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# 原承租退出与新承租衔接确认协议免费合同模板

出租人、原承租人和新承租人核对旧租退出、新租条件、钥匙交接以及各自款项和责任，签确认不代表历史债务已清偿。

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## 适用场景与使用提醒

出租人、原承租人和新承租人核对旧租退出、新租条件、钥匙交接以及各自款项和责任，签确认不代表历史债务已清偿。

须三方实际参加并准备原租、新租或有效承接文件和付款凭据。新承租人未签时只能作为未完成事项，不应使用本稿宣称三方已全部确认。

- 租赁标的信息与使用用途
- 租期、租金与押金
- 维修、交付与退租安排

## 需要填写的 54 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

- 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 甲方主体类型及身份资料：甲方主体类型及身份资料。对应条款：双方信息
- 甲方住所及通知联系方式：甲方住所及通知联系方式。对应条款：双方信息
- 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
- 乙方主体类型及身份资料：乙方主体类型及身份资料。对应条款：双方信息
- 乙方住所及通知联系方式：乙方住所及通知联系方式。对应条款：双方信息
- 丙方真实姓名或名称：丙方真实姓名或名称。对应条款：双方信息
- 丙方主体类型及身份资料：丙方主体类型及身份资料。对应条款：双方信息
- 丙方住所及通知联系方式：丙方住所及通知联系方式。对应条款：双方信息
- 换租原租号房屋用途及原期限：换租原租号房屋用途及原期限。对应条款：原新关系和核对截点
- 换租责任核对截至日：换租责任核对截至日。对应条款：原新关系和核对截点
- 换租新租或承接文件编号期限签署状态：换租新租或承接文件编号期限签署状态。对应条款：原新关系和核对截点
- 换租旧租结束依据约定及实际交还日：换租旧租结束依据约定及实际交还日。对应条款：退出与进入的生效条件
- 换租新租生效条件起算及实际入场日：换租新租生效条件起算及实际入场日。对应条款：退出与进入的生效条件
- 换租条件未完补正期限及失败衔接办法：换租条件未完补正期限及失败衔接办法。对应条款：退出与进入的生效条件
- 换租乙历史逐项债款缺陷及第三人状态：换租乙历史逐项债款缺陷及第三人状态。对应条款：历史费用、损坏与承接
- 换租丙实际承接旧债范围金额甲同意及乙是否免责：换租丙实际承接旧债范围金额甲同意及乙是否免责。对应条款：历史费用、损坏与承接
- 换租乙原押金实收扣返及现持余额：换租乙原押金实收扣返及现持余额。对应条款：押金预款与新款方向
- 换租三方有效迁账范围金额条件及两账对记：换租三方有效迁账范围金额条件及两账对记。对应条款：押金预款与新款方向
- 换租钥匙门禁表底设施遗留物及实际三方交接日：换租钥匙门禁表底设施遗留物及实际三方交接日。对应条款：实物交接及责任起始
- 换租未完修复责任成本及复核期限：换租未完修复责任成本及复核期限。对应条款：实物交接及责任起始
- 换租各方保留异议待办人及期限：换租各方保留异议待办人及期限。对应条款：保留事项和退款确认
- 换租原款应返期限原乙账户及新款丙付款节点：换租原款应返期限原乙账户及新款丙付款节点。对应条款：保留事项和退款确认
- 换租三方通知地址方式及联系人：换租三方通知地址方式及联系人。对应条款：保留事项和退款确认
- 甲方有权签署人及权限：甲方有权签署人及权限。对应条款：签署
- 甲方实际签署日期：甲方实际签署日期。对应条款：签署
- 乙方有权签署人及权限：乙方有权签署人及权限。对应条款：签署
- 乙方实际签署日期：乙方实际签署日期。对应条款：签署
- 丙方有权签署人及权限：丙方有权签署人及权限。对应条款：签署
- 丙方实际签署日期：丙方实际签署日期。对应条款：签署
- 换租原新合同版本范围起止真正签署及未满足条件：换租原新合同版本范围起止真正签署及未满足条件。对应条款：附件1 原新租责任及交接切割表
- 换租截点前欠款旧缺陷有据修复负责方及争议：换租截点前欠款旧缺陷有据修复负责方及争议。对应条款：附件1 原新租责任及交接切割表
- 换租具体旧债承接或不承接甲同意乙免责范围及凭据：换租具体旧债承接或不承接甲同意乙免责范围及凭据。对应条款：附件1 原新租责任及交接切割表
- 换租三方实交时间钥匙表底设备状态新责任起点及待办：换租三方实交时间钥匙表底设备状态新责任起点及待办。对应条款：附件1 原新租责任及交接切割表
- 换租乙旧款有效应付额：换租乙旧款有效应付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租乙旧款前实付额：换租乙旧款前实付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租乙旧款当前尚付额：换租乙旧款当前尚付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租乙旧款本次实付额：换租乙旧款本次实付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租乙旧款实付日期流水：换租乙旧款实付日期流水。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租乙旧款本付后余额：换租乙旧款本付后余额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租原乙应退款同范围应退总额：换租原乙应退款同范围应退总额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租原乙应退款此前实退额：换租原乙应退款此前实退额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租原乙应退款当前尚退额：换租原乙应退款当前尚退额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租原乙应退款本次实退额：换租原乙应退款本次实退额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租原乙应退款退款实际日期流水：换租原乙应退款退款实际日期流水。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租原乙应退款实际退款收款人账户：换租原乙应退款实际退款收款人账户。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租原乙应退款退款后余款：换租原乙应退款退款后余款。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租丙新款有效应付额：换租丙新款有效应付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租丙新款前实付额：换租丙新款前实付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租丙新款当前尚付额：换租丙新款当前尚付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租丙新款本次实付额：换租丙新款本次实付额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租丙新款实付日期流水：换租丙新款实付日期流水。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租丙新款本付后余额：换租丙新款本付后余额。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表
- 换租同一原款迁账有效金额乙原债减记丙新债抵记及未完成部分：换租同一原款迁账有效金额乙原债减记丙新债抵记及未完成部分。对应条款：附件2 旧新主体各自款项表

## 原承租退出与新承租衔接确认协议全文预览

### 原承租退出与新承租衔接确认协议

填写说明：出租人、原承租人和新承租人核对旧租退出、新租条件、钥匙交接以及各自款项和责任，签确认不代表历史债务已清偿。须三方实际参加并准备原租、新租或有效承接文件和付款凭据。新承租人未签时只能作为未完成事项，不应使用本稿宣称三方已全部确认。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原出租人）：【甲方名称】；真实主体类型及身份资料：【甲方主体类型及身份资料】；住所、通知联系方式：【甲方住所及通知联系方式】。

乙方（退出的原承租人）：【乙方名称】；真实主体类型及身份资料：【乙方主体类型及身份资料】；住所、通知联系方式：【乙方住所及通知联系方式】。

丙方（进入的新承租人）：【丙方真实姓名或名称】；主体类型及身份资料：【丙方主体类型及身份资料】；住所、通知联系方式：【丙方住所及通知联系方式】。

### 第1条 原新关系和核对截点

原租编号、房屋位置允许用途及原有效期限【换租原租号房屋用途及原期限】、本次核对截至日【换租责任核对截至日】确认；甲为实际有权出租人，乙为原承租人，丙为实际拟入新承租人。新租或有效权义承接文件编号、租期及签署状态【换租新租或承接文件编号期限签署状态】如实填，三方确认仅处理本次衔接，不用本稿虚构未签的新长期服务或租赁。

### 第2条 退出与进入的生效条件

乙旧租结束依据、约定与实际交还日期【换租旧租结束依据约定及实际交还日】，丙新租起算及符合用途的实际入场日【换租新租生效条件起算及实际入场日】分别核。新租未生效、权属/许可或交还条件未满足时按【换租条件未完补正期限及失败衔接办法】处理，不自动把乙旧权利义务转丙，也不在两人均未取得使用时收同段双租。

### 第3条 历史费用、损坏与承接

截点前乙欠租、水电、已付未用款、损坏修复及第三人权利【换租乙历史逐项债款缺陷及第三人状态】分别列证据；正常损耗不造赔偿，责任起始日与发现日不同。丙对旧债是否承接、具体项目金额及甲有权同意【换租丙实际承接旧债范围金额甲同意及乙是否免责】明确；未有有效承接则乙依法按旧约负责，签本稿不等于债务已实际清偿，也不当然免除乙或使丙承担连带责任。实际债务加入与全部替换区分，不波及未签员工、供应商等。

### 第4条 押金预款与新款方向

甲原实收乙押金、已扣已退及现持余额【换租乙原押金实收扣返及现持余额】核。默认分别返乙可退原款、按新约收丙应付新押金和租金；约定迁账须甲乙丙有权明确其金额、原债减记和丙新债抵记【换租三方有效迁账范围金额条件及两账对记】，迁账非现金收付，不再同额退款又抵丙押金。实际应付、前付、本付及应退、前退、本退独立记；原水电欠款不能随意扣丙新押金。

### 第5条 实物交接及责任起始

三方记录钥匙门禁、表底、设施状态、遗留物和实交日【换租钥匙门禁表底设施遗留物及实际三方交接日】。乙承担其应负有据恢复及搬离，丙仅对其实际接管后的有效义务负责；未完修复的负责方、净费用及复核期限【换租未完修复责任成本及复核期限】列明。丙验收旧缺陷不免甲应负维修或使其当然赔旧损，钥匙签收不是营业许可或全部合格承诺。

### 第6条 保留事项和退款确认

原租退出争议、新租待办、仅留证不确认的项目【换租各方保留异议待办人及期限】明确，无争议款按【换租原款应返期限原乙账户及新款丙付款节点】执行，不以三方签字取代到账，旧款返原实际权利人，新款实际丙付款人据实核。通知地址方式与联系人【换租三方通知地址方式及联系人】可查；未明写历史债务被免除不得推定，争议向依法有管辖权人民法院起诉。

### 附件清单

1. 原新租责任及交接切割表（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 旧新主体各自款项表（按对应事项填写并由有关主体确认）

### 签署

甲方签字或盖章；有权签署人及权限：【甲方有权签署人及权限】；实际签署日期：【甲方实际签署日期】。

乙方签字或盖章；有权签署人及权限：【乙方有权签署人及权限】；实际签署日期：【乙方实际签署日期】。

丙方签字或盖章；有权签署人及权限：【丙方有权签署人及权限】；实际签署日期：【丙方实际签署日期】。

### 附件1 原新租责任及交接切割表

原租退出、新租进入、债务承接和实物接管各有单独证据。

#### 原新租责任及交接切割表明细

原新文件：【换租原新合同版本范围起止真正签署及未满足条件】

历史责任：【换租截点前欠款旧缺陷有据修复负责方及争议】

承接或保留：【换租具体旧债承接或不承接甲同意乙免责范围及凭据】

实际交接：【换租三方实交时间钥匙表底设备状态新责任起点及待办】

### 附件2 旧新主体各自款项表

迁账不当现金，原乙款与新丙款单列，真实返款与新付均保留日期凭据。同范围应退总额与前退采用同一轮核算基准：基准日前已在现持本金减掉的扣返不再减第二次，本轮总额仅扣该基准日之后同范围实际已退额；有效迁账抵记另列，不当现金到账。本轮尚退额为本轮总额减本轮此前实退额，本退后余款再减本次真实退款额；有争议、暂留及范围分别写清。

#### 旧新主体各自款项表明细

乙旧应付：有效应付【换租乙旧款有效应付额】；同项前实付【换租乙旧款前实付额】；尚付【换租乙旧款当前尚付额】；本实付【换租乙旧款本次实付额】；日期凭证【换租乙旧款实付日期流水】；本付后余额【换租乙旧款本付后余额】。

返乙旧款：同范围应退总额【换租原乙应退款同范围应退总额】；同范围前实退【换租原乙应退款此前实退额】；尚退【换租原乙应退款当前尚退额】；本实退【换租原乙应退款本次实退额】；日期流水【换租原乙应退款退款实际日期流水】；实际收款人及账户【换租原乙应退款实际退款收款人账户】；本退后余款【换租原乙应退款退款后余款】。

丙新应付：有效应付【换租丙新款有效应付额】；同项前实付【换租丙新款前实付额】；尚付【换租丙新款当前尚付额】；本实付【换租丙新款本次实付额】；日期凭证【换租丙新款实付日期流水】；本付后余额【换租丙新款本付后余额】。

有效迁账：【换租同一原款迁账有效金额乙原债减记丙新债抵记及未完成部分】

## 需要准备的附件

- 原新租责任及交接切割表
- 旧新主体各自款项表

## 依据与参考来源

民法典中合同变更、权利义务转让、租赁、解除及清算规定；实际房屋与装修依法适用的管理规定。

- [https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/scjyl/202206/t20220614_2739954.html](https://scjgj.beijing.gov.cn/bsfw/bmfw/sfwbbm/scjyl/202206/t20220614_2739954.html)
- [https://www.cac.gov.cn/2020-06/01/c_15925617772683192.htm](https://www.cac.gov.cn/2020-06/01/c_15925617772683192.htm)

## 关于这份免费合同模板

### 原承租退出与新承租衔接确认协议模板是免费的吗？是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

### 这份模板适合哪些情况？出租人、原承租人和新承租人核对旧租退出、新租条件、钥匙交接以及各自款项和责任，签确认不代表历史债务已清偿。

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### 下载后可以直接签署吗？本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。

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