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存量房司法限制核验补充协议免费合同模板

核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。

提交最新登记查询与法院文件；一宗限制解除不等于轮候等全部限制消失，私人付款或债权人聊天承诺不替正式解除与登记状态。

• 产权、共有权与交易资格
• 价款、资金监管与过户
• 交房、瑕疵与解除结算

需要填写的 33 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 司法核验甲方身份联系与权限：司法核验甲方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 司法核验乙方身份联系与权限：司法核验乙方身份联系与权限。对应条款：双方信息
• 司法核验房屋原合同及明确补充原条款：司法核验房屋原合同及明确补充原条款。对应条款：原关系与限制逐项核验
• 司法核验各限制机关案号范围期限与轮候：司法核验各限制机关案号范围期限与轮候。对应条款：原关系与限制逐项核验
• 司法核验实际司法文件登记查询及获取日期：司法核验实际司法文件登记查询及获取日期。对应条款：原关系与限制逐项核验
• 司法核验解除途径有权办理人文件及时间表：司法核验解除途径有权办理人文件及时间表。对应条款：解除条件、时间表与真实权限
• 司法核验提交材料与结果报告节点：司法核验提交材料与结果报告节点。对应条款：解除条件、时间表与真实权限
• 司法核验期间待付款监管余额保护及合法暂停范围：司法核验期间待付款监管余额保护及合法暂停范围。对应条款：受限期间资金与处分风险
• 司法核验最终复核日所需解除证据及未满足标准：司法核验最终复核日所需解除证据及未满足标准。对应条款：最终复核、明确延期与退出
• 司法核验真实同意延期日资金及履行安排（未同意注明）：司法核验真实同意延期日资金及履行安排（未同意注明）。对应条款：最终复核、明确延期与退出
• 司法核验约定解除触发与通知渠道：司法核验约定解除触发与通知渠道。对应条款：最终复核、明确延期与退出
• 司法核验解除结算返还方式期限及手续：司法核验解除结算返还方式期限及手续。对应条款：最终复核、明确延期与退出
• 司法核验补正异议联系渠道：司法核验补正异议联系渠道。对应条款：虚假资料、配合义务与版本
• 司法核验甲方实际签署与权限：司法核验甲方实际签署与权限。对应条款：签署
• 司法核验甲方实际签署日期：司法核验甲方实际签署日期。对应条款：签署
• 司法核验乙方实际签署与权限：司法核验乙方实际签署与权限。对应条款：签署
• 司法核验乙方实际签署日期：司法核验乙方实际签署日期。对应条款：签署
• 司法核验本项限制机关案号范围起止及轮候位置：司法核验本项限制机关案号范围起止及轮候位置。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验本项实际裁定协助文件登记查询来源日期及凭据：司法核验本项实际裁定协助文件登记查询来源日期及凭据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验本项真实申请办理人日期材料及受理结果：司法核验本项真实申请办理人日期材料及受理结果。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验本项实际解除文件日期登记核实凭据或未解除：司法核验本项实际解除文件日期登记核实凭据或未解除。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验本项条件已满足未满足争议及下一合法节点：司法核验本项条件已满足未满足争议及下一合法节点。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验甲方真实核验签认范围权限日期凭据异议：司法核验甲方真实核验签认范围权限日期凭据异议。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验乙方真实核验签认范围权限日期凭据异议：司法核验乙方真实核验签认范围权限日期凭据异议。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验实际最终复核时点全部阻碍结果及选择：司法核验实际最终复核时点全部阻碍结果及选择。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验真实延期同意或解除通知送达凭据：司法核验真实延期同意或解除通知送达凭据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验原实付实收仍监管贷款各金额币种单位证据：司法核验原实付实收仍监管贷款各金额币种单位证据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验前退本与本次应退本金分别金额依据：司法核验前退本与本次应退本金分别金额依据。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验利息损失等各依据计算前付本次应付及争议（无填无）：司法核验利息损失等各依据计算前付本次应付及争议（无填无）。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验本次实际返还本金与其他项目各金额日期凭据及未付：司法核验本次实际返还本金与其他项目各金额日期凭据及未付。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录
• 司法核验实际房物交回网签清理与未完成事项：司法核验实际房物交回网签清理与未完成事项。对应条款：附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录

存量房司法限制核验补充协议全文预览

存量房司法限制核验补充协议

填写说明：核对查封等司法限制的机关、案号、期限及正式解除文件，约定受限期间资金和办理保护，区分申请解除与实际已可过户。提交最新登记查询与法院文件；一宗限制解除不等于轮候等全部限制消失，私人付款或债权人聊天承诺不替正式解除与登记状态。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（原存量房买卖出卖人）：【甲方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【司法核验甲方身份联系与权限】。

乙方（原存量房买卖买受人）：【乙方名称】；必要身份识别、联系地址及真实签约权限依据：【司法核验乙方身份联系与权限】。

第1条 原关系与限制逐项核验

对应原买卖、房屋证号和本次变更的原条款：【司法核验房屋原合同及明确补充原条款】；查询时点、机关案号、限制形式、范围、期限及轮候等情况：【司法核验各限制机关案号范围期限与轮候】。甲方提供实际收到的裁定、协助执行文件与最新登记查询：【司法核验实际司法文件登记查询及获取日期】；未收到或未核项在附件明确，不把只看一份旧证明说成绝无限制。本补充仅调整本题明确事项，其余原合同依法继续。

第2条 解除条件、时间表与真实权限

当次拟解除的实际途径、应提交资料、真实有权办理人和预计节点：【司法核验解除途径有权办理人文件及时间表】。偿债、提供担保、当事人申请等须依法由有关真实主体办理，甲乙不能替法院、执行申请人或其他权利人作决定；对未加入第三人不新造付款、同意或保证义务。甲方在【司法核验提交材料与结果报告节点】报告真实申请及结果，乙方按原约配合合法必要事项；不将预计日当司法机关必然办结承诺。只有取得实际解除文件并核实依法可登记状态才称条件满足，申请或付款不等于限制已解除。

第3条 受限期间资金与处分风险

限制未解除且依法不能转移时，不以先交钥匙或签补充绕过限制。尚应付房款和监管余额按原合同、真实监管规则与依法抗辩处理：【司法核验期间待付款监管余额保护及合法暂停范围】，不无依据停止不相关全部义务，也不以强令先付全部款换不明解除。甲方不得隐瞒新限制、另行违背原买卖处分；乙方发现新文件及时告知。暂占、使用或保管原件仅按既有合法安排，不预认被查封房屋可以任意出租、拆改或交付。

第4条 最终复核、明确延期与退出

在【司法核验最终复核日所需解除证据及未满足标准】共同复核包括轮候等实际全部阻碍。仍未满足时，延期只经双方明示确定新日、资金和履行事项：【司法核验真实同意延期日资金及履行安排（未同意注明）】，沉默不作无限延期。发生原约、本补充明确【司法核验约定解除触发与通知渠道】或法定解除事由时，依法通知解除，存在争议保留依法确认途径。退出按实际收款、监管和贷款分别清理，本金前退、本次应退和依法利息损失另列；付款方式、期限和手续协作：【司法核验解除结算返还方式期限及手续】，签字不代实际到账、法院解除或网签注销。

第5条 虚假资料、配合义务与版本

提供虚假解除证明、隐瞒限制或无故不履行真实能完成的配合，依法按原因、损失和原有效约定担责；不可归责的真实司法进程不概括免除已有隐瞒或延误责任。双方保留原约、查询、申请及解除文件各版本，必要司法信息仅用于履约和合法证据，不能公开无关案件个人资料。附件实际确认限本次所见及所做，未参与机关不因其名字出现在表内即承诺。复核争议通过【司法核验补正异议联系渠道】先交换证据，可依法调解或向有管辖权法院起诉。

附件清单

1. 逐项司法限制、解除核验与退出记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方：【甲方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【司法核验甲方实际签署与权限】；实际签署日期：【司法核验甲方实际签署日期】。

乙方：【乙方名称】；实际本人或有权代表签署及权限：【司法核验乙方实际签署与权限】；实际签署日期：【司法核验乙方实际签署日期】。

附件1 逐项司法限制、解除核验与退出记录

逐项区分约定计划与已经发生的事实；未发生、未确认、未到账或有异议据实注明，附可核对凭据。金额须注明真实币种和单位，不同币种分列、不默认汇率；不同事实的金额、日期分别填写。阶段签认由真实有权人实际签字、盖章或依法有效电子签署，输入姓名不是实际签署，主协议签字不预认未来行为。

逐限制续表，包括轮候状态；退款和清理只有实际退出时填，未发生均注明，不用表格代正式解除文件。

每项限制的实际文件及状态

原对象与具体限制：【司法核验房屋原合同及明确补充原条款】；【司法核验本项限制机关案号范围起止及轮候位置】

查询文件：【司法核验本项实际裁定协助文件登记查询来源日期及凭据】

申请与实际解除：【司法核验本项真实申请办理人日期材料及受理结果】；【司法核验本项实际解除文件日期登记核实凭据或未解除】

核验和差异：【司法核验本项条件已满足未满足争议及下一合法节点】

双方实际核验签认：甲方：【司法核验甲方真实核验签认范围权限日期凭据异议】；乙方：【司法核验乙方真实核验签认范围权限日期凭据异议】

延期或退出真实清理

最终状态与选择：【司法核验实际最终复核时点全部阻碍结果及选择】；【司法核验真实延期同意或解除通知送达凭据】

原收和本金核对：【司法核验原实付实收仍监管贷款各金额币种单位证据】；【司法核验前退本与本次应退本金分别金额依据】

其他合法项目：【司法核验利息损失等各依据计算前付本次应付及争议（无填无）】

实际清理：【司法核验本次实际返还本金与其他项目各金额日期凭据及未付】；【司法核验实际房物交回网签清理与未完成事项】

需要准备的附件

• 逐项司法限制、解除核验与退出记录

依据与参考来源

中华人民共和国民法典、城市房地产管理法及实际所在地现行不动产交易登记规则；必要个人信息处理依法保护，不以合同约定代替审批、登记或第三人真实同意。

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