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办公场所室内装修施工合同免费合同模板

用于有权使用办公场所的经营主体委托室内装修，重点约定办公连续性、机房弱电接口、分区施工和实际交付。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

用于有权使用办公场所的经营主体委托室内装修，重点约定办公连续性、机房弱电接口、分区施工和实际交付。

准备业主或租赁装修权限、办公楼原图、依法手续和业务停机窗口；网络、门禁、消防等系统未经授权不改动，机房及专项工程只按实际纳入范围。

• 施工范围与材料清单
• 工期、增项与付款节点
• 质量验收、保修与整改

需要填写的 54 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 办公装修甲方身份联系权限：办公装修甲方身份联系权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 办公装修乙方登记联系权限：办公装修乙方登记联系权限。对应条款：双方信息
• 办公装修地址楼层分区现状用途：办公装修地址楼层分区现状用途。对应条款：办公区域、权限及原有系统
• 办公装修权属租赁公共部位恢复条件：办公装修权属租赁公共部位恢复条件。对应条款：办公区域、权限及原有系统
• 办公装修项目系统资产现状排除：办公装修项目系统资产现状排除。对应条款：办公区域、权限及原有系统
• 办公装修采用图版设计手续分工状态：办公装修采用图版设计手续分工状态。对应条款：采用设计及依法手续
• 办公装修疏散消防空调公共管线接口：办公装修疏散消防空调公共管线接口。对应条款：采用设计及依法手续
• 办公装修变图权限依法重办状态：办公装修变图权限依法重办状态。对应条款：采用设计及依法手续
• 办公装修工序位置计量量价图版：办公装修工序位置计量量价图版。对应条款：清单、供材与覆盖前核验
• 办公装修供材品规批次合格替料接受：办公装修供材品规批次合格替料接受。对应条款：清单、供材与覆盖前核验
• 办公装修隐蔽工序通知依据实测：办公装修隐蔽工序通知依据实测。对应条款：清单、供材与覆盖前核验
• 办公装修保留办公动线文件设备保护：办公装修保留办公动线文件设备保护。对应条款：办公不中断、数据和作业窗口
• 办公装修停电停网搬机恢复授权窗口：办公装修停电停网搬机恢复授权窗口。对应条款：办公不中断、数据和作业窗口
• 办公装修必要接触人员数据保密权限：办公装修必要接触人员数据保密权限。对应条款：办公不中断、数据和作业窗口
• 办公装修临时门禁账号交回停用：办公装修临时门禁账号交回停用。对应条款：办公不中断、数据和作业窗口
• 办公装修弱电机房纳入排除：办公装修弱电机房纳入排除。对应条款：弱电机房与其他承包接口
• 办公装修机房供电承托散热检修条件：办公装修机房供电承托散热检修条件。对应条款：弱电机房与其他承包接口
• 办公装修IT设备切换顺序接口测试责任：办公装修IT设备切换顺序接口测试责任。对应条款：弱电机房与其他承包接口
• 办公装修时段危险作业审批资格防护：办公装修时段危险作业审批资格防护。对应条款：施工安全、污染和成品保护
• 办公装修疏散隔离污染成品防护：办公装修疏散隔离污染成品防护。对应条款：施工安全、污染和成品保护
• 办公装修垃圾暂存运输接收凭据：办公装修垃圾暂存运输接收凭据。对应条款：施工安全、污染和成品保护
• 办公装修险情控制通知负责人：办公装修险情控制通知负责人。对应条款：施工安全、污染和成品保护
• 办公装修开工分区节点系统配合期限：办公装修开工分区节点系统配合期限。对应条款：进度变更、价款与停复工
• 办公装修增减有权确认量价旧新工期：办公装修增减有权确认量价旧新工期。对应条款：进度变更、价款与停复工
• 办公装修费用币种含税支付节点账户：办公装修费用币种含税支付节点账户。对应条款：进度变更、价款与停复工
• 办公装修延误停复工防护费用条件：办公装修延误停复工防护费用条件。对应条款：进度变更、价款与停复工
• 办公装修分区实测结果未通过整改：办公装修分区实测结果未通过整改。对应条款：分区交付、竣工和运行复核
• 办公装修竣工图试验系统钥匙保修资料：办公装修竣工图试验系统钥匙保修资料。对应条款：分区交付、竣工和运行复核
• 办公装修工程消防办公恢复实际确认：办公装修工程消防办公恢复实际确认。对应条款：分区交付、竣工和运行复核
• 办公装修实际验收日保修范围响应：办公装修实际验收日保修范围响应。对应条款：质量保修、退出与未决责任
• 办公装修终止实做待修封护真实交还：办公装修终止实做待修封护真实交还。对应条款：质量保修、退出与未决责任
• 办公装修未决质量系统款项通知渠道：办公装修未决质量系统款项通知渠道。对应条款：质量保修、退出与未决责任
• 办公装修币种含税价款费用范围：办公装修币种含税价款费用范围。对应条款：实际给付、终止清算与争议余额
• 办公装修本次尚应退本金计算明细：办公装修本次尚应退本金计算明细。对应条款：实际给付、终止清算与争议余额
• 办公装修给付方账户本金利息各自期限：办公装修给付方账户本金利息各自期限。对应条款：实际给付、终止清算与争议余额
• 办公装修甲方实际签署：办公装修甲方实际签署。对应条款：签署
• 办公装修甲方真实日期：办公装修甲方真实日期。对应条款：签署
• 办公装修乙方实际签署：办公装修乙方实际签署。对应条款：签署
• 办公装修乙方真实日期：办公装修乙方真实日期。对应条款：签署
• 办公装修办公工程实际确认人日期：办公装修办公工程实际确认人日期。对应条款：附件1 办公装修业务与履行记录
• 办公装修节点应付无争议到期余额：办公装修节点应付无争议到期余额。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修历次实际收款日期凭据：办公装修历次实际收款日期凭据。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修此前实际退款本金日期凭据：办公装修此前实际退款本金日期凭据。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修实做价款损失扣项依据：办公装修实做价款损失扣项依据。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修利息依据期间总应付：办公装修利息依据期间总应付。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修此前已实付利息：办公装修此前已实付利息。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修本次尚应付利息：办公装修本次尚应付利息。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修应补独立依据金额：办公装修应补独立依据金额。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修本次实际本金到账凭据：办公装修本次实际本金到账凭据。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修本次实际利息到账凭据：办公装修本次实际利息到账凭据。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修本次实际补款到账凭据：办公装修本次实际补款到账凭据。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录
• 办公装修争议未到账真实核对确认：办公装修争议未到账真实核对确认。对应条款：附件2 办公装修资金与实际到账记录

办公场所室内装修施工合同全文预览

办公场所室内装修施工合同

填写说明：用于有权使用办公场所的经营主体委托室内装修，重点约定办公连续性、机房弱电接口、分区施工和实际交付。准备业主或租赁装修权限、办公楼原图、依法手续和业务停机窗口；网络、门禁、消防等系统未经授权不改动，机房及专项工程只按实际纳入范围。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（依法有权装修办公场所的发包方）：【甲方名称】；实际身份或登记、联系地址方式和签署权限【办公装修甲方身份联系权限】。

乙方（具有本工程所需资格的装修施工方）：【乙方名称】；实际身份或登记、联系地址方式和签署权限【办公装修乙方登记联系权限】。

第1条 办公区域、权限及原有系统

场所地址、楼层分区、现状和实际办公用途【办公装修地址楼层分区现状用途】确认，产权租赁装修权限、公共部位与租约恢复条件【办公装修权属租赁公共部位恢复条件】核实。本次空间和施工项目、原水电消防弱电资产状态及排除范围【办公装修项目系统资产现状排除】列明，按《办公装修业务与履行记录》标位置；不得擅改承重、防火分区和公共系统，需专业方案及批准的只在真实满足后作业。

第2条 采用设计及依法手续

采用图版、专业设计责任人、施工许可消防设计审验或备案等实际适用手续、办理方及真实状态【办公装修采用图版设计手续分工状态】核定，不能一律以办公场所为由免审或机械套住宅规则。楼内疏散、消防设施、空调及公共管线的设计施工接口【办公装修疏散消防空调公共管线接口】明确；有权主体变更图纸并依法补办的真实状态【办公装修变图权限依法重办状态】记录，物业确认不代有权机关审批，甲方组织办理不免乙方自身法定质量责任。

第3条 清单、供材与覆盖前核验

按位置工序列具体工程量计量单位、数量价款口径和图版【办公装修工序位置计量量价图版】，甲乙供材设备规格、批次、合格文件及替料真实接受【办公装修供材品规批次合格替料接受】确认。吊顶隔墙、水电、防水、弱电等实际纳入隐蔽工序的通知检查、方法依据和实测记录【办公装修隐蔽工序通知依据实测】可核，未经检查不得伪签覆盖完成；供材方、保管与施工责任按实际原因分清。

第4条 办公不中断、数据和作业窗口

搬迁或分区保留办公的边界、员工访客动线、工位文件设备保护【办公装修保留办公动线文件设备保护】明确；停电停网、搬机和恢复的实际窗口、授权人与业务确认【办公装修停电停网搬机恢复授权窗口】经有权者安排，不能为赶工自行断业务。施工不得擅用甲方账号读取办公文件，必要接触数据的人员范围和保密权限【办公装修必要接触人员数据保密权限】限定；临时门禁或调试账号的实际交回停用【办公装修临时门禁账号交回停用】核实，不预写全部系统恢复或零数据丢失。

第5条 弱电机房与其他承包接口

实际纳入布线、网络机柜、门禁或机房工程及排除专业调试【办公装修弱电机房纳入排除】确认，供电、承托、散热、检修空间和既有系统需核实的具体条件【办公装修机房供电承托散热检修条件】由有权专业方确认，未经需要的专业论证不施工。与甲方IT、空调消防和家具供应方的切换顺序、真实接口交接和测试责任【办公装修IT设备切换顺序接口测试责任】写清，装修方不默认承担未受托的软件迁移，仍对自己损坏系统和已承担调试责任依法负责。

第6条 施工安全、污染和成品保护

允许施工噪声时段、临电动火及高处等实际作业的审批资格和防护【办公装修时段危险作业审批资格防护】确认，疏散通道和正在使用区隔离、粉尘气味控制及原成品防护【办公装修疏散隔离污染成品防护】实施，垃圾暂存运输合法接收和真实凭据【办公装修垃圾暂存运输接收凭据】留存；急险控制及通知负责人【办公装修险情控制通知负责人】明确。甲方协调不免各施工方自身安全责任，尚在使用的办公区未具备安全条件应停止相应作业或使用。

第7条 进度变更、价款与停复工

开工条件、各分区节点和对外系统配合期限【办公装修开工分区节点系统配合期限】列明，增减项目、有权者确认、具体量价差与旧新工期【办公装修增减有权确认量价旧新工期】确认。费用币种含税、已含另计及支付节点账户期限【办公装修费用币种含税支付节点账户】与真实完成记录相连，不以图纸签收自动接受全部增项。实际延误及停复工原因、防护、费用损失证据和复工条件【办公装修延误停复工防护费用条件】核明，同因不重复计取，费用争议不停止必要安全保护。

第8条 分区交付、竣工和运行复核

各交付区实测依据、真实检查结果与未通过整改期限【办公装修分区实测结果未通过整改】记录，原竣工图、材料试验、系统接口测试、钥匙账号和保修资料【办公装修竣工图试验系统钥匙保修资料】交接；工程合格验收、依法所需消防条件和甲方办公恢复确认【办公装修工程消防办公恢复实际确认】分别填写。签拿钥匙或员工提前入座不代整体质量合格，不符合法定投入条件的不预交使用，系统仅按实际测试结果确认。

第9条 质量保修、退出与未决责任

真实合格验收日、对应工程保修书范围及售后响应【办公装修实际验收日保修范围响应】明示；依法适用电气给排水设备装修最低两年、防水防渗漏最低五年、供热与供冷系统最低两个采暖期、供冷期，不全部套住宅或设备厂家宣传。终止原因、截至实做和待修、安全封护、钥匙资料设备权限真实交还【办公装修终止实做待修封护真实交还】核实，款项按真实依据结算，不拆毁或留未经授权数据催款。未决质量、系统损害和款项主张及实际通知渠道【办公装修未决质量系统款项通知渠道】保留，协商不成依法向有管辖权人民法院处理。

第10条 实际给付、终止清算与争议余额

币种、约定价款及是否含税、已包含与另计费用【办公装修币种含税价款费用范围】分别明确；增减必须有实际有权确认和具体核价，不以单方报价或资料签收自动认可新增费用。按《办公装修资金与实际到账记录》记录每笔实际收款和此前已实际退回本金；到期余额按有效约定和真实履行事实核定，无争议部分依各自期限先给付，不能以全部事项仍有争议拖欠已确定款。依法终止需退款时，以本关系实际收到款减依法应计的已做价款、有据且不重复的依法损失，再减此前实际退回本金，核出本次尚应退本金【办公装修本次尚应退本金计算明细】；同一笔前退只减一次，负值另核应补依据，不等于当然欠款。利息依据与期间、总应付利息、此前已实付利息、本次尚应付利息分别列明，已退本金自真实退还时停止相应计息，不将利息当本金或同因重复受偿。本次应退本金、应付利息或应补款的给付方、账户和各自期限【办公装修给付方账户本金利息各自期限】分别约定，真实到账金额日期凭据另填；签署、开票和计划付款都不证明已收到款。未适用退款或利息的写明不适用，不编造实际发生。

附件清单

1. 办公装修业务与履行记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 办公装修资金与实际到账记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章【办公装修甲方实际签署】；真实日期【办公装修甲方真实日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章【办公装修乙方实际签署】；真实日期【办公装修乙方真实日期】。

附件1 办公装修业务与履行记录

按实际房间、部位、批次或履行阶段续行；约定、实际发生和待确认内容分别填写，不预签完成或无异议。

办公装修逐项事实及交付核对

场所权限、分区项目和系统现状：【办公装修地址楼层分区现状用途】；【办公装修权属租赁公共部位恢复条件】；【办公装修项目系统资产现状排除】

图版手续及公共系统接口：【办公装修采用图版设计手续分工状态】；【办公装修疏散消防空调公共管线接口】

供材清单及隐蔽实测：【办公装修工序位置计量量价图版】；【办公装修供材品规批次合格替料接受】；【办公装修隐蔽工序通知依据实测】

业务窗口、数据权限和系统切换：【办公装修停电停网搬机恢复授权窗口】；【办公装修必要接触人员数据保密权限】；【办公装修IT设备切换顺序接口测试责任】

安全防护、污染垃圾真实状态：【办公装修时段危险作业审批资格防护】；【办公装修疏散隔离污染成品防护】；【办公装修垃圾暂存运输接收凭据】

节点量价变更与分区真实交付：【办公装修增减有权确认量价旧新工期】；【办公装修分区实测结果未通过整改】；【办公装修工程消防办公恢复实际确认】

保修、真实退出与确认日期：【办公装修实际验收日保修范围响应】；【办公装修终止实做待修封护真实交还】；【办公装修办公工程实际确认人日期】

附件2 办公装修资金与实际到账记录

币种各自列账，应付、历次实收、前实退、本次尚应退与本次真实到账分别记录；各利息总额、前付和本次余额分开，不重复减同一笔退款或扣项。

办公装修价款退款利息与真实给付

币种、含税价款、已含与另计范围：【办公装修币种含税价款费用范围】

各节点应付及本次到期无争议余额：【办公装修节点应付无争议到期余额】

历次实际收款逐笔金额日期凭据：【办公装修历次实际收款日期凭据】

此前实际退回本金逐笔金额日期：【办公装修此前实际退款本金日期凭据】

依法实做、扣项及不重复损失依据：【办公装修实做价款损失扣项依据】

本次尚应退本金：独立算式与结果：【办公装修本次尚应退本金计算明细】

利息依据期间与总应付：【办公装修利息依据期间总应付】

此前已实际给付对应利息：【办公装修此前已实付利息】

本次尚应付利息独立核算：【办公装修本次尚应付利息】

如有应补的独立依据与金额：【办公装修应补独立依据金额】

给付方账户及本金利息各自期限：【办公装修给付方账户本金利息各自期限】

本次实际本金、利息、补款到账分列：【办公装修本次实际本金到账凭据】；【办公装修本次实际利息到账凭据】；【办公装修本次实际补款到账凭据】

争议保留、未到账与真实核对：【办公装修争议未到账真实核对确认】

需要准备的附件

• 办公装修业务与履行记录
• 办公装修资金与实际到账记录

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》及依法适用的建设工程质量、安全、消防和资料保护规定。

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