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存量房受托出售权限收款协议免费合同模板

用具体授权事项、底价条件、收款账户和逐笔转交记录控制受托出售，防止谈价授权变成随意收款或款项被当报酬扣走。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

用具体授权事项、底价条件、收款账户和逐笔转交记录控制受托出售，防止谈价授权变成随意收款或款项被当报酬扣走。

优先房款直接进真实业主或合法监管账户；确需代收须有真实明确授权并符合当地监管要求，不能借本协议绕过资金监管或职业经纪规则。

• 产权、共有权与交易资格
• 价款、资金监管与过户
• 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 31 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 受托收款甲方身份联系与权限：受托收款甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 受托收款乙方身份联系与权限：受托收款乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 受托收款房屋权属共有及限制资料：受托收款房屋权属共有及限制资料。对应条款：房屋与真实委托基础
• 受托收款甲方处分权及相关同意凭据：受托收款甲方处分权及相关同意凭据。对应条款：房屋与真实委托基础
• 受托收款委托期限与办理渠道：受托收款委托期限与办理渠道。对应条款：房屋与真实委托基础
• 受托收款授权事项签约权限与不可办理项：受托收款授权事项签约权限与不可办理项。对应条款：出售权限、批准与冲突边界
• 受托收款最低价格币种单位付款交割条件：受托收款最低价格币种单位付款交割条件。对应条款：出售权限、批准与冲突边界
• 受托收款需单独批准事项及有权批准渠道：受托收款需单独批准事项及有权批准渠道。对应条款：出售权限、批准与冲突边界
• 受托收款业主或真实监管账户核验信息：受托收款业主或真实监管账户核验信息。对应条款：直接收款与必要代收账户
• 受托收款特别代收范围上限账户及买方通知：受托收款特别代收范围上限账户及买方通知。对应条款：直接收款与必要代收账户
• 受托收款逐笔报告时限与渠道：受托收款逐笔报告时限与渠道。对应条款：逐笔转交、报告与费用分账
• 受托收款转入业主账户期限与接收账户：受托收款转入业主账户期限与接收账户。对应条款：逐笔转交、报告与费用分账
• 受托收款报酬费用预付垫款分别依据金额与支付条件：受托收款报酬费用预付垫款分别依据金额与支付条件。对应条款：逐笔转交、报告与费用分账
• 受托收款终止余款文件报告交回期限：受托收款终止余款文件报告交回期限。对应条款：逐笔转交、报告与费用分账
• 受托收款实际终止通知授权停用及未完清理：受托收款实际终止通知授权停用及未完清理。对应条款：超权限、终止与尚存责任
• 受托收款必要资料使用保管与返删：受托收款必要资料使用保管与返删。对应条款：文件访问与争议核查
• 受托收款甲方实际签署与权限：受托收款甲方实际签署与权限。对应条款：签署
• 受托收款甲方实际签署日期：受托收款甲方实际签署日期。对应条款：签署
• 受托收款乙方实际签署与权限：受托收款乙方实际签署与权限。对应条款：签署
• 受托收款乙方实际签署日期：受托收款乙方实际签署日期。对应条款：签署
• 受托收款具体变更实际批准人权限日期及凭据（无填无）：受托收款具体变更实际批准人权限日期及凭据（无填无）。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款买方实际收到收款授权通知日期凭据：受托收款买方实际收到收款授权通知日期凭据。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款本笔付款人对应交易金额币种单位日期及实收凭据：受托收款本笔付款人对应交易金额币种单位日期及实收凭据。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款本笔应转金额接收账户与转交期限：受托收款本笔应转金额接收账户与转交期限。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款本笔实际转交金额日期凭据及未转余额：受托收款本笔实际转交金额日期凭据及未转余额。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款本笔甲方实际收款确认范围权限日期凭据异议：受托收款本笔甲方实际收款确认范围权限日期凭据异议。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款本笔乙方实际收转确认范围权限日期凭据异议：受托收款本笔乙方实际收转确认范围权限日期凭据异议。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款报酬必要费用垫款各真实依据应付前付本次尚应付：受托收款报酬必要费用垫款各真实依据应付前付本次尚应付。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表
• 受托收款费用余款应退与本次实际返还金额日期凭据：受托收款费用余款应退与本次实际返还金额日期凭据。对应条款：附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表

存量房受托出售权限收款协议全文预览

存量房受托出售权限收款协议

填写说明：用具体授权事项、底价条件、收款账户和逐笔转交记录控制受托出售，防止谈价授权变成随意收款或款项被当报酬扣走。优先房款直接进真实业主或合法监管账户；确需代收须有真实明确授权并符合当地监管要求，不能借本协议绕过资金监管或职业经纪规则。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（所列存量房真实有权出售的委托人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【受托收款甲方身份联系与权限】。

乙方（接受限定出售及收款事务的受托人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【受托收款乙方身份联系与权限】。

第1条 房屋与真实委托基础

房屋坐落、权属、共有和现有权利限制：【受托收款房屋权属共有及限制资料】；甲方对拟委托事项的实际处分依据：【受托收款甲方处分权及相关同意凭据】。委托有效期间和实际办理渠道：【受托收款委托期限与办理渠道】。乙方为所列真实受托人，不以本协议取得产权、不替未授权共有人承诺；如实际经营受管房地产经纪业务，应依法由真实合规主体办理，不能以个人授权名称规避。

第2条 出售权限、批准与冲突边界

可执行的展示、洽谈、签约或办理事项及每项明确权限：【受托收款授权事项签约权限与不可办理项】；房价真实币种单位、可接受底价及付款交割条件：【受托收款最低价格币种单位付款交割条件】。减价、分期变更、承担保证、解除和收款等超出授权均先经甲方真实书面批准：【受托收款需单独批准事项及有权批准渠道】，不把同意看房当同意签买卖。乙方以甲方名义在真实权限内办理，保留书面委托；未经甲方真实同意或追认不得自买，未经被代理双方真实同意或追认不得双重代理，不擅转委托，紧急依法例外按真实原因报告。

第3条 直接收款与必要代收账户

正常房款按【受托收款业主或真实监管账户核验信息】直付，乙方不提供密码、验证码给其他人。依法可代收且甲方特别批准的范围、金额上限、账户和买受人真实通知：【受托收款特别代收范围上限账户及买方通知】；禁止不明现金转交和临时私改账户，采用真实收据、逐笔流水与双向通知。未经授权收款不当然等同向甲方合法履行；买方在真实授权并有效通知范围内正确付款的，不能因乙方未转交再要求买方重复付同款，具体效力依真实交易与法律核对。甲方撤销或变更收款授权时，真实及时通知相关交易方并履行当地程序，不以内部撤销倒认此前正确付款无效。

第4条 逐笔转交、报告与费用分账

乙方每笔收款在【受托收款逐笔报告时限与渠道】报告来源、金额、对应交易及凭据，在【受托收款转入业主账户期限与接收账户】将真实取得的房款转交甲方；不以合同签字称未来已转。报酬、预付事务费用和经批准垫款各依据与币种单位：【受托收款报酬费用预付垫款分别依据金额与支付条件】，房款不当然转成报酬。未经真实核准不得扣房款作不明费用，不重复抵扣前付款；退还余费用、文件及应转余额在【受托收款终止余款文件报告交回期限】完成，买方退款只依原交易合法权限和真实结算，不私自退给无关账户。

第5条 超权限、终止与尚存责任

乙方超权限、挪用代收款、提供虚假报告或未转交应转财产的，依法承担返还及赔偿等责任，不以“由买方追找乙方”免除自身责任。无权代理、追认和相对人保护按真实事实与法律处理，甲方不得将全部无授权行为一律认作自己已同意。委托依法可解除，依实际有偿或无偿关系、解除原因和损失处理，不概括禁止解除；实际取消通知、买方收款路径变更及待办清理：【受托收款实际终止通知授权停用及未完清理】。委托终止不改原已有效订立买卖，尚存代收款和必要凭据不得擅扣。

第6条 文件访问与争议核查

甲方在必要范围提供真实房屋证件资料，乙方不得擅留身份证或借密码冒作本人签署。资料仅用于本次委托和依法留证，实际访问、保存和返删安排：【受托收款必要资料使用保管与返删】；推广房源照片避开无关家庭隐私，另需授权的依法办理。双方按附件逐笔核账，确认实收或转交仅限对应金额事实，不普遍放弃缺款等权利；争议可依法调解或向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 出售授权及逐笔代收转交核对表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【受托收款甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【受托收款甲方实际签署日期】。

乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【受托收款乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【受托收款乙方实际签署日期】。

附件1 出售授权及逐笔代收转交核对表

逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。

每笔房款续表，不把费用流水混入购房款，不用甲乙签认伪造买方、银行实际签署。

明确授权与真实批准记录

真实范围：【受托收款授权事项签约权限与不可办理项】；【受托收款委托期限与办理渠道】

报价批准：【受托收款最低价格币种单位付款交割条件】；【受托收款具体变更实际批准人权限日期及凭据（无填无）】

特别代收：【受托收款特别代收范围上限账户及买方通知】；【受托收款买方实际收到收款授权通知日期凭据】

终止和更新：【受托收款实际终止通知授权停用及未完清理】

逐笔房款转交与费用分别记录

真实买方入款：【受托收款本笔付款人对应交易金额币种单位日期及实收凭据】

业主转交计划：【受托收款本笔应转金额接收账户与转交期限】

实际转交与缺额：【受托收款本笔实际转交金额日期凭据及未转余额】

双方真实资金确认：甲方：【受托收款本笔甲方实际收款确认范围权限日期凭据异议】；乙方：【受托收款本笔乙方实际收转确认范围权限日期凭据异议】

独立费用结算：【受托收款报酬必要费用垫款各真实依据应付前付本次尚应付】；【受托收款费用余款应退与本次实际返还金额日期凭据】

需要准备的附件

• 出售授权及逐笔代收转交核对表

依据与参考来源

中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。

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