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继承房屋登记完成后转让预约协议免费合同模板

在继承权利和登记未完成时约定可核验条件、预约价格及签本约窗口，保留真正继承人和机关权限，区分预约款与未来房款。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

在继承权利和登记未完成时约定可核验条件、预约价格及签本约窗口，保留真正继承人和机关权限，区分预约款与未来房款。

必须核对全部实际权利人及遗嘱、继承文件的真实状态，不能让一位拟继承人代替未参与继承人承诺出售，也不能靠签预约获得产权。

• 产权、共有权与交易资格
• 价款、资金监管与过户
• 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 29 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 继承预约甲方身份联系与权限：继承预约甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 继承预约乙方身份联系与权限：继承预约乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 继承预约房屋原权属与真实继承事实：继承预约房屋原权属与真实继承事实。对应条款：继承房屋、权利人及已知争议
• 继承预约甲方权利其他继承人及文件争议：继承预约甲方权利其他继承人及文件争议。对应条款：继承房屋、权利人及已知争议
• 继承预约应完成权利登记条件及真实依据：继承预约应完成权利登记条件及真实依据。对应条款：登记条件、预计节点与查询
• 继承预约登记申请人材料预计日与证据期限：继承预约登记申请人材料预计日与证据期限。对应条款：登记条件、预计节点与查询
• 继承预约有效期间及最后核验日：继承预约有效期间及最后核验日。对应条款：登记前边界与预约有效期间
• 继承预约拟转让范围价格币种单位付款监管条件：继承预约拟转让范围价格币种单位付款监管条件。对应条款：预约价格及本约订立安排
• 继承预约条件完成通知核验签本约窗口：继承预约条件完成通知核验签本约窗口。对应条款：预约价格及本约订立安排
• 继承预约是否收预约款金额用途及付款条件（无填无）：继承预约是否收预约款金额用途及付款条件（无填无）。对应条款：预约款、未完成和退出
• 继承预约未完成延期同意或结束条件与通知：继承预约未完成延期同意或结束条件与通知。对应条款：预约款、未完成和退出
• 继承预约退出应退核算账户方式及期限：继承预约退出应退核算账户方式及期限。对应条款：预约款、未完成和退出
• 继承预约实际和解事项及保留争议（无填无）：继承预约实际和解事项及保留争议（无填无）。对应条款：预约违约与必要资料保护
• 继承预约甲方实际签署与权限：继承预约甲方实际签署与权限。对应条款：签署
• 继承预约甲方实际签署日期：继承预约甲方实际签署日期。对应条款：签署
• 继承预约乙方实际签署与权限：继承预约乙方实际签署与权限。对应条款：签署
• 继承预约乙方实际签署日期：继承预约乙方实际签署日期。对应条款：签署
• 继承预约实际申请受理补正日期凭据及未完成：继承预约实际申请受理补正日期凭据及未完成。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约实际登记证号日期处分条件证据或未完成：继承预约实际登记证号日期处分条件证据或未完成。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约实际核验条件结果与签本约或结束延期凭据：继承预约实际核验条件结果与签本约或结束延期凭据。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约甲方实际核验签认权限日期凭据异议：继承预约甲方实际核验签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约乙方实际核验签认权限日期凭据异议：继承预约乙方实际核验签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约实际入款金额日期凭据（未收注明）：继承预约实际入款金额日期凭据（未收注明）。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约实际抵房款依据金额或未抵：继承预约实际抵房款依据金额或未抵。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约前退本金额凭据及本次尚应退本金计算：继承预约前退本金额凭据及本次尚应退本金计算。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约合法其他应付项依据金额币种单位前付与尚应付（无填无）：继承预约合法其他应付项依据金额币种单位前付与尚应付（无填无）。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录
• 继承预约本次实际退本金其他项各金额日期凭据与未付余额：继承预约本次实际退本金其他项各金额日期凭据与未付余额。对应条款：附件1 继承权利、登记条件及预约款记录

继承房屋登记完成后转让预约协议全文预览

继承房屋登记完成后转让预约协议

填写说明：在继承权利和登记未完成时约定可核验条件、预约价格及签本约窗口，保留真正继承人和机关权限，区分预约款与未来房款。必须核对全部实际权利人及遗嘱、继承文件的真实状态，不能让一位拟继承人代替未参与继承人承诺出售，也不能靠签预约获得产权。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（拟出售所列继承房屋并提供真实继承及处分权限的预约方）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【继承预约甲方身份联系与权限】。

乙方（拟在真实登记条件完成后订立买卖合同的预约购买方）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【继承预约乙方身份联系与权限】。

第1条 继承房屋、权利人及已知争议

房屋坐落、原权属和被继承事实识别：【继承预约房屋原权属与真实继承事实】；甲方已有权利依据、其他实际或待核继承人及遗嘱、放弃、分割或争议文件状态：【继承预约甲方权利其他继承人及文件争议】。甲方仅对真实有权处分范围作预约，不代表未授权其他人；未核清的共有、遗产债务、居住权或限制列明，不能填成没有。继承取得权利与后续处分登记条件分别判断，本协议不能作继承公证、裁判或登记凭证。

第2条 登记条件、预计节点与查询

本预约所需完成的真实继承确认、共有处分权限、登记和依法可转让状态：【继承预约应完成权利登记条件及真实依据】；负责申请人、需交资料、预计完成时间和向乙方提供证据时点：【继承预约登记申请人材料预计日与证据期限】。预计时间不是机关承诺；甲方如实报告受理、补正或争议，不通过承诺自行推定其他人已同意。乙方可核对合法必要文件，双方不得为达期限伪造继承人放弃或虚假申报。

第3条 登记前边界与预约有效期间

预约有效期及最后核验窗口：【继承预约有效期间及最后核验日】。登记和处分条件未完成前不要求乙方付全部房价、不交付房屋冒充转让；甲方不得违背预约义务恶意另售自己可处分权益，但此约定不能限制未参与其他权利人合法处分或强迫其协助。无不当阻挠地确因争议、权利不足或机关程序未完成，应及时说明并按实际原因处理，不将所有延误预设为不可抗力免责。

第4条 预约价格及本约订立安排

本约拟转让的具体范围、预约价格和真实币种单位、约定的付款与监管基本条件：【继承预约拟转让范围价格币种单位付款监管条件】；条件完成通知、实证核验及双方签本约地点时间窗口：【继承预约条件完成通知核验签本约窗口】。这是按真实范围在条件满足后订立书面买卖合同的预约义务，过户、详细交付及税费等在本约依法落实，不将预约自动转换为已登记买卖。需要调整未确定项目时诚信磋商；已经明确的预约条件不得无故推翻。

第5条 预约款、未完成和退出

是否收取普通预约款、金额用途和实际付款条件：【继承预约是否收预约款金额用途及付款条件（无填无）】；未另依法明确并实际交付定金的，不按名称自动适用定金罚则。预约款与以后房款只按真实约定抵一次，现时实际入款、前退及剩余分别记。期满条件仍未完成时可按【继承预约未完成延期同意或结束条件与通知】明示延长或结束预约；甲方无处分权部分不能强迫履约，不当然要求乙方承担全部风险。应退预约款及依法责任按真实原因、前退、本次尚应退核算，账户方式期限：【继承预约退出应退核算账户方式及期限】，尚未退款不得称已退。

第6条 预约违约与必要资料保护

一方无正当理由拒绝条件已完成后的本约订立、隐瞒继承争议或不当阻止约定条件，按实际事实及法律承担预约违约责任，不预置全房价没收或第三人保证。实际已经明确的和解与保留争议：【继承预约实际和解事项及保留争议（无填无）】。文件用于本预约必要核验及合法留证，未参与继承人资料依法取得、保护，不公开无关遗产或家庭信息。争议可依法调解或向有管辖权法院起诉；预约结束不凭签名抹去真实返款与责任。

附件清单

1. 继承权利、登记条件及预约款记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【继承预约甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【继承预约甲方实际签署日期】。

乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【继承预约乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【继承预约乙方实际签署日期】。

附件1 继承权利、登记条件及预约款记录

逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。

权利人逐项核验，其他人的签署只引用真实原文件；预约款未收、未退填未发生，不以主签页预认。

真实权利与预约条件核对

房屋与继承状态：【继承预约房屋原权属与真实继承事实】；【继承预约甲方权利其他继承人及文件争议】

登记申请及结果：【继承预约实际申请受理补正日期凭据及未完成】；【继承预约实际登记证号日期处分条件证据或未完成】

预约本约条件：【继承预约拟转让范围价格币种单位付款监管条件】；【继承预约条件完成通知核验签本约窗口】

条件满足或结束：【继承预约实际核验条件结果与签本约或结束延期凭据】

真实核验签认：甲方：【继承预约甲方实际核验签认权限日期凭据异议】；乙方：【继承预约乙方实际核验签认权限日期凭据异议】

普通预约款真实收付与退出

原收与用途：【继承预约是否收预约款金额用途及付款条件（无填无）】；【继承预约实际入款金额日期凭据（未收注明）】

抵款或返还核对：【继承预约实际抵房款依据金额或未抵】；【继承预约前退本金额凭据及本次尚应退本金计算】

其他合法责任：【继承预约合法其他应付项依据金额币种单位前付与尚应付（无填无）】

真实返还：【继承预约本次实际退本金其他项各金额日期凭据与未付余额】

需要准备的附件

• 继承权利、登记条件及预约款记录

依据与参考来源

中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。

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