> 来源：https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/lease-termination-handover [法眼](https://fayan.leepm.com/) / [免费合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates) / [租赁使用合同模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent) / 租赁解除及退场交接协议法眼 · 学天科技旗下产品 # 租赁解除及退场交接协议免费合同模板 用于既有房屋租赁的解除、搬离交还与费用结算，明确终止日、正常磨损、押金扣项证据、未争议退款和尚存问题。 全文免费 · 在线填写免费 · Word 下载免费（需登录）。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08 [查看合同全文](#contract-text) · [查看填写信息](#template-fields) · [免费下载空白 Word](https://fayan.leepm.com/login?redirect=%2Fcontract-templates%2Frent%2Flease-termination-handover%23contract-body) 全文可直接阅读；登录下载与在线填写需要启用 JavaScript。 ## 适用场景与使用提醒 用于既有房屋租赁的解除、搬离交还与费用结算，明确终止日、正常磨损、押金扣项证据、未争议退款和尚存问题。 准备原租赁、补充文件、收付款凭据及原交割记录；解除生效、实际返还和到账是不同事实。不要以终了签署概括放弃未知损害、依法责任或未收到的退款。 - 租赁标的信息与使用用途 - 租期、租金与押金 - 维修、交付与退租安排 ## 需要填写的 27 项合同信息 填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。 - 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 甲方身份登记及签署权限：甲方身份登记及签署权限。对应条款：双方信息 - 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息 - 乙方身份登记及签署权限：乙方身份登记及签署权限。对应条款：双方信息 - 退租原合同编号及补充版本：退租原合同编号及补充版本。对应条款：原关系、解除原因及终止日 - 退租原房屋地址范围：退租原房屋地址范围。对应条款：原关系、解除原因及终止日 - 退租终止原因及依据：退租终止原因及依据。对应条款：原关系、解除原因及终止日 - 退租终止生效日期：退租终止生效日期。对应条款：原关系、解除原因及终止日 - 退租原解除通知及到达证据（无则填无）：退租原解除通知及到达证据（无则填无）。对应条款：原关系、解除原因及终止日 - 退租实际使用期间未用部分及计量凭据：退租实际使用期间未用部分及计量凭据。对应条款：截至终止的实际使用和收付款 - 退租各项已付实收金额和凭据：退租各项已付实收金额和凭据。对应条款：截至终止的实际使用和收付款 - 退租各应计项目数量单价及算式：退租各应计项目数量单价及算式。对应条款：逐项余额与有凭扣除 - 退租扣除项目责任金额及证据（无则填无）：退租扣除项目责任金额及证据（无则填无）。对应条款：逐项余额与有凭扣除 - 退租各项余额完整算式方向及金额：退租各项余额完整算式方向及金额。对应条款：逐项余额与有凭扣除 - 退租搬离设备装修恢复期限及安全安排：退租搬离设备装修恢复期限及安全安排。对应条款：安全搬离与实际现场交割 - 退租实际交还日期地点：退租实际交还日期地点。对应条款：安全搬离与实际现场交割 - 退租交割表计门禁遗留物瑕疵及意见：退租交割表计门禁遗留物瑕疵及意见。对应条款：安全搬离与实际现场交割 - 退租登记迁出和权限停用配合期限：退租登记迁出和权限停用配合期限。对应条款：安全搬离与实际现场交割 - 退租无争议退款支付方账户及日期（无则填无）：退租无争议退款支付方账户及日期（无则填无）。对应条款：款项期限账户和到账证明 - 退租无争议补款支付方账户及日期（无则填无）：退租无争议补款支付方账户及日期（无则填无）。对应条款：款项期限账户和到账证明 - 退租实际支付到账凭据（未支付填未发生）：退租实际支付到账凭据（未支付填未发生）。对应条款：款项期限账户和到账证明 - 退租保留争议及后续核验安排（无已知争议填无）：退租保留争议及后续核验安排（无已知争议填无）。对应条款：保留事项及协议生效 - 退租双方正式通知渠道：退租双方正式通知渠道。对应条款：保留事项及协议生效 - 甲方签署人：甲方签署人。对应条款：签署 - 乙方签署人：乙方签署人。对应条款：签署 - 甲方签署日期：甲方签署日期。对应条款：签署 - 乙方签署日期：乙方签署日期。对应条款：签署 ## 租赁解除及退场交接协议全文预览 ### 租赁解除及退场交接协议 填写说明：用于既有房屋租赁的解除、搬离交还与费用结算，明确终止日、正常磨损、押金扣项证据、未争议退款和尚存问题。准备原租赁、补充文件、收付款凭据及原交割记录；解除生效、实际返还和到账是不同事实。不要以终了签署概括放弃未知损害、依法责任或未收到的退款。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。 甲方（原房屋出租人）：【甲方名称】；身份登记与签署权限：【甲方身份登记及签署权限】。 乙方（原房屋承租人）：【乙方名称】；身份登记与签署权限：【乙方身份登记及签署权限】。 ### 第1条 原关系、解除原因及终止日 原房屋租赁合同编号和补充版本为【退租原合同编号及补充版本】，房屋地址范围为【退租原房屋地址范围】，终止原因及法定或协商依据为【退租终止原因及依据】，双方确定终止生效日期为【退租终止生效日期】。原单方解除通知及实际到达证据如有为【退租原解除通知及到达证据（无则填无）】，本协议不凭签字倒造过去送达或一方无过错；责任有争议的项目另列，不影响现可确认交还。 ### 第2条 截至终止的实际使用和收付款 费用截止日、实际使用或可用期间、未发生期间及计量凭据为【退租实际使用期间未用部分及计量凭据】，原租费和免租适用口径逐项核。已实付租金、其他预付、押金及各自凭证为【退租各项已付实收金额和凭据】，有争议或未到账的款分列，不能把原计划付款写成已付款。甲方应提供真实应计明细，乙方核水电物业等实际发生，不将全部剩余租期直接计为已提供服务。 ### 第3条 逐项余额与有凭扣除 应计租费按【退租各应计项目数量单价及算式】核算，已付仅一次抵扣；未发生的预付、应退押金分别处理。因实际应负违约或损坏需扣除的项目、责任依据、金额和证据为【退租扣除项目责任金额及证据（无则填无）】，排除合理使用磨损、在先损坏及同一损失重复扣入租费、修复费、违约金。退款或待付款完整算式、方向及结果为【退租各项余额完整算式方向及金额】，核到的负值只在真实债务依据成立范围确认，不凭负余额新造债务。争议项与无争议款区分，无争议部分先行履行，不以一项争议冻结所有退款。 ### 第4条 安全搬离与实际现场交割 安排搬离日期、设备货物搬走、装修拆留恢复及安全措施为【退租搬离设备装修恢复期限及安全安排】，实际交还日期地点另记【退租实际交还日期地点】，未发生时填写待实际签认。对照原现状资料核房屋、表计、钥匙、门禁和遗留物，缺项瑕疵及双方具体意见为【退租交割表计门禁遗留物瑕疵及意见】，合理磨损排除；遗留物依法另办理，不自行没收出售。涉及房屋作为登记地址、网络门禁或第三方账户的停用迁出配合及期限为【退租登记迁出和权限停用配合期限】，甲方可控制权限依实际交还安全安排关闭，不擅断必要设施催款；迁出未批不概括免除应退余额。 ### 第5条 款项期限账户和到账证明 无争议应退款的支付方、收款合法账户及支付日期为【退租无争议退款支付方账户及日期（无则填无）】，乙方另应付款的方向、账户及支付日期为【退租无争议补款支付方账户及日期（无则填无）】，两方向和金额独立核实，代收须真实授权。实际支付日期、金额和到账凭据为【退租实际支付到账凭据（未支付填未发生）】，协议签字不等于款已到账；逾期依法承担相应责任，不凭出示转账截图推定收款人实际收到。 ### 第6条 保留事项及协议生效 未解决项目、已知异议及后续核验协商安排为【退租保留争议及后续核验安排（无已知争议填无）】，无已知争议不等于放弃未知损害、未收款或法定不可免责任；责任和金额按实际证据依法处理。各方保存完整原关系及交割收款记录，必要个人及商业资料仅合法留存用途，不无限传播。本协议自有权双方签署生效，只处理上述终止交接清理，不新设未来租赁和付款项目；通知渠道为【退租双方正式通知渠道】，协商不成依法向房屋所在地有管辖权人民法院起诉。 ### 签署 甲方（【甲方名称】）签字或盖章：【甲方签署人】 乙方（【乙方名称】）签字或盖章：【乙方签署人】 甲方签署日期：【甲方签署日期】；乙方签署日期：【乙方签署日期】 ## 需要准备的附件 ## 依据与参考来源 《中华人民共和国民法典》及实际适用的房屋租赁法律法规 ## 关于这份免费合同模板 ### 租赁解除及退场交接协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。 ### 这份模板适合哪些情况？用于既有房屋租赁的解除、搬离交还与费用结算，明确终止日、正常磨损、押金扣项证据、未争议退款和尚存问题。 ### 如何填写并下载 Word 合同？点击填写信息，按条款填写本模板的 27 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。 ### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。 ## 更多租赁使用免费合同模板 [查看全部租赁使用模板](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent) ### [住宅房屋租赁合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/residential-lease) 适用于城镇国有土地上的普通住宅整租或合法分租，规范出租权限、入住人员、租期、租金押金、居住费用、交付维修、转租选择及退房结算，并附入住交验与退房结算两表。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [办公场所租赁合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/office-lease) 用于明确办公空间位置、权属限制及交付条件的办公场所租赁。涵盖租期、租金、押金结算，以及地址登记配合与装修退场。适用需核实房屋实际办公资质，住宅改办公或托管服务不适用本稿。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [商铺租赁合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/commercial-shop-lease) 用于具体商铺经营空间租赁，重点约定业态、营业时间、招牌装修、能源排烟、租金及经营退场，不把场地交付当成取得经营许可。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [仓库租赁合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/warehouse-lease) 用于由承租方控制货物与出入库的仓库空间租赁，区分租房和受托保管，约定载荷、仓储用途、通道、费用及返还。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [厂房租赁合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/industrial-premises-lease) 用于合法厂房的生产空间租赁，强调生产用途、载荷、供能接口、环保消防职责和设备退场，区分厂房交付与生产许可。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载 ### [住宅转租合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/residential-sublease) 适用于原承租人经有权出租人书面同意，将城镇普通住宅内特定合法房间或部分区域，在剩余租期内转租给次承租人，供其独立居住使用，并明确本次转租的独立租押、费用、入住及退租事实。 免费 Word 合同模板 · 可在线填写后下载