/shxfl/fagnwu/677b9ec6663d0d63c3bf74ff.html)
- [https://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/qtwj/202508/t20250826_4184615.html](https://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/qtwj/202508/t20250826_4184615.html)
- [https://www.cac.gov.cn/2020-06/01/c_15925617772683192.htm](https://www.cac.gov.cn/2020-06/01/c_15925617772683192.htm)
- [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/shxfl/fw/)

## 关于这份免费合同模板

### 灾后家庭临时安置住宅租赁合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？家庭因灾临时租住已具备安全条件的住房，明确短期起止、返迁通知、真实补贴衔接和快速核退款，不将危房签约为安全安置点。

### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 59 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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