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厂房租赁合同免费合同模板

用于合法厂房的生产空间租赁，强调生产用途、载荷、供能接口、环保消防职责和设备退场，区分厂房交付与生产许可。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

用于合法厂房的生产空间租赁，强调生产用途、载荷、供能接口、环保消防职责和设备退场，区分厂房交付与生产许可。

核实厂房权属、规划和约定生产项目能否依法落地，使用真实结构、配电、消防等资料。危化、涉爆、排污等专项业务须按实际项目另核要求，不能承诺所有工业项目可用。

• 租赁标的信息与使用用途
• 租期、租金与押金
• 维修、交付与退租安排

需要填写的 34 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 甲方身份登记及签署权限：甲方身份登记及签署权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 乙方身份登记及签署权限：乙方身份登记及签署权限。对应条款：双方信息
• 厂房租赁地址面积界址附属范围：厂房租赁地址面积界址附属范围。对应条款：厂房空间与生产用途
• 厂房租赁具体生产用途及排除项目：厂房租赁具体生产用途及排除项目。对应条款：厂房空间与生产用途
• 厂房租赁权属出租权限及已有负担证明：厂房租赁权属出租权限及已有负担证明。对应条款：厂房空间与生产用途
• 厂房租赁约定交付日期：厂房租赁约定交付日期。对应条款：真实设施能力与交付验收
• 厂房租赁结构荷载起重供能消防通行条件：厂房租赁结构荷载起重供能消防通行条件。对应条款：真实设施能力与交付验收
• 厂房租赁交付设施状态表计门禁及瑕疵：厂房租赁交付设施状态表计门禁及瑕疵。对应条款：真实设施能力与交付验收
• 厂房租赁开始日期：厂房租赁开始日期。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁结束日期：厂房租赁结束日期。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁租金单位面积单价及公式：厂房租赁租金单位面积单价及公式。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁首期租金金额：厂房租赁首期租金金额。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁首期付款日：厂房租赁首期付款日。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁后续各期租金及付款日：厂房租赁后续各期租金及付款日。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 甲方租金及押金收款账户：甲方租金及押金收款账户。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁免租起止费用范围（无则填无）：厂房租赁免租起止费用范围（无则填无）。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁能源物业税费计量分摊标准承担：厂房租赁能源物业税费计量分摊标准承担。对应条款：租赁期间、租金及计量
• 厂房租赁设备改造方案审批与费用：厂房租赁设备改造方案审批与费用。对应条款：安装改造与合规职责
• 厂房租赁实际项目合规职责及材料配合：厂房租赁实际项目合规职责及材料配合。对应条款：安装改造与合规职责
• 厂房租赁维修响应与应急联系：厂房租赁维修响应与应急联系。对应条款：维修、停产影响与应急
• 厂房租赁计划检修断供提前通知安排：厂房租赁计划检修断供提前通知安排。对应条款：维修、停产影响与应急
• 厂房租赁分租第三方使用范围（无则填未同意）：厂房租赁分租第三方使用范围（无则填未同意）。对应条款：分租、权属与提前退出
• 厂房租赁押金金额：厂房租赁押金金额。对应条款：设备退场、污染修复与押金
• 厂房租赁押金付款日：厂房租赁押金付款日。对应条款：设备退场、污染修复与押金
• 厂房租赁设备退场拆留恢复期限及验收安排：厂房租赁设备退场拆留恢复期限及验收安排。对应条款：设备退场、污染修复与押金
• 厂房租赁余额核算退款日期及账户：厂房租赁余额核算退款日期及账户。对应条款：设备退场、污染修复与押金
• 乙方押金退款指定账户：乙方押金退款指定账户。对应条款：设备退场、污染修复与押金
• 厂房租赁双方正式通知地址方式：厂房租赁双方正式通知地址方式。对应条款：通知、责任与签署
• 甲方签署人：甲方签署人。对应条款：签署
• 乙方签署人：乙方签署人。对应条款：签署
• 甲方签署日期：甲方签署日期。对应条款：签署
• 乙方签署日期：乙方签署日期。对应条款：签署

厂房租赁合同全文预览

厂房租赁合同

填写说明：用于合法厂房的生产空间租赁，强调生产用途、载荷、供能接口、环保消防职责和设备退场，区分厂房交付与生产许可。核实厂房权属、规划和约定生产项目能否依法落地，使用真实结构、配电、消防等资料。危化、涉爆、排污等专项业务须按实际项目另核要求，不能承诺所有工业项目可用。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（本次房屋出租人）：【甲方名称】；身份登记与签署权限：【甲方身份登记及签署权限】。

乙方（本次房屋承租人）：【乙方名称】；身份登记与签署权限：【乙方身份登记及签署权限】。

第1条 厂房空间与生产用途

地址栋层、面积界址及附属场地为【厂房租赁地址面积界址附属范围】，仅用于【厂房租赁具体生产用途及排除项目】。甲方出示【厂房租赁权属出租权限及已有负担证明】并如实说明抵押、共有、在先占用及已知限制；房屋应依法满足约定基本用途，甲方对其应提供的权属和场所条件负责。乙方依法取得应由其办理的生产等审批，甲方对必要资料真实配合，未完成不推定已获许可；不能把明知不符规划的厂房风险全部转给乙方。

第2条 真实设施能力与交付验收

约定交付日期为【厂房租赁约定交付日期】，实际交房另由双方确认。结构承重、吊装或起重接口、配电容量、给排水、消防和通行条件的真实依据及可用限制为【厂房租赁结构荷载起重供能消防通行条件】，不填写未经核实的安全数值。已有设施、设备编号、状态、表计、钥匙及待修事项为【厂房租赁交付设施状态表计门禁及瑕疵】，甲方提供真实可用范围，不把乙方未来安装设备默认为已包含。特殊温控、蒸汽等未明确承接不虚构保证。
交付时双方核对结构图纸、消防验收或备案及供电容量等依据，签署验收记录；存在未修复的交付瑕疵，在合理期限内不解除租赁的，经甲方书面同意或乙方留存照片等证据后，可依实际影响主张相应减租或顺延起租日。甲方提供的权属、规划及限制资料须与交付状态一致，乙方不应接受与其申报生产项目明显不符的场所。

第3条 租赁期间、租金及计量

租期自【厂房租赁开始日期】至【厂房租赁结束日期】，依法不超过最长租赁期限。租金单位、面积基数、单价及算式为【厂房租赁租金单位面积单价及公式】，首期金额为【厂房租赁首期租金金额】元，付款日为【厂房租赁首期付款日】，后续每期金额或算式和到期日为【厂房租赁后续各期租金及付款日】，甲方租金及押金收款账户为【甲方租金及押金收款账户】。设备安装免租起止与费用范围为【厂房租赁免租起止费用范围（无则填无）】，能源峰谷、计量损耗或公共分摊、物业与税费的标准、证据及承担人为【厂房租赁能源物业税费计量分摊标准承担】，不得未经明确约定增加容量或能耗摊派。
除本合同明确约定或经双方书面确认调整外，甲方不得单方面追加能耗、容量或物业费用；押金在租期届满且乙方完成退场、无经核定的欠租和损害时依约核算退还，不因首笔付款性质变更。

第4条 安装改造与合规职责

乙方拟安装设备、穿墙管线、结构改造和新增荷载必须先按【厂房租赁设备改造方案审批与费用】取得有权同意及依法必要手续，不擅破承重或消防分隔。双方针对实际生产项目明确应由各自承担的消防、环保、排污、职业健康和安全管理职责及资料配合为【厂房租赁实际项目合规职责及材料配合】，合同分工不能免除各自法定义务，未签管理方不被直接设债。噪声、振动、废弃物和危险物的实际控制按合法要求落实，未经核准不改变生产项目。

第5条 维修、停产影响与应急

甲方依法负责原建筑及其应负的原有设施维修，乙方负责自身设备及其过错损坏，合理报修响应及紧急联系为【厂房租赁维修响应与应急联系】。甲方未履行应负维修，保留乙方依法代修、费用及受影响使用的减租或延租权；紧急危险先停用隔离并采取合理止损。计划断电、必要检修应先告知并按真实影响衔接，通知安排为【厂房租赁计划检修断供提前通知安排】，不保证不会停电，也不凭无保证排除应负的设施责任；双方保全实际原因和损失证据。
甲方逾期不予维修，乙方自行修复或采取替代措施的合理费用，凭票据及现场记录依法从应付租金中抵扣，同时保留对扩大的停产损失依因果关系和减损规则索赔。甲方因检修或断电通知不足造成乙方设备或库存损失的，应依实际原因赔偿，不将全部停产风险推给乙方。

第6条 分租、权属与提前退出

转租或其他企业独立使用的具体许可为【厂房租赁分租第三方使用范围（无则填未同意）】，核原权限、剩余租期和其真实生产条件。权属变动及依法优先承租购买按实际适用规则处理。协商终止或法定有效解除按原因办理，欠租先依法合理催告，场所不符法定条件、权属障碍或危及健康安全时保留适用解除与减租权；不能任意断供、锁门或扣设备催债。生产收益未达预期与场地无法依法使用的责任不同，不推定同属乙方过错。

第7条 设备退场、污染修复与押金

押金为【厂房租赁押金金额】元，付款日为【厂房租赁押金付款日】，实收出具凭据。终止后设备搬离、危险物合法处理、自建工程拆留和恢复方案、期限及现场验收为【厂房租赁设备退场拆留恢复期限及验收安排】，双方核基准现状与正常磨损；污染或损坏须按真实原因、依法责任及合理修复证据确定，不把在先污染默认由乙方承担。应计租费、已付一次抵扣、依法应负有凭损坏及押金逐项核，余额算式和无争议退款日期账户为【厂房租赁余额核算退款日期及账户】，争议项和未知损害分列，签署退场单仅代表乙方完成现场腾退义务，不构成乙方对押金扣除项目、损害赔偿责任或最终结算金额的确认；无争议押金余额退款至乙方指定账户【乙方押金退款指定账户】，争议金额须待双方书面核对或依法裁定后支付。

第8条 通知、责任与签署

双方违约依法补救和承担相应损失，同一损失不重复赔偿，依法不可免的安全、人身和重大过错责任保留。通知地址及方式为【厂房租赁双方正式通知地址方式】，记录实际到达，不把全部审批、记录或物业义务交给未签第三人。本稿自有权双方签署生效，依法配合备案；协商不成，依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

签署

甲方（【甲方名称】）签字或盖章：【甲方签署人】

乙方（【乙方名称】）签字或盖章：【乙方签署人】

甲方签署日期：【甲方签署日期】；乙方签署日期：【乙方签署日期】

需要准备的附件

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》及实际适用的房屋租赁法律法规

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