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房屋交易价款退回账户核验协议免费合同模板

确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：

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适用场景与使用提醒

确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。

准备有效退款依据、原付款回单及收款账户证明。分清账户核验、转账指令和实际到账；本稿不自行终止原合同，也不让部分退款变成全部债务清偿。

  • 产权、共有权与交易资格
  • 价款、资金监管与过户
  • 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 25 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

  • 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 退款核验甲方身份联系权限：退款核验甲方身份联系权限。对应条款：双方信息
  • 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 退款核验乙方身份联系权限：退款核验乙方身份联系权限。对应条款：双方信息
  • 退款核验原合同标的退款依据主体权限：退款核验原合同标的退款依据主体权限。对应条款：原交易与退款依据
  • 退款核验原合同实际状态终止生效证据：退款核验原合同实际状态终止生效证据。对应条款：原交易与退款依据
  • 退款核验退款后原手续实办及未完状态：退款核验退款后原手续实办及未完状态。对应条款：原交易与退款依据
  • 退款核验本次退款具体用途范围：退款核验本次退款具体用途范围。对应条款：原交易与退款依据
  • 退款核验收款户名开户行账号核验方式：退款核验收款户名开户行账号核验方式。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验第三方账户真实授权范围凭据：退款核验第三方账户真实授权范围凭据。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验既有应退前实退本次本金余额：退款核验既有应退前实退本次本金余额。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付：退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验本次实际退本金金额：退款核验本次实际退本金金额。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验本次实际付利息金额：退款核验本次实际付利息金额。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验真实到账日期银行回单：退款核验真实到账日期银行回单。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验本金利息分别未付余额：退款核验本金利息分别未付余额。对应条款：本人账户与真实到账
  • 退款核验实际到账清偿具体款项范围：退款核验实际到账清偿具体款项范围。对应条款：特定清偿和未结债务
  • 退款核验无其他已知款项核对范围依据确认：退款核验无其他已知款项核对范围依据确认。对应条款：特定清偿和未结债务
  • 退款核验其他待付款未办及保留争议：退款核验其他待付款未办及保留争议。对应条款：特定清偿和未结债务
  • 退款核验退款异常证据通知更正期限：退款核验退款异常证据通知更正期限。对应条款：异常更正与实际确认
  • 退款核验双方实际核对权限日期异议：退款核验双方实际核对权限日期异议。对应条款：异常更正与实际确认
  • 退款核验甲方实际签署及权限：退款核验甲方实际签署及权限。对应条款：签署
  • 退款核验甲方实际签署日期：退款核验甲方实际签署日期。对应条款：签署
  • 退款核验乙方实际签署及权限：退款核验乙方实际签署及权限。对应条款：签署
  • 退款核验乙方实际签署日期：退款核验乙方实际签署日期。对应条款：签署

房屋交易价款退回账户核验协议全文预览

房屋交易价款退回账户核验协议

填写说明：确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。准备有效退款依据、原付款回单及收款账户证明。分清账户核验、转账指令和实际到账；本稿不自行终止原合同，也不让部分退款变成全部债务清偿。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原交易中实际给付退款的人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【退款核验甲方身份联系权限】。

乙方（原交易中有权接受退款的人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【退款核验乙方身份联系权限】。

第1条 原交易与退款依据

原合同及房屋标的、有效退款约定或解除依据、给付人与有权收款人：【退款核验原合同标的退款依据主体权限】。原交易当前继续、部分调整或已经依法解除的实际状态和凭据：【退款核验原合同实际状态终止生效证据】；价款退回后仍待办理的登记、贷款或监管事项：【退款核验退款后原手续实办及未完状态】。本次金额属于定金返还、房款本金、其他已有效确认事项中的哪一项：【退款核验本次退款具体用途范围】，不凭账户确认新增退款义务。

第2条 本人账户与真实到账

收款账户户名、开户行、账号及核验方式：【退款核验收款户名开户行账号核验方式】；使用第三人账户时须取得收款权利人真实有效授权，范围和凭据：【退款核验第三方账户真实授权范围凭据】，不索取银行密码。既有应退本金、此前实际退回、本次应退和分别待退余额：【退款核验既有应退前实退本次本金余额】；适用利息的依据、基数、比率或算法、期间、前付及本次应付【退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付】另核，不适用写无，已退本金不重复计其后利息。本次实际退本金【退款核验本次实际退本金金额】、实际付利息【退款核验本次实际付利息金额】、真实到账日期及银行凭证【退款核验真实到账日期银行回单】分别核对；本金与利息分别未付余额【退款核验本金利息分别未付余额】保留；付款申请、处理中、退汇或截图未获收款确认的，记真实状态不填已收。

第3条 特定清偿和未结债务

本次确认已实际到账并对应清偿的具体本金/利息或请求范围：【退款核验实际到账清偿具体款项范围】。仅该真实清偿范围不再重复要求同一款项；如双方核对确实无其他已知未结款，应列完整核对范围、依据与各自确认：【退款核验无其他已知款项核对范围依据确认】，否则列待付金额、未办事项和争议：【退款核验其他待付款未办及保留争议】。到账签认不免除未知损害、隐瞒或造假责任、不代未签第三人放弃债权；原合同继续或已解除按真实依据认定，不与账户核验混同。

第4条 异常更正与实际确认

账户错误、冒名、少付、退汇或重复付款的证据、通知接口和合理更正期限：【退款核验退款异常证据通知更正期限】；给付方不得自行将银行退汇记为对方已收，收款方不得重复索取真正已收款。双方实际核对权限日期和各自异议：【退款核验双方实际核对权限日期异议】，未付款的原有效到期和责任继续，争议协商未成向有管辖权法院处理。各持同版本及必要回单，金融资料仅依法必要保管。

附件清单

1. 特定退款账户与实际清偿确认（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【退款核验甲方实际签署及权限】；实际日期：【退款核验甲方实际签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【退款核验乙方实际签署及权限】；实际日期：【退款核验乙方实际签署日期】。

附件1 特定退款账户与实际清偿确认

每笔按实际用途、日期及金额续列；账户验证不能代替到账，更不能预填全额结清。

特定退款账户与实际清偿确认

原依据和实际合同状态：【退款核验原合同标的退款依据主体权限】；【退款核验原合同实际状态终止生效证据】

账户核验及真实授权：【退款核验收款户名开户行账号核验方式】；【退款核验第三方账户真实授权范围凭据】

原本息应付和前付：【退款核验既有应退前实退本次本金余额】；【退款核验既有利息依据基数比率期间前付应付】

本次实际到账：本金：【退款核验本次实际退本金金额】；利息：【退款核验本次实际付利息金额】；【退款核验真实到账日期银行回单】

清偿范围与未结：【退款核验实际到账清偿具体款项范围】；【退款核验其他待付款未办及保留争议】；【退款核验本金利息分别未付余额】

双方真实核对：【退款核验双方实际核对权限日期异议】

需要准备的附件

  • 特定退款账户与实际清偿确认

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。

关于这份免费合同模板

房屋交易价款退回账户核验协议模板是免费的吗？

是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

这份模板适合哪些情况？

确认原房屋交易特定退款的账户真实性、金额、到账事实和对应清偿范围。

如何填写并下载 Word 合同？

点击填写信息，按条款填写本模板的 25 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

下载后可以直接签署吗？

本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。