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屋面渗漏修复服务合同免费合同模板

甲方为委托方，乙方为实施服务方，用于渗漏点与防水层现状相关的屋面渗漏修复服务，明确专项条件、履行证据及验收。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

甲方为委托方，乙方为实施服务方，用于渗漏点与防水层现状相关的屋面渗漏修复服务，明确专项条件、履行证据及验收。

先填真实主体权限、场所或课程范围与实际适用资格，计划不当已发生。实测参数和方法只按本次有效设计、说明或规范填写；资料和返款按真实对应款及日期核，不以普通签收替法定检验或资格。

• 服务范围与交付成果
• 进度、验收与费用
• 成果归属与终止安排

需要填写的 73 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 甲方真实身份及联系：甲方真实身份及联系。对应条款：双方信息
• 甲方签约代表及权限：甲方签约代表及权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 乙方真实身份及联系：乙方真实身份及联系。对应条款：双方信息
• 乙方签约代表及权限：乙方签约代表及权限。对应条款：双方信息
• 屋面修漏部位范围权属授权：屋面修漏部位范围权属授权。对应条款：渗漏范围与勘查
• 屋面修漏漏点历史现状影像：屋面修漏漏点历史现状影像。对应条款：渗漏范围与勘查
• 屋面修漏允许拆查与排除项目：屋面修漏允许拆查与排除项目。对应条款：渗漏范围与勘查
• 屋面修漏计划开完工日期：屋面修漏计划开完工日期。对应条款：渗漏范围与勘查
• 屋面修漏雨天停复工条件：屋面修漏雨天停复工条件。对应条款：渗漏范围与勘查
• 屋面修漏方案图纸版本及适用依据：屋面修漏方案图纸版本及适用依据。对应条款：防水材料与工序
• 屋面修漏材料批次层次数量单位：屋面修漏材料批次层次数量单位。对应条款：防水材料与工序
• 屋面修漏基层实测方法数值条件：屋面修漏基层实测方法数值条件。对应条款：防水材料与工序
• 屋面修漏隐蔽部位检查日期照片：屋面修漏隐蔽部位检查日期照片。对应条款：防水材料与工序
• 屋面修漏作业人员资格及防护措施：屋面修漏作业人员资格及防护措施。对应条款：高处防护与居室保护
• 屋面修漏原物防护与停工联络：屋面修漏原物防护与停工联络。对应条款：高处防护与居室保护
• 屋面修漏检验条件方法数值单位：屋面修漏检验条件方法数值单位。对应条款：试水记录与保修
• 屋面修漏实际检查结果未完项：屋面修漏实际检查结果未完项。对应条款：试水记录与保修
• 屋面修漏资料交付复查日期：屋面修漏资料交付复查日期。对应条款：试水记录与保修
• 屋面修漏保修范围期限通知：屋面修漏保修范围期限通知。对应条款：试水记录与保修
• 屋面修漏报价工程量单价边界：屋面修漏报价工程量单价边界。对应条款：工程量与变更
• 本项服务价款约定总额：本项服务价款约定总额。对应条款：工程量与变更
• 屋面修漏新增病害变更授权凭据：屋面修漏新增病害变更授权凭据。对应条款：工程量与变更
• 屋面修漏有效追加金额：屋面修漏有效追加金额。对应条款：工程量与变更
• 屋面修漏损坏原因补救及清运凭据：屋面修漏损坏原因补救及清运凭据。对应条款：工程量与变更
• 本项服务价款计价期间及里程碑条件：本项服务价款计价期间及里程碑条件。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款币种及单位：本项服务价款币种及单位。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款分项数量税费依据：本项服务价款分项数量税费依据。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款计划付款金额：本项服务价款计划付款金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款计划付款日期：本项服务价款计划付款日期。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款收款账户：本项服务价款收款账户。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款核账截止时间：本项服务价款核账截止时间。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款依法应付总额：本项服务价款依法应付总额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款此前累计实际付款金额：本项服务价款此前累计实际付款金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款此前实付日期凭据：本项服务价款此前实付日期凭据。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款此前实际退款本金金额：本项服务价款此前实际退款本金金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款此前退本金日期凭据：本项服务价款此前退本金日期凭据。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款净已付款金额：本项服务价款净已付款金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次尚应付款金额：本项服务价款本次尚应付款金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次实际付款金额：本项服务价款本次实际付款金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次实付日期凭据：本项服务价款本次实付日期凭据。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款实付后尚欠金额：本项服务价款实付后尚欠金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款退款范围原因及合法扣项：本项服务价款退款范围原因及合法扣项。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款退款范围累计实收金额：本项服务价款退款范围累计实收金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款退款范围实收日期凭据：本项服务价款退款范围实收日期凭据。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款应退本金总额：本项服务价款应退本金总额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次尚退本金金额：本项服务价款本次尚退本金金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本金退款计划日期：本项服务价款本金退款计划日期。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本金退款账户：本项服务价款本金退款账户。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次实际退本金金额：本项服务价款本次实际退本金金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次退本金日期凭据：本项服务价款本次退本金日期凭据。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款退后尚退本金金额：本项服务价款退后尚退本金金额。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款条件利息依据期间方向或无：本项服务价款条件利息依据期间方向或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款条件利息总额或无：本项服务价款条件利息总额或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款此前实际付息金额或无：本项服务价款此前实际付息金额或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款此前付息日期凭据或无：本项服务价款此前付息日期凭据或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次尚应付息金额或无：本项服务价款本次尚应付息金额或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款利息计划付款日期或无：本项服务价款利息计划付款日期或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款利息收款账户或无：本项服务价款利息收款账户或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次实际付息金额或无：本项服务价款本次实际付息金额或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款本次付息日期凭据或无：本项服务价款本次付息日期凭据或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 本项服务价款付后尚付息金额或无：本项服务价款付后尚付息金额或无。对应条款：本项价款与真实收退款
• 实际信息告知与权利程序：实际信息告知与权利程序。对应条款：信息保护与结束安排
• 本项具体保护措施及监督配合：本项具体保护措施及监督配合。对应条款：信息保护与结束安排
• 条件委托双方目的期限方式种类措施及权责或不适用：条件委托双方目的期限方式种类措施及权责或不适用。对应条款：信息保护与结束安排
• 本项中止解除条件及通知方式：本项中止解除条件及通知方式。对应条款：信息保护与结束安排
• 结束交接权限撤销及必要留证期限：结束交接权限撤销及必要留证期限。对应条款：信息保护与结束安排
• 甲方实际签署人及权限：甲方实际签署人及权限。对应条款：签署
• 乙方实际签署人及权限：乙方实际签署人及权限。对应条款：签署
• 双方实际签署日期：双方实际签署日期。对应条款：签署
• 甲方实际阶段确认人权限日期凭据或未确认：甲方实际阶段确认人权限日期凭据或未确认。对应条款：附件1 屋面修漏业务约定及实际记录
• 乙方实际阶段确认人权限日期凭据或未确认：乙方实际阶段确认人权限日期凭据或未确认。对应条款：附件1 屋面修漏业务约定及实际记录

屋面渗漏修复服务合同全文预览

屋面渗漏修复服务合同

填写说明：甲方为委托方，乙方为实施服务方，用于渗漏点与防水层现状相关的屋面渗漏修复服务，明确专项条件、履行证据及验收。先填真实主体权限、场所或课程范围与实际适用资格，计划不当已发生。实测参数和方法只按本次有效设计、说明或规范填写；资料和返款按真实对应款及日期核，不以普通签收替法定检验或资格。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权委托屋面维修的主体）：【甲方名称】；身份联系【甲方真实身份及联系】；代表权限【甲方签约代表及权限】。

乙方（实际修复承包方）：【乙方名称】；身份联系【乙方真实身份及联系】；代表权限【乙方签约代表及权限】。

第1条 渗漏范围与勘查

甲方说明屋面位置、权属和维修授权【屋面修漏部位范围权属授权】，既有渗水点、历次修补及室内损坏【屋面修漏漏点历史现状影像】，允许踏勘拆查的部位【屋面修漏允许拆查与排除项目】。乙方记录可能路径及尚未查明原因，不把水迹位置等同破损源；共有部位、结构或原系统变动所需决定及手续未落实不施工。工作起止【屋面修漏计划开完工日期】与雨天备用安排【屋面修漏雨天停复工条件】分别填写。

第2条 防水材料与工序

按【屋面修漏方案图纸版本及适用依据】确定基层处理、节点收口、排水口和旧新层接口。材料型号、批次、层次厚度及数量单位为【屋面修漏材料批次层次数量单位】；基层含水等实际指标、测法和允许条件【屋面修漏基层实测方法数值条件】依本次有效设计、材料说明及适用标准核定，未经核定不得擅设施工数值。隐蔽前向甲方通知并记录【屋面修漏隐蔽部位检查日期照片】，未具备后续工序条件不覆盖。

第3条 高处防护与居室保护

乙方落实实际高处、动火、临时用电的人员资格及措施【屋面修漏作业人员资格及防护措施】，核合规通道、围挡、防坠及天气条件；甲方配合合理封闭、通知住户和保护原物，双方记录【屋面修漏原物防护与停工联络】。发现基层松动、结构异常或危险天气立即停止相关作业，先防险再提出处理方案，甲方口头催工不能代替安全条件。

第4条 试水记录与保修

完成后按实际适用方案组织雨后观察或安全可行的淋水、蓄水检查，填写【屋面修漏检验条件方法数值单位】、【屋面修漏实际检查结果未完项】及【屋面修漏资料交付复查日期】。未经双方查验不预填合格，不用当日表面干燥证明永久不漏。乙方对本范围质量问题返修；保修范围、期限和通知为【屋面修漏保修范围期限通知】，依法属于建设工程屋面防水等最低保修项目的不得缩短法定期限，不把外部新增漏因一概推给甲方。

第5条 工程量与变更

原报价工程量、含税单价及保护清运边界【屋面修漏报价工程量单价边界】与本项约定总额【本项服务价款约定总额】联动。新增病害先说明原因、范围【屋面修漏新增病害变更授权凭据】和独立追加金额【屋面修漏有效追加金额】，未经有效确认不得擅加收费；原有损坏、施工新损及补救事实分列【屋面修漏损坏原因补救及清运凭据】，不以签收材料免除质量责任。

第6条 本项价款与真实收退款

本次计价期间和里程碑条件为【本项服务价款计价期间及里程碑条件】，币种单位【本项服务价款币种及单位】、约定总额【本项服务价款约定总额】、分项数量税费和计算依据【本项服务价款分项数量税费依据】分别填。计划付款金额【本项服务价款计划付款金额】、到期日【本项服务价款计划付款日期】及乙方账户【本项服务价款收款账户】不当已实付。追加范围先有效确认，不默认所有预付都是定金；其他独立专款及垫费按业务真实方向另核，不混入本项甲付乙价款。
核账截止【本项服务价款核账截止时间】，同范围依法应付总额D为【本项服务价款依法应付总额】；此前甲方累计实付B为【本项服务价款此前累计实际付款金额】，凭据【本项服务价款此前实付日期凭据】；截止前乙方从这些同原款此前实退本金F为【本项服务价款此前实际退款本金金额】，凭据【本项服务价款此前退本金日期凭据】，只计一次。净已付N为B减F，填【本项服务价款净已付款金额】；尚应付为D减N最低零，填【本项服务价款本次尚应付款金额】。本次实付【本项服务价款本次实际付款金额】、【本项服务价款本次实付日期凭据】和实付后尚欠【本项服务价款实付后尚欠金额】独立，不因曾退同款仍用累计实付直接扣D漏欠。
依法或有效约定需返款时，核本次退款范围原因和合法扣项【本项服务价款退款范围原因及合法扣项】，该范围累计实收本金【本项服务价款退款范围累计实收金额】、【本项服务价款退款范围实收日期凭据】先核应退本金总额【本项服务价款应退本金总额】，再减该范围此前实退一次得本次尚退【本项服务价款本次尚退本金金额】；不同范围以同一行逐笔列对应。退款计划日【本项服务价款本金退款计划日期】及甲方账户【本项服务价款本金退款账户】、本次实退【本项服务价款本次实际退本金金额】、【本项服务价款本次退本金日期凭据】和退后余额【本项服务价款退后尚退本金金额】分开，核账或部分争议不延误已到期法定款，未做部分不以格式条款一概没收。
仅依法或有效约定实际存在利息时，核依据利率期间和付款方向【本项服务价款条件利息依据期间方向或无】、总应付息【本项服务价款条件利息总额或无】、前实付息【本项服务价款此前实际付息金额或无】及【本项服务价款此前付息日期凭据或无】，总额减前付得本次尚息【本项服务价款本次尚应付息金额或无】；计划日【本项服务价款利息计划付款日期或无】、账户【本项服务价款利息收款账户或无】、本次实付息【本项服务价款本次实际付息金额或无】、【本项服务价款本次付息日期凭据或无】和付后尚息【本项服务价款付后尚付息金额或无】分别核。已退本金停止其后对应计息，不新增固定率或普遍付息。各同方向余额减本次实际给付后最低零；超付超退按真实原因金额日期凭据另依法核，不以负数自动产生反向债、额外收费或默示抵销。

第7条 信息保护与结束安排

双方各对自身实际处理的联系人、权限、履约和收款资料依法负责；事前在【实际信息告知与权利程序】填实际处理者身份联系、目的方式种类期限、权利及便捷撤回同意渠道，撤回不影响此前合法处理，依法无需同意或告知的真实条件例外保留。具体访问、加密、脱敏、留痕和监督配合为【本项具体保护措施及监督配合】，不得在公开文件填账号密钥、完整证件或金融密码。涉及金融账户等敏感信息须特定目的、充分必要、严格保护，依法事前特别告知必要性及权益影响；以同意为基础依法取得个人单独同意，甲乙合同不代本人同意，未满十四周岁依法核监护同意。
只有真实构成委托处理时，在【条件委托双方目的期限方式种类措施及权责或不适用】事前有效记实际双方、范围、具体安全措施、监督、权利协助；未完整并有效确认不先提供处理，未经真实委托方同意不转委托。发生或可能发生泄露篡改丢失立即必要保护补救，及时向真实委托方提供事件事实影响记录并协助真正法定义务主体通知；自身处理者依法履行部门及个人通知，依法可不通知个人的条件保留。受托合同不生效、无效、被撤销或终止即返还删除，不得保留；依法保存或技术暂难删除只限必要存储保护，不另用。向独立接收者提供资料依法先告接收者名称联系、目的方式种类，同意基础依法取得单独同意，非同意合法基础保留。
中止解除按【本项中止解除条件及通知方式】真实法律和有效约定核，范围变更须实际有权主体确认；按【结束交接权限撤销及必要留证期限】返还原物、移交可依法交付的记录和结束临时权限，不扣留原物或账号迫使放弃法定权利。合同不默认任一方可代另一方签约或处分第三方权利。实际确认限所核事项，未发生未确认如实填，姓名录入不是签署，预签不证明未来完成。违约依法补救和承担有因果关系损失，故意重大过失等依法不能免除责任不适用笼统免责；协商不成向有管辖权人民法院起诉，保全、投诉等法定途径保留。

附件清单

1. 屋面修漏业务约定及实际记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 本项价款计划和实际收退款表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方真实签字或盖章【甲方实际签署人及权限】

乙方真实签字或盖章【乙方实际签署人及权限】

实际签署日期【双方实际签署日期】

附件1 屋面修漏业务约定及实际记录

同名填写项与正文联动，约定范围、计划日期与实际发生分别写；多部位、班次或课程沿原行逐项对应，未做、未检或未确认如实注明，不以预签证明未来交付。技术值按实际适用依据填写。

屋面修漏范围执行及交付核对

渗漏范围与勘查：【屋面修漏部位范围权属授权】；【屋面修漏漏点历史现状影像】；【屋面修漏允许拆查与排除项目】；【屋面修漏计划开完工日期】；【屋面修漏雨天停复工条件】

防水材料与工序：【屋面修漏方案图纸版本及适用依据】；【屋面修漏材料批次层次数量单位】；【屋面修漏基层实测方法数值条件】；【屋面修漏隐蔽部位检查日期照片】

高处防护与居室保护：【屋面修漏作业人员资格及防护措施】；【屋面修漏原物防护与停工联络】

试水记录与保修：【屋面修漏检验条件方法数值单位】；【屋面修漏实际检查结果未完项】；【屋面修漏资料交付复查日期】；【屋面修漏保修范围期限通知】

工程量与变更：【屋面修漏报价工程量单价边界】；【本项服务价款约定总额】；【屋面修漏新增病害变更授权凭据】；【屋面修漏有效追加金额】；【屋面修漏损坏原因补救及清运凭据】

真实阶段交接：甲方【甲方实际阶段确认人权限日期凭据或未确认】；乙方【乙方实际阶段确认人权限日期凭据或未确认】。只核实际阶段，录入姓名不代签署，不概括证明全部合格或放弃隐蔽质量及法定权利。

附件2 本项价款计划和实际收退款表

仅核本项甲付乙服务价款及乙返甲对应本金，不混业务表另款。日期计划与已发生分开；同范围累计实付减此前同原款实退为净已付，退款总额按累计实收核后前退仅扣一次。每笔多次流水沿原行附对应清单；不同币种分列，余额不得以负值自动转反向债。净已付和尚付公式只在同币种同原款正常核对且0≤F≤B时适用；F超过B等异常保留真实退款与超额事实，暂停公式，不自动增加原D或原尚付，超退独立依法核、不跨原因抵销。

甲付乙价款及乙退甲核对

计价与付款计划：【本项服务价款计价期间及里程碑条件】；【本项服务价款币种及单位】；总额【本项服务价款约定总额】；【本项服务价款分项数量税费依据】；计划额【本项服务价款计划付款金额】；日【本项服务价款计划付款日期】；乙账户【本项服务价款收款账户】；截止【本项服务价款核账截止时间】

甲付乙应付与此前净已付：D【本项服务价款依法应付总额】；B【本项服务价款此前累计实际付款金额】；【本项服务价款此前实付日期凭据】；F【本项服务价款此前实际退款本金金额】；【本项服务价款此前退本金日期凭据】；N【本项服务价款净已付款金额】；尚付【本项服务价款本次尚应付款金额】

甲付乙本次实际和余额：实付【本项服务价款本次实际付款金额】；【本项服务价款本次实付日期凭据】；付后尚欠【本项服务价款实付后尚欠金额】

乙退甲本金：范围【本项服务价款退款范围原因及合法扣项】；实收【本项服务价款退款范围累计实收金额】；【本项服务价款退款范围实收日期凭据】；应退总额【本项服务价款应退本金总额】；前退【本项服务价款此前实际退款本金金额】；【本项服务价款此前退本金日期凭据】；尚退【本项服务价款本次尚退本金金额】；计划日【本项服务价款本金退款计划日期】；甲账户【本项服务价款本金退款账户】；本退【本项服务价款本次实际退本金金额】；【本项服务价款本次退本金日期凭据】；后尚退【本项服务价款退后尚退本金金额】

条件利息与实际支付：【本项服务价款条件利息依据期间方向或无】；总额【本项服务价款条件利息总额或无】；前实付【本项服务价款此前实际付息金额或无】；【本项服务价款此前付息日期凭据或无】；尚付【本项服务价款本次尚应付息金额或无】；计划日【本项服务价款利息计划付款日期或无】；账户【本项服务价款利息收款账户或无】；本付【本项服务价款本次实际付息金额或无】；【本项服务价款本次付息日期凭据或无】；后尚付【本项服务价款付后尚付息金额或无】

需要准备的附件

• 屋面修漏业务约定及实际记录
• 本项价款计划和实际收退款表

依据与参考来源

民法典、安全生产法（按实际业务适用）

• https://www.court.gov.cn/zixun/xiangqing/233181.html
• https://www.mem.gov.cn/fw/flfgbz/fg/202107/t20210716_416558.shtml
• https://xzfg.moj.gov.cn/mobile/law/detail?LawID=537
• https://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/202605/t20260526_604988.shtml
• https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm

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