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# 果园经营权租赁合同免费合同模板

果园经营权租赁，核园地和树木权利、品种树况、合法投入及挂果采收交还。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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## 适用场景与使用提醒

果园经营权租赁，核园地和树木权利、品种树况、合法投入及挂果采收交还。

仅租真实合法果园经营范围，不承诺土地所有权或永久基本农田可改果园，不默认以租园买断全部树木。先核真实权利期限、法定准用条件及投入产权，登记备案机关与未签第三人不因合同被约束。实际租金、原有资产、新增合法投入及各类补贴补偿分开，不预填不存在的批准、交付、收退款。

- 租赁标的信息与使用用途
- 租期、租金与押金
- 维修、交付与退租安排

## 需要填写的 95 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 果园租用甲方身份授权：果园租用甲方身份授权。对应条款：双方信息
- 果园租用甲方联系地址：果园租用甲方联系地址。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 果园租用乙方身份权限：果园租用乙方身份权限。对应条款：双方信息
- 果园租用乙方联系地址：果园租用乙方联系地址。对应条款：双方信息
- 果园租用园地四至面积类型：果园租用园地四至面积类型。对应条款：园地树木与权利来源
- 果园租用真实权利剩余期限：果园租用真实权利剩余期限。对应条款：园地树木与权利来源
- 果园租用授权已有负担：果园租用授权已有负担。对应条款：园地树木与权利来源
- 果园租用品种树龄株数树况：果园租用品种树龄株数树况。对应条款：园地树木与权利来源
- 果园租用树木配套资产权利：果园租用树木配套资产权利。对应条款：园地树木与权利来源
- 果园租用允许果园管护用途：果园租用允许果园管护用途。对应条款：合法经营用途与生态保护
- 果园租用改树用水设施准用条件：果园租用改树用水设施准用条件。对应条款：合法经营用途与生态保护
- 果园租用开始日期：果园租用开始日期。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用结束日期：果园租用结束日期。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用交付日期树况设施：果园租用交付日期树况设施。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用租金币种：果园租用租金币种。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用计费单位：果园租用计费单位。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用租金单价金额：果园租用租金单价金额。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用实际计费数量期数：果园租用实际计费数量期数。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用本范围租金总额：果园租用本范围租金总额。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用付款期限账户：果园租用付款期限账户。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用调整机制或无：果园租用调整机制或无。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用交付季采收权：果园租用交付季采收权。对应条款：租期、交付及计价
- 果园租用剪枝用药灌溉责任：果园租用剪枝用药灌溉责任。对应条款：管护投入及采收责任
- 果园租用设备水费修养分工：果园租用设备水费修养分工。对应条款：管护投入及采收责任
- 果园租用补植改良同意处置：果园租用补植改良同意处置。对应条款：管护投入及采收责任
- 果园租用新树原树变化记录：果园租用新树原树变化记录。对应条款：管护投入及采收责任
- 果园租用收成销售主体范围：果园租用收成销售主体范围。对应条款：管护投入及采收责任
- 果园租用真实备案审核责任：果园租用真实备案审核责任。对应条款：备案和补贴、征收事项
- 果园租用再租担保条件或无：果园租用再租担保条件或无。对应条款：备案和补贴、征收事项
- 果园租用补贴理赔征收补偿归属：果园租用补贴理赔征收补偿归属。对应条款：备案和补贴、征收事项
- 果园租用天气病害异常通知：果园租用天气病害异常通知。对应条款：天气病害、违约和减损
- 果园租用依法防治处理分工：果园租用依法防治处理分工。对应条款：天气病害、违约和减损
- 果园租用停止范围租费调整：果园租用停止范围租费调整。对应条款：天气病害、违约和减损
- 果园租用风险保障金约定或无：果园租用风险保障金约定或无。对应条款：天气病害、违约和减损
- 果园租用返园日期未采果实：果园租用返园日期未采果实。对应条款：采收过渡与返园
- 果园租用采收窗口现场责任：果园租用采收窗口现场责任。对应条款：采收过渡与返园
- 果园租用返园树况土壤设备：果园租用返园树况土壤设备。对应条款：采收过渡与返园
- 果园租用补植设施处置补偿：果园租用补植设施处置补偿。对应条款：采收过渡与返园
- 果园租用通知渠道结算日：果园租用通知渠道结算日。对应条款：结算通知及争议
- 果园租用违约补救未完手续：果园租用违约补救未完手续。对应条款：结算通知及争议
- 果园租用甲方签署：果园租用甲方签署。对应条款：签署
- 果园租用甲方签署日期：果园租用甲方签署日期。对应条款：签署
- 果园租用乙方签署：果园租用乙方签署。对应条款：签署
- 果园租用乙方签署日期：果园租用乙方签署日期。对应条款：签署
- 果园租用实际界址权利：果园租用实际界址权利。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用实际树木株况：果园租用实际树木株况。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用实际树况设施：果园租用实际树况设施。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用实际采收范围：果园租用实际采收范围。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用实际补植维护：果园租用实际补植维护。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用实际备案：果园租用实际备案。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用实际未采果树：果园租用实际未采果树。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用实际投入补偿：果园租用实际投入补偿。对应条款：附件1 果园租用土地设施及生产交接记录
- 果园租用核账截至日：果园租用核账截至日。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用核定范围依据：果园租用核定范围依据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用结算币种单位：果园租用结算币种单位。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用核定应付D金额：果园租用核定应付D金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用此前租金实收R金额：果园租用此前租金实收R金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用此前租金实收日期凭据：果园租用此前租金实收日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用此前租金实退F金额：果园租用此前租金实退F金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用此前租金实退日期凭据：果园租用此前租金实退日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用现金净已付N金额：果园租用现金净已付N金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金已实际抵现金租金V金额或无：果园租用保障金已实际抵现金租金V金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金实际抵租凭据或无：果园租用保障金实际抵租凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用现金租金含抵充已结算S金额：果园租用现金租金含抵充已结算S金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用本次尚付租金金额：果园租用本次尚付租金金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用本次租金实际付款金额：果园租用本次租金实际付款金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用本次租金实际付款日期凭据：果园租用本次租金实际付款日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用租金付款后未付金额：果园租用租金付款后未付金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用租金未付期限账户：果园租用租金未付期限账户。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用本次尚退租金金额：果园租用本次尚退租金金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用本次租金实际退款金额：果园租用本次租金实际退款金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用本次租金实际退款日期凭据：果园租用本次租金实际退款日期凭据。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用租金退款后未退金额：果园租用租金退款后未退金额。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用租金未退期限账户：果园租用租金未退期限账户。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金性质实际义务人依据或无：果园租用保障金性质实际义务人依据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金累计实收K金额或无：果园租用保障金累计实收K金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金实收凭据或无：果园租用保障金实收凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金此前实退T金额或无：果园租用保障金此前实退T金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金前退凭据或无：果园租用保障金前退凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金实际合法扣抵U金额或无：果园租用保障金实际合法扣抵U金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金扣抵依据或无：果园租用保障金扣抵依据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金核定尚退金额或无：果园租用保障金核定尚退金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金本次实退金额或无：果园租用保障金本次实退金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金本次实退日期凭据或无：果园租用保障金本次实退日期凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金退后未退金额或无：果园租用保障金退后未退金额或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用保障金未退期限账户或无：果园租用保障金未退期限账户或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用非现金租金真实约定范围或无：果园租用非现金租金真实约定范围或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用非现金租金应履行量值或无：果园租用非现金租金应履行量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用非现金租金累计实交量值或无：果园租用非现金租金累计实交量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用非现金租金前实退量值或无：果园租用非现金租金前实退量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用非现金租金净履行量值或无：果园租用非现金租金净履行量值或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用非现金租金实际日期凭据或无：果园租用非现金租金实际日期凭据或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算
- 果园租用非现金租金余额及期限或无：果园租用非现金租金余额及期限或无。对应条款：附件2 土地租金与保障金实际结算

## 果园经营权租赁合同全文预览

### 果园经营权租赁合同

填写说明：果园经营权租赁，核园地和树木权利、品种树况、合法投入及挂果采收交还。仅租真实合法果园经营范围，不承诺土地所有权或永久基本农田可改果园，不默认以租园买断全部树木。先核真实权利期限、法定准用条件及投入产权，登记备案机关与未签第三人不因合同被约束。实际租金、原有资产、新增合法投入及各类补贴补偿分开，不预填不存在的批准、交付、收退款。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（实际有权出租方）：【甲方名称】；真实主体身份及合法授权【果园租用甲方身份授权】，联系地址【果园租用甲方联系地址】。

乙方（实际承租经营者）：【乙方名称】；真实主体身份及代表权限【果园租用乙方身份权限】，联系地址【果园租用乙方联系地址】。

### 第1条 园地树木与权利来源

位置地块四至面积及原有合法用地类型【果园租用园地四至面积类型】、承包或其他真实可租权利和剩余期限【果园租用真实权利剩余期限】、出租授权与已有负担【果园租用授权已有负担】核清。树木实际品种树龄株数、果龄树势病损及编号图【果园租用品种树龄株数树况】共同清点，树木与配套资产权利【果园租用树木配套资产权利】另核，不因园地有树当然认甲方拥有全部树木或可保证年产量。

### 第2条 合法经营用途与生态保护

限于合法允许的本次果园种植管护用途【果园租用允许果园管护用途】，依法禁止永久基本农田发展林果业，不将租约作新开果园或非农建设审批。拟更换品种砍移树、用水或建配套设施【果园租用改树用水设施准用条件】须先满足真实权利人与法定条件；禁止弃管、毁坏土壤水系或违法施用投入品，甲方不得无故干预乙方合法自主经营。

### 第3条 租期、交付及计价

租期【果园租用开始日期】至【果园租用结束日期】在合法剩余权利内，交付日期与树况灌溉道路设施【果园租用交付日期树况设施】共同核。币种【果园租用租金币种】、按亩年株或真实单位【果园租用计费单位】、单价【果园租用租金单价金额】、真实面积数量期数【果园租用实际计费数量期数】、本范围总额【果园租用本范围租金总额】和付款期限账户【果园租用付款期限账户】分别填，调整机制【果园租用调整机制或无】明确；既有果实是否含本季采收权【果园租用交付季采收权】须列，不以交园日默认转让未约果实。

### 第4条 管护投入及采收责任

剪枝施肥用药灌溉与病虫巡查责任【果园租用剪枝用药灌溉责任】、原有设备水费及修养分工【果园租用设备水费修养分工】据实约，不提供虚假固定产量或果价保证。合法补植和改良投入的同意、原始凭据及期满处置【果园租用补植改良同意处置】明确，新树成活与原树衰老分别记录【果园租用新树原树变化记录】；甲方不默认替乙方包装保管销售，收成和销售实际主体【果园租用收成销售主体范围】真实约定。

### 第5条 备案和补贴、征收事项

农村承包地经营权流转依法向发包方备案，其他权利依法所需手续责任【果园租用真实备案审核责任】按园地实际类型处理；社会资本适用审查和风险防范的依法落实。再租担保须真实有权并按法【果园租用再租担保条件或无】，不买卖行政许可。补贴保险理赔以及依法征收时地上树木青苗和设施补偿【果园租用补贴理赔征收补偿归属】以真实权利和实际依据核，不凭本约损第三人的果树权利。

### 第6条 天气病害、违约和减损

霜冻台风、病虫疫情或灌溉中断等【果园租用天气病害异常通知】及时记录，风险按真实原因及有效约定依法承担，不将一切减产认甲方违约或一切隐瞒病害免责。依法应应急防治和禁止用药事项【果园租用依法防治处理分工】落实；不可继续经营或提前终止的范围日期、合法租费调整【果园租用停止范围租费调整】核，风险保障金约定【果园租用风险保障金约定或无】独立记，不以无收益当然全退全部经营投入。

### 第7条 采收过渡与返园

返园日期及未完成采收的果实种类数量状况【果园租用返园日期未采果实】、经合法协商允许采收窗口与现场责任【果园租用采收窗口现场责任】确认，期限不能超真实权利范围。树木株数树势、灌溉设备和土壤原状对比【果园租用返园树况土壤设备】、合法补植设施处置补偿【果园租用补植设施处置补偿】记录，正常树龄衰老不冒算乙方毁树；移交后管护者明确，不以争议擅伐、摘走非本人果实。

### 第8条 结算通知及争议

实际租金收退和期满补偿各按真实凭据，不混本金与未核损害，现金租费依分账表核，保障金如收按合法实际扣退独立核。通知渠道与结算日【果园租用通知渠道结算日】，合法违约补救及未完手续【果园租用违约补救未完手续】明确；依法协商调解，适用农村土地承包争议仲裁的依法选择，不适用不冒称该机构必受理，可依法向有管辖法院起诉。

### 附件清单

1. 果园租用土地设施及生产交接记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 土地租金与保障金实际结算（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方本人或有权代表签名/盖章/按印【果园租用甲方签署】，签署日【果园租用甲方签署日期】。

乙方本人或有权代表签名/盖章/按印【果园租用乙方签署】，签署日【果园租用乙方签署日期】。

### 附件1 果园租用土地设施及生产交接记录

按真实地块或水面、权利、投入及交付退出事实填写。未完成的备案许可、未收获的青苗果实或在塘生物、未处理的污染须如实说明，不以表内勾选代行政手续。

#### 本次经营交接明细

园地树木：界址权利【果园租用实际界址权利】；树木品种株况【果园租用实际树木株况】。

交付经营：树况设施照片【果园租用实际树况设施】；采收准用范围【果园租用实际采收范围】。

投入手续：补植维护记录【果园租用实际补植维护】；真实备案【果园租用实际备案】。

返园：未采果树设备【果园租用实际未采果树】；投入补偿核对【果园租用实际投入补偿】。

### 附件2 土地租金与保障金实际结算

D仅核本范围合同现金租金部分依法实际应付，不含尚以实物履行的部分或未核补偿损失；按真实交付、变更及停止范围核。R为截至日前同范围累计实际收到的现金租金而未扣退款，F为同范围此前实际退租金现金，N=R−F；V为仅依法有效且已经实际从保障金抵本项现金租金的累计金额，不能默认许可抵租，争议或拟抵不是V。S=N+V，现金尚付=max(D−S,0)，现金尚退=max(S−D,0)。现金租金应减时已抵租多结算部分也应依法核退，该笔实际现金退租金归F，不再记保障金返还T，同款不重复。F超过R先核是否退已抵租金等有凭据原因，不从负N造债。实物租金及其他依法有效非现金履行，另以真实应交、实交返还和余额清单核，不进现金D/R/F/V，避免实物已交再收现金；无实物则填无。押金或风险保障金仅依法有效约定时另核真实性质、收款和返款义务人，K为其实际gross收到、T前实退、U合法已经实际扣抵（含V仅一次），可退=max(K−T−U,0)，异常超抵须核；不是租金或可当然没收项。未签第三方不因填写其名称被绑定。

#### 租金实款及可选保障金

租金核账范围：截止【果园租用核账截至日】；现金租金范围依据【果园租用核定范围依据】；币种单位【果园租用结算币种单位】；仅现金有效应付D【果园租用核定应付D金额】。

租金此前现金：gross R【果园租用此前租金实收R金额】及日期凭据【果园租用此前租金实收日期凭据】；前退F【果园租用此前租金实退F金额】及日期凭据【果园租用此前租金实退日期凭据】；N【果园租用现金净已付N金额】。累计合法实际抵租V【果园租用保障金已实际抵现金租金V金额或无】及对应凭据【果园租用保障金实际抵租凭据或无】；S=N+V【果园租用现金租金含抵充已结算S金额】。

乙付甲租金：按S核尚付【果园租用本次尚付租金金额】；本次实付【果园租用本次租金实际付款金额】、日期凭据【果园租用本次租金实际付款日期凭据】；付后余额【果园租用租金付款后未付金额】、期限账户【果园租用租金未付期限账户】。

甲返乙租金：按S核尚退【果园租用本次尚退租金金额】；本次实退【果园租用本次租金实际退款金额】、日期凭据【果园租用本次租金实际退款日期凭据】；退后余额【果园租用租金退款后未退金额】、期限账户【果园租用租金未退期限账户】。

保障金独立核退或无：真实性质、收款返款义务人及法定约定依据【果园租用保障金性质实际义务人依据或无】；累计实收K【果园租用保障金累计实收K金额或无】、凭据【果园租用保障金实收凭据或无】；前实退T【果园租用保障金此前实退T金额或无】、凭据【果园租用保障金前退凭据或无】；合法实际扣抵U（含V一次）【果园租用保障金实际合法扣抵U金额或无】及依据【果园租用保障金扣抵依据或无】；可退max(K−T−U,0)【果园租用保障金核定尚退金额或无】；本次实退【果园租用保障金本次实退金额或无】、日期凭据【果园租用保障金本次实退日期凭据或无】；退后未退【果园租用保障金退后未退金额或无】、期限账户【果园租用保障金未退期限账户或无】。该款不进现金R，V只计租金S一次、保障金U一次；退已抵租金款只归租金F不归保障金T，防止同款重复退。

实物等独立履行或无：实际品种质量折价及履行范围【果园租用非现金租金真实约定范围或无】；应交量或约定值【果园租用非现金租金应履行量值或无】；累计实交【果园租用非现金租金累计实交量值或无】；前实退【果园租用非现金租金前实退量值或无】；净履行【果园租用非现金租金净履行量值或无】；真实日期凭据【果园租用非现金租金实际日期凭据或无】；未履行或应退及合法完成期限【果园租用非现金租金余额及期限或无】。本项排除现金D/R/F/V，相同履行不双记。

## 需要准备的附件

- 果园租用土地设施及生产交接记录
- 土地租金与保障金实际结算

## 依据与参考来源

按真实权利来源适用农村土地承包法、土地经营权流转管理规定及民法典；实际养殖水面依法适用现行渔业法及真实行政许可、生态保护规定。非土地所有权买卖，不借出租变更农用地合法用途。

- [https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=771a327b-2359-44b8-a4b8-b0f37bca8014](https://htsfwb.samr.gov.cn/View?id=771a327b-2359-44b8-a4b8-b0f37bca8014)

## 关于这份免费合同模板

### 果园经营权租赁合同模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？果园经营权租赁，核园地和树木权利、品种树况、合法投入及挂果采收交还。

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### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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### [住宅转租合同](https://fayan.leepm.com/contract-templates/rent/residential-sublease)

适用于原承租人经有权出租人书面同意，将城镇普通住宅内特定合法房间或部分区域，在剩余租期内转租给次承租人，供其独立居住使用，并明确本次转租的独立租押、费用、入住及退租事实。

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