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存量房物业水电历史欠费结清协议免费合同模板

按服务主体、计费期间和交割表读数核对原欠费、已经支付与尚未结事项，区分买卖内部承担和未参加服务方的债权。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

按服务主体、计费期间和交割表读数核对原欠费、已经支付与尚未结事项，区分买卖内部承担和未参加服务方的债权。

准备原交易、交割日期、真实账单与收款凭证；房价扣留、向对方补款和服务方真正到账是不同事实，不能互相替代。

• 产权、共有权与交易资格
• 价款、资金监管与过户
• 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 28 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 历史欠费甲方身份联系与权限：历史欠费甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 历史欠费乙方身份联系与权限：历史欠费乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 历史欠费房屋原交易实际交割与核对截止：历史欠费房屋原交易实际交割与核对截止。对应条款：原交易、截止与欠费主体
• 历史欠费各服务主体账户期间与原责任人：历史欠费各服务主体账户期间与原责任人。对应条款：原交易、截止与欠费主体
• 历史欠费账单查询途径截止表读数与凭据：历史欠费账单查询途径截止表读数与凭据。对应条款：真实账单、前付和结清证据
• 历史欠费内部房价扣留抵扣补款实际依据金额：历史欠费内部房价扣留抵扣补款实际依据金额。对应条款：真实账单、前付和结清证据
• 历史欠费真实结清项日期凭据未清明细与意见：历史欠费真实结清项日期凭据未清明细与意见。对应条款：结清方式与未清部分
• 历史欠费剩余各项责任人支付方式账户期限与凭据：历史欠费剩余各项责任人支付方式账户期限与凭据。对应条款：结清方式与未清部分
• 历史欠费争议账项复核渠道及合理截止：历史欠费争议账项复核渠道及合理截止。对应条款：结清方式与未清部分
• 历史欠费内部资金应补退依据前付前退与期限：历史欠费内部资金应补退依据前付前退与期限。对应条款：结清方式与未清部分
• 历史欠费更正通知渠道证据交换与处理期限：历史欠费更正通知渠道证据交换与处理期限。对应条款：事实确认、遗漏与保留追索
• 历史欠费甲方实际签署与权限：历史欠费甲方实际签署与权限。对应条款：签署
• 历史欠费甲方实际签署日期：历史欠费甲方实际签署日期。对应条款：签署
• 历史欠费乙方实际签署与权限：历史欠费乙方实际签署与权限。对应条款：签署
• 历史欠费乙方实际签署日期：历史欠费乙方实际签署日期。对应条款：签署
• 历史欠费本项真实服务主体账户计费期责任依据与币种单位：历史欠费本项真实服务主体账户计费期责任依据与币种单位。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项真实账单日期金额依据表读数及查询凭据：历史欠费本项真实账单日期金额依据表读数及查询凭据。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项此前实际支付金额日期去向及服务方实收凭据：历史欠费本项此前实际支付金额日期去向及服务方实收凭据。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项内部扣房价补款等实际金额日期依据及未缴情况：历史欠费本项内部扣房价补款等实际金额日期依据及未缴情况。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项当前尚未缴余额计算与争议证据：历史欠费本项当前尚未缴余额计算与争议证据。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项剩余责任支付账户方式期限或复核截止：历史欠费本项剩余责任支付账户方式期限或复核截止。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项本次实际缴费金额日期及服务方实收凭据或未缴：历史欠费本项本次实际缴费金额日期及服务方实收凭据或未缴。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项甲方实际核对范围签认权限日期凭据异议：历史欠费本项甲方实际核对范围签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项乙方实际核对范围签认权限日期凭据异议：历史欠费本项乙方实际核对范围签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项内部应补退与前付前退分别计算：历史欠费本项内部应补退与前付前退分别计算。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账
• 历史欠费本项内部本次实际补退金额日期凭据及余额：历史欠费本项内部本次实际补退金额日期凭据及余额。对应条款：附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账

存量房物业水电历史欠费结清协议全文预览

存量房物业水电历史欠费结清协议

填写说明：按服务主体、计费期间和交割表读数核对原欠费、已经支付与尚未结事项，区分买卖内部承担和未参加服务方的债权。准备原交易、交割日期、真实账单与收款凭证；房价扣留、向对方补款和服务方真正到账是不同事实，不能互相替代。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原房屋交易出售方）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【历史欠费甲方身份联系与权限】。

乙方（原房屋交易买受方）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【历史欠费乙方身份联系与权限】。

第1条 原交易、截止与欠费主体

房屋、原买卖和交割背景、实际核对截止：【历史欠费房屋原交易实际交割与核对截止】；物业、水、电、气、暖等实际收费主体及账户计费期：【历史欠费各服务主体账户期间与原责任人】。甲乙按原有效约定和真实用量核对各自责任，第三人未参与不因本协议被免除或改成承担义务；不把住过房、买房签字就推定承担全部原业主欠费。未查到、争议或非本房账项明确列出，不造不存在债务。

第2条 真实账单、前付和结清证据

按【历史欠费账单查询途径截止表读数与凭据】核对本期应收、前期欠款、已付和应减项，金额须明确实际币种单位；每项写计费依据、付款去向和服务方实收凭据。双方内部曾扣留房价、给另一方补款或约定扣款的依据及金额：【历史欠费内部房价扣留抵扣补款实际依据金额】，不得据此直接称服务方已收；同项已清或已抵只扣一次。存在争议费率、滞纳等列证据与异议，不当然承认全部不明收费。

第3条 结清方式与未清部分

已真实结清的项目、支付日期及到账证明、尚未结部分和各自明确意见：【历史欠费真实结清项日期凭据未清明细与意见】。对确认存在且应由相应方承担的未清项，在【历史欠费剩余各项责任人支付方式账户期限与凭据】清理并向对方提供真实服务方收款证明；需要核验的争议在【历史欠费争议账项复核渠道及合理截止】处理，不以“已结清协议”标题消灭真实余额。内部余留资金或超付补退，依据、已退和本次应退以及期限：【历史欠费内部资金应补退依据前付前退与期限】，实际收付另记，不能与服务方到账重复算。

第4条 事实确认、遗漏与保留追索

当前签认只确认自己实际核对的账单、流水和所列事实，不表示无证债务当然存在、款项自动到账或所有历史项目均已清。发现漏账、记错或新凭据可按【历史欠费更正通知渠道证据交换与处理期限】补正，保留原账及版本；未明确合法结清的责任和追索、抗辩仍保留，不替服务方放弃权利或排除真实隐瞒造成的损失。必要账户资料仅用于本次核对和依法留证，争议可依法调解或向有管辖权法院起诉，不因某项待查阻止已确认项的真实清理。

附件清单

1. 逐服务账单、真实缴费与余额确认账（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【历史欠费甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【历史欠费甲方实际签署日期】。

乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【历史欠费乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【历史欠费乙方实际签署日期】。

附件1 逐服务账单、真实缴费与余额确认账

逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。

各服务与期间分组续填，账单、向交易对方付款和真正服务方实收分开；计划支付与已到账不能同格互代。

每个服务期间的实际核对

主体账户与计费期：【历史欠费本项真实服务主体账户计费期责任依据与币种单位】

账单和读数：【历史欠费本项真实账单日期金额依据表读数及查询凭据】

此前服务方实收：【历史欠费本项此前实际支付金额日期去向及服务方实收凭据】

内部扣款非服务方缴费：【历史欠费本项内部扣房价补款等实际金额日期依据及未缴情况】

尚未结和争议：【历史欠费本项当前尚未缴余额计算与争议证据】；【历史欠费本项剩余责任支付账户方式期限或复核截止】

本次真实缴费或未缴：【历史欠费本项本次实际缴费金额日期及服务方实收凭据或未缴】

甲乙真实核对签认：甲方：【历史欠费本项甲方实际核对范围签认权限日期凭据异议】；乙方：【历史欠费本项乙方实际核对范围签认权限日期凭据异议】

内部超付补退事实：【历史欠费本项内部应补退与前付前退分别计算】；【历史欠费本项内部本次实际补退金额日期凭据及余额】

需要准备的附件

• 逐服务账单、真实缴费与余额确认账

依据与参考来源

中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。

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