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住宅装修清包人工施工合同免费合同模板

甲方供给列明材料及确认方案，乙方承担具体工种人工和约定工具；逐日或按工程量记录实际合格工作，不能同时对同一工项计时计件。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

甲方供给列明材料及确认方案，乙方承担具体工种人工和约定工具；逐日或按工程量记录实际合格工作，不能同时对同一工项计时计件。

本合同为消费装修承揽，不以人工名义虚构劳动雇佣或免除适用资质。甲供材料、租机运输垃圾费用和实际待工须分清，缺陷返工不重复收费。

• 施工范围与材料清单
• 工期、增项与付款节点
• 质量验收、保修与整改

需要填写的 70 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 清包人工甲方身份：清包人工甲方身份。对应条款：双方信息
• 清包人工甲方地址联系：清包人工甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 清包人工甲方权限：清包人工甲方权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 清包人工乙方登记资格：清包人工乙方登记资格。对应条款：双方信息
• 清包人工乙方地址联系：清包人工乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 清包人工乙方签署授权：清包人工乙方签署授权。对应条款：双方信息
• 清包人工地址工种边界：清包人工地址工种边界。对应条款：人工工种、场地与材料界面
• 清包人工图样甲供清单：清包人工图样甲供清单。对应条款：人工工种、场地与材料界面
• 清包人工业主同意申报：清包人工业主同意申报。对应条款：人工工种、场地与材料界面
• 清包人工需料计划日期：清包人工需料计划日期。对应条款：供料需求、工具与保管
• 清包人工工具运输清运分工：清包人工工具运输清运分工。对应条款：供料需求、工具与保管
• 清包人工领用保管余料：清包人工领用保管余料。对应条款：供料需求、工具与保管
• 清包人工工种单位单价方式：清包人工工种单位单价方式。对应条款：计件计时与每日工作记录
• 清包人工待工事实核价：清包人工待工事实核价。对应条款：计件计时与每日工作记录
• 清包人工工序方法资格：清包人工工序方法资格。对应条款：工序安全与隐蔽检查
• 清包人工隐蔽检查实际：清包人工隐蔽检查实际。对应条款：工序安全与隐蔽检查
• 清包人工计划工期：清包人工计划工期。对应条款：进度、验收和责任交付
• 清包人工实际量期变更：清包人工实际量期变更。对应条款：进度、验收和责任交付
• 清包人工实际交付未完：清包人工实际交付未完。对应条款：进度、验收和责任交付
• 清包人工保修起算联系：清包人工保修起算联系。对应条款：进度、验收和责任交付
• 清包人工变更核价工期确认：清包人工变更核价工期确认。对应条款：报价支付与变更退补
• 清包人工人员时段防护清运：清包人工人员时段防护清运。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 清包人工退场实际清点交还：清包人工退场实际清点交还。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 清包人工通知报修交还安排：清包人工通知报修交还安排。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 清包人工资料影像权限期限：清包人工资料影像权限期限。对应条款：现场保护、资料和退场责任
• 清包人工甲方实际签署：清包人工甲方实际签署。对应条款：签署
• 清包人工甲方签署日期：清包人工甲方签署日期。对应条款：签署
• 清包人工乙方实际签署：清包人工乙方实际签署。对应条款：签署
• 清包人工乙方签署日期：清包人工乙方签署日期。对应条款：签署
• 清包人工工种量价计费选择：清包人工工种量价计费选择。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工实际人员日期合格量：清包人工实际人员日期合格量。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工工具搬运需料责任：清包人工工具搬运需料责任。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工实际到料领用记录：清包人工实际到料领用记录。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工待工通知处理安排：清包人工待工通知处理安排。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工待工真实费用凭据：清包人工待工真实费用凭据。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工隐蔽方法标准通知：清包人工隐蔽方法标准通知。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工实测整改返工原因：清包人工实测整改返工原因。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工交付保修范围标准：清包人工交付保修范围标准。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工余物未完实交日期：清包人工余物未完实交日期。对应条款：附件1 清包人工工作及材料记录
• 清包人工币种单位：清包人工币种单位。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工约定含税总价：清包人工约定含税总价。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工分期金额条件：清包人工分期金额条件。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工收款账户开票：清包人工收款账户开票。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工历次实付本金：清包人工历次实付本金。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工历次实付日期凭据：清包人工历次实付日期凭据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工合格已做价款：清包人工合格已做价款。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工合法其他扣项依据：清包人工合法其他扣项依据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工此前实退本金：清包人工此前实退本金。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工此前退本日期凭据：清包人工此前退本日期凭据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工本次应退本金：清包人工本次应退本金。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工退本计算明细：清包人工退本计算明细。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工总应付利息：清包人工总应付利息。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工利息依据期间：清包人工利息依据期间。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工此前实付利息：清包人工此前实付利息。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工此前付息日期凭据：清包人工此前付息日期凭据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工本次应付利息：清包人工本次应付利息。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工退款核实账户：清包人工退款核实账户。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工应退本金日期：清包人工应退本金日期。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工应付利息日期：清包人工应付利息日期。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工退款核对方式程序：清包人工退款核对方式程序。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工本次实退本金：清包人工本次实退本金。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工本次退本实际日期凭据：清包人工本次退本实际日期凭据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工本次实付利息：清包人工本次实付利息。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工本次付息实际日期凭据：清包人工本次付息实际日期凭据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工补款依据：清包人工补款依据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工应补金额日期：清包人工应补金额日期。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工实际补款金额日期凭据：清包人工实际补款金额日期凭据。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对
• 清包人工已核争议未结事项：清包人工已核争议未结事项。对应条款：附件2 清包人工价款与实际给付核对

住宅装修清包人工施工合同全文预览

住宅装修清包人工施工合同

填写说明：甲方供给列明材料及确认方案，乙方承担具体工种人工和约定工具；逐日或按工程量记录实际合格工作，不能同时对同一工项计时计件。本合同为消费装修承揽，不以人工名义虚构劳动雇佣或免除适用资质。甲供材料、租机运输垃圾费用和实际待工须分清，缺陷返工不重复收费。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权安排本住宅约定项目的消费者）：【甲方名称】；必要身份信息：【清包人工甲方身份】；联系地址方式：【清包人工甲方地址联系】；实际安排和签署权限：【清包人工甲方权限】。

乙方（实际承担本合同列明供料、制作或施工安装的经营者）：【乙方名称】；登记及依法需有资格：【清包人工乙方登记资格】；联系地址方式：【清包人工乙方地址联系】；实际签署代表：【清包人工乙方签署授权】。

第1条 人工工种、场地与材料界面

住宅地址现状、需要的工种部位和人工范围、排除设备材料购置【清包人工地址工种边界】明确，图样版本及甲供材料清单【清包人工图样甲供清单】作为施工依据。非业主使用人装修前须取得业主书面同意，申报与依法批准实际办理状态【清包人工业主同意申报】核；不擅拆主体承重或改公共燃气等设施。本合同不以清包名称规避依法应有施工能力和安全条件。

第2条 供料需求、工具与保管

乙方提前书面报实际所需型号数量及到场节点【清包人工需料计划日期】，甲方按已确认安排供料；乙方发现明显不适用、图样或接口错误应及时提示并停相应工序，甲方坚持不合法作法也不能照做。工具租赁、临电、搬运和清运由谁承担、是否另计【清包人工工具运输清运分工】列清，不将材料金额再次计入人工费。接收、领用、合理损耗和余料实际回交【清包人工领用保管余料】留据，损耗依实际工法核，不造统一比例。

第3条 计件计时与每日工作记录

选择工种、计量单位、单价、含税和计时或计件口径【清包人工工种单位单价方式】，同一工项不得两种叠加计费。《清包人工工作及材料记录》填写实际人员、作业日期时段、部位数量和合格检查；未经真实工作记录不凭合计要款。计件返工因乙方原因不重复算，同意额外工作先核量价。因甲方真实迟延供料要求待工，应出示排班、已实际发生且不可合理避免的等待成本【清包人工待工事实核价】，不一概收费全天或全队。

第4条 工序安全与隐蔽检查

工序顺序、真实施工方法、依法需要的人员资格及相互配合条件【清包人工工序方法资格】列明，不能以甲方催促带电、无防护高作或覆盖未核隐蔽。水电、防水等实际涉及项目的检查通知、方法仪器数值单位及整改【清包人工隐蔽检查实际】记录；覆盖前真实核查，不把甲方供材当安装方法免责，也不把对数量签字当全部质量合格。

第5条 进度、验收和责任交付

计划开完工及配合节点【清包人工计划工期】，实际合格工程量、延期原因和经确认变化【清包人工实际量期变更】分开记录。交付时清点未完待修、材料旧物和实际图记录【清包人工实际交付未完】，按真实缺陷原因依法修补、减价或赔偿；已结部分人工不能自动免隐蔽责任。依法属住宅装修正常使用最低保修二年，实际厨卫或外墙防渗漏最低五年，起算按竣工验收合格，实际范围和联络【清包人工保修起算联系】明确，不给全部甲供商品套五年。

第6条 报价支付与变更退补

本合同价款以《清包人工价款与实际给付核对》的币种单位、含税总额和分项报价为准；乙方说明材料人工、运输安装、检测及垃圾处理实际是否已含，不重复收费。预付款是价款预支，不自动作为定金；分期对应真实成果与付款条件、乙方真实收款账户及依法开票安排，付款保留日期和到账凭据。材料替代、工作增减与工期影响经有权者先确认【清包人工变更核价工期确认】，未经同意不把单方账单当增价授权；固定范围的漏列必需工作先核原报价与责任，不以低价套餐强迫升级。甲方依法可在乙方完成承揽工作前解除，造成乙方损失的依法赔偿；乙方自身违约、合理可避免的成本、可退或回收价值应核清，不重复算已做价款及同一损失。不能履行和其他解除按具体原因依法处理，不一概没收预付。应退本金从实际收到价款本金起算，扣合法应计已做价款及有证据且不重算的应负担款，再扣此前实际退回本金；负结果须另核真实应补款依据，不能自动预签欠款。无争议余额按约办理，不因部分争议无限留置。利息依真实法律或有效约定，以同一原因期间总应付利息减此前实际给付的对应利息为本次尚应付额，已退本金按实际退款时间停止相应计息，不把利息记作本金。约定退款方式程序、各自期限和实际退本付息分别填表，计划或签字不等于已经到账。

第7条 现场保护、资料和退场责任

实际进场人员、依法适用资格、作业时段及家具邻户公共设施保护、粉尘噪声隔离和污水垃圾去向【清包人工人员时段防护清运】先落实。电气、焊接、高处等作业按真实类别、现行证书要求及有效过渡核验，签约不预证所有人员合格；危险未解除先停相关作业，必要救助止损并依法报告。甲方提供材料或签图不免乙方检查提示及施工错误责任；主要工作交第三人先经甲方同意且依法可实施，乙方责任不消失。完工或停工解除后按实际清点已做待修、未完、余料旧物、钥匙设备及图样记录并安全封护【清包人工退场实际清点交还】，不得拆毁已装物催款，现场恢复和实际退款按上条及资金表核实。报修及通知联系、实际交还和响应安排【清包人工通知报修交还安排】明确，漏项、延误、缺陷按实际原因依法修补重作、减价或赔偿，验收不当然免隐蔽缺陷或人身损害责任。身份、联系方式和现场影像只作必要履约使用，采集范围、合法权限、访问人员、期限及权利联系【清包人工资料影像权限期限】明确，避免家人私物入镜，未经合法授权不得宣传；依法需保留的必要范围说明，期限届满依法返还删除或按适用规则处理。双方以主体栏可留存渠道通知，有权代表确认重大变化，未解决争议依法向有管辖权人民法院起诉；只签真实已核事项，不预填全合格、全结清或全部行政批准。

附件清单

1. 清包人工工作及材料记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 清包人工价款与实际给付核对（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章：【清包人工甲方实际签署】；实际日期：【清包人工甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章：【清包人工乙方实际签署】；实际日期：【清包人工乙方签署日期】。

附件1 清包人工工作及材料记录

每个适用部位按实际可核条件记录，约定、计划与已经完成的事实分开；未查或不适用说明原因，不预签通过。多个房间或回路可依实际继续增行，测试依据、数值和单位据真实设计、说明及适用标准填写。

实际范围、过程与交付

附件2 清包人工价款与实际给付核对

金额填写实际币种与单位，不同币种分列不造默认汇率。计划支付与实际到账分开，本金与利息分账；已付不是应付、此前退款不是本次退款。

工程价款、退补本金和利息

币种金额单位、含税约定总额：【清包人工币种单位】；【清包人工约定含税总价】

预付分期节点、金额条件与收款开票：【清包人工分期金额条件】；【清包人工收款账户开票】

历次实际已付价款本金、日期凭据：【清包人工历次实付本金】；【清包人工历次实付日期凭据】

实际合格已做价款与依法不重复扣项：【清包人工合格已做价款】；【清包人工合法其他扣项依据】

此前实际退回本金及日期凭据：【清包人工此前实退本金】；【清包人工此前退本日期凭据】

本次尚应退本金与计算明细：【清包人工本次应退本金】；【清包人工退本计算明细】

同原因期间总应付利息、依据期间：【清包人工总应付利息】；【清包人工利息依据期间】

此前实际支付对应利息、日期凭据：【清包人工此前实付利息】；【清包人工此前付息日期凭据】

本次尚应付利息：【清包人工本次应付利息】

退款账户、退本和付息各自日期、核对程序：【清包人工退款核实账户】；【清包人工应退本金日期】；【清包人工应付利息日期】；【清包人工退款核对方式程序】

本次实际退回本金及实际日期凭据：【清包人工本次实退本金】；【清包人工本次退本实际日期凭据】

本次实际给付利息及实际日期凭据：【清包人工本次实付利息】；【清包人工本次付息实际日期凭据】

如须补价款：真实依据、应补金额日期及实付凭据：【清包人工补款依据】；【清包人工应补金额日期】；【清包人工实际补款金额日期凭据】

双方实际核实范围、争议及未结事项：【清包人工已核争议未结事项】

需要准备的附件

• 清包人工工作及材料记录
• 清包人工价款与实际给付核对

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用本次住宅装修、商品与施工安装的消费者保护、质量保修和安全强制要求

• https://zjw.sh.gov.cn/jsgl/20260527/69f5f927482d43998de868d718e121dc.html
• https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D
• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html

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