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住宅室内全包装修施工合同免费合同模板

乙方承担清单中的深化配合、主辅材采购和全屋施工，逐房间核材料型号、隐蔽验收和包价排除项；装修之外的家具家电不默认包含。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

乙方承担清单中的深化配合、主辅材采购和全屋施工，逐房间核材料型号、隐蔽验收和包价排除项；装修之外的家具家电不默认包含。

先核实际房屋权限、设计与施工条件及完整包价清单。材料替代和额外费用须先授权；隐蔽工作应检查后覆盖，不把提前入住写作自动验收。

• 施工范围与材料清单
• 工期、增项与付款节点
• 质量验收、保修与整改

需要填写的 72 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 全包装修甲方身份：全包装修甲方身份。对应条款：双方信息
• 全包装修甲方地址联系：全包装修甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 全包装修甲方权限：全包装修甲方权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 全包装修乙方登记资格：全包装修乙方登记资格。对应条款：双方信息
• 全包装修乙方地址联系：全包装修乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 全包装修乙方签署授权：全包装修乙方签署授权。对应条款：双方信息
• 全包装修地址面积原况：全包装修地址面积原况。对应条款：全屋范围、原况与授权
• 全包装修整屋范围排除：全包装修整屋范围排除。对应条款：全屋范围、原况与授权
• 全包装修同意申报状态：全包装修同意申报状态。对应条款：全屋范围、原况与授权
• 全包装修图样版本报价范围：全包装修图样版本报价范围。对应条款：图纸、包价与主辅材采购
• 全包装修主辅材样品报价：全包装修主辅材样品报价。对应条款：图纸、包价与主辅材采购
• 全包装修工序隐蔽依据：全包装修工序隐蔽依据。对应条款：施工顺序与隐蔽检查
• 全包装修隐蔽核验通知：全包装修隐蔽核验通知。对应条款：施工顺序与隐蔽检查
• 全包装修设备接口分工：全包装修设备接口分工。对应条款：设备接口与成品保护
• 全包装修原物保护清点：全包装修原物保护清点。对应条款：设备接口与成品保护
• 全包装修计划各阶段日期：全包装修计划各阶段日期。对应条款：工期、现场变化及增减
• 全包装修实际延期原因记录：全包装修实际延期原因记录。对应条款：工期、现场变化及增减
• 全包装修分房验收实际记录：全包装修分房验收实际记录。对应条款：逐房验收、整改与资料
• 全包装修竣工图票据资料：全包装修竣工图票据资料。对应条款：逐房验收、整改与资料
• 全包装修保修范围起算联系：全包装修保修范围起算联系。对应条款：质量保修与原有责任
• 全包装修变更核价工期确认：全包装修变更核价工期确认。对应条款：报价支付与变更退补
• 全包装修人员时段防护清运：全包装修人员时段防护清运。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 全包装修退场实际清点交还：全包装修退场实际清点交还。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 全包装修通知报修交还安排：全包装修通知报修交还安排。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 全包装修资料影像权限期限：全包装修资料影像权限期限。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 全包装修甲方实际签署：全包装修甲方实际签署。对应条款：签署
• 全包装修甲方签署日期：全包装修甲方签署日期。对应条款：签署
• 全包装修乙方实际签署：全包装修乙方实际签署。对应条款：签署
• 全包装修乙方签署日期：全包装修乙方签署日期。对应条款：签署
• 全包装修房间范围图号：全包装修房间范围图号。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修房间范围实交：全包装修房间范围实交。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修材料型号数量单价：全包装修材料型号数量单价。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修材料到货验收凭据：全包装修材料到货验收凭据。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修隐蔽方法标准通知：全包装修隐蔽方法标准通知。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修隐蔽实测单位结果：全包装修隐蔽实测单位结果。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修饰面接口质量依据：全包装修饰面接口质量依据。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修饰面接口实际整改：全包装修饰面接口实际整改。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修进度变更约定：全包装修进度变更约定。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修实际进度变更凭据：全包装修实际进度变更凭据。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修验收交付标准：全包装修验收交付标准。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修验收缺项整改交付：全包装修验收缺项整改交付。对应条款：附件1 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修币种单位：全包装修币种单位。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修约定含税总价：全包装修约定含税总价。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修分期金额条件：全包装修分期金额条件。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修收款账户开票：全包装修收款账户开票。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修历次实付本金：全包装修历次实付本金。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修历次实付日期凭据：全包装修历次实付日期凭据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修合格已做价款：全包装修合格已做价款。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修合法其他扣项依据：全包装修合法其他扣项依据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修此前实退本金：全包装修此前实退本金。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修此前退本日期凭据：全包装修此前退本日期凭据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修本次应退本金：全包装修本次应退本金。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修退本计算明细：全包装修退本计算明细。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修总应付利息：全包装修总应付利息。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修利息依据期间：全包装修利息依据期间。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修此前实付利息：全包装修此前实付利息。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修此前付息日期凭据：全包装修此前付息日期凭据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修本次应付利息：全包装修本次应付利息。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修退款核实账户：全包装修退款核实账户。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修应退本金日期：全包装修应退本金日期。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修应付利息日期：全包装修应付利息日期。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修退款核对方式程序：全包装修退款核对方式程序。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修本次实退本金：全包装修本次实退本金。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修本次退本实际日期凭据：全包装修本次退本实际日期凭据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修本次实付利息：全包装修本次实付利息。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修本次付息实际日期凭据：全包装修本次付息实际日期凭据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修补款依据：全包装修补款依据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修应补金额日期：全包装修应补金额日期。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修实际补款金额日期凭据：全包装修实际补款金额日期凭据。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对
• 全包装修已核争议未结事项：全包装修已核争议未结事项。对应条款：附件2 全包装修价款与实际给付核对

住宅室内全包装修施工合同全文预览

住宅室内全包装修施工合同

填写说明：乙方承担清单中的深化配合、主辅材采购和全屋施工，逐房间核材料型号、隐蔽验收和包价排除项；装修之外的家具家电不默认包含。先核实际房屋权限、设计与施工条件及完整包价清单。材料替代和额外费用须先授权；隐蔽工作应检查后覆盖，不把提前入住写作自动验收。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权安排本住宅约定项目的消费者）：【甲方名称】；必要身份信息：【全包装修甲方身份】；联系地址方式：【全包装修甲方地址联系】；实际安排和签署权限：【全包装修甲方权限】。

乙方（实际承担本合同列明供料、制作或施工安装的经营者）：【乙方名称】；登记及依法需有资格：【全包装修乙方登记资格】；联系地址方式：【全包装修乙方地址联系】；实际签署代表：【全包装修乙方签署授权】。

第1条 全屋范围、原况与授权

住宅地址、房间面积和原况照片【全包装修地址面积原况】，实际设计深化、拆改、水电、防水、基层饰面、成品安装及排除家具家电【全包装修整屋范围排除】先写清。甲方如非业主使用人须在装修前取得业主书面同意，业主证明及依法申报批准办理人和取得状态【全包装修同意申报状态】在开工前核；物业意见不代替有权部门许可。不得擅改主体承重、公共管线和消防，禁止施工处应在图中标明。

第2条 图纸、包价与主辅材采购

以确认图样版本、尺寸标高、房间功能和分项报价【全包装修图样版本报价范围】组织采购施工；乙方应核现场与方案明显不符处并提示，不以甲方签图免除依法设计施工责任。主辅材品牌型号规格批次、环保合格依据、样品及单价数量【全包装修主辅材样品报价】明确，采购到货共同核，伪劣或不适用不得安装；缺货替代先说明等效差异和价期，经授权再换，不随意以“同档次”替代。

第3条 施工顺序与隐蔽检查

水电路线和接口、管材电缆保护、厨卫防水、基层找平及饰面顺序依实际方案【全包装修工序隐蔽依据】安排，涉及给排水试验、电气测试、防水闭水等按真实适用方法条件和标准记录数值单位。覆盖前通知核验【全包装修隐蔽核验通知】，不以未到场自动认全合格；未完成检查不得用照片代替全部实测，发现缺陷先整改并真实复查。吊顶重设备承托及检修口不能因美观被省略。

第4条 设备接口与成品保护

家具设备是否属于本包、外部厂家的接口、预留尺寸承载电源与安装责任【全包装修设备接口分工】明确；甲方另购物并非乙方默认承保未约安装。乙方按实际交接保护门窗家具、公共部位和相邻设施，搬动存放及损坏处置【全包装修原物保护清点】留据；新装物应防污染破损，交付前不能随意拆走受领材料。

第5条 工期、现场变化及增减

计划开工、各检查阶段和完工日期【全包装修计划各阶段日期】与实际进度分开。供料、审批或现场障碍及时通知并提出替代，影响天数和费用以实际因果、排班及减损为据【全包装修实际延期原因记录】，不把某一工序停顿自动算全项目延期。新增量价、顺序和日期由有权人确认，未改变部分继续适用；乙方自采迟延不得当甲方迟延。

第6条 逐房验收、整改与资料

依据确认图、分项质量及安全要求逐房实际检查水电、防水、饰面、门窗设备联动，使用方法设备、结果和缺项【全包装修分房验收实际记录】写明。《全包装修范围材料与过程记录》保存隐蔽和整改证据。乙方交实际竣工管线图、材料票据、设备说明和保修资料【全包装修竣工图票据资料】，钥匙数量签收不等于所有质量合格；未完成和整改时限明确，不把入住或沉默当法定权利放弃。

第7条 质量保修与原有责任

正常使用的住宅装修最低保修二年，有防水要求的厨卫及外墙防渗漏按实际范围最低五年，依法自竣工验收合格起算；依法更长或约定更优责任保留。实际保修范围、起算证据及处理联系【全包装修保修范围起算联系】列明，不把所有家电统一套防水五年。原房问题与乙方新造成缺陷按证据区分，乙方发现原缺陷仍须提示；漏项、假材或施工错误依法负责，不以内部供应商离职推责。

第8条 报价支付与变更退补

本合同价款以《全包装修价款与实际给付核对》的币种单位、含税总额和分项报价为准；乙方说明材料人工、运输安装、检测及垃圾处理实际是否已含，不重复收费。预付款是价款预支，不自动作为定金；分期对应真实成果与付款条件、乙方真实收款账户及依法开票安排，付款保留日期和到账凭据。材料替代、工作增减与工期影响经有权者先确认【全包装修变更核价工期确认】，未经同意不把单方账单当增价授权；固定范围的漏列必需工作先核原报价与责任，不以低价套餐强迫升级。甲方依法可在乙方完成承揽工作前解除，造成乙方损失的依法赔偿；乙方自身违约、合理可避免的成本、可退或回收价值应核清，不重复算已做价款及同一损失。不能履行和其他解除按具体原因依法处理，不一概没收预付。应退本金从实际收到价款本金起算，扣合法应计已做价款及有证据且不重算的应负担款，再扣此前实际退回本金；负结果须另核真实应补款依据，不能自动预签欠款。无争议余额按约办理，不因部分争议无限留置。利息依真实法律或有效约定，以同一原因期间总应付利息减此前实际给付的对应利息为本次尚应付额，已退本金按实际退款时间停止相应计息，不把利息记作本金。约定退款方式程序、各自期限和实际退本付息分别填表，计划或签字不等于已经到账。

第9条 现场保护、资料和退场责任

实际进场人员、依法适用资格、作业时段及家具邻户公共设施保护、粉尘噪声隔离和污水垃圾去向【全包装修人员时段防护清运】先落实。电气、焊接、高处等作业按真实类别、现行证书要求及有效过渡核验，签约不预证所有人员合格；危险未解除先停相关作业，必要救助止损并依法报告。甲方提供材料或签图不免乙方检查提示及施工错误责任；主要工作交第三人先经甲方同意且依法可实施，乙方责任不消失。完工或停工解除后按实际清点已做待修、未完、余料旧物、钥匙设备及图样记录并安全封护【全包装修退场实际清点交还】，不得拆毁已装物催款，现场恢复和实际退款按上条及资金表核实。报修及通知联系、实际交还和响应安排【全包装修通知报修交还安排】明确，漏项、延误、缺陷按实际原因依法修补重作、减价或赔偿，验收不当然免隐蔽缺陷或人身损害责任。身份、联系方式和现场影像只作必要履约使用，采集范围、合法权限、访问人员、期限及权利联系【全包装修资料影像权限期限】明确，避免家人私物入镜，未经合法授权不得宣传；依法需保留的必要范围说明，期限届满依法返还删除或按适用规则处理。双方以主体栏可留存渠道通知，有权代表确认重大变化，未解决争议依法向有管辖权人民法院起诉；只签真实已核事项，不预填全合格、全结清或全部行政批准。

附件清单

1. 全包装修范围材料与过程记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 全包装修价款与实际给付核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章：【全包装修甲方实际签署】；实际日期：【全包装修甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章：【全包装修乙方实际签署】；实际日期：【全包装修乙方签署日期】。

附件1 全包装修范围材料与过程记录

每个适用部位按实际可核条件记录，约定、计划与已经完成的事实分开；未查或不适用说明原因，不预签通过。多个房间或回路可依实际继续增行，测试依据、数值和单位据真实设计、说明及适用标准填写。

实际范围、过程与交付

附件2 全包装修价款与实际给付核对

金额填写实际币种与单位，不同币种分列不造默认汇率。计划支付与实际到账分开，本金与利息分账；已付不是应付、此前退款不是本次退款。

工程价款、退补本金和利息

币种金额单位、含税约定总额：【全包装修币种单位】；【全包装修约定含税总价】

预付分期节点、金额条件与收款开票：【全包装修分期金额条件】；【全包装修收款账户开票】

历次实际已付价款本金、日期凭据：【全包装修历次实付本金】；【全包装修历次实付日期凭据】

实际合格已做价款与依法不重复扣项：【全包装修合格已做价款】；【全包装修合法其他扣项依据】

此前实际退回本金及日期凭据：【全包装修此前实退本金】；【全包装修此前退本日期凭据】

本次尚应退本金与计算明细：【全包装修本次应退本金】；【全包装修退本计算明细】

同原因期间总应付利息、依据期间：【全包装修总应付利息】；【全包装修利息依据期间】

此前实际支付对应利息、日期凭据：【全包装修此前实付利息】；【全包装修此前付息日期凭据】

本次尚应付利息：【全包装修本次应付利息】

退款账户、退本和付息各自日期、核对程序：【全包装修退款核实账户】；【全包装修应退本金日期】；【全包装修应付利息日期】；【全包装修退款核对方式程序】

本次实际退回本金及实际日期凭据：【全包装修本次实退本金】；【全包装修本次退本实际日期凭据】

本次实际给付利息及实际日期凭据：【全包装修本次实付利息】；【全包装修本次付息实际日期凭据】

如须补价款：真实依据、应补金额日期及实付凭据：【全包装修补款依据】；【全包装修应补金额日期】；【全包装修实际补款金额日期凭据】

双方实际核实范围、争议及未结事项：【全包装修已核争议未结事项】

需要准备的附件

• 全包装修范围材料与过程记录
• 全包装修价款与实际给付核对

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用本次住宅装修、商品与施工安装的消费者保护、质量保修和安全强制要求

• https://zjw.sh.gov.cn/jsgl/20260527/69f5f927482d43998de868d718e121dc.html
• https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D
• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html

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