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存量房买卖预约过户条件协议免费合同模板

针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。

核对原买卖合同，填明哪些是双方约定条件、哪些是机关要求；保留合法带押过户可能，不能将户口迁出一概当法定转移登记条件。

• 产权、共有权与交易资格
• 价款、资金监管与过户
• 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 42 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 预约过户甲方身份联系与权限：预约过户甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 预约过户乙方身份联系与权限：预约过户乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 预约过户房屋权属原合同与签订日：预约过户房屋权属原合同与签订日。对应条款：对应买卖与预约窗口
• 预约过户办理机关地点预约日期与目标日：预约过户办理机关地点预约日期与目标日。对应条款：对应买卖与预约窗口
• 预约过户前置条件办理人期限与证据：预约过户前置条件办理人期限与证据。对应条款：条件清单、办理主体与证据
• 预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）：预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）。对应条款：条件清单、办理主体与证据
• 预约过户核验人渠道与核验截止：预约过户核验人渠道与核验截止。对应条款：核验完成后申请与资金衔接
• 预约过户正式提交时间材料分工与补正时限：预约过户正式提交时间材料分工与补正时限。对应条款：核验完成后申请与资金衔接
• 预约过户实际税费依据各自承担及付款节点：预约过户实际税费依据各自承担及付款节点。对应条款：核验完成后申请与资金衔接
• 预约过户障碍通知渠道补办及再次预约期限：预约过户障碍通知渠道补办及再次预约期限。对应条款：未满足、延期与依法退出
• 预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）：预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）。对应条款：未满足、延期与依法退出
• 预约过户最终处理截止与约定解除触发：预约过户最终处理截止与约定解除触发。对应条款：未满足、延期与依法退出
• 预约过户退出资金核算退款方式期限与本息依据：预约过户退出资金核算退款方式期限与本息依据。对应条款：未满足、延期与依法退出
• 预约过户文件送达异议渠道：预约过户文件送达异议渠道。对应条款：预约期间限制、责任与文件留存
• 预约过户甲方实际签署与权限：预约过户甲方实际签署与权限。对应条款：签署
• 预约过户甲方实际签署日期：预约过户甲方实际签署日期。对应条款：签署
• 预约过户乙方实际签署与权限：预约过户乙方实际签署与权限。对应条款：签署
• 预约过户乙方实际签署日期：预约过户乙方实际签署日期。对应条款：签署
• 预约过户贷款计划金额批复条件期限：预约过户贷款计划金额批复条件期限。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户实际贷款文件日期金额与未完成差额：预约过户实际贷款文件日期金额与未完成差额。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户抵押拟注销或带押路径文件：预约过户抵押拟注销或带押路径文件。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户实际注销限制查询时间结果及凭据：预约过户实际注销限制查询时间结果及凭据。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户实际迁出腾房结果证据或未完成：预约过户实际迁出腾房结果证据或未完成。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户实际预约受理号日期提交材料及补正通知：预约过户实际预约受理号日期提交材料及补正通知。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户实际完成登记日期与领取凭据（未完成注明）：预约过户实际完成登记日期与领取凭据（未完成注明）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户办理甲方真实确认权限日期凭据异议：预约过户办理甲方真实确认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户办理乙方真实确认权限日期凭据异议：预约过户办理乙方真实确认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户实际障碍原因责任争议与通知凭据：预约过户实际障碍原因责任争议与通知凭据。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出原实付前退本本次应退本金分别金额与依据：预约过户退出原实付前退本本次应退本金分别金额与依据。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出合法利息依据实际基数比例单位起止期间与计算（无填不适用）：预约过户退出合法利息依据实际基数比例单位起止期间与计算（无填不适用）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出对应期间应付利息总额及计算（无填不适用）：预约过户退出对应期间应付利息总额及计算（无填不适用）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出此前实际已付同项利息金额日期凭据（无填无）：预约过户退出此前实际已付同项利息金额日期凭据（无填无）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出本次尚应付利息金额及计算（无填不适用）：预约过户退出本次尚应付利息金额及计算（无填不适用）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出其他合法项目各依据前付应付金额（无填无）：预约过户退出其他合法项目各依据前付应付金额（无填无）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出本次实际退本金金额（未退填未退）：预约过户退出本次实际退本金金额（未退填未退）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出本次退本金实际到账日期账户及凭据（未到账注明）：预约过户退出本次退本金实际到账日期账户及凭据（未到账注明）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出本次实际付利息金额（未付填未付）：预约过户退出本次实际付利息金额（未付填未付）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出本次付利息实际到账日期账户及凭据（未到账注明）：预约过户退出本次付利息实际到账日期账户及凭据（未到账注明）。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出尚未退本金余额及计算：预约过户退出尚未退本金余额及计算。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表
• 预约过户退出尚未付利息余额及计算：预约过户退出尚未付利息余额及计算。对应条款：附件1 过户条件、预约与实际办理对照表

存量房买卖预约过户条件协议全文预览

存量房买卖预约过户条件协议

填写说明：针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。核对原买卖合同，填明哪些是双方约定条件、哪些是机关要求；保留合法带押过户可能，不能将户口迁出一概当法定转移登记条件。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（所列存量房出卖人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【预约过户甲方身份联系与权限】。

乙方（所列存量房买受人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【预约过户乙方身份联系与权限】。

第1条 对应买卖与预约窗口

房屋、权属证和原合同签订编号：【预约过户房屋权属原合同与签订日】。双方本次约定的是既有买卖的过户准备和预约办理，不另创一份完整买卖；拟提交机关地点、预约日期及目标办结日：【预约过户办理机关地点预约日期与目标日】。预约受理号、申请资料版本和实际状态留附件，预约、受理与完成登记分别判断，不由签本协议就发生所有权转移。

第2条 条件清单、办理主体与证据

双方逐项确定贷款批复和可用金额、原抵押清偿注销或获准采用的带押路径、真实共有权限、限制状态及材料完整性：【预约过户前置条件办理人期限与证据】。户籍迁出、实际腾房等仅在原合同或本次明确约定时作为对应协作或交易条件：【预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）】，不伪称均属法定登记门槛。贷款银行、登记机关、共有人等未签主体不因此承诺期限；甲方提交真实权属和处分资料，乙方提交真实贷款与受让资格资料，发现新障碍及时告知。

第3条 核验完成后申请与资金衔接

由【预约过户核验人渠道与核验截止】核对文件，不以口头已办代实际证明。满足条件后双方在【预约过户正式提交时间材料分工与补正时限】到场或由真实有权代理办理；应缴费用按实际依据和币种单位分别记录：【预约过户实际税费依据各自承担及付款节点】，私人承担分配不改变纳税义务。房款仍按原合同和真实监管文件的付款条件执行，不因预约成功提前放行全部资金；真实提交、补正、领取凭据和完成时点逐项续记。

第4条 未满足、延期与依法退出

预约前未满足条件，责任方在【预约过户障碍通知渠道补办及再次预约期限】说明证据，守约方保留原合同和法律规定的抗辩。延期须双方明确新目标日期、期间资金及占用处理：【预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）】，无答复不视为同意无限等候。至【预约过户最终处理截止与约定解除触发】仍未满足、或另有法定解除情形的，依法行使解除通知，不能擅宣已经解除或登记机关必然批准。解除时核对原实付、合法结算、前退本和本次应退，退款方式期限及本息另项依据：【预约过户退出资金核算退款方式期限与本息依据】。利息仅据适用法律或合法约定，按实际计息基数、比例及单位、起止期间核算；对应期间应付利息总额减此前实际已付同项利息，确定本次尚应付。对以未退本金为基数计息的部分，按实际退本到账时点核减对应基数。本金与利息本次应退应付、实际到账金额日期账户凭据、分别尚未付余额在附件分开记录，其他合法项目另核；无合法利息依据填不适用，不把利息滚入本金、不重复给付。已实际退款另据凭据，不以协议签字替代。

第5条 预约期间限制、责任与文件留存

在合法处分权限范围内，甲方不得违背原买卖向他人重复出售、另设影响交割的权利或隐瞒新的司法限制；不以本条宣称能够约束法院或未参与权利人。乙方不提交虚假批贷、资格或付款资料，不无故拒绝已具条件的申请。违约按真实原因、原有效约定和法律承担；对机关排期等非可归责障碍，按真实影响协商并履行及时通知、减损，不能免除自身已有违约。核对与争议送达：【预约过户文件送达异议渠道】；保留原合同未变事项，可依法调解或向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 过户条件、预约与实际办理对照表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【预约过户甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【预约过户甲方实际签署日期】。

乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【预约过户乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【预约过户乙方实际签署日期】。

附件1 过户条件、预约与实际办理对照表

逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。

每个条件填计划和实际证明，未完成据实记；退款仅退出时填，普通预约不预认解除或付款。

条件及真正办理记录

房屋与原交易：【预约过户房屋权属原合同与签订日】

贷款条件：【预约过户贷款计划金额批复条件期限】；【预约过户实际贷款文件日期金额与未完成差额】

抵押及司法状态：【预约过户抵押拟注销或带押路径文件】；【预约过户实际注销限制查询时间结果及凭据】

户籍占用等约定条件：【预约过户户籍占用等约定条件与依据（无填无）】；【预约过户实际迁出腾房结果证据或未完成】

申请阶段：【预约过户实际预约受理号日期提交材料及补正通知】；【预约过户实际完成登记日期与领取凭据（未完成注明）】

双方阶段真实签认：甲方：【预约过户办理甲方真实确认权限日期凭据异议】；乙方：【预约过户办理乙方真实确认权限日期凭据异议】

障碍和延期：【预约过户实际障碍原因责任争议与通知凭据】；【预约过户双方实际同意的延期与期间安排（未同意注明）】

退出结算实际：本金核算：【预约过户退出原实付前退本本次应退本金分别金额与依据】；利息核算：【预约过户退出合法利息依据实际基数比例单位起止期间与计算（无填不适用）】；【预约过户退出对应期间应付利息总额及计算（无填不适用）】；【预约过户退出此前实际已付同项利息金额日期凭据（无填无）】；【预约过户退出本次尚应付利息金额及计算（无填不适用）】；其他项目：【预约过户退出其他合法项目各依据前付应付金额（无填无）】；实际退本：【预约过户退出本次实际退本金金额（未退填未退）】；【预约过户退出本次退本金实际到账日期账户及凭据（未到账注明）】；实际付息：【预约过户退出本次实际付利息金额（未付填未付）】；【预约过户退出本次付利息实际到账日期账户及凭据（未到账注明）】；分别未付：【预约过户退出尚未退本金余额及计算】；【预约过户退出尚未付利息余额及计算】

需要准备的附件

• 过户条件、预约与实际办理对照表

依据与参考来源

中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。

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