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存量房税费测算变化处理协议免费合同模板

就原存量房交易中预估税费与正式核定的差额、承担及实际缴付作专门约定。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：

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适用场景与使用提醒

就原存量房交易中预估税费与正式核定的差额、承担及实际缴付作专门约定。

先取得原税费承担条款、估算依据和真实核定通知。估算不替税务机关核定，内部承担安排不改变法定纳税主体；不在本稿固定全国税率。

  • 产权、共有权与交易资格
  • 价款、资金监管与过户
  • 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 32 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

  • 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 税费变化甲方身份联系权限：税费变化甲方身份联系权限。对应条款：双方信息
  • 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 税费变化乙方身份联系权限：税费变化乙方身份联系权限。对应条款：双方信息
  • 税费变化原合同房屋原承担条款：税费变化原合同房屋原承担条款。对应条款：原交易与核定差异
  • 税费变化原税种预估金额日期依据：税费变化原税种预估金额日期依据。对应条款：原交易与核定差异
  • 税费变化核定税种基数税率金额文书日期：税费变化核定税种基数税率金额文书日期。对应条款：原交易与核定差异
  • 税费变化逐项差额计算及原因：税费变化逐项差额计算及原因。对应条款：原交易与核定差异
  • 税费变化各税种法定纳税人与差额承担：税费变化各税种法定纳税人与差额承担。对应条款：差额承担与代缴边界
  • 税费变化差额承担变更原因权限生效：税费变化差额承担变更原因权限生效。对应条款：差额承担与代缴边界
  • 税费变化代缴授权用途限额资料：税费变化代缴授权用途限额资料。对应条款：差额承担与代缴边界
  • 税费变化应缴实缴待缴金额到期：税费变化应缴实缴待缴金额到期。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化合法缴税渠道账户核验：税费变化合法缴税渠道账户核验。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化代缴实收实支前退本次补退：税费变化代缴实收实支前退本次补退。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化本次实际补退本金金额：税费变化本次实际补退本金金额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化实际补退到账日期账户回单：税费变化实际补退到账日期账户回单。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化补退本金未付余额：税费变化补退本金未付余额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额：税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化本次实际付利息金额：税费变化本次实际付利息金额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化利息实际到账日期回单：税费变化利息实际到账日期回单。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化利息未付余额：税费变化利息未付余额。对应条款：缴款账户、凭证与多退少补
  • 税费变化缴纳登记障碍反馈补正期限：税费变化缴纳登记障碍反馈补正期限。对应条款：无法缴纳与登记受阻
  • 税费变化缴税迟延责任依据算法：税费变化缴税迟延责任依据算法。对应条款：无法缴纳与登记受阻
  • 税费变化无法过户继续解除通知清算路径：税费变化无法过户继续解除通知清算路径。对应条款：无法缴纳与登记受阻
  • 税费变化双方实际核对日期权限异议：税费变化双方实际核对日期权限异议。对应条款：真实结算与原条款衔接
  • 税费变化有效通知渠道：税费变化有效通知渠道。对应条款：真实结算与原条款衔接
  • 税费变化甲方实际签署及权限：税费变化甲方实际签署及权限。对应条款：签署
  • 税费变化甲方实际签署日期：税费变化甲方实际签署日期。对应条款：签署
  • 税费变化乙方实际签署及权限：税费变化乙方实际签署及权限。对应条款：签署
  • 税费变化乙方实际签署日期：税费变化乙方实际签署日期。对应条款：签署
  • 税费变化实际完税退税税种日期文书金额：税费变化实际完税退税税种日期文书金额。对应条款：附件1 税费估算核定与真实缴退明细
  • 税费变化尚未缴办事项责任人期限：税费变化尚未缴办事项责任人期限。对应条款：附件1 税费估算核定与真实缴退明细

存量房税费测算变化处理协议全文预览

存量房税费测算变化处理协议

填写说明：就原存量房交易中预估税费与正式核定的差额、承担及实际缴付作专门约定。先取得原税费承担条款、估算依据和真实核定通知。估算不替税务机关核定，内部承担安排不改变法定纳税主体；不在本稿固定全国税率。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原存量房交易出卖人）：【甲方名称】；身份、联系地址和签署权限：【税费变化甲方身份联系权限】。

乙方（原存量房交易买受人）：【乙方名称】；身份、联系地址和签署权限：【税费变化乙方身份联系权限】。

第1条 原交易与核定差异

原合同、房屋单元、实际交易价款和税费承担条款：【税费变化原合同房屋原承担条款】。按税种列原预估金额、估算日期和依据：【税费变化原税种预估金额日期依据】；税务机关核定文书、计税基数、适用税率或减免依据及核定金额：【税费变化核定税种基数税率金额文书日期】。每项差额＝同一税种正式核定金额－原估金额：【税费变化逐项差额计算及原因】，不把不同主体或税种相抵；对核定有异议依法处理，不伪造价格、住房资料或纳税凭证。

第2条 差额承担与代缴边界

依法纳税人和双方内部承担分别注明；各项因政策、核定基数、减免不适用或估算错误产生差额的具体承担：【税费变化各税种法定纳税人与差额承担】。原约定未有效变更的继续履行；另有调整的理由、有权确认人和生效条件：【税费变化差额承担变更原因权限生效】。代缴须经真实授权，资金用途、上限和资料范围：【税费变化代缴授权用途限额资料】，不替税务机关同意退税或免税。

第3条 缴款账户、凭证与多退少补

每项核定应缴、已真实缴纳、尚待缴纳金额和到期日：【税费变化应缴实缴待缴金额到期】；通过依法确定的官方缴税渠道或有效监管安排支付，收款信息及核验：【税费变化合法缴税渠道账户核验】。前代缴实收－前实支－前已退＝尚持代缴款；本次补付或退回须明确币种、用途和方向：【税费变化代缴实收实支前退本次补退】。本次实际补付或退回本金金额【税费变化本次实际补退本金金额】、真实到账日期账户回单【税费变化实际补退到账日期账户回单】和本金未付余额【税费变化补退本金未付余额】留存。如依法或有效约定产生利息，依据、基数、比率或算法、期间、前付与本次应付余额【税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额】另核，不适用写无；本次实际付利息金额【税费变化本次实际付利息金额】及利息真实到账日期回单【税费变化利息实际到账日期回单】、未付利息余额【税费变化利息未付余额】独立记录，不以应付或签字代实际到账，已退本金不重复计后续利息。取得正式完税/退税凭证后核对税种和房屋，不以转账截图代完税证明。

第4条 无法缴纳与登记受阻

真实无法缴纳原因、主管机关或登记反馈、资料补正和合理期限：【税费变化缴纳登记障碍反馈补正期限】。各自拒绝应承担缴付、错误资料、故意隐瞒或无故迟延的，按法律和有效约定承担可证明的责任；政策变化不当然归责对方，也不当然免除自身义务。违约金或损失的合法基数、期间、上限及不重复计算：【税费变化缴税迟延责任依据算法】。仍无法过户的继续或依法解除条件、通知及原价款清算路径：【税费变化无法过户继续解除通知清算路径】，不因税费测算差异自动宣布合同终止或房款已退。

第5条 真实结算与原条款衔接

附件逐项记录核定、实缴、代款和未结，双方实际核对权限日期及异议：【税费变化双方实际核对日期权限异议】。除本协议明确调整外，原房价、交房、贷款、产权和其他有效义务保留；银行、税务机关及未签第三人依其合法要求处理。通知渠道【税费变化有效通知渠道】，争议协商未成依法向有管辖权法院处理。

附件清单

1. 税费估算核定与真实缴退明细（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际本人或有权代理签署：【税费变化甲方实际签署及权限】；实际日期：【税费变化甲方实际签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际本人或有权代理签署：【税费变化乙方实际签署及权限】；实际日期：【税费变化乙方实际签署日期】。

附件1 税费估算核定与真实缴退明细

按税种和法定纳税人续列；机关核定、私人代款、实际到账与完税文件逐项分清。

税费估算核定与真实缴退明细

原交易及预估：【税费变化原合同房屋原承担条款】；【税费变化原税种预估金额日期依据】

正式核定与差额：【税费变化核定税种基数税率金额文书日期】；【税费变化逐项差额计算及原因】

主体承担及应实缴：【税费变化各税种法定纳税人与差额承担】；【税费变化应缴实缴待缴金额到期】

实际完税和退税：【税费变化实际完税退税税种日期文书金额】

代款核算及适用利息：【税费变化代缴实收实支前退本次补退】；【税费变化适用利息依据基数比率期间前付余额】

本金真实收付余额：【税费变化本次实际补退本金金额】；【税费变化实际补退到账日期账户回单】；【税费变化补退本金未付余额】

利息真实收付余额：【税费变化本次实际付利息金额】；【税费变化利息实际到账日期回单】；【税费变化利息未付余额】

未办及真实核对：【税费变化尚未缴办事项责任人期限】；【税费变化双方实际核对日期权限异议】

需要准备的附件

  • 税费估算核定与真实缴退明细

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用的不动产登记、房屋交易及个人信息保护规定。具体交易资格、资金监管、税费和户籍手续按房屋所在地现行要求核验。

关于这份免费合同模板

存量房税费测算变化处理协议模板是免费的吗？

是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

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如何填写并下载 Word 合同？

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下载后可以直接签署吗？

本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。