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房产交易免费合同模板

住宅、商铺、车位交易与交割安排

本分类共 50 份已发布模板，免费提供完整条款、在线填写和 Word 下载。

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  • 产权、共有权与交易资格
  • 价款、资金监管与过户
  • 交房、瑕疵与解除结算

请按实际交易选择模板，签署前核实约定并补齐空白和附件。

房产交易合同模板目录

个人存量住宅买卖合同

适用于自然人之间依法可交易、已登记的存量住宅买卖，重点核对房屋产权现状（含抵押、租赁、居住权）、价款监管（资金监管账户、贷款审批）、交付条件（腾空、户口、费用结清）及违约救济。本条款不用于商品房预售、非住宅商业房产或违法建筑交易，也不承诺学位落户结果，仅以当地主管部门政策为准。

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个人存量商铺买卖合同

用于个人之间已登记存量商铺买卖，核对商业用途、租约租押、经营设施和非住宅税费交割。

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个人产权车位买卖合同

用于个人之间可依法办理产权转移登记的有独立产权车位买卖。先核实车位是否具备独立登记资格及乙方受让条件，并确认抵押、租约等限制、款项监管与交付费用责任；未满足法定条件或核心资格失败的按约定退出。

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个人房屋共有份额转让合同

用于已登记按份共有房屋的特定比例份额转让，核对其他共有人优先权、共同使用和份额登记。

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房屋买卖附带家具设备交接协议

用于原房屋买卖附带家具、设备、钥匙和资料的真实交接，记录品种状态、差异和补交。

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房屋买卖户口迁出补充协议

用于变更或补充原房屋买卖中户籍迁出人员、协作程序、期限和款项安排，不代户籍机关核准。

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房屋买卖延期交付补充协议

用于原房屋买卖交付日期或条件的限定变更，核对已逾期责任、临时占用、价差和真实交接。

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房屋买卖解除及价款结算协议

用于房屋买卖依法或协商解除后的真实房款、贷款监管、占有及登记恢复结算，限定保留未决事项。

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新建商品住宅认购条件与定金协议

用于新建商品住宅前置认购的预约及履约定金条款，记录所认购房号、合法销售条件、转签安排及真实款项，不因签署推定已成立买卖或已到账。

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新建商品房面积差异结算协议

把现房原约定、同口径实测和价差公式逐项对照，再记录此前款项与本次实际补退。

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新建商品房规划变化处理协议

核真实规划审批状态，分别记录户型面积朝向与配套影响、买方具体意见和合法处理。

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新建商品房分笔付款对账协议

对应每笔原付款节点核真实应付、付款、实收和票据，明确未到期、争议与补退余额。

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存量房交易资金监管协作协议

围绕已确定存量房交易，核对真实监管机构、账户、入款、划款和交易未完成时的退回条件，划清买卖双方与未签监管方的职责。

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存量房买卖预约过户条件协议

针对已签存量房买卖，逐项列出贷款、解除抵押、户籍等实际约定条件和办理时间，处理预约不等于过户及条件未满足的延期或退出。

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存量房产权瑕疵解除条件协议

记录既有存量买卖中的产权障碍、已尝试消除的事实与最终解除条件，分开核对解除、原房款返还、利息和真实剩余责任。

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存量房出售共有人同意核验协议

核对原存量房的共有类型、权利人和真实书面同意资料，区分处分权限、出售合同效力及未参与共有人权利。

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存量房出售承租人权利协调协议

让真实承租人参与，核对租约、出售条件和优先购买选择；租赁继续或提前腾退分别处理，不由买卖双方替承租人放弃权利。

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存量房带租约交易租押交割协议

按租金实际覆盖期、押金真实收存和权属交割节点分别结转，防止租金、押金和售房款重复计算，保留承租人租约及押金权利。

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存量房学位宣传核实补充协议

把既有房屋学位宣传拆成可以核对的卖方事实与由教育机关按当年规则决定的条件，约定书面澄清和不实披露的责任。

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存量房司法限制核验补充协议

核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。

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继承房屋登记完成后转让预约协议

在继承权利和登记未完成时约定可核验条件、预约价格及签本约窗口，保留真正继承人和机关权限，区分预约款与未来房款。

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存量房受托出售权限收款协议

用具体授权事项、底价条件、收款账户和逐笔转交记录控制受托出售，防止谈价授权变成随意收款或款项被当报酬扣走。

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存量房用途装修历史披露协议

按原规划用途、历次装修、已知损伤及真实检查结果披露，限定买方接受的具体已知事项，不将普通看房变成全面隐蔽缺陷免责。

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存量房漏水结构缺陷维修协议

先识别漏水或结构危险和真正修复权限，再落实专业方案、费用、工期、实际验收及复发补救，区别卖方修复安排与另签施工合同。

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存量房物业水电历史欠费结清协议

按服务主体、计费期间和交割表读数核对原欠费、已经支付与尚未结事项，区分买卖内部承担和未参加服务方的债权。

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存量房交割前临时使用协议

先约明正式交割前可使用的房间、时限和费款，再分别记进入、维修、退回或转为正式交割的真实状态，保留原买卖条件。

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存量房界址测绘核对补充协议

核对原存量房交易中的界址、同一口径面积与测绘差异，补充必要的更正、差价和登记衔接。

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存量房购房资格核验退费协议

确认存量房购房资格未通过、交易依法终止后，双方已同意的全额无息退款及实际完成范围。

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房屋买卖交付前毁损处理协议

对原交易交付前已经发现的房屋毁损，约定安全处置、修复、费用、价款影响及复验。

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自然人存量办公房买卖交割合同

用于自然人之间已有登记办公房的买卖及交割，核实办公用途、带租关系、楼宇条件和真实资金。

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可上市保障住房转让条件预约协议

对经核验属于依法可上市类型的具体保障住房，预约在明确条件满足后订立转让合同；尚未满足条件时不办理违法转让。

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房屋出售境外签署授权核验协议

对境外签署的房屋出售授权文件进行真实性、适用手续、代理权限和国内登记要求的限定核验，不新设或扩大授权。

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