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住宅防潮除霉修复施工合同免费合同模板

对住宅真实受潮霉变部位查明可处理原因，约定基层修复和除霉防护，分步记录实际处理与后续复查，不以表面刷涂保证整屋永不复发。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

对住宅真实受潮霉变部位查明可处理原因，约定基层修复和除霉防护，分步记录实际处理与后续复查，不以表面刷涂保证整屋永不复发。

先核水汽或渗漏来源和居住者接触风险；需检测、结构或管道维修应另核有能力主体，未纳入工程的漏源不能假称已治理。

• 施工范围与材料清单
• 工期、增项与付款节点
• 质量验收、保修与整改

需要填写的 57 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 防潮除霉甲方身份：防潮除霉甲方身份。对应条款：双方信息
• 防潮除霉甲方地址联系：防潮除霉甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 防潮除霉甲方权限：防潮除霉甲方权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 防潮除霉乙方登记资格：防潮除霉乙方登记资格。对应条款：双方信息
• 防潮除霉乙方地址联系：防潮除霉乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 防潮除霉乙方签署授权：防潮除霉乙方签署授权。对应条款：双方信息
• 防潮除霉受损权限原照片：防潮除霉受损权限原照片。对应条款：受损部位、潮源和范围
• 防潮除霉潮源排查未明：防潮除霉潮源排查未明。对应条款：受损部位、潮源和范围
• 防潮除霉修复漏源范围：防潮除霉修复漏源范围。对应条款：受损部位、潮源和范围
• 防潮除霉同意申报另项分工：防潮除霉同意申报另项分工。对应条款：受损部位、潮源和范围
• 防潮除霉方案产品供料报价：防潮除霉方案产品供料报价。对应条款：处理材料、工艺与健康防护
• 防潮除霉清除工艺参数依据：防潮除霉清除工艺参数依据。对应条款：处理材料、工艺与健康防护
• 防潮除霉人员隔离回住条件：防潮除霉人员隔离回住条件。对应条款：处理材料、工艺与健康防护
• 防潮除霉居住者必要保护：防潮除霉居住者必要保护。对应条款：处理材料、工艺与健康防护
• 防潮除霉分步潮源干燥实测：防潮除霉分步潮源干燥实测。对应条款：分步处理、实测与复查标准
• 防潮除霉实际作业用量处置：防潮除霉实际作业用量处置。对应条款：分步处理、实测与复查标准
• 防潮除霉分步复查判定标准：防潮除霉分步复查判定标准。对应条款：分步处理、实测与复查标准
• 防潮除霉复发原因处理复核：防潮除霉复发原因处理复核。对应条款：分步处理、实测与复查标准
• 防潮除霉工期等待变更：防潮除霉工期等待变更。对应条款：工期、使用说明与保修
• 防潮除霉使用资料未治限制：防潮除霉使用资料未治限制。对应条款：工期、使用说明与保修
• 防潮除霉保修复查联系：防潮除霉保修复查联系。对应条款：工期、使用说明与保修
• 防潮除霉现场污水废物交还：防潮除霉现场污水废物交还。对应条款：工期、使用说明与保修
• 防潮除霉计价口径总价含费：防潮除霉计价口径总价含费。对应条款：价款、变更与实际退款
• 防潮除霉预付阶段条件账户票据：防潮除霉预付阶段条件账户票据。对应条款：价款、变更与实际退款
• 防潮除霉增减核价工期确认：防潮除霉增减核价工期确认。对应条款：价款、变更与实际退款
• 防潮除霉退款账户期限程序：防潮除霉退款账户期限程序。对应条款：价款、变更与实际退款
• 防潮除霉人员时段防护清运：防潮除霉人员时段防护清运。对应条款：现场交还、资料与责任
• 防潮除霉通知报修交还联系：防潮除霉通知报修交还联系。对应条款：现场交还、资料与责任
• 防潮除霉停工清点未完交回：防潮除霉停工清点未完交回。对应条款：现场交还、资料与责任
• 防潮除霉拍照资料必要权限期限：防潮除霉拍照资料必要权限期限。对应条款：现场交还、资料与责任
• 防潮除霉甲方实际签署：防潮除霉甲方实际签署。对应条款：签署
• 防潮除霉甲方签署日期：防潮除霉甲方签署日期。对应条款：签署
• 防潮除霉乙方实际签署：防潮除霉乙方实际签署。对应条款：签署
• 防潮除霉乙方签署日期：防潮除霉乙方签署日期。对应条款：签署
• 防潮除霉表受损潮源：防潮除霉表受损潮源。对应条款：附件1 防潮除霉工序与交付记录
• 防潮除霉表方案产品报价：防潮除霉表方案产品报价。对应条款：附件1 防潮除霉工序与交付记录
• 防潮除霉表防护回住条件：防潮除霉表防护回住条件。对应条款：附件1 防潮除霉工序与交付记录
• 防潮除霉表步骤干燥实测：防潮除霉表步骤干燥实测。对应条款：附件1 防潮除霉工序与交付记录
• 防潮除霉表检测复查结果：防潮除霉表检测复查结果。对应条款：附件1 防潮除霉工序与交付记录
• 防潮除霉表整改交还：防潮除霉表整改交还。对应条款：附件1 防潮除霉工序与交付记录
• 防潮除霉资金币种分项总税：防潮除霉资金币种分项总税。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金预付分期账户开票：防潮除霉资金预付分期账户开票。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金历次实付金额日期凭据：防潮除霉资金历次实付金额日期凭据。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金已做变更退费损失：防潮除霉资金已做变更退费损失。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金此前实退本金日期凭据：防潮除霉资金此前实退本金日期凭据。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金本次应退本金计算：防潮除霉资金本次应退本金计算。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金利息依据期间总额：防潮除霉资金利息依据期间总额。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金此前实付利息凭据：防潮除霉资金此前实付利息凭据。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金本次尚应付利息：防潮除霉资金本次尚应付利息。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金退款账户各自期限核对：防潮除霉资金退款账户各自期限核对。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金本次实退本金日期凭据：防潮除霉资金本次实退本金日期凭据。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金本次实付利息日期凭据：防潮除霉资金本次实付利息日期凭据。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金应补依据金额期限：防潮除霉资金应补依据金额期限。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金本次实际补款凭据：防潮除霉资金本次实际补款凭据。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表
• 防潮除霉资金双方已核异议未结：防潮除霉资金双方已核异议未结。对应条款：附件2 防潮除霉价款与实际给付表

住宅防潮除霉修复施工合同全文预览

住宅防潮除霉修复施工合同

填写说明：对住宅真实受潮霉变部位查明可处理原因，约定基层修复和除霉防护，分步记录实际处理与后续复查，不以表面刷涂保证整屋永不复发。先核水汽或渗漏来源和居住者接触风险；需检测、结构或管道维修应另核有能力主体，未纳入工程的漏源不能假称已治理。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权安排本住宅约定项目的消费者）：【甲方名称】；必要身份信息：【防潮除霉甲方身份】；联系地址方式：【防潮除霉甲方地址联系】；实际安排和签署权限：【防潮除霉甲方权限】。

乙方（实际承担本合同所列供料、制作或施工安装的经营者）：【乙方名称】；登记和依法所需资格：【防潮除霉乙方登记资格】；联系地址方式：【防潮除霉乙方地址联系】；真实签署代表：【防潮除霉乙方签署授权】。

第1条 受损部位、潮源和范围

地址权限、受潮霉变位置面积、发现日期照片和既有处理【防潮除霉受损权限原照片】，实际潮源排查方法和现象、未查明点【防潮除霉潮源排查未明】，拆除清洁、基层干燥修复和饰面重作范围、原管漏源是否纳入【防潮除霉修复漏源范围】明确。不擅改承重或公共设施，甲方如为非业主住宅使用人，应在装修前取得业主书面同意；同意文件、依法应办申报和需另实施事项的办理责任及实际状态【防潮除霉同意申报另项分工】写实；表层防霉不是建筑整体防水承诺。 按《防潮除霉工序与交付记录》逐项写约定条件与实际记录，未查明和不适用项目写原因，不预签合格。

第2条 处理材料、工艺与健康防护

真实修复方案、产品用途批次、相容与合格资料、供料分项报价【防潮除霉方案产品供料报价】，清除方式、接触浓度或其他适用参数的真实说明依据【防潮除霉清除工艺参数依据】明确，不混用不明药剂或虚称医疗消杀。人员防护、污染区隔离、家具食物遮护和通风回住条件【防潮除霉人员隔离回住条件】根据实际材料和现场安排，特殊敏感居住者必要保护【防潮除霉居住者必要保护】协商；无气味不能认定安全。危险或能力之外先停并转实际有能力主体。

第3条 分步处理、实测与复查标准

去除霉变材料、实际潮源修复或未处理记录、基层干燥方法仪器单位和实测【防潮除霉分步潮源干燥实测】留证，不在仍潮湿基层直接盖面层。各次操作日期人员、药剂或材料用量和废物安全处置【防潮除霉实际作业用量处置】记录；所需专业检测由适格主体按真实方法实施，不编统一霉菌合格数值。分步验收、后续复查时间部位和判定标准【防潮除霉分步复查判定标准】明确，未检查不签无霉；复发核原因、重新处理及复核【防潮除霉复发原因处理复核】不预先一概归甲方。

第4条 工期、使用说明与保修

计划与实际日期、干燥等待和新增修管等变更价期确认【防潮除霉工期等待变更】列明，交付实际处理资料、通风维护和未消除原因限制【防潮除霉使用资料未治限制】。依法住宅一般工程正常使用最低二年，确含适用防渗漏施工的相应最低五年只限其范围，实际验收合格起算；保修报修与复查处理【防潮除霉保修复查联系】明示。现场遮护、污水与有害或污染材料去向、实际清理交还【防潮除霉现场污水废物交还】安全落实，依法受管制废物由有条件主体处置，不能倒入家庭排水口。

第5条 价款、变更与实际退款

甲方作为定作人可以依法在乙方完成承揽工作前解除；导致乙方损失的依法赔偿，乙方自身违约、应修未修及可合理避免的成本不转嫁甲方。 币种金额单位、逐项报价与含税总价、运输安装及另计费用范围【防潮除霉计价口径总价含费】，预付款和阶段金额、到期条件、真实收款账户及发票【防潮除霉预付阶段条件账户票据】先明确。任何新增、替代及工期影响由实际有权者确认【防潮除霉增减核价工期确认】，不能用单方结算单当同意。本次应退本金按实际收到款，减合法应计的已做价款和依法有据且不重复的损失，再减此前实际退回本金计算；有争议扣项单列，不无限扣留无争议余额。负结果须另外核明应补款及其依据，不能自动写成甲方承认欠款。利息依据真实法律或有效约定、同一原因期间的总应付利息扣此前已实际支付的对应利息等于本次尚应付利息，已退本金按其实际退还时间停止相应计息，不重复扣款，不把利息当退回本金。《防潮除霉价款与实际给付表》分列本次应退、此前实退及本次实际本金利息，金额和日期凭据分别填；账户、期限及核对程序【防潮除霉退款账户期限程序】确认，签字或计划节点不等于已到账。

第6条 现场交还、资料与责任

实际人员资格、现场进入与作业时段、家具和相邻部位保护、粉尘噪声隔离、污水垃圾去向【防潮除霉人员时段防护清运】按本次真实作业落实；涉及电工、高处或其他法定操作资格按实际类别、现行规定及有效过渡核验，不预签全部具证。不得以赶工为由在危险未解除时继续；发现危险先停相关作业，必要救助止损并依法告知报告。通知报修联系人、保修处理和移交期限【防潮除霉通知报修交还联系】明确，异议按实际原因核查，依法修补、重作、减价或赔偿；甲供、签样、提前使用不一概免乙方自身责任。停工或解除后将未完部位安全封护，清点实际完成待修、未完、材料余物和设备图样【防潮除霉停工清点未完交回】，不拆毁已装物催款。拍照范围及必要许可、资料使用目的方式保存期限与权利联系【防潮除霉拍照资料必要权限期限】另明，避免无关家人私物入镜，未经合法授权不用于宣传。主要工作交第三人先获甲方同意并依法可实施，乙方履约责任不消失。争议不能协商的依法向有管辖权人民法院起诉；双方只签真实已核范围，不预填全部无缺陷、结清或行政批准。

附件清单

1. 防潮除霉工序与交付记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 防潮除霉价款与实际给付表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章：【防潮除霉甲方实际签署】；实际日期：【防潮除霉甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章：【防潮除霉乙方实际签署】；实际日期：【防潮除霉乙方签署日期】。

附件1 防潮除霉工序与交付记录

按本次真实位置、件号或工序续行；签约参数、实测、验收和整改分开，不把计划或样品确认当已经完成。

防潮除霉逐项事实核对

受损位置日期照片、潮源排查和未明点：【防潮除霉表受损潮源】

方案产品资料、供料分项价格与真实参数：【防潮除霉表方案产品报价】

人员居住防护、隔离通风及回住条件：【防潮除霉表防护回住条件】

逐步处理、基层方法单位实测及实际日期：【防潮除霉表步骤干燥实测】

专业检测适用与分步验收复查结果：【防潮除霉表检测复查结果】

复发核因整改、使用资料和废物交还：【防潮除霉表整改交还】

附件2 防潮除霉价款与实际给付表

不同币种分列，约定与实际到账分开；同一价款、费用或损失不重复计入。前退本金和前付利息单列，本次应付利息填扣除前实付后的余额。

实际价款、退款本金与利息分账

币种金额单位、分项计价及含税总额：【防潮除霉资金币种分项总税】

预付分期金额、到期条件与收款开票：【防潮除霉资金预付分期账户开票】

历次实际付款金额、日期及到账凭据：【防潮除霉资金历次实付金额日期凭据】

已完成价款、确认增减、可退费和依法损失明细：【防潮除霉资金已做变更退费损失】

此前实际退回本金金额、日期及凭据：【防潮除霉资金此前实退本金日期凭据】

本次尚应退本金及独立计算明细：【防潮除霉资金本次应退本金计算】

利息依据期间、总额、此前实付及本次余额：【防潮除霉资金利息依据期间总额】；【防潮除霉资金此前实付利息凭据】；【防潮除霉资金本次尚应付利息】

本次退款账户、本金利息各自期限和核对程序：【防潮除霉资金退款账户各自期限核对】

本次实际退回本金、真实日期及凭据：【防潮除霉资金本次实退本金日期凭据】

本次实际给付利息、真实日期及凭据：【防潮除霉资金本次实付利息日期凭据】

如有应补款：实际依据、金额期限及已付凭据：【防潮除霉资金应补依据金额期限】；【防潮除霉资金本次实际补款凭据】

双方核实项目、异议和未结事项：【防潮除霉资金双方已核异议未结】

需要准备的附件

• 防潮除霉工序与交付记录
• 防潮除霉价款与实际给付表

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用本次商品、承揽或住宅施工安装的消费者权益、安全及强制要求

• https://zjw.sh.gov.cn/jsgl/20260527/69f5f927482d43998de868d718e121dc.html
• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html
• https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D
• https://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/202605/t20260526_604988.shtml
• https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm

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