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仓库租赁合同免费合同模板

用于由承租方控制货物与出入库的仓库空间租赁，区分租房和受托保管，约定载荷、仓储用途、通道、费用及返还。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

用于由承租方控制货物与出入库的仓库空间租赁，区分租房和受托保管，约定载荷、仓储用途、通道、费用及返还。

核实建筑及仓储用途、地面载荷、消防和可存货种；冷链、危险化学品、食品等特殊仓储要求须另核。出租空间不当然承担库存管理、数量验收或货物保险。

• 租赁标的信息与使用用途
• 租期、租金与押金
• 维修、交付与退租安排

需要填写的 32 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 甲方身份登记及签署权限：甲方身份登记及签署权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 乙方身份登记及签署权限：乙方身份登记及签署权限。对应条款：双方信息
• 仓库租赁地址界址面积与计价口径：仓库租赁地址界址面积与计价口径。对应条款：仓库界址、权利与存货用途
• 仓库租赁允许货种及禁止范围：仓库租赁允许货种及禁止范围。对应条款：仓库界址、权利与存货用途
• 仓库租赁权属出租权限及已知限制证明：仓库租赁权属出租权限及已知限制证明。对应条款：仓库界址、权利与存货用途
• 仓库租赁约定交付日期：仓库租赁约定交付日期。对应条款：载荷、物流通道与交房
• 仓库租赁载荷依据堆高通道货梯消防水电现状：仓库租赁载荷依据堆高通道货梯消防水电现状。对应条款：载荷、物流通道与交房
• 仓库租赁交房设施门禁表计瑕疵记录：仓库租赁交房设施门禁表计瑕疵记录。对应条款：载荷、物流通道与交房
• 仓库租赁装卸时段及公共管理限制：仓库租赁装卸时段及公共管理限制。对应条款：载荷、物流通道与交房
• 仓库租赁开始日期：仓库租赁开始日期。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁结束日期：仓库租赁结束日期。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁租金单位单价面积及算式：仓库租赁租金单位单价面积及算式。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁首期租金金额：仓库租赁首期租金金额。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁首期付款日：仓库租赁首期付款日。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁后续各期租金及付款日：仓库租赁后续各期租金及付款日。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁租金收款账户：仓库租赁租金收款账户。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁免租起止及范围（无则填无）：仓库租赁免租起止及范围（无则填无）。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁其他费用承担标准计量及缴费日：仓库租赁其他费用承担标准计量及缴费日。对应条款：租期与空间计费
• 仓库租赁报修和紧急联系渠道：仓库租赁报修和紧急联系渠道。对应条款：库存控制、维修与保险
• 仓库租赁保险实际安排（无则填无）：仓库租赁保险实际安排（无则填无）。对应条款：库存控制、维修与保险
• 仓库租赁转租及第三方使用条件（无则填未同意）：仓库租赁转租及第三方使用条件（无则填未同意）。对应条款：使用变更、检查及权属变动
• 仓库租赁押金金额：仓库租赁押金金额。对应条款：终止退仓、押金与损坏
• 仓库租赁押金付款日：仓库租赁押金付款日。对应条款：终止退仓、押金与损坏
• 仓库租赁退仓搬货清理验收安排：仓库租赁退仓搬货清理验收安排。对应条款：终止退仓、押金与损坏
• 仓库租赁余额核算返还日及账户：仓库租赁余额核算返还日及账户。对应条款：终止退仓、押金与损坏
• 仓库租赁双方正式通知渠道：仓库租赁双方正式通知渠道。对应条款：责任和双方文件
• 甲方签署人：甲方签署人。对应条款：签署
• 乙方签署人：乙方签署人。对应条款：签署
• 甲方签署日期：甲方签署日期。对应条款：签署
• 乙方签署日期：乙方签署日期。对应条款：签署

仓库租赁合同全文预览

仓库租赁合同

填写说明：用于由承租方控制货物与出入库的仓库空间租赁，区分租房和受托保管，约定载荷、仓储用途、通道、费用及返还。核实建筑及仓储用途、地面载荷、消防和可存货种；冷链、危险化学品、食品等特殊仓储要求须另核。出租空间不当然承担库存管理、数量验收或货物保险。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（本次房屋出租人）：【甲方名称】；身份登记与签署权限：【甲方身份登记及签署权限】。

乙方（本次房屋承租人）：【乙方名称】；身份登记与签署权限：【乙方身份登记及签署权限】。

第1条 仓库界址、权利与存货用途

仓库地址、栋层单元、面积及界址为【仓库租赁地址界址面积与计价口径】，允许储存的具体货种及禁止项目为【仓库租赁允许货种及禁止范围】，甲方出示【仓库租赁权属出租权限及已知限制证明】并保证该仓库具备合法的仓储用地性质及规划合规性，若因房屋规划用途不符导致行政处罚或无法使用，由甲方承担相应赔偿责任；不将危化、冷链等特殊货物无差别允许进入。转租或共有由真实有权主体确认。本稿仅出租明确空间，乙方管理库存和仓内作业，甲方未明确承接保管的不承担虚构入库数量核验，但仍承担房屋设施等依法应负责任。

第2条 载荷、物流通道与交房

约定交付日期为【仓库租赁约定交付日期】，实际交付双方记录。可用地面楼层荷载依据、堆高、通道、货梯或装卸口、消防防水和水电现状为【仓库租赁载荷依据堆高通道货梯消防水电现状】，须以真实证明和可执行限制确认，不填写臆测承重。附属设施、门禁及表计读数、已有损坏、待修项目为【仓库租赁交房设施门禁表计瑕疵记录】，签合同不证明货物已入库。公共装卸时段和第三方管理限制为【仓库租赁装卸时段及公共管理限制】，不把未签管理方安排当保证。
地面荷载数值须由甲方提供依据并经乙方现场复核确认；若因甲方隐瞒结构缺陷或提供虚假荷载数据导致货物损毁，甲方依法承担损害赔偿责任。

第3条 租期与空间计费

租期自【仓库租赁开始日期】至【仓库租赁结束日期】，保留法定期限限制。计租空间、时间单位、单价及应计公式为【仓库租赁租金单位单价面积及算式】，不能按实际出入库件数误称本稿为保管服务费。首期金额为【仓库租赁首期租金金额】元，到期日为【仓库租赁首期付款日】，后续各期金额算式与付款日为【仓库租赁后续各期租金及付款日】，账户为【仓库租赁租金收款账户】。免租起止及范围为【仓库租赁免租起止及范围（无则填无）】，税费、能源、装卸及公共设施费各方承担和依据为【仓库租赁其他费用承担标准计量及缴费日】，只收真实约定项目，不单方增加物流服务费。

第4条 库存控制、维修与保险

乙方遵守允许货种、荷载和通道限制，按实际业务安排其人员安全作业、存货管理与运输；不得堵消防通道或混入未核许可的危险物。甲方负责其应负的建筑原有设施维修，乙方负责自加设备及自身过错损坏，报修及紧急联系为【仓库租赁报修和紧急联系渠道】。甲方逾期未履行应负维修，乙方依法可代修主张费用，使用受影响依法减租或延租；渗漏、结构或火险先合理止损，不将损坏货物无论因果都排除甲方责任。货物或设施保险是否实际购买、承担人及范围为【仓库租赁保险实际安排（无则填无）】，未投保不写已保，保险不能代替应负的法定责任。

第5条 使用变更、检查及权属变动

改变存货种类、设备载荷、分隔装修或第三方占用须另核法定要求与有权同意，转租范围为【仓库租赁转租及第三方使用条件（无则填未同意）】，不得超实际权利和剩余期。甲方必要检查、维修先合理通知，依法紧急情况除外，不任意打开库存或获取客户交易资料。权属变动、优先承租或购买按房屋实际适用法律办理，不能以出卖为由任意终止仍有效的租赁。

第6条 终止退仓、押金与损坏

双方可协商解除，其他法定或有效约定事由按实际原因证据处理；欠租依法合理催告，不直接扣货、封锁消防通道或自行出售库存。押金金额为【仓库租赁押金金额】元，支付日为【仓库租赁押金付款日】，甲方实收出具凭据。退仓搬货、清洁、拆除自建设施和钥匙返还安排为【仓库租赁退仓搬货清理验收安排】，双方核现状及正常磨损，遗留货物依法另处理。应计租费、已付一次核销、凭证支持的应负损坏和实际押金分别计算，余额核算、无争议返还日期和账户为【仓库租赁余额核算返还日及账户】，争议扣项分列，不以一件货未搬完无限扣全部余额；无争议余额在期满后由甲方依约定期限直接返还，不得无故拖延。

第7条 责任和双方文件

依法保持约定用途、减租、维修及安全解除等权利不被最终结算说明抹除；违约方依法补救和承担相应损失，同一损失不重复计入费用扣除。双方通知方式为【仓库租赁双方正式通知渠道】，本稿自有权双方签署生效，实际登记备案配合依法办理；协商不成依法向房屋所在地有管辖权人民法院起诉。

签署

甲方（【甲方名称】）签字或盖章：【甲方签署人】

乙方（【乙方名称】）签字或盖章：【乙方签署人】

甲方签署日期：【甲方签署日期】；乙方签署日期：【乙方签署日期】

需要准备的附件

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》及实际适用的房屋租赁法律法规

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