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存量房出售承租人权利协调协议免费合同模板

让真实承租人参与，核对租约、出售条件和优先购买选择；租赁继续或提前腾退分别处理，不由买卖双方替承租人放弃权利。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

让真实承租人参与，核对租约、出售条件和优先购买选择；租赁继续或提前腾退分别处理，不由买卖双方替承租人放弃权利。

需要原租约、房屋权属、真实出售条件及通知证据；买受人尚未参加的，本协议不对其强加义务。搬离只能依原租约、合法解除或承租人真实同意。

• 产权、共有权与交易资格
• 价款、资金监管与过户
• 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 32 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 承租协调甲方身份联系与权限：承租协调甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 承租协调乙方身份联系与权限：承租协调乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 承租协调房屋权属原租约范围期限：承租协调房屋权属原租约范围期限。对应条款：原租约与拟售房屋
• 承租协调实际占用租金期与押金事实：承租协调实际占用租金期与押金事实。对应条款：原租约与拟售房屋
• 承租协调拟售范围对象关系与限制：承租协调拟售范围对象关系与限制。对应条款：原租约与拟售房屋
• 承租协调出售通知渠道实际送达与凭据：承租协调出售通知渠道实际送达与凭据。对应条款：真实出售条件与合理通知
• 承租协调出售价格币种单位付款与实质条件：承租协调出售价格币种单位付款与实质条件。对应条款：真实出售条件与合理通知
• 承租协调优先购买例外依据（不适用注明）：承租协调优先购买例外依据（不适用注明）。对应条款：真实出售条件与合理通知
• 承租协调乙方实际购买选择回复及凭据：承租协调乙方实际购买选择回复及凭据。对应条款：真实出售条件与合理通知
• 承租协调继续租赁收租变化通知与依据：承租协调继续租赁收租变化通知与依据。对应条款：租赁继续与买受人衔接
• 承租协调自愿终止日腾退安排与交回标准（不选择填不选择）：承租协调自愿终止日腾退安排与交回标准（不选择填不选择）。对应条款：自愿提前腾退或按期返还
• 承租协调腾退各项费用退款补偿依据与币种单位：承租协调腾退各项费用退款补偿依据与币种单位。对应条款：自愿提前腾退或按期返还
• 承租协调腾退退款补偿方式期限与交接衔接：承租协调腾退退款补偿方式期限与交接衔接。对应条款：自愿提前腾退或按期返还
• 承租协调看房授权时段范围与隐私保护：承租协调看房授权时段范围与隐私保护。对应条款：权利侵害、异常与真实留证
• 承租协调文件送达异议与协商渠道：承租协调文件送达异议与协商渠道。对应条款：权利侵害、异常与真实留证
• 承租协调甲方实际签署与权限：承租协调甲方实际签署与权限。对应条款：签署
• 承租协调甲方实际签署日期：承租协调甲方实际签署日期。对应条款：签署
• 承租协调乙方实际签署与权限：承租协调乙方实际签署与权限。对应条款：签署
• 承租协调乙方实际签署日期：承租协调乙方实际签署日期。对应条款：签署
• 承租协调同等条件附件版本与实际送达时点：承租协调同等条件附件版本与实际送达时点。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调通知甲方真实签认权限日期凭据异议：承租协调通知甲方真实签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调回复乙方真实签认权限日期凭据异议：承租协调回复乙方真实签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调租赁继续或真实同意结束选择及凭据：承租协调租赁继续或真实同意结束选择及凭据。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调继续租赁实际承接通知与未解决事项：承租协调继续租赁实际承接通知与未解决事项。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调已收租金未用期价款押金合法扣项与各币种单位：承租协调已收租金未用期价款押金合法扣项与各币种单位。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调此前实退各项本次应退及应补偿金额分别计算：承租协调此前实退各项本次应退及应补偿金额分别计算。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调实际退款补偿各金额日期凭据及未付余额：承租协调实际退款补偿各金额日期凭据及未付余额。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调实际交回日期范围物件表读数差异或未腾退：承租协调实际交回日期范围物件表读数差异或未腾退。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调交回甲方真实签认权限日期凭据异议：承租协调交回甲方真实签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录
• 承租协调交回乙方真实签认权限日期凭据异议：承租协调交回乙方真实签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录

存量房出售承租人权利协调协议全文预览

存量房出售承租人权利协调协议

填写说明：让真实承租人参与，核对租约、出售条件和优先购买选择；租赁继续或提前腾退分别处理，不由买卖双方替承租人放弃权利。需要原租约、房屋权属、真实出售条件及通知证据；买受人尚未参加的，本协议不对其强加义务。搬离只能依原租约、合法解除或承租人真实同意。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（所列出租房屋有权出售的出租人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【承租协调甲方身份联系与权限】。

乙方（原房屋租赁合同的承租人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【承租协调乙方身份联系与权限】。

第1条 原租约与拟售房屋

房屋、产权和原租约编号签订日、真实承租范围及期限：【承租协调房屋权属原租约范围期限】；实际占用人、租金缴纳期及押金：【承租协调实际占用租金期与押金事实】。甲方拟售具体范围、交易对象关系及与租赁有关的权利状态：【承租协调拟售范围对象关系与限制】。乙方只就自己享有的租赁与购买权参与，不能代未授权共同承租人签认；存在其他承租人时应真实分别通知、取得必要参与，不杜撰已放弃。

第2条 真实出售条件与合理通知

甲方在出卖前合理期限按【承租协调出售通知渠道实际送达与凭据】向乙方提供房价、付款方式期限、负担及其他实质同等条件：【承租协调出售价格币种单位付款与实质条件】。按份共有人依法优先购买或出售给近亲属等例外须说明真实依据：【承租协调优先购买例外依据（不适用注明）】，不能用自行称为例外跳过核验。依法享有优先购买权时，乙方可按同等条件在通知后的法定期间明确选择；履行通知后十五日未明确表示购买的依法处理。乙方当次真实选择、回复日期及凭据：【承租协调乙方实际购买选择回复及凭据】；主协议未填回复不预设放弃。实质条件改变或原通知未有效送达的，依法重新核对、通知，不拿旧放弃覆盖明显不同条件。

第3条 租赁继续与买受人衔接

房屋所有权变动不因本协议即取消乙方依原租约占有期间的租赁效力。租赁继续时，甲方交原租约、租金和押金真实明细给合法承接者，告知乙方合法收租和联络变化及实际依据：【承租协调继续租赁收租变化通知与依据】；未核清不强令向不明个人转款。新买受人并未签本协议，甲方不能代其承诺改租价、免押金或新服务；乙方无需仅因出售立即搬离，原应履行义务亦依法继续。

第4条 自愿提前腾退或按期返还

若双方真实同意提前结束，独立明确原租约终止日、实际腾退时间和交回状态：【承租协调自愿终止日腾退安排与交回标准（不选择填不选择）】，不选择则不新增提前腾退义务。剩余租金、押金、经核实费用及约定补偿各依据、前付前退、本次应付分别核对：【承租协调腾退各项费用退款补偿依据与币种单位】；付款账户、各项期限与搬迁衔接：【承租协调腾退退款补偿方式期限与交接衔接】。不因乙方签约便称已经收款或已经搬离，不以腾退安排替未参与占用人作事实确认。未提前终止的到期返还按原租约及法律处理，延期或继续使用的事实另记。

第5条 权利侵害、异常与真实留证

甲方隐瞒出售、妨害乙方依法优先购买或提供虚假条件，乙方保留依法赔偿等救济；不能一概声称因此与买受人买卖合同当然无效。乙方真实放弃只针对已充分告知的当次条件，不包含普遍放弃租赁、押金、隐蔽损害等权利。看房进入、钥匙及拍照应由【承租协调看房授权时段范围与隐私保护】实际安排，不以出售为由任意入户或公开乙方生活资料。实际争议渠道：【承租协调文件送达异议与协商渠道】；双方保存原租约、通知、选择和真实收付证据，可依法调解或向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 出售通知、承租人选择与租赁处理记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【承租协调甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【承租协调甲方实际签署日期】。

乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【承租协调乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【承租协调乙方实际签署日期】。

附件1 出售通知、承租人选择与租赁处理记录

逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。

提前腾退相关行仅在真实选择时填，未发生注明；当次放弃不替代其他承租人的真实权利处分。

当次出售条件与真实回复

原租约与条件：【承租协调房屋权属原租约范围期限】；【承租协调出售价格币种单位付款与实质条件】

实际通知：【承租协调出售通知渠道实际送达与凭据】；【承租协调同等条件附件版本与实际送达时点】

权利及当次选择：【承租协调优先购买例外依据（不适用注明）】；【承租协调乙方实际购买选择回复及凭据】

双方真实通知回复签认：甲方：【承租协调通知甲方真实签认权限日期凭据异议】；乙方：【承租协调回复乙方真实签认权限日期凭据异议】

继续租赁或自愿腾退实际处理

选择及继续租赁：【承租协调租赁继续或真实同意结束选择及凭据】；【承租协调继续租赁实际承接通知与未解决事项】

腾退资金核对：【承租协调已收租金未用期价款押金合法扣项与各币种单位】；【承租协调此前实退各项本次应退及应补偿金额分别计算】

计划与真实收付：【承租协调腾退退款补偿方式期限与交接衔接】；【承租协调实际退款补偿各金额日期凭据及未付余额】

真实交回：【承租协调实际交回日期范围物件表读数差异或未腾退】；甲方：【承租协调交回甲方真实签认权限日期凭据异议】；乙方：【承租协调交回乙方真实签认权限日期凭据异议】

需要准备的附件

• 出售通知、承租人选择与租赁处理记录

依据与参考来源

中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。

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