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存量房用途装修历史披露协议免费合同模板

按原规划用途、历次装修、已知损伤及真实检查结果披露，限定买方接受的具体已知事项，不将普通看房变成全面隐蔽缺陷免责。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：

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适用场景与使用提醒

按原规划用途、历次装修、已知损伤及真实检查结果披露，限定买方接受的具体已知事项，不将普通看房变成全面隐蔽缺陷免责。

附真正持有的设计、批准、施工和维修资料，未知写未知；合同接受装修不使违建或结构危险合法，也不代替工程鉴定。

  • 产权、共有权与交易资格
  • 价款、资金监管与过户
  • 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 27 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

  • 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 用途披露甲方身份联系与权限：用途披露甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息
  • 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
  • 用途披露乙方身份联系与权限：用途披露乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息
  • 用途披露房屋权属规划用途与交易关联：用途披露房屋权属规划用途与交易关联。对应条款：房屋原身份与历史资料范围
  • 用途披露历次使用用途起止与审批状态：用途披露历次使用用途起止与审批状态。对应条款：房屋原身份与历史资料范围
  • 用途披露装修拆改维修记录及文件缺项：用途披露装修拆改维修记录及文件缺项。对应条款：装修拆改、维修与证据
  • 用途披露合法现场查看检测范围权限与时间：用途披露合法现场查看检测范围权限与时间。对应条款：装修拆改、维修与证据
  • 用途披露逐项已知瑕疵部位程度与证据：用途披露逐项已知瑕疵部位程度与证据。对应条款：具体瑕疵、检查尺度与使用影响
  • 用途披露当次检查标准方法与未核范围：用途披露当次检查标准方法与未核范围。对应条款：具体瑕疵、检查尺度与使用影响
  • 用途披露已知事项使用价值影响及不确定性：用途披露已知事项使用价值影响及不确定性。对应条款：具体瑕疵、检查尺度与使用影响
  • 用途披露乙方实际知悉接受具体条件及保留权利：用途披露乙方实际知悉接受具体条件及保留权利。对应条款：有限知悉接受与责任边界
  • 用途披露具体已知事项责任分配或减免范围（无填无）：用途披露具体已知事项责任分配或减免范围（无填无）。对应条款：有限知悉接受与责任边界
  • 用途披露新增差异通知与复核安排：用途披露新增差异通知与复核安排。对应条款：补充事实、差异与证据保护
  • 用途披露甲方实际签署与权限：用途披露甲方实际签署与权限。对应条款：签署
  • 用途披露甲方实际签署日期：用途披露甲方实际签署日期。对应条款：签署
  • 用途披露乙方实际签署与权限：用途披露乙方实际签署与权限。对应条款：签署
  • 用途披露乙方实际签署日期：用途披露乙方实际签署日期。对应条款：签署
  • 用途披露本项装修时间部位实际主体与设计批准资料状态：用途披露本项装修时间部位实际主体与设计批准资料状态。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项瑕疵发现方法程度照片文件及未知事项：用途披露本项瑕疵发现方法程度照片文件及未知事项。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项对安全使用价值的意见依据与不确定性：用途披露本项对安全使用价值的意见依据与不确定性。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项实际查看检测人权限时间方法结果及未核：用途披露本项实际查看检测人权限时间方法结果及未核。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项乙方真实已知接受条件价格影响或不接受异议：用途披露本项乙方真实已知接受条件价格影响或不接受异议。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项责任约定范围及保留整改追索：用途披露本项责任约定范围及保留整改追索。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项甲方实际陈述范围签认权限日期凭据异议：用途披露本项甲方实际陈述范围签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项乙方实际检查知悉范围签认权限日期凭据异议：用途披露本项乙方实际检查知悉范围签认权限日期凭据异议。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表
  • 用途披露本项后发现差异补正日期凭据及待处理：用途披露本项后发现差异补正日期凭据及待处理。对应条款：附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表

存量房用途装修历史披露协议全文预览

存量房用途装修历史披露协议

填写说明：按原规划用途、历次装修、已知损伤及真实检查结果披露，限定买方接受的具体已知事项，不将普通看房变成全面隐蔽缺陷免责。附真正持有的设计、批准、施工和维修资料，未知写未知；合同接受装修不使违建或结构危险合法，也不代替工程鉴定。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（提供所列存量房历史资料的出卖人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【用途披露甲方身份联系与权限】。

乙方（评估所列房屋用途装修历史的买受人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【用途披露乙方身份联系与权限】。

第1条 房屋原身份与历史资料范围

房屋坐落、权属、规划登记用途、原交易关联：【用途披露房屋权属规划用途与交易关联】。甲方现知曾作住宅、办公、出租或其他用途及起止、改变审批材料：【用途披露历次使用用途起止与审批状态】；没有持有或不能确认的信息如实写未知及原因。私人曾改变使用方式不等同依法改变规划用途，乙方未来拟使用的可行性依实际现行要求核验，本协议不变更登记或保证审批成功。

第2条 装修拆改、维修与证据

历次装修时间、施工主体、拆改区域、结构防水和管线改变、真实设计批准申报及修复文件：【用途披露装修拆改维修记录及文件缺项】。甲方如实披露自己知道且影响安全或使用的重要事实，包括曾渗漏、火灾浸水、违规拆改或未消除整改，不因年代久远一律填写无。无证据不声称经过专业鉴定；乙方可按【用途披露合法现场查看检测范围权限与时间】查看或依法另请合适专业主体，不擅拆公共结构或未经真正权利人同意取样。

第3条 具体瑕疵、检查尺度与使用影响

现有可见与已知隐蔽瑕疵的部位、程度、发现方法及资料：【用途披露逐项已知瑕疵部位程度与证据】；约定检视方法、应修标准及仍未核范围：【用途披露当次检查标准方法与未核范围】。对每一事项分别说明可能限制使用、需补办整改、价值调整或维修成本，实际意见依据与不确定性：【用途披露已知事项使用价值影响及不确定性】；不得用“未看见”证成“绝无结构或漏水问题”，也不猜测固定维修造价。

第4条 有限知悉接受与责任边界

乙方当前实际收到的文件、被具体告知的瑕疵及自愿接受的条件、价格影响或保留整改：【用途披露乙方实际知悉接受具体条件及保留权利】。仅在明确、真实告知并合法可约定范围内，按照【用途披露具体已知事项责任分配或减免范围（无填无）】限定双方责任；不以“按现状”免除甲方故意或重大过失不告知、不符合明确承诺、安全强制要求或人身损害责任，不能替未参与施工、物业或原业主免除义务。普通签收和看房不排除依法应保留的隐蔽缺陷与追索，不要求乙方认可虚假的“全部了解”。

第5条 补充事实、差异与证据保护

交付前发现原陈述错误或新增重大瑕疵的及时按【用途披露新增差异通知与复核安排】告知并留前后版本；后续发现的责任依真实原因、有效约定和法律处理，不机械以本协议截止所有请求。与原买卖已约事项冲突仅按明确真实变更处理，未明确改动不取消原质量承诺。双方保存必要照片、文件及现场记录，隐私资料依法取得保护，不公开无关生活信息。争议先核对证据，可依法调解或向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 用途装修、已知瑕疵及有限接受表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【用途披露甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【用途披露甲方实际签署日期】。

乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【用途披露乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【用途披露乙方实际签署日期】。

附件1 用途装修、已知瑕疵及有限接受表

逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。

有多个用途或改造事项逐项续表；现有专业文件仅引用真实结果，签认不能代替法定审批、技术鉴定或未参与人同意。

逐项历史与实际查验

规划及历史用途：【用途披露房屋权属规划用途与交易关联】；【用途披露历次使用用途起止与审批状态】

本项装修或拆改：【用途披露本项装修时间部位实际主体与设计批准资料状态】

已知瑕疵与影响：【用途披露本项瑕疵发现方法程度照片文件及未知事项】；【用途披露本项对安全使用价值的意见依据与不确定性】

本次真正检查：【用途披露本项实际查看检测人权限时间方法结果及未核】

有限接受或不接受：【用途披露本项乙方真实已知接受条件价格影响或不接受异议】；【用途披露本项责任约定范围及保留整改追索】

双方真实披露检查签认：甲方：【用途披露本项甲方实际陈述范围签认权限日期凭据异议】；乙方：【用途披露本项乙方实际检查知悉范围签认权限日期凭据异议】

新增差异：【用途披露本项后发现差异补正日期凭据及待处理】

需要准备的附件

  • 用途装修、已知瑕疵及有限接受表

依据与参考来源

中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。

关于这份免费合同模板

存量房用途装修历史披露协议模板是免费的吗？

是。法眼免费提供全文查看、在线填写和 Word 下载；下载需登录，仍然免费。需要进一步审核合同内容时，再登录开始审核。

这份模板适合哪些情况？

按原规划用途、历次装修、已知损伤及真实检查结果披露，限定买方接受的具体已知事项，不将普通看房变成全面隐蔽缺陷免责。

如何填写并下载 Word 合同？

点击填写信息，按条款填写本模板的 27 项信息并核对全文，再免费下载 Word。未填写项会保留待补齐提示；填写及生成在当前浏览器完成。

下载后可以直接签署吗？

本模板是通用起草参考。签署前请核实交易事实、选择项和责任约定，补齐空白与附件；模板不等于针对具体交易完成的法律审核。