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住宅室内墙面翻新施工合同免费合同模板

对住宅室内墙面进行约定的旧层处理、基层修补与饰面翻新，按实际潮湿或裂缝原因、样板色泽、材料施工条件和完工检查核对质量。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

对住宅室内墙面进行约定的旧层处理、基层修补与饰面翻新，按实际潮湿或裂缝原因、样板色泽、材料施工条件和完工检查核对质量。

区分墙面表层翻新与原建筑渗水或结构裂缝处理。未查明漏源不承诺永不返潮，颜色样板不能代替对基层、施工材料和空气安全的实际检查。

• 施工范围与材料清单
• 工期、增项与付款节点
• 质量验收、保修与整改

需要填写的 69 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 墙面翻新甲方身份：墙面翻新甲方身份。对应条款：双方信息
• 墙面翻新甲方地址联系：墙面翻新甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 墙面翻新甲方签署权限：墙面翻新甲方签署权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 墙面翻新乙方登记资格：墙面翻新乙方登记资格。对应条款：双方信息
• 墙面翻新乙方地址联系：墙面翻新乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 墙面翻新乙方签署权限：墙面翻新乙方签署权限。对应条款：双方信息
• 墙面翻新位置权限面积现状：墙面翻新位置权限面积现状。对应条款：翻新位置、现状和处理范围
• 墙面翻新旧病观察照片：墙面翻新旧病观察照片。对应条款：翻新位置、现状和处理范围
• 墙面翻新施工范围排除：墙面翻新施工范围排除。对应条款：翻新位置、现状和处理范围
• 墙面翻新申报同意状态：墙面翻新申报同意状态。对应条款：翻新位置、现状和处理范围
• 墙面翻新基层潮源干燥核验：墙面翻新基层潮源干燥核验。对应条款：基层诊断、材料与样板
• 墙面翻新材料供料分项报价：墙面翻新材料供料分项报价。对应条款：基层诊断、材料与样板
• 墙面翻新颜色质感样板：墙面翻新颜色质感样板。对应条款：基层诊断、材料与样板
• 墙面翻新工序干燥条件：墙面翻新工序干燥条件。对应条款：基层诊断、材料与样板
• 墙面翻新面积扣减计价：墙面翻新面积扣减计价。对应条款：计量、进度和变更
• 墙面翻新计划日期分区节点：墙面翻新计划日期分区节点。对应条款：计量、进度和变更
• 墙面翻新实际进度异常方案：墙面翻新实际进度异常方案。对应条款：计量、进度和变更
• 墙面翻新追加价款工期确认：墙面翻新追加价款工期确认。对应条款：计量、进度和变更
• 墙面翻新防护通风清运：墙面翻新防护通风清运。对应条款：居住保护与分区验收
• 墙面翻新人员适用资格核验：墙面翻新人员适用资格核验。对应条款：居住保护与分区验收
• 墙面翻新使用等待说明：墙面翻新使用等待说明。对应条款：居住保护与分区验收
• 墙面翻新分区验收实况：墙面翻新分区验收实况。对应条款：居住保护与分区验收
• 墙面翻新待修复核交付：墙面翻新待修复核交付。对应条款：居住保护与分区验收
• 墙面翻新保修边界处理：墙面翻新保修边界处理。对应条款：保修和后续处理
• 墙面翻新通知维修联系人方式：墙面翻新通知维修联系人方式。对应条款：保修和后续处理
• 墙面翻新拍照范围时间许可：墙面翻新拍照范围时间许可。对应条款：保修和后续处理
• 墙面翻新资料方式期限权利联系：墙面翻新资料方式期限权利联系。对应条款：保修和后续处理
• 墙面翻新甲方实际签署：墙面翻新甲方实际签署。对应条款：签署
• 墙面翻新甲方签署日期：墙面翻新甲方签署日期。对应条款：签署
• 墙面翻新乙方实际签署：墙面翻新乙方实际签署。对应条款：签署
• 墙面翻新乙方签署日期：墙面翻新乙方签署日期。对应条款：签署
• 墙面翻新表分区旧病照片：墙面翻新表分区旧病照片。对应条款：附件1 墙面基层、样板与分区检查记录
• 墙面翻新表潮源基层实测：墙面翻新表潮源基层实测。对应条款：附件1 墙面基层、样板与分区检查记录
• 墙面翻新表材料样板确认：墙面翻新表材料样板确认。对应条款：附件1 墙面基层、样板与分区检查记录
• 墙面翻新表计量报价变更：墙面翻新表计量报价变更。对应条款：附件1 墙面基层、样板与分区检查记录
• 墙面翻新表施工条件防护：墙面翻新表施工条件防护。对应条款：附件1 墙面基层、样板与分区检查记录
• 墙面翻新表分区验收结果：墙面翻新表分区验收结果。对应条款：附件1 墙面基层、样板与分区检查记录
• 墙面翻新表待修交回保修：墙面翻新表待修交回保修。对应条款：附件1 墙面基层、样板与分区检查记录
• 墙面翻新币种总价税费口径：墙面翻新币种总价税费口径。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新预付款金额：墙面翻新预付款金额。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新预付到期日：墙面翻新预付到期日。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新分期节点金额条件：墙面翻新分期节点金额条件。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新工程收款账户开票：墙面翻新工程收款账户开票。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新历次实付工程款：墙面翻新历次实付工程款。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新历次实付日期凭据：墙面翻新历次实付日期凭据。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新完成变更损失逐项明细：墙面翻新完成变更损失逐项明细。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新此前实退本金：墙面翻新此前实退本金。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新此前本金日期凭据：墙面翻新此前本金日期凭据。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次应退本金：墙面翻新本次应退本金。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新应退本金计算明细：墙面翻新应退本金计算明细。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次应付利息：墙面翻新本次应付利息。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新利息原因标准期间：墙面翻新利息原因标准期间。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新此前实付退款利息：墙面翻新此前实付退款利息。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新此前利息日期凭据：墙面翻新此前利息日期凭据。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本金退款到期日：墙面翻新本金退款到期日。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新利息给付到期日：墙面翻新利息给付到期日。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新退款核对方式程序：墙面翻新退款核对方式程序。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新核实退款账户：墙面翻新核实退款账户。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次实退本金：墙面翻新本次实退本金。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次本金日期凭据：墙面翻新本次本金日期凭据。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次实付利息：墙面翻新本次实付利息。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次利息日期凭据：墙面翻新本次利息日期凭据。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新另行应补工程款：墙面翻新另行应补工程款。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新补款依据到期日：墙面翻新补款依据到期日。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次实补工程款：墙面翻新本次实补工程款。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新本次补款日期凭据：墙面翻新本次补款日期凭据。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表
• 墙面翻新资金已核未结确认：墙面翻新资金已核未结确认。对应条款：附件2 价款、退款和实际给付核对表

住宅室内墙面翻新施工合同全文预览

住宅室内墙面翻新施工合同

填写说明：对住宅室内墙面进行约定的旧层处理、基层修补与饰面翻新，按实际潮湿或裂缝原因、样板色泽、材料施工条件和完工检查核对质量。区分墙面表层翻新与原建筑渗水或结构裂缝处理。未查明漏源不承诺永不返潮，颜色样板不能代替对基层、施工材料和空气安全的实际检查。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权安排本住宅约定局部施工的消费者）：【甲方名称】；必要身份信息：【墙面翻新甲方身份】；联系地址方式：【墙面翻新甲方地址联系】；签署及安排权限：【墙面翻新甲方签署权限】。

乙方（实际承接并实施本合同施工的经营者）：【乙方名称】；真实登记及依法所需资格资料：【墙面翻新乙方登记资格】；联系地址方式：【墙面翻新乙方地址联系】；实际签署代表权限：【墙面翻新乙方签署权限】。

第1条 翻新位置、现状和处理范围

住宅地址、甲方安排权限、墙面或顶面的实际位置面积及旧层情况【墙面翻新位置权限面积现状】，粉化空鼓、霉斑潮湿、裂缝等观察和照片【墙面翻新旧病观察照片】，本次铲除、修补、找平、涂刷或其他饰面范围及排除事项【墙面翻新施工范围排除】明确。不得擅动承重结构，不以表面翻新默含整屋漏源治理；需结构或外部漏源处理先说明并另核方案。甲方不是业主时取得所需同意，物业申报及依法所需手续办理、实际状态【墙面翻新申报同意状态】写实。保留家具线路及临时生活区不因旧墙缺陷默认可拆。

第2条 基层诊断、材料与样板

基层处理方案、潮源处理分工及施工面干燥检查方法、单位和真实结果【墙面翻新基层潮源干燥核验】，腻子底涂面层等实际产品批次、供料方、适配资料与分项数量单价【墙面翻新材料供料分项报价】记录。实际颜色质感样板位置、图版或样号、观察条件及确认范围【墙面翻新颜色质感样板】写明；样板确认只针对约定外观，不免除乙方施工、材料合格和隐藏缺陷责任。甲供材料异常及时提示；不得未经确认替代或混用不相容产品。按适用说明和现行要求处理旧层、裂缝与空鼓，实际层间干燥等待和可施工条件【墙面翻新工序干燥条件】明确，不虚构统一养护天数。 基层处理后、面层覆盖前按适用项目实际检查并保存记录；潮源或基层问题未按方案处理，不以刷涂面层遮盖替代整改。

第3条 计量、进度和变更

面积、洞口扣减、局部修补计量方式及不包含的原漏源治理【墙面翻新面积扣减计价】，开工完成计划及分区施工、材料供货节点【墙面翻新计划日期分区节点】约定。实际开停工、基层异常及新增处理方案【墙面翻新实际进度异常方案】另记；追加工程应记录范围、增减价格、工期影响及双方实际授权【墙面翻新追加价款工期确认】，不将已报价基层处理简单重复收费。

第4条 居住保护与分区验收

现场家具地面门窗遮护、粉尘噪声时段、通风隔离、儿童宠物及作业人员防护、污染垃圾清运【墙面翻新防护通风清运】实施，需依法资格或安全手续的按实际核对【墙面翻新人员适用资格核验】。实际干燥及投入使用说明【墙面翻新使用等待说明】基于材料和现场条件，不以无气味保证空气安全；依法或合同需要检测时明确真实对象、方法和实施者。按分区核对表面覆盖、流坠、裂纹、空鼓或其他约定项目，检查条件、依据、实际结果及日期人员【墙面翻新分区验收实况】填表；待修、复核和实测资料交付【墙面翻新待修复核交付】写清，不以甲方未回应或搬回居住自动全项合格。

第5条 费用、取消与现场交还

本工程按《墙面基层、样板与分区检查记录》列明的实际计量与《价款、退款和实际给付核对表》的真实币种、金额单位和税费口径结算；预付款和分期金额、到期条件、乙方收款账户及发票约定在资金表逐项填写。增减须说明内容、计量、价格和工期并由有权人员真实确认，未约定的新增收费不得仅凭乙方单方结算单认定。甲方依法可以解除承揽关系；解除后依实际完成且应计的工作、已确认增减及依法应承担且有证据的损失核账，合理可回收材料及避免的成本应计入，乙方自身过错费用不能转嫁。退款本金以已实际收取款项，减应计价款、依法可计且不重复的损失、此前已实际退还本金核明；有争议的扣项另记，不能无限拖延无争议余额退还。计算若显示尚应补款，应另列法律或合同依据，不能把负的退款数直接当作甲方已确认欠款。利息仅按实际适用法律或有效约定、原因与期间另算，不自动预填利率；同一原因、同一期间依法核算的应付利息总额，减去此前已实际支付的对应利息，才是本次尚应付利息；资金表的“本次应付利息”填写该余额，不再重复扣除。已退本金按其实际退还时间相应停止计息，不把已付利息冲作已退本金。应退、本次实际退回本金、实际利息以及实际补款分别填写，双方核对退款方式、账户和各自期限；签字不代替到账凭据。 乙方停止施工应将未固化或可能污染部位隔离，交回保留家具、余料及真实施工资料；异议部位继续保留可核照片，双方记录实际已完成和未完工作，不预填所有原潮湿均归甲方。

第6条 保修和后续处理

依法适用住宅装修的一般施工最低保修正常使用不得低于二年，自实际竣工验收合格起算；本合同不以刷漆替代未约定的原漏源工程。实际保修边界、联系处理与更优承诺【墙面翻新保修边界处理】明确，返潮或开裂须核实际原因，不能预先免除乙方自身基层处理过错。 因乙方原因需补修、重作、减价或赔偿的，依法处理，不把甲供、签样或提前使用一概作为免责；甲供不合格或现场条件不适配应及时告知，乙方仍对自身未尽核验、施工或提示义务承担责任。实际竣工资料、图样、钥匙、甲供余料、设备和垃圾处理分别交还；尚未完成与已完成待修事项逐项记录，不预填全部结清。通知方式和联系人【墙面翻新通知维修联系人方式】，协商不成依法向有管辖权的人民法院起诉。双方实际签署及日期在签署栏填写，本合同及实际列明的附件共同用于核对事实。 乙方拟将主要工作交第三人须先获甲方同意并核依法可实施范围，不违法转包分包；乙方不能借第三人施工免除其履约责任。 入室核验拍照的必要部位、时间及相应权利人许可【墙面翻新拍照范围时间许可】另记，避免无关人员和私人物品入镜。身份联系及必要施工资料只用于本工程履行、核款和依法维权，处理方式、必要保存期限、安全措施及查改删除联系【墙面翻新资料方式期限权利联系】明示并实施；未经合法授权不得另行公开宣传，不以同意宣传为提供施工或保修的条件。

附件清单

1. 墙面基层、样板与分区检查记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 价款、退款和实际给付核对表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章：【墙面翻新甲方实际签署】；真实签署日期：【墙面翻新甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章：【墙面翻新乙方实际签署】；真实签署日期：【墙面翻新乙方签署日期】。

附件1 墙面基层、样板与分区检查记录

按实际墙面分区或病害续行，潮源未知、未检测或未干燥写实；样板签认仅确认其外观范围。

从基层到饰面的真实记录

分区位置面积、旧层和病害照片日期：【墙面翻新表分区旧病照片】

潮源范围、基层处理与干燥方法实测单位：【墙面翻新表潮源基层实测】

材料批次供料、样板版本与真实确认：【墙面翻新表材料样板确认】

计量扣减和逐项报价、真实变更：【墙面翻新表计量报价变更】

实际工序日期与层间条件、现场防护：【墙面翻新表施工条件防护】

分区验收方法条件、人员日期与结果：【墙面翻新表分区验收结果】

实际待修复核、余物资料交回及保修：【墙面翻新表待修交回保修】

附件2 价款、退款和实际给付核对表

已完成面积、基层处理和新增工作分别核实，未实施的整屋漏源治理不能当作已收完成价款。 约定与实际分开填写，金额写真实币种及单位；不同币种分列，不虚构汇率。空栏、计划付款或双方签署不等于资金实际到账。历次本金、利息分开记，同一成本不得同时计入工作价款和另列损失。可按同样列续页。

约定价款与实际资金核对

币种金额单位、总价及税费计价口径：【墙面翻新币种总价税费口径】

约定预付款金额及到期日：【墙面翻新预付款金额】；【墙面翻新预付到期日】

分期对应工序、金额与付款条件：【墙面翻新分期节点金额条件】

乙方核实收款账户及开票约定：【墙面翻新工程收款账户开票】

历次实际工程付款金额及日期凭据：【墙面翻新历次实付工程款】；【墙面翻新历次实付日期凭据】

实际完成价款、已确认增减及依法可计损失：【墙面翻新完成变更损失逐项明细】

此前实际退回本金及日期凭据：【墙面翻新此前实退本金】；【墙面翻新此前本金日期凭据】

本次应退本金及独立计算明细：【墙面翻新本次应退本金】；【墙面翻新应退本金计算明细】

依法或有效约定应付利息及计算原因期间：【墙面翻新本次应付利息】；【墙面翻新利息原因标准期间】

此前实际支付退款利息及对应日期凭据：【墙面翻新此前实付退款利息】；【墙面翻新此前利息日期凭据】

本次本金、利息各自到期日及退款核对方式：【墙面翻新本金退款到期日】；【墙面翻新利息给付到期日】；【墙面翻新退款核对方式程序】

甲方核实退款账户：【墙面翻新核实退款账户】

本次实际退回本金及对应日期凭据：【墙面翻新本次实退本金】；【墙面翻新本次本金日期凭据】

本次实际给付利息及对应日期凭据：【墙面翻新本次实付利息】；【墙面翻新本次利息日期凭据】

依法应补工程款、依据及到期日（如有）：【墙面翻新另行应补工程款】；【墙面翻新补款依据到期日】

本次实际补付工程款及对应日期凭据：【墙面翻新本次实补工程款】；【墙面翻新本次补款日期凭据】

双方已核项目、未结事项和实际确认：【墙面翻新资金已核未结确认】

需要准备的附件

• 墙面基层、样板与分区检查记录
• 价款、退款和实际给付核对表

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用消费者权益、住宅室内装修及本次作业的安全和强制要求

• https://zjw.sh.gov.cn/jsgl/20260527/69f5f927482d43998de868d718e121dc.html
• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html
• https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D
• https://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/202512/t20251219_589179.shtml?menuid=129
• https://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/202605/t20260526_604988.shtml
• https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm

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