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小区宠物活动区域运营合同免费合同模板

按真实共有授权运营小区宠物活动区，约定边界开放、清洁防疫、入场约束、伤人投诉及退场卫生恢复。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

按真实共有授权运营小区宠物活动区，约定边界开放、清洁防疫、入场约束、伤人投诉及退场卫生恢复。

场地运营不是动物诊疗或寄养，不取得独立处分共有场地的权限；伤人责任依饲养人、实际管理人和各方过错依法确定，不能让使用者统一放弃索赔。

• 管理权限与服务范围
• 费用、维护与交接记录
• 共有权、公开与责任

需要填写的 76 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 宠物区域甲方身份签署权限：宠物区域甲方身份签署权限。对应条款：双方信息
• 宠物区域甲方地址联系：宠物区域甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 宠物区域乙方身份资格签署权限：宠物区域乙方身份资格签署权限。对应条款：双方信息
• 宠物区域乙方地址联系：宠物区域乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 宠物区域边界图出入口时段容量：宠物区域边界图出入口时段容量。对应条款：区域授权、开放与准入规则
• 宠物区域共有授权收款期限：宠物区域共有授权收款期限。对应条款：区域授权、开放与准入规则
• 宠物区域当地准入免疫牵引依据：宠物区域当地准入免疫牵引依据。对应条款：区域授权、开放与准入规则
• 宠物区域粪便巡查清运排水频次：宠物区域粪便巡查清运排水频次。对应条款：清洁、防疫和异常隔离
• 宠物区域防疫洗消人员停开条件：宠物区域防疫洗消人员停开条件。对应条款：清洁、防疫和异常隔离
• 宠物区域疑似疫情隔离报告专业联系：宠物区域疑似疫情隔离报告专业联系。对应条款：清洁、防疫和异常隔离
• 宠物区域伤害逃逸现场事实救助：宠物区域伤害逃逸现场事实救助。对应条款：伤人扰民、求助与投诉
• 宠物区域投诉答复复核必要证据：宠物区域投诉答复复核必要证据。对应条款：伤人扰民、求助与投诉
• 宠物区域设施巡查报修危险停用：宠物区域设施巡查报修危险停用。对应条款：维护退场与卫生恢复
• 宠物区域结束通知暂停接续：宠物区域结束通知暂停接续。对应条款：维护退场与卫生恢复
• 宠物区域退场原状卫生拆除修复：宠物区域退场原状卫生拆除修复。对应条款：维护退场与卫生恢复
• 宠物区域退场借物资料未结投诉：宠物区域退场借物资料未结投诉。对应条款：维护退场与卫生恢复
• 宠物区域场地款计价周期：宠物区域场地款计价周期。对应条款：场地款、实际收入与收费公开
• 宠物区域场地款单价金额：宠物区域场地款单价金额。对应条款：场地款、实际收入与收费公开
• 宠物区域场地款单价计价单位：宠物区域场地款单价计价单位。对应条款：场地款、实际收入与收费公开
• 宠物区域场地款约定本期总价金额：宠物区域场地款约定本期总价金额。对应条款：场地款、实际收入与收费公开
• 宠物区域场地款真实收款账户：宠物区域场地款真实收款账户。对应条款：场地款、实际收入与收费公开
• 宠物区域用户收费主体价格退款：宠物区域用户收费主体价格退款。对应条款：场地款、实际收入与收费公开
• 宠物区域共有收益成本归属公示：宠物区域共有收益成本归属公示。对应条款：场地款、实际收入与收费公开
• 宠物区域核账截至周期价款范围：宠物区域核账截至周期价款范围。对应条款：实际款项核对与未结处理
• 宠物区域应计金额明细依据：宠物区域应计金额明细依据。对应条款：实际款项核对与未结处理
• 宠物区域款项明细反馈纠错渠道：宠物区域款项明细反馈纠错渠道。对应条款：实际款项核对与未结处理
• 宠物区域信息告知种类用途期限联系权利程序：宠物区域信息告知种类用途期限联系权利程序。对应条款：必要资料与个人信息保护
• 宠物区域通知地址渠道：宠物区域通知地址渠道。对应条款：责任、通知与争议
• 宠物区域甲方实际签署：宠物区域甲方实际签署。对应条款：签署
• 宠物区域甲方签署日期：宠物区域甲方签署日期。对应条款：签署
• 宠物区域乙方实际签署：宠物区域乙方实际签署。对应条款：签署
• 宠物区域乙方签署日期：宠物区域乙方签署日期。对应条款：签署
• 宠物区域实际授权边界时段准入告知：宠物区域实际授权边界时段准入告知。对应条款：附件1 活动区边界、卫生巡查与退场核对记录
• 宠物区域实际粪便清运洗消停开异常记录：宠物区域实际粪便清运洗消停开异常记录。对应条款：附件1 活动区边界、卫生巡查与退场核对记录
• 宠物区域实际看管事实救助投诉处理证据：宠物区域实际看管事实救助投诉处理证据。对应条款：附件1 活动区边界、卫生巡查与退场核对记录
• 宠物区域实际照片卫生拆除损坏补救钥匙未结交接：宠物区域实际照片卫生拆除损坏补救钥匙未结交接。对应条款：附件1 活动区边界、卫生巡查与退场核对记录
• 宠物区域本范围实际应计本金：宠物区域本范围实际应计本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域截止前累计实收本金：宠物区域截止前累计实收本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域截止前实收日期凭据：宠物区域截止前实收日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域截止前累计实退本金：宠物区域截止前累计实退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域截止前实退日期凭据：宠物区域截止前实退日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域本次尚付本金：宠物区域本次尚付本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域本次实付本金：宠物区域本次实付本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域本次实付日期凭据：宠物区域本次实付日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域给付后未付本金：宠物区域给付后未付本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域付款计划期限账户：宠物区域付款计划期限账户。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域本次尚退本金：宠物区域本次尚退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域本次实退本金：宠物区域本次实退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域本次实退日期凭据：宠物区域本次实退日期凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域给付后未退本金：宠物区域给付后未退本金。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退款计划期限账户：宠物区域退款计划期限账户。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息依法依据基数期间方法：宠物区域退息依法依据基数期间方法。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息应计金额：宠物区域退息应计金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息此前实付金额：宠物区域退息此前实付金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息此前实付凭据：宠物区域退息此前实付凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息本次尚付金额：宠物区域退息本次尚付金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息本次实付金额：宠物区域退息本次实付金额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息本次实付凭据：宠物区域退息本次实付凭据。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息给付后余额：宠物区域退息给付后余额。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域退息计划期限账户：宠物区域退息计划期限账户。对应条款：附件2 本期场地款实际收退核对
• 宠物区域押金实际缴付人：宠物区域押金实际缴付人。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金实际持有人：宠物区域押金实际持有人。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金累计实收金额：宠物区域押金累计实收金额。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金实收日期凭据：宠物区域押金实收日期凭据。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金此前实退金额：宠物区域押金此前实退金额。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金此前实退日期凭据：宠物区域押金此前实退日期凭据。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金有效扣除金额：宠物区域押金有效扣除金额。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金扣项依据异议程序：宠物区域押金扣项依据异议程序。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金本次尚退金额：宠物区域押金本次尚退金额。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金真实退还权利人：宠物区域押金真实退还权利人。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金本次实退金额：宠物区域押金本次实退金额。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金本次实退日期凭据：宠物区域押金本次实退日期凭据。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金给付后未退金额：宠物区域押金给付后未退金额。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对
• 宠物区域押金退款计划期限账户：宠物区域押金退款计划期限账户。对应条款：附件3 仅真实有效场地押金收退核对

小区宠物活动区域运营合同全文预览

小区宠物活动区域运营合同

填写说明：按真实共有授权运营小区宠物活动区，约定边界开放、清洁防疫、入场约束、伤人投诉及退场卫生恢复。场地运营不是动物诊疗或寄养，不取得独立处分共有场地的权限；伤人责任依饲养人、实际管理人和各方过错依法确定，不能让使用者统一放弃索赔。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（依法持有本共有宠物活动区域经营授权及收款权限的主体）：【甲方名称】；实际身份及签署权限【宠物区域甲方身份签署权限】；可用地址联系【宠物区域甲方地址联系】。

乙方（实际运营本区域并执行现场卫生安全管理的主体）：【乙方名称】；实际身份资格及签署权限【宠物区域乙方身份资格签署权限】；可用地址联系【宠物区域乙方地址联系】。

第1条 区域授权、开放与准入规则

边界图、围栏出入口、开放时段、容量及禁止占用的通道【宠物区域边界图出入口时段容量】明确。实际共有经营决定、签约收款权限与期限【宠物区域共有授权收款期限】真实核查，不凭原物业服务合同取得经营权。按当地真实养犬防疫规定落实犬只登记、免疫证明、牵引及禁入种类【宠物区域当地准入免疫牵引依据】，公开分区与入场规则；当地要求不编成全国统一尺寸或犬种，运营方不因此可没收宠物。

第2条 清洁、防疫和异常隔离

饲养人及时清理本只宠物粪便，乙方巡查、废物分类容器、清运频次、排水和除味【宠物区域粪便巡查清运排水频次】落实；洗消用品依真实适用要求及说明使用，方式、负责人和停开等待条件【宠物区域防疫洗消人员停开条件】明确，不虚称每次消毒保证无传染。发现疑似染疫动物或异常集中症状，采取必要隔离暂停、依法联系主管或专业动物诊疗机构【宠物区域疑似疫情隔离报告专业联系】，不自行诊断开药、不把化学消毒物留在动物可直接触及处。

第3条 伤人扰民、求助与投诉

实际饲养人或看管人须保持必要安全控制，不默认为乙方接管所有入场动物。动物咬伤、打斗、逃逸或扰民时先必要救助、控制危险并记录时地点、动物及各自管理事实【宠物区域伤害逃逸现场事实救助】，饲养人、实际管理人及运营者分别依法承担应负责任，内部约定不对抗受害者法定请求，不以入场签字免责。投诉联系人、登记、答复复核、重复扰民依法处理及必要证据保存【宠物区域投诉答复复核必要证据】明确，不公开住户电话、病历或惩罚性曝光。

第4条 维护退场与卫生恢复

巡查围栏、地面、饮水及照明等安全状态、报修和危险停用【宠物区域设施巡查报修危险停用】有记录。届满、依法终止或不能安全运营时通知、暂停与可行接续【宠物区域结束通知暂停接续】落实；原状照片、污物清除、去味、临时设施拆除和损坏补救【宠物区域退场原状卫生拆除修复】逐项核验。正常使用痕迹与本方造成损坏分别核，不擅处分共有物；借物钥匙、台账、未结投诉和依法所需资料【宠物区域退场借物资料未结投诉】交真正有权主体。

第5条 场地款、实际收入与收费公开

乙方向依法有权受领主体交本期场地款，实际周期【宠物区域场地款计价周期】、单价【宠物区域场地款单价金额】元及计价单位【宠物区域场地款单价计价单位】、约定本期总价【宠物区域场地款约定本期总价金额】元与真实有权收款账户【宠物区域场地款真实收款账户】明确，退场未用款依法按有效约定核。向用户另收费的真实主体、项目价格及依法未使用退款【宠物区域用户收费主体价格退款】独立说明，不把场地费当已收用户费或任意强制住户付费；属于业主的共有经营收益扣合法合理成本后的归属与公示方式【宠物区域共有收益成本归属公示】明确。押金若真实有效约定另账，未交不认已收，计划退款不认到账。

第6条 实际款项核对与未结处理

本次核账截至、具体周期与价款范围【宠物区域核账截至周期价款范围】，依法及实际有效约定应计的明细依据【宠物区域应计金额明细依据】写清。本表仅核实际合同场地款或依法有效确定应交款，电费代收、消费者预付和其他方向收益不混。属于业主的共有收益由有权主体受领并依法公示，不因本表改为甲方个人财产。预算、发票、预签和提出付款申请不等于实款到账；双方可凭逐次真实凭据复核纠错，通知联系与明细异议程序【宠物区域款项明细反馈纠错渠道】明确，未决事项继续依法处理，不强迫以放弃全部权利换取应退资金。

第7条 必要资料与个人信息保护

各方处理本题必要个人信息，应在实际处理前向本人告知真实处理者联系、目的、方式、种类、必要保存期限和查询复制、更正删除、撤回同意等权利申请程序，实际安排【宠物区域信息告知种类用途期限联系权利程序】写清，依法无需同意或告知的例外按真实条件处理，不收无关身份病历。涉及敏感信息或不满十四周岁儿童，另落实依法需要的必要性及影响告知、真实监护人同意、单独同意和保护；提供给独立接收者时依法告知接收者和用途并取得实际需要的同意。确属委托他人处理，写明目的期限方式种类及保护、监督安排，受托方仅按委托处理、采取必要安全措施并依法协助真实处理者办理权利请求、不擅再委托；委托未生效、无效、被撤销或终止时返还或删除且不得保留，真正依法必要的保留由负有责任的处理者按合法依据限定。各方对自身处理发生或可能发生泄露等事件依法补救及通知；实际受托方及时报告真正委托处理者并依法协助，不默认签约一方当然是全部居民的信息处理者，也不把内部报告替代法定通知。

第8条 责任、通知与争议

双方按真实承诺和权限履行，自己的违法、错误或不履行依法承担责任；第三方损害依实际证据和法律处理，不用格式条款排除人身损害等依法不能免责事项，不以受领款、设备交付或签字保证未来一概无风险。可留存的双方通知地址及渠道【宠物区域通知地址渠道】明确；先核原始事实协商，亦可依法投诉、调解，协商不成向有管辖权人民法院起诉。姓名填入不等于实际签署，本人或真实有权人按实际权限签署。

附件清单

1. 活动区边界、卫生巡查与退场核对记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 本期场地款实际收退核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

3. 仅真实有效场地押金收退核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）本人或真实有权人签名/盖章【宠物区域甲方实际签署】，日期【宠物区域甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）真实有权人签名/盖章【宠物区域乙方实际签署】，日期【宠物区域乙方签署日期】。

附件1 活动区边界、卫生巡查与退场核对记录

约定、批准与实际履行分别记，核验人按真实权限确认；签字不等于未来事项完成、款项到账或法定安全许可已取得。

活动区边界、卫生巡查与退场核对记录明细

授权开放：【宠物区域实际授权边界时段准入告知】

卫生防疫：【宠物区域实际粪便清运洗消停开异常记录】

事故投诉：【宠物区域实际看管事实救助投诉处理证据】

退场恢复：【宠物区域实际照片卫生拆除损坏补救钥匙未结交接】

附件2 本期场地款实际收退核对

人民币元单列，未发生填无或0。本范围截止前累计实收B包括原预付和此前已实际补付本金，同笔分次真实凭据只计一次，未先减此前实退F；不含利息、他人款及截止后本次实款。已保留G=max(B−F,0)，依法实际应计D与真实履行、周期或结算原因相符；F>B的异常另核，不抬高D、不凭差额自动造对向债。尚付及尚退按各方向最低0；超付或超退另依法核，不自动抵销。

本期场地款实际收退核对明细

范围与实际应计：范围及截至【宠物区域核账截至周期价款范围】；应计D【宠物区域本范围实际应计本金】元，明细依据【宠物区域应计金额明细依据】。

截止前真实收退：本范围甲方累计实收B【宠物区域截止前累计实收本金】元及逐次日期凭据【宠物区域截止前实收日期凭据】；此前实退F【宠物区域截止前累计实退本金】元及逐次日期凭据【宠物区域截止前实退日期凭据】；G=max(B−F,0)。

本次付款与余款：乙方向甲方尚付max(D−G,0)=【宠物区域本次尚付本金】元，本次实付【宠物区域本次实付本金】元及真实日期凭据【宠物区域本次实付日期凭据】，给付后未付【宠物区域给付后未付本金】元；计划期限和真实账户【宠物区域付款计划期限账户】。实付不凭计划推定。

本次退本与余额：甲方向乙方尚退max(G−D,0)=【宠物区域本次尚退本金】元，本次实退【宠物区域本次实退本金】元及真实日期凭据【宠物区域本次实退日期凭据】，给付后未退【宠物区域给付后未退本金】元；计划期限和真实账户【宠物区域退款计划期限账户】。

仅实际依法成立的退本利息：甲方向乙方的退本利息须有真实法律或有效约定依据、基数期间方法【宠物区域退息依法依据基数期间方法】；应计【宠物区域退息应计金额】元，此前实付【宠物区域退息此前实付金额】元及凭据【宠物区域退息此前实付凭据】；本次尚付【宠物区域退息本次尚付金额】元，本次实付【宠物区域退息本次实付金额】元及凭据【宠物区域退息本次实付凭据】，余息【宠物区域退息给付后余额】元及计划期限账户【宠物区域退息计划期限账户】。无实际依据填无或0，不设统一利率、不创设额外利息义务，返本后不计对应其后利息。

附件3 仅真实有效场地押金收退核对

押金另账，未约定或未交填无或0；真实缴款人与持有人、归属及合法扣除依据先核，不以场地经营协议处分共有款。

场地押金实际收退明细

真实原收与此前实退：实际缴付人【宠物区域押金实际缴付人】、持有人【宠物区域押金实际持有人】；实收M【宠物区域押金累计实收金额】元及逐笔日期凭据【宠物区域押金实收日期凭据】；此前实退R【宠物区域押金此前实退金额】元及日期凭据【宠物区域押金此前实退日期凭据】。

有效扣项与本次尚退：实际依法有效扣除K【宠物区域押金有效扣除金额】元，明细依据及异议程序【宠物区域押金扣项依据异议程序】；本次尚退max(M−R−K,0)=【宠物区域押金本次尚退金额】元，争议或超扣另核，不自动抵销场地费。

本次实退与余款：向真正有权受领人【宠物区域押金真实退还权利人】本次实退【宠物区域押金本次实退金额】元及日期凭据【宠物区域押金本次实退日期凭据】；给付后未退【宠物区域押金给付后未退金额】元，计划期限账户【宠物区域押金退款计划期限账户】，申请或计划不记到账。

需要准备的附件

• 活动区边界、卫生巡查与退场核对记录
• 本期场地款实际收退核对
• 仅真实有效场地押金收退核对

依据与参考来源

民法典；本题实际适用的物业、共有部分经营、安全管理及个人信息保护规定；消费者权益保护法（真实符合适用条件时）

• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html
• https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm
• https://www.cac.gov.cn/2020-06/01/c_15925617772683196.htm

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