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既有住宅阳台封窗安装合同免费合同模板

按既有住宅阳台的真实结构与外立面权限订制安装封窗，记录分格玻璃、固定密封排水及高处保护，未经实际许可不扩大洞口或改变用途。

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文件格式：可编辑 Word（.docx） · 模板版本：2026-10 · 页面更新日期：2026-10-08

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适用场景与使用提醒

按既有住宅阳台的真实结构与外立面权限订制安装封窗，记录分格玻璃、固定密封排水及高处保护，未经实际许可不扩大洞口或改变用途。

先核可封闭条件、公共或共有部位权限与必要批准；封窗不等于阳台可任意增加荷载，检测方法和性能需对应实际设计与产品。

• 施工范围与材料清单
• 工期、增项与付款节点
• 质量验收、保修与整改

需要填写的 59 项合同信息

填写后可免费生成 Word。未填写项保留为待补齐提示，填写和生成在当前浏览器完成。

• 甲方名称：甲方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 阳台封窗甲方身份：阳台封窗甲方身份。对应条款：双方信息
• 阳台封窗甲方地址联系：阳台封窗甲方地址联系。对应条款：双方信息
• 阳台封窗甲方权限：阳台封窗甲方权限。对应条款：双方信息
• 乙方名称：乙方名称（必填）。对应条款：双方信息
• 阳台封窗乙方登记资格：阳台封窗乙方登记资格。对应条款：双方信息
• 阳台封窗乙方地址联系：阳台封窗乙方地址联系。对应条款：双方信息
• 阳台封窗乙方签署授权：阳台封窗乙方签署授权。对应条款：双方信息
• 阳台封窗楼层位置权限：阳台封窗楼层位置权限。对应条款：阳台结构、外观与许可范围
• 阳台封窗原栏板排水状态：阳台封窗原栏板排水状态。对应条款：阳台结构、外观与许可范围
• 阳台封窗封闭范围排除：阳台封窗封闭范围排除。对应条款：阳台结构、外观与许可范围
• 阳台封窗共有外观申报批准：阳台封窗共有外观申报批准。对应条款：阳台结构、外观与许可范围
• 阳台封窗复尺分格开向图：阳台封窗复尺分格开向图。对应条款：逐面复尺、分格与玻璃型材
• 阳台封窗型材玻璃性能资料：阳台封窗型材玻璃性能资料。对应条款：逐面复尺、分格与玻璃型材
• 阳台封窗五金通风报价：阳台封窗五金通风报价。对应条款：逐面复尺、分格与玻璃型材
• 阳台封窗安全荷载固定依据：阳台封窗安全荷载固定依据。对应条款：逐面复尺、分格与玻璃型材
• 阳台封窗高处人员设备天气：阳台封窗高处人员设备天气。对应条款：高处拆装、临口与隐蔽连接
• 阳台封窗临口防坠警戒：阳台封窗临口防坠警戒。对应条款：高处拆装、临口与隐蔽连接
• 阳台封窗锚固参数基层依据：阳台封窗锚固参数基层依据。对应条款：高处拆装、临口与隐蔽连接
• 阳台封窗密封排水交界：阳台封窗密封排水交界。对应条款：高处拆装、临口与隐蔽连接
• 阳台封窗隐蔽连接实际核验：阳台封窗隐蔽连接实际核验。对应条款：高处拆装、临口与隐蔽连接
• 阳台封窗计划实际节点：阳台封窗计划实际节点。对应条款：生产安装、功能检查与质量
• 阳台封窗变更价格工期：阳台封窗变更价格工期。对应条款：生产安装、功能检查与质量
• 阳台封窗开闭排水防渗实测：阳台封窗开闭排水防渗实测。对应条款：生产安装、功能检查与质量
• 阳台封窗验收缺项复核：阳台封窗验收缺项复核。对应条款：生产安装、功能检查与质量
• 阳台封窗保修部位处理：阳台封窗保修部位处理。对应条款：生产安装、功能检查与质量
• 阳台封窗计价口径总价含费：阳台封窗计价口径总价含费。对应条款：价款、变更与实际退款
• 阳台封窗预付阶段条件账户票据：阳台封窗预付阶段条件账户票据。对应条款：价款、变更与实际退款
• 阳台封窗增减核价工期确认：阳台封窗增减核价工期确认。对应条款：价款、变更与实际退款
• 阳台封窗退款账户期限程序：阳台封窗退款账户期限程序。对应条款：价款、变更与实际退款
• 阳台封窗人员时段防护清运：阳台封窗人员时段防护清运。对应条款：现场交还、资料与责任
• 阳台封窗通知报修交还联系：阳台封窗通知报修交还联系。对应条款：现场交还、资料与责任
• 阳台封窗停工清点未完交回：阳台封窗停工清点未完交回。对应条款：现场交还、资料与责任
• 阳台封窗拍照资料必要权限期限：阳台封窗拍照资料必要权限期限。对应条款：现场交还、资料与责任
• 阳台封窗甲方实际签署：阳台封窗甲方实际签署。对应条款：签署
• 阳台封窗甲方签署日期：阳台封窗甲方签署日期。对应条款：签署
• 阳台封窗乙方实际签署：阳台封窗乙方实际签署。对应条款：签署
• 阳台封窗乙方签署日期：阳台封窗乙方签署日期。对应条款：签署
• 阳台封窗表结构权限批准：阳台封窗表结构权限批准。对应条款：附件1 阳台封窗工序与交付记录
• 阳台封窗表图版配置报价：阳台封窗表图版配置报价。对应条款：附件1 阳台封窗工序与交付记录
• 阳台封窗表高处防护：阳台封窗表高处防护。对应条款：附件1 阳台封窗工序与交付记录
• 阳台封窗表固定密封隐蔽：阳台封窗表固定密封隐蔽。对应条款：附件1 阳台封窗工序与交付记录
• 阳台封窗表进度功能实测：阳台封窗表进度功能实测。对应条款：附件1 阳台封窗工序与交付记录
• 阳台封窗表终验维护交还：阳台封窗表终验维护交还。对应条款：附件1 阳台封窗工序与交付记录
• 阳台封窗资金币种分项总税：阳台封窗资金币种分项总税。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金预付分期账户开票：阳台封窗资金预付分期账户开票。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金历次实付金额日期凭据：阳台封窗资金历次实付金额日期凭据。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金已做变更退费损失：阳台封窗资金已做变更退费损失。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金此前实退本金日期凭据：阳台封窗资金此前实退本金日期凭据。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金本次应退本金计算：阳台封窗资金本次应退本金计算。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金利息依据期间总额：阳台封窗资金利息依据期间总额。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金此前实付利息凭据：阳台封窗资金此前实付利息凭据。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金本次尚应付利息：阳台封窗资金本次尚应付利息。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金退款账户各自期限核对：阳台封窗资金退款账户各自期限核对。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金本次实退本金日期凭据：阳台封窗资金本次实退本金日期凭据。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金本次实付利息日期凭据：阳台封窗资金本次实付利息日期凭据。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金应补依据金额期限：阳台封窗资金应补依据金额期限。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金本次实际补款凭据：阳台封窗资金本次实际补款凭据。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表
• 阳台封窗资金双方已核异议未结：阳台封窗资金双方已核异议未结。对应条款：附件2 阳台封窗价款与实际给付表

既有住宅阳台封窗安装合同全文预览

既有住宅阳台封窗安装合同

填写说明：按既有住宅阳台的真实结构与外立面权限订制安装封窗，记录分格玻璃、固定密封排水及高处保护，未经实际许可不扩大洞口或改变用途。先核可封闭条件、公共或共有部位权限与必要批准；封窗不等于阳台可任意增加荷载，检测方法和性能需对应实际设计与产品。本文件为通用起草参考，签署前请结合实际情况核实正文；空白及附件按对应事项填写、确认。

甲方（有权安排本住宅约定项目的消费者）：【甲方名称】；必要身份信息：【阳台封窗甲方身份】；联系地址方式：【阳台封窗甲方地址联系】；实际安排和签署权限：【阳台封窗甲方权限】。

乙方（实际承担本合同所列供料、制作或施工安装的经营者）：【乙方名称】；登记和依法所需资格：【阳台封窗乙方登记资格】；联系地址方式：【阳台封窗乙方地址联系】；真实签署代表：【阳台封窗乙方签署授权】。

第1条 阳台结构、外观与许可范围

房屋楼层、阳台位置及有权安排者【阳台封窗楼层位置权限】，栏板基体及已有排水防水和照片【阳台封窗原栏板排水状态】，封闭位置、面积和排除改造【阳台封窗封闭范围排除】明确。甲方如为非业主住宅使用人，应在装修前取得业主书面同意；该同意及涉及外立面、共有部位的申报、依法应有批准的办理责任和实际取得状态【阳台封窗共有外观申报批准】核实；物业意见不自动代替有权部门批准，不擅改承重、公共设施或扩大洞口。施工条件不满足时先停相关作业并告知。 按《阳台封窗工序与交付记录》逐项写约定条件与实际记录，未查明和不适用项目写原因，不预签合格。

第2条 逐面复尺、分格与玻璃型材

实际复尺尺寸、开向分格图版和可实现安装间隙【阳台封窗复尺分格开向图】，型材玻璃型号厚度、安全性能及产品依据【阳台封窗型材玻璃性能资料】，五金、防脱限位与通风配置、供料及计量单价【阳台封窗五金通风报价】约定。按位置用途核必要安全玻璃、荷载与固定设计依据【阳台封窗安全荷载固定依据】，不编造统一抗风等级；小样色泽不证明整窗性能，乙方复尺加工错误不因普通签图免责。

第3条 高处拆装、临口与隐蔽连接

实际人员资格、工作平台或设备适用性和气象停做条件【阳台封窗高处人员设备天气】，下方警戒、防坠防落物和临时洞口防护【阳台封窗临口防坠警戒】落实。原基层不牢或管线不明先核，固定件种类、位置和数值单位、真实方案依据【阳台封窗锚固参数基层依据】以及密封、排水通道与原防水交界做法【阳台封窗密封排水交界】明确。覆盖前实测连接定位与照片【阳台封窗隐蔽连接实际核验】，不得以发泡填缝替代必要锚固或造成雨水倒灌。

第4条 生产安装、功能检查与质量

生产进场完工计划及真实到货安装节点【阳台封窗计划实际节点】，经确认的尺寸材料变更及价款工期【阳台封窗变更价格工期】分别记录。逐面开闭锁闭、防脱或限位、排水及约定防渗试验的实际方法、条件单位、人员日期和结果【阳台封窗开闭排水防渗实测】记入记录；一次外观检查不等于整栋建筑无漏。缺项复核与实际验收【阳台封窗验收缺项复核】明确；住宅装修一般最低二年及实际依法涉及外墙防渗施工最低五年限相应部位，自实际验收合格起算，具体保修处理【阳台封窗保修部位处理】写实，不包括未施作原外墙。

第5条 价款、变更与实际退款

甲方作为定作人可以依法在乙方完成承揽工作前解除；导致乙方损失的依法赔偿，乙方自身违约、应修未修及可合理避免的成本不转嫁甲方。 币种金额单位、逐项报价与含税总价、运输安装及另计费用范围【阳台封窗计价口径总价含费】，预付款和阶段金额、到期条件、真实收款账户及发票【阳台封窗预付阶段条件账户票据】先明确。任何新增、替代及工期影响由实际有权者确认【阳台封窗增减核价工期确认】，不能用单方结算单当同意。本次应退本金按实际收到款，减合法应计的已做价款和依法有据且不重复的损失，再减此前实际退回本金计算；有争议扣项单列，不无限扣留无争议余额。负结果须另外核明应补款及其依据，不能自动写成甲方承认欠款。利息依据真实法律或有效约定、同一原因期间的总应付利息扣此前已实际支付的对应利息等于本次尚应付利息，已退本金按其实际退还时间停止相应计息，不重复扣款，不把利息当退回本金。《阳台封窗价款与实际给付表》分列本次应退、此前实退及本次实际本金利息，金额和日期凭据分别填；账户、期限及核对程序【阳台封窗退款账户期限程序】确认，签字或计划节点不等于已到账。

第6条 现场交还、资料与责任

实际人员资格、现场进入与作业时段、家具和相邻部位保护、粉尘噪声隔离、污水垃圾去向【阳台封窗人员时段防护清运】按本次真实作业落实；涉及电工、高处或其他法定操作资格按实际类别、现行规定及有效过渡核验，不预签全部具证。不得以赶工为由在危险未解除时继续；发现危险先停相关作业，必要救助止损并依法告知报告。通知报修联系人、保修处理和移交期限【阳台封窗通知报修交还联系】明确，异议按实际原因核查，依法修补、重作、减价或赔偿；甲供、签样、提前使用不一概免乙方自身责任。停工或解除后将未完部位安全封护，清点实际完成待修、未完、材料余物和设备图样【阳台封窗停工清点未完交回】，不拆毁已装物催款。拍照范围及必要许可、资料使用目的方式保存期限与权利联系【阳台封窗拍照资料必要权限期限】另明，避免无关家人私物入镜，未经合法授权不用于宣传。主要工作交第三人先获甲方同意并依法可实施，乙方履约责任不消失。争议不能协商的依法向有管辖权人民法院起诉；双方只签真实已核范围，不预填全部无缺陷、结清或行政批准。

附件清单

1. 阳台封窗工序与交付记录（按对应事项填写并由有关主体确认）

2. 阳台封窗价款与实际给付表（按对应事项填写并由有关主体确认）

签署

甲方（【甲方名称】）实际签名或盖章：【阳台封窗甲方实际签署】；实际日期：【阳台封窗甲方签署日期】。

乙方（【乙方名称】）实际签名或盖章：【阳台封窗乙方实际签署】；实际日期：【阳台封窗乙方签署日期】。

附件1 阳台封窗工序与交付记录

按本次真实位置、件号或工序续行；签约参数、实测、验收和整改分开，不把计划或样品确认当已经完成。

阳台封窗逐项事实核对

楼层阳台、原栏板及实际权限批准：【阳台封窗表结构权限批准】

逐面图版尺寸、玻璃型材及报价：【阳台封窗表图版配置报价】

人员设备天气、防落物及临口保护：【阳台封窗表高处防护】

基层锚固、密封排水及隐蔽实测照片：【阳台封窗表固定密封隐蔽】

生产安装变更、功能与防渗实际检测：【阳台封窗表进度功能实测】

整改终验、使用维护及真实图物交还：【阳台封窗表终验维护交还】

附件2 阳台封窗价款与实际给付表

不同币种分列，约定与实际到账分开；同一价款、费用或损失不重复计入。前退本金和前付利息单列，本次应付利息填扣除前实付后的余额。

实际价款、退款本金与利息分账

币种金额单位、分项计价及含税总额：【阳台封窗资金币种分项总税】

预付分期金额、到期条件与收款开票：【阳台封窗资金预付分期账户开票】

历次实际付款金额、日期及到账凭据：【阳台封窗资金历次实付金额日期凭据】

已完成价款、确认增减、可退费和依法损失明细：【阳台封窗资金已做变更退费损失】

此前实际退回本金金额、日期及凭据：【阳台封窗资金此前实退本金日期凭据】

本次尚应退本金及独立计算明细：【阳台封窗资金本次应退本金计算】

利息依据期间、总额、此前实付及本次余额：【阳台封窗资金利息依据期间总额】；【阳台封窗资金此前实付利息凭据】；【阳台封窗资金本次尚应付利息】

本次退款账户、本金利息各自期限和核对程序：【阳台封窗资金退款账户各自期限核对】

本次实际退回本金、真实日期及凭据：【阳台封窗资金本次实退本金日期凭据】

本次实际给付利息、真实日期及凭据：【阳台封窗资金本次实付利息日期凭据】

如有应补款：实际依据、金额期限及已付凭据：【阳台封窗资金应补依据金额期限】；【阳台封窗资金本次实际补款凭据】

双方核实项目、异议和未结事项：【阳台封窗资金双方已核异议未结】

需要准备的附件

• 阳台封窗工序与交付记录
• 阳台封窗价款与实际给付表

依据与参考来源

《中华人民共和国民法典》；依法适用本次商品、承揽或住宅施工安装的消费者权益、安全及强制要求

• https://zjw.sh.gov.cn/jsgl/20260527/69f5f927482d43998de868d718e121dc.html
• https://fgk.chinatax.gov.cn/zcfgk/c100009/c5212250/content.html
• https://www.mohurd.gov.cn/api-gateway/jpaas-web-server/front/document/download?fileName=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%AE%A4%E5%86%85%E8%A3%85%E9%A5%B0%E8%A3%85%E4%BF%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95-%E5%9B%BE%E7%89%87%E7%89%88&fileUrl=YW5UzzlvCwcM%2FNHHX%2FtT6BJ6yM%2FAU1LVtmOVIvNjcurGdLAiZRkjaBvXEKJvAoVSS9y37b%2FjXkv2w9gzbM%2BSuBndGNZ3eYUuChFGav%2BnwrI1ALsGX2mQ8gIRdkteM2UxjXdnv%2Fi94p1pQiOp%2BOaYnw%3D%3D
• https://www.mem.gov.cn/gk/zfxxgkpt/fdzdgknr/202605/t20260526_604988.shtml
• https://www.cac.gov.cn/2021-08/20/c_1631050028355286.htm

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